Questo penthouse duplex situato a Puerto Banús offre una superficie abitabile di 196 m² con tre camere da letto e tre bagni. Completato nel 2023, l'immobile vanta un'orientamento sud e sud-ovest, con viste sul mare e sulla montagna. La proprietà include una terrazza coperta di 145 m², multiple piscine e finiture di alta qualità. Posizionato in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, a pochi passi dal porto turistico e dalle spiagge.
A differenza di altre proprietà nella Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questo penthouse duplex a Puerto Banús rappresenta una soluzione immobiliare di lusso in una delle location più esclusive della regione. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), la proprietà di Puerto Banús offre una posizione più centrale e prestigiosa con accesso immediato a servizi di alta gamma. L'area di Puerto Banús, con i suoi 5 milioni di visitatori annui, attira un flusso costante di personaggi internazionali, creando un ambiente cosmopolita che la distingue da altre località della Costa del Sol. I prezzi delle proprietà a Puerto Banús riflettono questa esclusività, posizionandosi nella fascia alta del mercato regionale, mentre altre zone come Torre del Rom o Mijas offrono alternative più accessibili ma con minore prestigio e accessibilità a servizi di lusso. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come il Real Club de Golf Las Brisas e l'accesso diretto al mare rappresentano ulteriori elementi differenzianti rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Puerto Banús, area di Nueva Andalucía a sud-ovest di Marbella. La zona è caratterizzata da un porto turistico di lusso, centri commerciali di alta gamma e numerosi ristoranti e bar. La posizione strategica consente di accedere a piedi alle principali strutture e alla spiaggia più vicina a soli 686 metri di distanza.
L'immobile soddisfa le esigenze abitative per chi cerca spazio e lusso, con tre camere da letto sufficienti per una famiglia o per ospiti. La presenza di tre bagni, terrazze private multiple e finiture di alta qualità risponde alla domanda di comfort elevato. Il riscaldamento e il condizionamento assicurano un ambiente confortevole durante tutto l'anno.
Il penthouse rappresenta una nuova costruzione completata nel 2023, garantendo così standard moderni e finiture all'avanguardia. L'immobile presenta caratteristiche tecniche aggiornate tra cui doppio vetro, climatizzazione efficiente e materiali di costruzione contemporanei che rispettano le normative energetiche attuali, offrendo così un prodotto immobiliare di recente realizzazione.
La proprietà non offre giardino privato essendo un appartamento duplex. L'ubicazione in area urbana esclusiva comporta un contesto vivace specialmente durante la stagione turistica. La proprietà non include terreni circostanti o esterni oltre alle terrazze e agli spazi comuni della comunità. Non sono presenti caratteristiche tipiche delle villette a schiera o delle case indipendenti.
Questa proprietà è particolarmente adatta per acquirenti internazionali che cercano una residenza di lusso nella Costa del Sol con accesso immediato a servizi e strutture premium. Adatto per coloro che desiderano una seconda casa per soggiorni prolungati, data la sua posizione centrale e la completa accessibilità durante tutto l'anno. Adatta anche come investimento immobiliare di prestigio nel mercato spagnolo, data la posizione esclusiva e la recente costruzione. Per chi cerca una base mediterranea per godersi la vita mondana di Puerto Banús senza rinunciare alla privacy e allo spazio, questo penthouse offre il giusto equilibrio tra accesso alle attività sociali e ritiro personale. La proprietà si adatta bene a professionisti internazionali, famiglie con figli adulti o acquirenti che apprezzano un ambiente cosmopolita con servizi di alta qualità a portata di mano.
Le finiture di questo penthouse duplex rispettano gli standard di alta gamma tipici di Puerto Banús. I pavimenti in marmo presenti nell'immobile conferiscono eleganza e durevolezza, mentre il doppio vetro garantisce un isolamento termico e acustico ottimale. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni e materiali pregiati. L'impianto di climatizzazione con funzione di riscaldamento e raffreddamento assicura il comfort durante tutte le stagioni. Le terrazze sono state progettate con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, garantendo una lunga durabilità con minima manutenzione. I bagni, finiti con materiali di qualità, includono sanitari moderni e finiture attentamente selezionate. L'intera struttura beneficia di una progettazione contemporanea che unisce funzionalità ed estetica, con particolare attenzione all'ottimizzazione degli spazi e allo sfruttamento della luce naturale grazie all'orientamento favorevole.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €4.395.000, che riflette la posizione esclusiva a Puerto Banús e le caratteristiche di lusso della proprietà. Si tratta di un immobile distintivo nel suo segmento di mercato, con prezzo fisso data la sua natura di proprietà singola e completata. Il valore per metro quadrato si posiziona nell'alta gamma del mercato di Puerto Banús, coerente con le proprietà di prestigio nella zona.
Vivere in questo penthouse duplex a Puerto Banús significa accedere a uno stile di vita dove il lusso quotidiano è la norma. Le mattine iniziano con il sole che illumina le terrazze esposte a sud, perfette per la colazione con vista mare. La vicinanza al porto turistico permette passeggiate tra boutique di prestigio e caffè alla moda, mentre il pomeriggio può trascorrere nella piscina comunitaria o sulla spiaggia raggiungibile a piedi in pochi minuti. La sera, l'offerta gastronomica della zona si svela con numerosi ristoranti di alta qualità a portata di mano. La vita quotidiana si svolge in un contesto internazionale e cosmopolita, dove il mix di residenti permanenti e turisti crea un'atmosfera dinamica tutto l'anno. L'accessibilità a piedi ai servizi essenziali come farmacie, supermercati e strutture sanitarie rende la quotidianità pratica e confortevole.
La proprietà si trova in una posizione privilegiata che permette di vivere la quotidianità con massimo comfort e praticità. A soli 451 metri di distanza si trova un supermercato per le necessità di base, mentre a 274 metri è presente una farmacia. L'ospedale più vicino è a 1,3 km, garantendo assistenza medica in tempi brevi. Per quanto riguarda la mobilità, la presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi offre opzioni diverse per gli spostamenti. La posizione a soli 45 km dall'aeroporto di Malaga facilita i viaggi internazionali. La vicinanza a strutture ricreative e sportive completa l'offerta, con il campo da golf Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km e diverse spiagge raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto.
La mappa mostra la posizione privilegiata del penthouse duplex a Puerto Banús, evidenziando la vicinanza al mare, al porto turistico e alle principali infrastrutture. Si noti la breve distanza a piedi dalla spiaggia e l'accessibilità ai campi da golf e alle strutture ricreative della zona. La proprietà gode di una posizione centrale rispetto alle attrazioni e ai servizi di lusso che caratterizzano questo exclusivo quartiere di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella, una delle località più prestigiose della regione. Si trova a circa 6,3 km dal porto di Marbella e a circa 7,6 km da Marina la Bajadilla Marbella. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera cosmopolita di Puerto Banús, avendo al contempo facile accesso alle altre zone della Costa del Sol. La località è ben collegata con Nueva Andalucía, nota per i suoi campi da golf, e con il centro di Marbella, raggiungibile in pochi minuti di auto per shopping, servizi culturali e vita notturna.
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri e può essere raggiunta comodamente a piedi in circa 8-10 minuti. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1,6 km, mentre Playa de San Pedro si trova a 2,8 km. Per gli amanti del golf, il Real Club de Golf Las Brisas è situato a 2,2 km, con altre opzioni come The Range golf lessons a 2,5 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 45 km, circa 35-40 minuti di auto. Marbella, con i suoi servizi e attrazioni, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto, mentre la stazione di ricarica elettrica più vicina si trova a soli 325 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo particolarmente favorevole, con temperature medie che variano tra 12°C e 27°C durante l'anno. La temperatura media annua si attesta a 19,3°C, creando condizioni ideali per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno. Con 3.856 ore di sole annue, la zona è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneabile si estende per 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La proprietà si trova a un'altitudine di 11 metri sopra il livello del mare, con una pendenza verso lo mare dello 0,3%, praticamente pianeggiante, che facilita gli spostamenti a piedi. Questo microclima permette di godere di attività all'aperto quasi tutto l'anno e di sfruttare appieno le terrazze e gli spazi esterni dell'immobile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse spiagge di qualità, con Playa de Puerto Banús a soli 686 metri dalla proprietà. La zona offre numerose opzioni ricreative, con ben 73 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 km. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km, Magna Marbella Golf a 2,8 km e The Range golf lessons a 2,5 km. Le strutture sportive includono il Polideportivo San Pedro a 2,2 km, diverse palestre tra cui CrossFit Marbella a 3,1 km e il Rocodromo per arrampicata a 2,8 km. La vicinanza al porto turistico offre inoltre opportunità per sport acquatici e attività nautiche, completando l'offerta ricreativa per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella, una delle località più prestigiose della regione. Si trova a circa 6,3 km dal porto di Marbella e a circa 7,6 km da Marina la Bajadilla Marbella. Questa collocazione permette di godere dei servizi e dell'atmosfera cosmopolita di Puerto Banús, avendo al contempo facile accesso alle altre zone della Costa del Sol. La località è ben collegata con Nueva Andalucía, nota per i suoi campi da golf, e con il centro di Marbella, raggiungibile in pochi minuti di auto per shopping, servizi culturali e vita notturna.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL520187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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