Роскошный пентхаус дуплекс в Пуэрто-Банус, престижной марине в районе Нуэва-Андalusия, к юго-западу от Марбельи. Объект предлагает три спальни, три ванные комнаты и жилую площадь 196 м². Завершенный в 2023 году, пентхаус находится в шаговой доступности от пляжа и инфраструктуры. При начальной цене €4,395,000 объект относится к верхнему сегменту рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Южная и юго-западная ориентация обеспечивает много солнечного света в течение дня, а комплекс имеет как общие, так и частные бассейны, включая крытые и обогреваемые.
По сравнению с другими проектами в регионе этот пентхаус выделяется сочетанием роскошной отделки, отличного расположения и недавней постройки. В то время как проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Мияхас (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), имеют значительно более низкие входные цены, пентхаус в Пуэрто-Банус предлагает уровень эксклюзивности, который эти проекты не могут сравнить. Стратегическое расположение в Пуэрто-Банус с его международной привлекательностью и 5 миллионами ежегодных посетителей создает уникальную среду проживания, отличающуюся от более жилых или туристических районов, где находятся сопоставимые проекты.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Пуэрто-Банус, роскошной марине и торговом комплексе, построенном в 1970 году. Расположение обеспечивает прямой доступ к инфраструктуре в пешей доступности, а ближайший пляж находится всего в 686 метрах. Городская среда сочетает близость к морю с широким спектром высококачественных услуг.
С тремя спальнями и тремя ванными комнатами этот пентхаус предлагает подходящее жилое пространство для семей или лиц, часто принимающих гостей. Наличие как общих, так и частных бассейнов, включая крытые и обогреваемые, делает здание подходящим для проживания круглый год, особенно для людей, желающих иметь доступ к плавательным сооружениям независимо от сезона.
Пентхаус был завершен в 2023 году, что означает недавнюю постройку с современными характеристиками. Как новый объект, он соответствует текущим строительным нормам и требованиям к энергоэффективности. Полная завершенность означает, что покупатели могут сразу въехать, не ожидая завершения строительных работ.
Проект не предлагает обширных частных садов, что может быть ограничением для покупателей, придающих большое значение наземным открытым пространствам. Кроме того, городская среда с ее туристической привлекательностью может быть менее подходящей для тех, кто ищет спокойную, уединенную жилую среду. Высокая ценовая категория выводит проект за рамки возможностей среднего покупателя недвижимости.
Этот пентхаус хорошо подходит для состоятельных покупателей, ищущих роскошную вторую квартиру на Коста-дель-Соль, особенно тех, кто предпочитает оживленную, динамичную среду с прямым доступом как к природным, так и к городским удобствам. Он особенно подходит для покупателей, которых привлекает яхтенная культура Пуэрто-Банус с ее магазинами, ресторанами и морской деятельностью. Для международных покупателей, проводящих часть года в Испании, пентхаус предлагает идеальное сочетание комфорта и роскоши с возможностью как отдыха у бассейнов, так и наслаждения общественной жизнью в окрестностях.
Как недавно завершенная новостройка (2023), этот пентхаус предлагает современные характеристики и современную отделку. Наличие мраморных полов, как указано в характеристиках, указывает на высококачественную отделку, обычную для люксового сегмента испанского рынка недвижимости. Двойное остекление способствует энергоэффективности и звукоизоляции, что особенно ценно в оживленной обстановке, такой как Пуэрто-Банус. Полностью оборудованная кухня, вероятно, включает современную технику и высококачественные материалы, соответствующие общему роскошному облику комплекса.
При начальной цене €4,395,000 этот пентхаус находится в верхнем сегменте рынка недвижимости в Пуэрто-Банус. Цена отражает роскошное расположение, недавнюю постройку (2023) и высококачественную отделку. Ценовой уровень значительно превышает средний по региону, где сопоставимые проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, начинаются от €269.950. Ограниченное наличие таких высококачественных пентхаусов в Пуэрто-Банус может поддерживать стоимость в долгосрочной перспективе, хотя высокие входные затраты означают, что проект доступен только покупателям со значительными инвестиционными возможностями.
Ежедневная жизнь в этом пентхаусе характеризуется близостью как к морю, так и к городской инфраструктуре. Утром жители могут наслаждаться завтраком на одной из террас с видом на море или горы, за которыми следует короткая прогулка до пляжа или посещение одного из 73 ресторанов в непосредственной близости. Супермаркет находится всего в 451 метрах, что облегчает ежедневные покупки. Расположение рядом с мариной предоставляет возможности для водных видов спорта, в то время как близость к гольф-полям, таким как Real Club de Golf Las Brisas на расстоянии 2,2 км, предлагает рекреационные варианты для энтузиастов гольфа. Наличие спортивных залов и рекреационных центров в радиусе 3 км поддерживает активный образ жизни.
Непосредственное окружение пентхауса предлагает обширную сеть услуг в пешей доступности. С 73 ресторанами, 4 аптеками, 4 банками и 9 кафе в радиусе 2 километров жители имеют доступ к широкому спектру услуг и местам для развлечений без зависимости от транспорта. Наличие супермаркета в 451 метрах делает ежедневные покупки практичными, а больница на расстоянии 1,3 км обеспечивает медицинскую помощь поблизости. Для семей с детьми в регионе есть 41 начальная школа и 28 средних школ. Мобильность поддерживается 9 линиями общественного транспорта с 50 остановками поблизости.
Карта показывает стратегическое расположение пентхауса в Пуэрто-Банус с прямым доступом к марине и пляжу. Проект расположен в сердце Нуэва-Андалусия, с Марбельей на северо-востоке и Эстепоной на западе. Карта иллюстрирует близость к важным объектам, таким как гольф-поля, пляжи и городские центры, все в радиусе 3 километров. Расположение на побережье четко отражено на карте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус расположен в Нуэва-Андалусия, районе, простирающемся к юго-западу от Марбельи. Это расположение предлагает жителям эксклюзивность и роскошь Пуэрто-Бануса, в то время как удобства и городская жизнь Марбельи находятся на небольшом расстоянии. Местоположение стратегически размещено вдоль Коста-дель-Соль, с хорошими соединениями с другими прибрежными городами, такими как Эстепона на западе и Фуэнхирола на востке. Международный характер региона подчеркивается наличием международных школ и объектов, ориентированных на экспатов.
Стратегическое расположение пентхауса обеспечивает отличный доступ к важным объектам инфраструктуры. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах, примерно 8-10 минут пешком. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км), легко достижимы короткими поездками или прогулками. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км) находятся в нескольких минутах езды. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 километрах, примерно 30-45 минут езды в зависимости от трафика.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пентхаус расположен на высоте всего 11 метров над уровнем моря, с минимальным уклоном 0,3% к пляжу, что приводит к преимущественно ровной местности, подходящей для прогулок и велопоездок. Климат в Пуэрто-Банус характеризуется мягкими зимами и теплым летом, со средней годовой температурой 19,3°C. Температуры колеблются в среднем от 12°C в самые холодные месяцы до 27°C в теплые периоды. С 3856 часами солнечного света в год регион относится к самым солнечным в Европе, что способствует длительному купальному сезону в 6 месяцев, когда температура воды保持在20°C выше.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье рядом с пентхаусом предоставляет доступ к нескольким высококачественным пляжам, хотя не указано, имеют ли они статус Голубого флага. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús на расстоянии 686 метров, является городским пляжом с хорошими удобствами и прямым доступом от пентхауса. Немного дальше находится Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км), за которым следует Playa de San Pedro (2,8 км). Для любителей гольфа регион особенно привлекателен благодаря Real Club de Golf Las Brisas всего в 2,2 километрах, одному из самых престижных гольф-полей в округе.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус расположен в Нуэва-Андалусия, районе, простирающемся к юго-западу от Марбельи. Это расположение предлагает жителям эксклюзивность и роскошь Пуэрто-Бануса, в то время как удобства и городская жизнь Марбельи находятся на небольшом расстоянии. Местоположение стратегически размещено вдоль Коста-дель-Соль, с хорошими соединениями с другими прибрежными городами, такими как Эстепона на западе и Фуэнхирола на востке. Международный характер региона подчеркивается наличием международных школ и объектов, ориентированных на экспатов.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL520187
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID