Luxusný penthouse duplex v Puerto Banúse, exkluzívnej štvrti Marbella na Costa del Sol. Tento dokončený projekt z roku 2023 ponúka tri spálne, tri kúpeľne a 196 m² obytného priestoru. Vlastnosť sa nachádza v blízkosti pláže a mestských vybaveností, orientovaná na juhojuhozápad s výhľadom na more a hory. Komplex je vybavený spoločenským, súkromným, vnútorným a vykurovaným bazénom, klimatizáciou a posilňovňou. Objekt sa nachádza v stráženom komplexe s podzemným parkovaním.
V porovnaní s ostatnými projektami v regióne Costa del Sol predstavuje tento penthouse duplex v Puerto Banúse vrcholový segment trhu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000) sú výrazne dostupnejšie, ale zároveň sa nenachádzajú v takej exkluzívnej lokalite. Puerto Banús je špecifické svojou koncentráciou luxusných služieb, vysokou viditeľnosťou medzi medzinárodnou verejnosťou a obmedzenou ponukou nehnuteľností. Vzhľadom na polohu v Marbelle, ktorá je považovaná za hlavnú luxusnú destináciu na Costa del Sol, predstavuje projekt atraktívnu kombináciu dostupnosti služieb a prestížnej adresy. Na rozdiel od odľahlejších projektov v horských oblastiach ponúka tento penthouse duplex urbaný štýl života s okamžitou dostupnosťou všetkých vybaveností, čo je pre mnohých kupujúcich v luxusnom segmente kľúčové.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Penthouse duplex sa nachádza v srdci Puerto Banús, luxusnej jachtárenskej maríny v Marbelle. Pozemok je vzdialený 686 m od pláže Puerto Banús a 1,6 km od pláže Canina Ventura del Mar. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (451 m), lekáreň (274 m) a nemocnica (1,3 km). Urbanisticky je projekt súčasťou vysokej hustoty obytných a komerčných zón.
Tento penthouse duplex splňa požiadavky na luxusné bývanie s priamym prístupom k mestským službám. Tri spálne a tri kúpeľne ponúkajú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Vybavenie zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, kúpeľňu priamo izbe, mramorové podlahy a dvojité sklo. Juhojuhozápadná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo a teplo počas väčšiny dňa.
Projekt bol dokončený v roku 2023, čo znamená, že všetky konštrukcie a systémy sú moderné a v súlade s aktuálnymi štandardmi. Stavebný stav je uvádzaný ako novostavba, čo naznačuje, že objekt nebol predtým obývaný. Konštrukcia zahŕňa technológie ako dvojité sklá, klimatizácia s možnosťou ohrevu a chladenia, čím sa zvyšuje energetická efektivita objektu.
Tento penthouse sa nepredáva ako tradičná izbová bytová jednotka, ale ako luxusný penthouse duplex, čo obmedzuje počet potenciálnych kupujúcich pre špecializovaný trh. Urbanistická poloha v exkluzívnej štvrti Puerto Banús znamená vyššiu intenzitu ruchu a ruchu v porovnaní s odľahlejšími obytnými oblasťami. Vysoká cena štvrt milióna eur ho vyradzuje z cenového rozsahu pre bežných kupujúcich nehnuteľností.
Tento penthouse duplex je vhodný pre majiteľov, ktorí hľadajú luxusné sekundárne bývanie v exkluzívnej lokalite Costa del Sol. Vhodný je pre osoby s vysokým príjmom, ktoré si chcú užívať dostupnosť pláže, mestských vybaveností a luxusného životného štýla. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl, zatiaľ čo pre golfistov je lákadlom prístup k viacerým golfovým klubom v okoli. Vlastníci, ktorí často cestujú, ocenia blízkosť letiska (45 km) a možnosť pronájmu počas neprítomnosti vzhľadom na vysokú turistickú atraktivitu oblasti. Projekt je tiež zaujímavý ako investícia vzhľadom na stabilnú poptávku po luxusných nehnuteľnostiach v Puerto Banúse.
Tento penthouse duplex je vybavený vysoce kvalitnými materiálmi a technológiami. Podlahy sú z mramoru, čo zabezpečuje luxusný vzhľad a ľahkú údržbu. Okná s dvojitým sklom prispievajú k tepelnej izolácii a zníženiu hluku z vonkajšieho prostredia. Vybavenie kuchyne je plné, s modernými spotrebičmi a pracovnými plochami. Kúpeľne sú vybavené kvalitnými sanítami a vykurovaním podlahy. Systém klimatizácie umožňuje nezávislé regulovanie teploty v jednotlivých miestnostiach. Bezpečnostné systémy zahŕňajú strážený vstup do komplexu a podzemné parkovanie. Komunitné priestory sú udržiavané v štandarde zhodnom s luxusným charakterom projektu.
Tento penthouse duplex je ponúkaný za cenu od €4,395,000. Vzhľadom na exkluzívnu lokalitu v Puerto Banúse a špecifické charakteristiky projektu je cena v súlade s luxusným segmentom trhu v oblasti Marbella. V porovnaní s podobnými projektami v Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), predstavuje tento objekt vyššiu cenovú úroveň, ktorá odráža exkluzívnitu lokality a rozsah vybavenia. Cena zahŕňa 196 m² obytného priestoru spolu s 145 m² terasy.
Denný život v tomto penthouse v Puerto Banúse sa odvíja v rytme mediteránskeho luxusného životného štýla. Ráno možno začať na súkromnej terase s výhľadom na more pri káve. Cesta do supermarketu trvá len 5 minút chôdze, zatiaľ čo pláž je dosiahnuteľná za 10 minút. Popoludní možno využiť komunitné vybavenie, ako sú bazény, posilňovňa alebo sauna. Večer ponúka široká škála reštaurácií a barov v Puerto Banúse, niektoré vzdialené len stovky metrov. Okrem toho je v areáli dostupné vnútorné a vykurované bazény, čo umožňuje plávanie aj v chladnejších mesiacoch. Víkendy možno tráviť na blízkych golfových kluboch, ako je Real Club de Golf Las Brisas vzdialený 2,2 km, alebo relaxovať na pláži Playa de Puerto Banús. Uzavretý komplex so stráženým vchodom zabezpečuje súkromie a bezpečnosť.
Oblasť Puerto Banús je charakteristická vysokou koncentráciou služieb a zariadení. V okruhu 2 km sa nachádza 73 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky, 9 kaviarní a 1 stomatologická ambulancia. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v okolí a nemocnicou vzdialenou 1,3 km. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 41 základných škôl a 28 stredných škôl. Dopravná dostupnosť je zabezpečená deviatimi liniek MHD s 50 zastávkami v blízkosti. Pre motoristov je dostupné podzemné parkovanie v areáli a dobrou dostupnosťou k hlavným cestám. Exkluzívna lokalita znamená vysokú koncentráciu služieb špecializovaných na luxusný životný štýl, od butikov po reštaurácie s michelinskými hviezdami.
Mapa ukazuje polohu penthousu v srdci Puerto Banús, s dôrazom na blízkosť k moru a maríne. V okolí je vidieť koncentráciu služieb vrátane reštaurácií, obchodov a pláží. Mapa zároveň znázorňuje dostupnosť golfových ihrísk na severovýchode a hlavných dopravných koridorov pre prístup k letisku a ostatným častiam Costa del Sol. Farebné označenia ukazujú zóny rôznej hustoty zástavby a rekreačných oblastí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella, v oblasti Nueva Andalucía. V rámci Costa del Sol predstavuje jednu z najprestížnejších lokalít, vzdialenú približne 60 km od Málaga. V porovnaní s ostatnými oblasťami Costa del Sol, ako sú Torre del Mar alebo Estepona, je Puerto Banús výraznejšie urbanizované s vyššou koncentráciou luxusných služieb. Poloha medzi Marbellou a Esteponou umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest pri súčasnom zachovaní väčšieho súkromia a exkluzivity. V rámci regiónu Marbella je Puerto Banús považované za najprestížnejšiu lokalitu s najvyššími cenami nehnuteľností.
Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, sa nachádza len 686 metrov od objektu, čo predstavuje asi 8 minút pešo. Pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 1,6 km a Playa de San Pedro 2,8 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, pričom transfer autom trvá približne 35-40 minút. Najbližší golfový klub, Real Club de Golf Las Brisas, sa nachádza 2,2 km od projektu. Supermarket je vzdialený 451 metrov, lekáreň 274 metrov. Elektromobilné dobíjacie stanice sú dostupné vzdialené 325 metrov od objektu. Všetky tieto vzdialenosti sú uvedené priamejšie, reálny čas presunu sa môže líšiť v závislosti od dopravnej situácie.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús má stredomorské podnebie s ročným priemerom 3 856 hodín slnka a priemernou teplotou 19,3°C. Teploty v zime klesajú na priemer 12°C, v leto dosahujú 27°C. Nadmorská výška 11 metrov a malý sklon k moru (0,3%) vytvárajú rovný terén bez výrazných výškových rozdielov. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, kedy je teplota vody najmenej 20°C, čo umožňuje dlhú sezónu vodných športov a plávania. Juhozápadná orientácia penthousu zabezpečuje slnečné svetlo počas väčšiny dňa, najmä na terasách. Vzhľadom na nízku nadmorskú výšku a blízkosť mora nedochádza k výrazným výkyvom teploty v priebehu dňa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádzajú niekoľke pláže, pričom najbližšia je Playa de Puerto Banús vzdialená 686 m. Táto pláž patrí medzi najznámejšie a najprestížnejšie v oblasti Marbella. Ďalšie pláže v okolí zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Golfových možností je niekoľko, pričom najbližší golfový klub je Real Club de Golf Las Brisas vzdialený 2,2 km. V oblasti sa nachádza viacero športových centier, vrátane Polideportivo San Pedro (2,2 km), lezeckej steny Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Medzi športové aktivity v oblasti patrí jachting v samotnej maríne Puerto Banús, ktorá je vzdialená len 0,5 km od objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella, v oblasti Nueva Andalucía. V rámci Costa del Sol predstavuje jednu z najprestížnejších lokalít, vzdialenú približne 60 km od Málaga. V porovnaní s ostatnými oblasťami Costa del Sol, ako sú Torre del Mar alebo Estepona, je Puerto Banús výraznejšie urbanizované s vyššou koncentráciou luxusných služieb. Poloha medzi Marbellou a Esteponou umožňuje jednoduchý prístup k službám oboch miest pri súčasnom zachovaní väčšieho súkromia a exkluzivity. V rámci regiónu Marbella je Puerto Banús považované za najprestížnejšiu lokalitu s najvyššími cenami nehnuteľností.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL520187
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID