Цей пентхаус-дуплекс розташований у Пуерто-Банусі, престижному районі Малаги на Коста-дель-Соль. Відрізняється площею 196 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Будівля завершена у 2023 році, пропонуючи сучасне житло в одному з найвідоміших місць для яхтингу та шопінгу в Іспанії. Об'єкт має орієнтацію на південь та південний захід, що забезпечує природне освітлення та види на море та гори.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, цей пентхаус в Пуерто-Банусі пропонує значно вищий рівень престижу та доступу до розкішних послуг. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) значно доступніші, але не можуть конкурувати за статусом та інфраструктурою. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також пропонує сучасні житлові рішення, але без унікальної атмосфери та престижу Пуерто-Бануса. Головна відмінність цього об'єкту - його розташування в серці однієї з найвідоміших марин Європи, що забезпечує не просто житло, а певний статус та доступ до ексклюзивного способу життя, недоступного в інших районах Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо біля Пуерто-Банус, відомої марини в районі Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї. Розташування забезпечує доступ до елітних магазинів, ресторанів та розважальних закладів у межах пішої доступності. Морський порт та пляжі знаходяться лише за кілька хвилин ходьби.
Пентхаус задовольняє потреби у просторому житлі з трьома спальнями, ідеальним для сімей або використання як друга резиденція. Наявність закритої тераси, соларіуму та приватного терасового простору дозволяє комфортно проводити час на відкритому повітрі. Спільний басейн з підігрівом та фітнес-зона доповнюють житловий досвід.
Проект завершений у 2023 році, що гарантує сучасні стандарти будівництва та енергоефективність. Стан будівлі відповідає категорії нового будівництва з останніми технологіями та матеріалами. Проект розроблений з урахуванням сучасних вимог до розкішного житла у прибережній зоні.
Проект не розрахований на великих сімей, що потребують більше трьох спалень. Відсутність власної земельної ділянки обмежує можливості для садівництва. Громадський характер комплексу може не підходити для тих, хто шукає повну ізоляцію від сусідів. Висока ціна робить об'єкт недоступним для широкого кола покупців.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають престижну резиденцію в одному з найвідоміших місць Коста-дель-Соль. Ідеально для заможних пенсіонерів, які хочуть насолоджуватися середземноморським кліматом та мати доступ до розкішних послуг. Також підходить для сімей, що шукають другу резиденцію для відпочинку протягом року. Підходить для інвесторів, зацікавлених у сегменті високоякісної орендної нерухомості в туристичному регіоні. Об'єкт також привабливий для тих, хто цінує близькість до морських спортів, яхтингу та високоякісних гольф-майданчиків.
Пентхаус має високоякісне оздоблення з мармуровими підлогами, що є стандартом для розкішної нерухомості в цьому регіоні. Кухня повністю обладнана сучасними приладами та меблями. Усі кімнати мають кондиціонери з функціями охолодження та обігріву для комфортного проживання протягом усього року. Вікна з подвійним склінням забезпечують теплоізоляцію та шумозахист. У ванних кімнатах використані високоякісні сантехнічні матеріали. Об'єкт має ліфт, що є важливою перевагою для багатоповерхових будівель. Громадський простір включає басейн з підігрівом, сауну та тренажерний зал.
Ціна на цей пентхаус-дуплекс починається від €4,395,000, що відображає його преміальне розташування в Пуерто-Банусі та високі стандарти оздоблення. Ціна відповідає сегменту розкішної нерухомості в цьому регіоні. Ринок Пуерто-Банус стабільний, з попитом на високоякісні об'єкти від міжнародних покупців. Цінова політика враховує статус завершеного будівництва та наявність високоякісних матеріалів та обладнання.
Життя в цьому пентхаусі в Пуерто-Банусі означає доступ до одного з найпрестижніших середовищ Коста-дель-Соль. Щоденна рутина може включати ранкову каву на терасі з видом на море, відвідування місцевих магазинів у марині, де можна знайти міжнародні бренди, та обіди в ресторанах з морепродуктами. Після обіду можна відпочити біля басейну або прогулятися вздовж набережної. Ввечері район оживає з його нічними клубами та барами, пропонуючи розваги для тих, хто цінує активне нічне життя. Для любителів гольфу, кілька полів для гольфу знаходяться лише за коротку поїздку.
Район Пуерто-Банус є однією з найбільш розвинених інфраструктурно територій на Коста-дель-Соль. Протягом 2 км від об'єкта знаходиться 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе. Для сімей з дітьми в районі доступні 41 початкова школа та 28 середніх шкіл. Медичне обслуговування забезпечують 5 медичних центрів, найближчий з яких розташований за 1.3 км. Транспортна мережа включає 9 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками в безпосередній близькості. Наявність 52 готелей на 12781 ліжко свідчить про високий туристичний потенціал району.
Карта показує розташування пентхаусу в центрі Пуерто-Бануса, безпосередньо біля марини та торгових зон. Видно близькість до моря, пляжів та основних транспортних артерій, що з'єднують район з Марбельєю та іншими частинами Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від основних точок інтересу регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус розташований в районі Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї, що робить його частиною знаменитої "Золотої милі" Коста-дель-Соль. Цей регіон відомий своїми престижними об'єктами нерухомості та високим рівнем життя. Порівняно з іншими районами, Пуерто-Банус пропонує унікальне поєднання морського життя, розкішних магазинів та активного нічного життя. Стратегічне положення між Марбельєю та Естепоною забезпечує легкий доступ до послуг та розваг обох міст.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 686 метрів, що робить його доступним для піших прогулянок. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км), також легко досяжні. Найближчі гольф-поля включають Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range для уроків гольфу (2.5 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що забезпечує хорошу транспортну доступність. Для повсякденних потреб супермаркет знаходиться за 451 метр, а аптека - за 274 метри.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Пуерто-Бануса характеризується середньорічною температурою 19.3°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що робить регіон одним із найсонячніших у Європі. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 11 метрів, а ухил до пляжу - 0.3%, що вказує на практично плаский рельєф, зручний для прогулянок. Цей клімат сприяє активному способу життя на відкритому повітрі протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в Пуерто-Банусі відомі своєю високою якістю та чистотою. Найближчий пляч Playa de Puerto Banús (686 м) є популярним місцем для відпочинку та водних видів спорту. Інші значущі пляжі включають Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Для любителів гольфу, кілька престижних гольф-клубів знаходяться в безпосередній близькості, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), Magna Marbella Golf (2.8 км). Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2.2 км), Rocodromo (2.8 км) та CrossFit Marbella (3.1 км). Марина Пуерто-Банус (0.5 км) є центром яхтингу та водних розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований в районі Нуева-Андалусія, на південний захід від Марбельї, що робить його частиною знаменитої "Золотої милі" Коста-дель-Соль. Цей регіон відомий своїми престижними об'єктами нерухомості та високим рівнем життя. Порівняно з іншими районами, Пуерто-Банус пропонує унікальне поєднання морського життя, розкішних магазинів та активного нічного життя. Стратегічне положення між Марбельєю та Естепоною забезпечує легкий доступ до послуг та розваг обох міст.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL520187
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID