Dieses Penthouse Duplex in Puerto Banús, Málaga, repräsentiert eine exklusive Wohngelegenheit in einem der bekanntesten Luxusviertel der Costa del Sol. Das 1983 fertiggestellte und kürzlich umfassend renovierte Objekt bietet 141 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Lage in einer geschützten Anlage mit nur 38 Einheiten kombiniert Nähe zu Stränden und exklusiven Einrichtungen mit beachtlicher Privatsphäre und ruhiger Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im urbanen Gebiet von Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Viertel südwestlich von Marbella. Die Lage ist fußläufig zu Stränden, Geschäften und Restaurants zu erreichen, während die umliegende geschützte Naturlandschaft statt benachbarter Gebäude für Aussicht und Ruhe sorgt.
Das Penthouse erfüllt Anforderungen an komfortables, exklusives Wohnen mit drei separaten Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad. Die westliche Ausrichtung ermöglicht Nachmittagssonne, während die Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool und die Nähe zu urbanen Dienstleistungen den Alltag erleichtern. Die Anlage eignet sich für Haupt- oder Nebensitze.
Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt, jedoch kürzlich umfassend renoviert. Die Modernisierung umfasste eine hochwertige Sanierung aller Räume und die Integration moderner Haustechnik. Trotz des ursprünglichen Baujahres entspricht der Zustand und die Ausstattung zeitgemäßen Standards für Luxusimmobilien.
Das Penthouse bietet keine direkte Meeresblicklage vom Wohnbereich aus. Die Bauweise von 1983 begrenzt die Energieeffizienz im Vergleich zu modernen Neubauten. Die Gemeinschaftsanlage verfügt über einen Pool, aber keine weiteren exklusiven Gemeinschaftsräume wie Fitnesscenter oder Spa. Das Objekt ist nicht barrierefrei konzipiert.
Diese Immobilie passt für Käufer, die exklusives Leben an der Costa del Sol schätzen, dabei jedoch die Privatsphäre einer kleineren Wohnanlage bevorzugen. Besonders geeignet ist das Penthouse für Personen oder Familien, die Wert auf hochwertige Innenausstattung legen und Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der internationalen Gemeinschaft von Marbella suchen. Die Kombination aus Stadtnähe und Naturlage spricht auch Bewohner an, die die Annehmlichkeiten eines urbanen Lebensstils schätzen, jedoch nicht direkt im belebten Zentrum wohnen möchten. Die Ausstattung mit drei separaten Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die regelmäßig Gäste erwarten. Die kürzliche Renovierung und die vorausschauend installierte Smart-Home-Technik machen das Objekt attraktiv für Käufer, die ein ready-to-move-in Objekt ohne weiteren Renovierungsbedarf suchen.
Die Renovierung dieses Penthouses wurde mit höchstem Anspruch an Materialqualität und Verarbeitung durchgeführt. Die Küchenausstattung umfasst Gaggenau-Geräte, während die maßgefertigten Einbaumöbel und Schrankanlagen auf präzise Raumausnutzung und ästhetische Ansprüche zugeschnitten sind. Die verwendeten Materialien reichen von hochwertigen Natursteinen in den Bädern bis zu edlen Holzarten bei den Böden und Einbauten. Die Oberflächenbehandlung zeigt sich in feinen Details und präzisen Fugen, die auf handwerkliche Sorgfalt hinweisen. Die Sanitärinstallationen entsprechen modernen Standards, wobei die Badgestaltung auf Funktionalität und zeitlose Eleganz abzielt. Die vorgesehenen Smart-Home-Funktionen inklusive elektrischer Vorhänge, integrierter Soundanlage und Heimautomatisierung zeigen eine vorausschauende Planung und Integration moderner Technik. Die gesamten Umbaumaßnahmen wurden mit einem Fokus auf langlebige Wertigkeit durchgeführt, sodass die Immobilie auch nach Jahren noch hochwertige Wohnqualität bietet.
Der Kaufpreis für dieses Penthouse Duplex beträgt 1.490.000 €. Diese Preisstellung spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die kürzliche hochwertige Renovierung sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Bei vergleichbaren Objekten in dieser Lage und Qualitätsspanne sind Preisvariationen von 10-15% je nach exakter Positionierung innerhalb der Anlage und Ausstattungsdetails typisch. Der Preis liegt über dem Durchschnitt für die Region, entspricht jedoch den für Puerto Banüs typischen Marktkonditionen für seltene Penthouse-Objekte in kleineren Gemeinschaftsanlagen.
Das Leben in diesem Penthouse ist geprägt von der einzigartigen Kombination aus urbaner Exklusivität und natürlicher Ruhe. Morgens können die Bewohner die nahegelegenen Strände zu Fuß erreichen, während Nachmittage und Abende auf der großzügigen überdachten Terrasse mit Blick auf die Grünflächen verbracht werden können. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht einen Spaziergang zu exklusiven Geschäften, Restaurants und Cafés, ohne auf die Privatsphäre der eigenen Anlage verzichten zu müssen. Die westliche Ausrichtung garantiert angenehme Nachmittagssonne auf der Terrasse, geeignet für gesellige Abende. Die umfassende Renovierung schafft eine moderne Lebensumgebung, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für luxuriöse Urlaube geeignet ist. Die geschützte Lage innerhalb einer kleinen Gemeinschaft von nur 38 Einheiten sorgt für Stille und Sicherheit, die in dieser Lage nahe der Küstenpromenade selten ist.
Die Umgebung dieses Penthouses in Puerto Banús bietet eine Mischung aus exklusiven Dienstleistungen und natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend ausgebaut, Supermärkte, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für die Gesundheitsversorgung stehen mehrere medizinische Zentren und das Krankenhaus in 1,3 km Entfernung zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über 9 Linien mit insgesamt 50 Haltestellen in der näheren Umgebung, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit der internationalen Schulen und mehrsprachigen Dienstleistungen macht die Lage besonders für internationale Bewohner attraktiv. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit öffentlichen Lademöglichkeiten in nur 325 Metern Entfernung gut ausgebaut. Die Kombination aus urbaner Dichte der Dienstleistungen und der Nähe zur Natur bietet eine ausgewogene Lebensqualität, die sowohl Alltagsanforderungen als auch Freizeitbedürfnisse erfüllt.
Die Lagekarte zeigt die strategische Positionierung des Penthouses in Puerto Banús, exklusiv gelegen zwischen Marbella und San Pedro. Die Immobilie befindet sich in einer geschützten Anlage nur wenige Gehminuten vom Yachthafen und den Luxusboutiquen entfernt, profitiert dabei jedoch von der ruhigen Lage mit Blick auf Grünflächen statt auf die belebten Straßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús ist als Teil von Nueva Andalucía südwestlich von Marbella positioned und stellt eines der bekanntesten Luxusviertel der Costa del Sol dar. Die Lage ermöglicht die optimale Nutzung der Infrastruktur von Marbella (6 km) bei gleichzeitigem Bezug zur exklusiven Atmosphäre der Yachthafen- und Shoppingmeile. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara (2,8 km) ergänzt das Angebot um weitere städtische Dienste. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona macht Puerto Banús zu einem zentralen Ausgangspunkt für die gesamte westliche Costa del Sol. Die strategische Lage innerhalb der Region verbindet mediterrane Küstenkultur mit den Serviceangeboten einer internationalen Luxusdestination.
Die Erreichbarkeit von重要Versorgungseinrichtungen ist in Puerto Banús hervorragend. Der nächstgelegene Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter vom Penthouse entfernt, was einen Gehweg von wenigen Minuten bedeutet. Weitere hochwertige Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erreichen. Die Stadtzentren von Marbella und Nueva Andalucía sind innerhalb weniger Autominuten zugänglich. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bei normalen Verkehrsverhältnissen bedeutet. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und Magna Marbella Golf (2,8 km) in unmittelbarer Nähe gelegen. Die zentrale Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Basis für die Nutzung der gesamten Costa del Sol und ihrer Angebote.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die geografische Lage auf nur 11 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,3% zum Strand hin schaffen eine flache, leicht begehbare Topografie. Das Schwimmvergnügen ist für etwa sechs Monate des Jahres bei Wassertemperaturen über 20°C möglich. Die Kombination aus Höhenlage und Nähe zum Meer bewirkt ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die westliche Ausrichtung des Penthouses ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne auf den Terrassen, während die Lage geschützt vor stärkeren Winden ist. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen eine ganzjährige Nutzung von Außenbereichen und Freizeiteinrichtungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Puerto Banús bietet mehrere hochwertige Stränder für verschiedene Freizeitaktivitäten. Der Playa de Puerto Banús auf nur 686 Metern Entfernung ist ein stadtnaher Sandstrand mit voller Infrastruktur. In 1,6 km Entfernung befindet sich die Playa Canina Ventura del Mar, ein Strandabschnitt mit besonderer Charakteristik. Für Golfliebhaber stehen mit dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und weiteren Plätzen in der Nähe einige der besten Golfanlagen Spaniens zur Verfügung. Die Region ist bekannt für ihre hochwertigen Sportanlagen, darunter das Polideportivo San Pedro (2,2 km), das verschiedene Sportmöglichkeiten bietet. Für Kletter- und Bouldersportbegeisterte gibt es in der Nähe das Rocódromo (2,8 km). Die Infrastruktur für Wassersport ist gut entwickelt, mit mehreren Anbietern für Bootsfahrten, Segelkurse und andere Aktivitäten direkt in Puerto Banús. Die Mischung aus natürlichen Freizeitmöglichkeiten und hohem Serviceangebot macht die Umgebung attraktiv für aktive und entspannte Freizeitgestaltung gleichermaßen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist als Teil von Nueva Andalucía südwestlich von Marbella positioned und stellt eines der bekanntesten Luxusviertel der Costa del Sol dar. Die Lage ermöglicht die optimale Nutzung der Infrastruktur von Marbella (6 km) bei gleichzeitigem Bezug zur exklusiven Atmosphäre der Yachthafen- und Shoppingmeile. Die Nähe zu San Pedro de Alcántara (2,8 km) ergänzt das Angebot um weitere städtische Dienste. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona macht Puerto Banús zu einem zentralen Ausgangspunkt für die gesamte westliche Costa del Sol. Die strategische Lage innerhalb der Region verbindet mediterrane Küstenkultur mit den Serviceangeboten einer internationalen Luxusdestination.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL570160
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien der Costa del Sol bietet dieses Penthouse in Puerto Banús eine besondere Kombination aus zentraler Lage und exklusiver Privatsphäre. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, fehlt es dort an der Exklusivität und den internationalen Dienstleistungen, die Puerto Banús charakterisieren. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) wiederum repräsentiert moderneren Neubau, ohne jedoch die etablierte Infrastruktur und den Prestigewert von Puerto Banús erreichen zu können. Der Preis von 1.490.000 € für dieses Penthouse liegt im Mittelfeld des oberen Marktsegments in Puerto Banús, wobei die kürzliche Renovierung und die kleine Gemeinschaftsanlage eine gewisse Besonderheit darstellen. Im Gegensatz zu anonymen Großanlagen bietet diese Immobilie die Vorteile einer überschaubaren Nachbarschaft bei gleichzeitigem Zugang zu allen exklusiven Angeboten der Umgebung. Die Lage in Puerto Banús verbindet die Möglichkeiten einer internationalen Metropole mit den Vorzügen einer geschützten Wohnanlage, was sie von vielen anderen Projekten der Costa del Sol unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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