Denne penthouse duplexen i Puerto Banús, Málaga, tilbyr en særegen bolig i et av Spanias mest eksklusive kystområder. Med en levealder på 141 m², tre soverom og tre bad, representerer dette en sjelden mulighet i en etablert og fullt utbygd portefølje fra 1983. Eiendommen ligger i et urbant miljø med gangavstand til strand, havn og ulike fasiliteter, og kombinerer bekvemmeligheten ved byliv med tilgangen til Middelhavet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er strategisk plassert i Puerto Banús, kun 686 meter fra Playa de Puerto Banús. Den nærliggende marinaen og strandpromenaden gir direkte tilgang til kystlivet. Urban beliggenhet sikrer tilgang til alle nødvendige tjenester innen gangavstand, inkludert supermarked, apotek og restauranttilbud.
Med tre separate soverom, hver med eget bad, passer denne penthouse duplexen for både familier og de som søker separate oppholdsrom. Vestlig orientering sikrer ettermiddagssol på terrassen, og det åne kjøkkenet med Gaggenau-utstyr tilfredsstiller krav til moderne matlaging. Den gode standarden på materialvalget understreker kvalitetsbevisst bolig.
Eiendommen ble opprinnelig bygget i 1983, men har gjennomgått en omfattende renovering som har transformert den til moderne standard. Renoveringen omfatter et komplett oppussingsprosjekt med fokus på funksjonalitet og estetikk, samtidig som byggets opprinnelige struktur og sjarm er bevart. Nå fullt utbygd og klar for overtakelse.
Eiendommen tilbyr ikke privat basseng, men har tilgang til fellesbasseng i sameiet. Som en toppleilighet i et urbant område, kan det forekomme bystøy fra nærliggende gater. Antallet enheter i sameiet (38) kan medføre begrenset tilgjengelighet ved bruk av fellesområder i høysesongen. Parkering er begrenset til én plass per enhet.
Denne eiendommen passer spesielt godt for de som søker et andre hjem eller en permanent bolig i et av Spanias mest eksklusive kystområder. For profesjonelle som ønsker en base nær Málaga med tilgang til internasjonale flyforbindelser, er 45 minutters kjøretur til flyplassen praktisk. Familien vil verdsette tre separate soverom med egne bad, som gir privatliv for alle medlemmer. Investeringsinteresserte vil se verdien i Puerto Banús' etablerte status som luksusdestinasjon med jevn tilstrømning av internasjonale besøkende. For de som ønsker en livsstil med nærhet til både kultur, shopping, restauranter og strand, tilbyr denne eiendommen en særegen kombinasjon av urbane og maritime kvaliteter uten behov for daglig bruk av bil. Vestorienteringen passer spesielt for de som setter pris på ettermiddagssol på terrassen etter en dag med aktiviteter.
Renoveringen av denne penthouse duplexen er utført med høy kvalitetsstandarder og premium materialer gjennomgående. Kjøkkenet er utstyrt med Gaggenau-apparater, skreddersydde skap og intelligent oppbevaring som kombinerer funksjonalitet med estetikk. Badene har gjennomgått fullstendig renovering med moderne fliser og sanitærutstyr av høy kvalitet. De installerte smart hjem-teknologiene inkluderer elektriske gardiner, integrert lydsystem og avansert hjemmeautomatisering, noe som gir fremtidige eiere mulighet til å tilpasse eiendommen etter deres livsstil. Alle overflater er nøye utvalgt for å skape en sammenhengende og sofistikert stil, fra marmorgulv til treslag som brukes i innredningen. Detaljer som innebygde garderobeskap og spesialtilpasset belysning understreker oppmerksomheten på detaljer og funksjonalitet. Materialvalget er ikke bare estetisk tiltalende, men også holdbart og egnet for middelhavsklimaet.
Prisen for denne penthouse duplexen er fra €1,490,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av markedet i Puerto Banús-området. Prisen reflekterer eiendommens sentrale beliggenhet, renoverte stand, store boareal og nærhet til fasiliteter. I forhold til sammenlignbare eiendommer i samme område med lignende størrelse og standard, er prisen representativ for Puerto Banús-status som en av Costa del Sols mest etterspurte boligområder. Prisen inkluderer en parkeringsplass med elektrisk sikkerhetsbarriere.
Dagliglivet i denne Puerto Banús-leiligheten er preget av nærheten til strand og by. Morgenkaffen kan nytes på den overdekte terrassen med utsikt over grøntområdet før man tar en kort tur til Puerto Banús havn. Med supermarked, restauranter og fasiliteter innen få hundre meter, blir daglig ærend enkle å gjennomføre til fots. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget eller med en spasertur til nærliggende strender. Om kvelden tilbyr nærheten til Puerto Banús' natteliv og restauranter mange muligheter uten behov for bil. Vestvendt orientering gir ettermiddagssol på terrassen, solid for avslapning etter en dag i solen. Kombinasjonen av urban bekvemmelighet og kystnærhet gir en balansert livsstil der de fleste behov dekkes innen gangavstand.
Infrastrukturen rundt denne eiendommen i Puerto Banús er godt utviklet med en blanding av gang-, sykkel- og bilveier. Gjennomsnittlig høyde på 11 meter over havet sikrer flatt terreng som er lett å ferdes til fots eller med sykkel. Med 9 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, er tilknytningen til omkringliggende områder godt dekket uten bilbehov. For de som foretrekker bil, er hovedveiene til Marbella og Málaga lett tilgjengelige. Området har en variert bebyggelse med en blanding av boliger, kommersielle lokaler og hoteller som skaper et levende bymiljø. Gatenettet er velorganisert med god tilgang til parkeringsmuligheter. Samtidig som Puerto Banús er et populært turistmål, har eiendommen en plassering som balanserer tilgang til fasiliteter med tilstrekkelig avstand til de mest intense turiststrømmene, noe som sikrer en god balanse mellom byliv og privatliv.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering i Puerto Banús-området, med kort avstand til både strand, havn og urbane fasiliteter. Den vestlige orienteringen er tydelig med utsyn over beskyttede grønneområder. De nærliggende gatene viser god tilknytning til Marbella og San Pedro de Alcántara, med gangavstand til Puerto Banús' berømte marina og shoppingområde.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús er strategisk plassert sørvest for Marbella, i det som kalles Nueva Andalucía-området. Denne beliggenheten gir en balansert plassering mellom det livlige Marbella (ca. 6 km nordøst) og det mer rolige San Pedro de Alcántara (ca. 3 km nordvest). Tilgang til AP-7-motorveien gjør det enkelt å nå både Málaga i øst (60 km) og Estepona i vest (25 km). Posisjoneringen ved kysten gir samtidig direkte tilgang til Middelhavet uten at man må krysse hovedtrafikkårer. Dette gjør Puerto Banús til et naturlig knutepunkt mellom urbane fasiliteter og kystrekreasjon i den østlige delen av Costa del Sol.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter unna, noe som gjør det mulig å nå stranden til fots på under 10 minutter. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) og Playa de San Pedro (2.8 km) er også lett tilgjengelige. Marbella sentrum ligger ca. 6 km unna, mens Málaga by er på ca. 60 kilometers avstand. Internasjonale flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 46 km unna, noe som tilsvarer cirka 45 minutters kjøretur. For golfentusiaster finnes Real Club de Golf Las Brisas kun 2.2 km unna, med flere andre golfbaner innen kort avstand. Supermarkeder, apotek og restauranter er alle innen 500 meters radius, noe som reduserer behovet for daglig bruk av bil betydelig.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús-området er typisk middelhavsklima med 3.856 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.3°C. Temperaturen varierer sesongmessig mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Svømmesesongen varer i 6 måneder når vanntemperaturen når minst 20°C. Med en høyde på kun 11 meter over havet og en svak helling mot stranden på 0.3%, er terrenget flatt og lett å ferdes. Den lave høyden kombinert med nærheten til havet bidrar til et balansert klima uten ekstreme temperaturvariasjoner. Den geografiske plasseringen ved foten av Serranía de Ronda-fjellene beskytter området mot de sterkeste nordavindene om vinteren, samtidig som det sikrer god luftkvalitet gjennom året. Vestorienteringen av terrassen gir optimal sol på ettermiddagen, noe som er spesielt verdsatt i de kjøligere månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, som ligger kun 686 meter fra eiendommen, er en velholdt strand med direktetilgang til Middelhavet. Området tilbyr flere strender innen kort avstand, inkludert Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) og Playa de San Pedro (2.8 km). For golfinteresserte er Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) en av Spanias mest anerkjente golfbaner i nærheten, med ytterligere golfmuligheter på The Range golf lessons (2.5 km) og Magna Marbella Golf (2.8 km). Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2.2 km), Rocodromo klatresenter (2.8 km) og CrossFit Marbella (3.1 km). For de som er interessert i vannsport tilbyr Puerto Banús havn flere muligheter for båtutleie og vandsportsaktiviteter. Området har også flere turstier og grønne områder egnet for løping, sykling eller rolig spasertur.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk plassert sørvest for Marbella, i det som kalles Nueva Andalucía-området. Denne beliggenheten gir en balansert plassering mellom det livlige Marbella (ca. 6 km nordøst) og det mer rolige San Pedro de Alcántara (ca. 3 km nordvest). Tilgang til AP-7-motorveien gjør det enkelt å nå både Málaga i øst (60 km) og Estepona i vest (25 km). Posisjoneringen ved kysten gir samtidig direkte tilgang til Middelhavet uten at man må krysse hovedtrafikkårer. Dette gjør Puerto Banús til et naturlig knutepunkt mellom urbane fasiliteter og kystrekreasjon i den østlige delen av Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL570160
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i Costa del Sol-regionen, skiller denne Puerto Banús-eiendommen seg ut med sin eksklusive beliggenhet og etablerte status. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) tilbyr mer prisgunstige alternativer, mangler disse Puerto Banús' internasjonale anerkjennelse og nærhet til luksusfasiliteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) er et nyere utviklingsprosjekt, men mangler den samme etablerte infrastrukturen og historien som Puerto Banús har bygget opp siden 1970-tallet. Puerto Banús' posisjon som et senter for luksuslivsstil med over 5 millioner årlige besøkende skaper en særegen markedsdynamikk som skiller seg fra både Estepona i vest og Mijas og Torre del Mar i øst. Denne eiendommen tilbyr en kombinasjon av urbane fasiliteter og kystnærhet som er vanskelig å finne i samme grad i andre deler av Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
