Dieses exklusive Penthouse im Duplex-Stil befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 397 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Als Ausbauprojekt konzipiert, bietet es die Möglichkeit, die Wohnräume nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und Yachthafen entfernt, kombiniert städtischen Komfort mit Küstenflair und verspricht eine gehobene Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Nueva Andalucía, einer urbanen Enklave, die durch ihre Nähe zu Puerto Banús und Marbella gekennzeichnet ist. Die direkte Anbindung an das Küstengebiet und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Yachthäfen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Die umgebende Infrastruktur bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert.
Für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl. Die großzügige Fläche von 397 m² ermöglicht die Umsetzung vielfältiger Wohnkonzepte. Die Aussichtslage und die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden adressieren Wohnwünsche nach Lebensqualität und Freizeitaktivitäten im mediterranen Umfeld.
Das Objekt wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich aktuell im Zustand einer Renovierung. Es handelt sich somit um keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern um ein Objekt, das nach der ursprünglichen Fertigstellung einer Modernisierung bedarf. Derzeit sind keine spezifischen Bauarbeiten für eine Neuentwicklung im Gange, der Fokus liegt auf dem Potenzial für eine künftige Sanierung.
Die Immobilie wird als Renovierungsprojekt angeboten, was bedeutet, dass umfangreiche Arbeiten zur Wiederherstellung und Modernisierung erforderlich sind. Es bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit und erfordert zusätzliche Investitionen in die Sanierung. Die Gemeinschaftspoolanlage und die gemeinschaftlichen Gärten sind Teil des Objekts, aber keine privaten Annehmlichkeiten. Die angegebene Wohnfläche umfasst auch Außenbereiche.
Ref: VL997285
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine anspruchsvolle Immobilie mit Potenzial für eine maßgeschneiderte Renovierung suchen. Es ist ideal für jene, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Umgestaltung ihres zukünftigen Wohnsitzes zu investieren, um ihn exakt nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Nueva Andalucía spricht Personen an, die Wert auf eine exklusive Umgebung legen, mit direktem Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, Yachthäfen und Stränden. Käufer, die eine urbane Anbindung schätzen, aber gleichzeitig die Ruhe und Sicherheit eines gesicherten Komplexes suchen, werden hier fündig. Ebenso ist es eine interessante Option für Investoren, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch eine hochwertige Sanierung erkennen.
Die Immobilie ist als Renovierungsprojekt ausgewiesen, was bedeutet, dass der aktuelle Ausstattungsstandard als Basis für zukünftige Umbaumaßnahmen dient. Die ursprüngliche Bauqualität aus dem Jahr 2000 ist als solide anzunehmen, jedoch sind die Materialien und Oberflächen wahrscheinlich nicht mehr auf dem neuesten Stand der Technik oder des Designs. Die vorgesehene Wohnfläche von 397 m² bietet umfangreiche Möglichkeiten für die Implementierung hochwertiger Ausstattungen, von modernen Bädern und Küchen bis hin zu energieeffizienten Fenstern und Fußbodenheizung. Die Entscheidung für Materialien und Endausbau liegt beim Käufer und ermöglicht eine individuelle Anpassung an persönliche Präferenzen und ästhetische Standards.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis von €1.750.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Nueva Andalucía, die als exklusiv gilt, sowie die beträchtliche Wohnfläche von 397 m². Da es sich um ein Renovierungsprojekt handelt, ist der angegebene Preis als Einstiegspunkt für eine Immobilie mit hohem Individualisierungspotenzial zu verstehen. Es sind 3 Schlafzimmer und 3 Bäder vorhanden. Die Verfügbarkeit von Objekten dieser Größe und Lage als Ausbauprojekt ist im aktuellen Marktsegment als begrenzt einzustufen, was die Positionierung des Angebots weiter prägt.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Millionäre' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus urbaner Dynamik und mediterraner Gelassenheit. Dieses Penthouse befindet sich in einer solchen urbanen Umgebung, wo Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) fußläufig erreichbar sind, während gleichzeitig die Nähe zu Golfplätzen (ab 2,0 km) und Stränden (ab 301 m) gewährleistet ist. Das tägliche Leben kann durch die Verfügbarkeit von 69 Restaurants und zahlreichen Cafés bereichert werden. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer guten Infrastruktur, die sowohl für Dauermieter als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die Anlage selbst ist Teil eines gesicherten Komplexes mit Gemeinschaftsgärten, was ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre vermittelt.
Das Leben in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús, ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und exklusiven Annehmlichkeiten. Die direkte Nähe zum Strand (301 m) und das mediterrane Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimmsaison bietet die Region ideale Bedingungen. Die hohe Dichte an Restaurants (69), Cafés (10) und Geschäften, zusammen mit der Nähe zu renommierten Golfplätzen, schafft ein lebendiges und dennoch entspanntes Umfeld. Die Sicherheit eines Gated Community und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Banken (4) und einer Apotheke (1) tragen zum Komfort im Alltag bei.
Die dargestellte Karte visualisiert die privilegierte Lage des Penthouses in Nueva Andalucía, einem Kerngebiet der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und der Golfküste. Die eingezeichneten Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen, Supermärkten und Golfplätzen unterstreichen die gute infrastrukturelle Anbindung und die hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Diese Positionierung an der zentralen Costa del Sol platziert es strategisch günstig zwischen den größeren Zentren der Provinz Málaga. Marbella selbst (7 km entfernt) ist bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Málaga (54 km), die Provinzhauptstadt, bietet eine reiche Kultur, einen internationalen Flughafen und umfangreiche Dienstleistungen. Algeciras (59 km) liegt in der anderen Richtung und erschließt den Zugang zur Straße von Gibraltar. Die Lage in Nueva Andalucía bietet somit eine Balance zwischen der Nähe zu einer lebendigen Küstenstadt und der guten Erreichbarkeit wichtiger regionaler Knotenpunkte.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Der Strand von Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) leicht erreichbar sind. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und das Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt und die praktische Lebensführung unterstützt.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist durch seine mediterrane Ausprägung geprägt, mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison mit einem 6-monatigen Schwimmvergnügen, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C übersteigen. Die Lage in Nueva Andalucía auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Hangneigung zum Strand (0,2%), garantiert eine angenehme Meeresbrise und flache Wege zum Meer. Die Umgebung bietet eine attraktive Landschaft, geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und den dahinterliegenden Bergen wie La Concha, was zu einem abwechslungsreichen Naturerlebnis beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage dieses Penthouses bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) erweitern das Angebot. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) oder CrossFit Marbella (3,8 km). Die nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bieten weitere maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Diese Positionierung an der zentralen Costa del Sol platziert es strategisch günstig zwischen den größeren Zentren der Provinz Málaga. Marbella selbst (7 km entfernt) ist bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Angebote. Málaga (54 km), die Provinzhauptstadt, bietet eine reiche Kultur, einen internationalen Flughafen und umfangreiche Dienstleistungen. Algeciras (59 km) liegt in der anderen Richtung und erschließt den Zugang zur Straße von Gibraltar. Die Lage in Nueva Andalucía bietet somit eine Balance zwischen der Nähe zu einer lebendigen Küstenstadt und der guten Erreichbarkeit wichtiger regionaler Knotenpunkte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise den 'Alcantara del Mar Villas' in derselben Region (ab €2.167.250), positioniert sich dieses Penthouse mit seinem Einstiegspreis von €1.750.000 als eine Option für Käufer, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um eine maßgeschneiderte Luxusimmobilie zu schaffen. Projekte in Estepona, wie 'Acqua Gardens' (ab €524.600) oder 'Aby Upper' (ab €320.000), liegen in einer deutlich niedrigeren Preiskategorie und bieten in der Regel neuere Bauten oder andere Immobilientypen, oft mit geringerer Wohnfläche und ohne die unmittelbare Nähe zu den exklusiven Annehmlichkeiten, die Nueva Andalucía und Puerto Banús charakterisieren. Die hier angebotene Fläche und Lage in einem etablierten, gehobenen Viertel sind Merkmale, die bei neuen Projekten in dieser Preisklasse seltener anzutreffen sind, was das Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Sanierung unterstreicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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