Detta är ett renoveringsprojekt av en duplex takvåning med tre sovrum i Nueva Andalucía, en etablerad och eftertraktad enklav på Costa del Sol. Med ett strategiskt läge nära både kust och bekvämligheter, erbjuder fastigheten potential för en omfattande modernisering. Lägenheten har tre badrum, privat garage och förråd, samt tillgång till gemensamma trädgårdar och pool, vilket ger en solid grund för att skapa ett exklusivt boende.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, inom bekvämt räckhåll från Puerto Banús och Marbellas kustlinje. Dess omedelbara närhet till golfbanor och ett brett utbud av restauranger och butiker understryker dess urbana och bekväma läge. Läget innebär att mycket av det dagliga livet kan skötas till fots eller med cykel.
Denna takvåning är avsedd för köpare som söker ett projekt med stor potential att anpassa efter egna önskemål. Med en rymlig planlösning och potential för modern design är den lämplig för dem som värdesätter personlig prägel och att skapa ett skräddarsytt hem. Fokus ligger på att återställa och uppgradera till en hög standard.
Fastigheten är en befintlig konstruktion från år 2000 och är för närvarande ett renoveringsprojekt. Det innebär att alla ytskikt, installationer och eventuella planlösningar kan anpassas. Omgivande bebyggelse består av liknande bostäder, vilket ger en homogen kvarterskänsla. Planeringen för renovering är upp till den nya ägaren.
Projektet är ett renoveringsobjekt och kräver betydande investeringar för att moderniseras. Fastigheten erbjuder inte omedelbar inflyttning i ett nybyggt skick. Gemensamma faciliteter som pool och trädgårdar är tillgängliga, men deras skick och underhållsnivå är en del av den befintliga strukturen. Inga specifika begränsningar angående materialval eller design för den nya ägaren har specificerats.
Ref: VL997285
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar för köpare som ser potentialen i att förvandla en befintlig bostad till ett personligt drömhem. Det är ett utmärkt val för investerare som vill genomföra en renovering och potentiellt öka fastighetens värde, eller för familjer som söker ett rymligt boende i ett etablerat område med närhet till golf och kust. Personer som uppskattar att kunna anpassa varje detalj i sitt hem, från materialval till planlösning, kommer att trivas med detta projekt. Även de som värderar ett aktivt liv med enkel tillgång till sportaktiviteter, restauranger och sociala mötesplatser kan finna detta läge attraktivt. Slutligen är det lämpligt för dem som vill ha en bas nära Medelhavet men inte har något emot att själva stå för omvandlingen av bostaden.
Fastigheten är en befintlig byggnad från år 2000 och kräver en fullständig renovering. Detta innebär att alla nuvarande ytskikt, inklusive golv, väggar och tak, är i behov av uppdatering. Köket och badrummen kommer sannolikt att behöva bytas ut helt för att möta moderna standarder och estetiska önskemål. Elektriska installationer, VVS och eventuell Värme/AC-system kommer också att behöva ses över och sannolikt ersättas. Golvytan på 397 m² ger utrymme för flexibilitet i designen. Befintliga fönster och dörrar kan behöva bytas ut för att förbättra energieffektivitet och ljudisolering. Val av material och finish under renoveringen kommer att definiera den slutliga kvaliteten och stilen på takvåningen.
Priset för denna duplex takvåning i Nueva Andalucía är satt till 1 750 000 euro. Detta pris reflekterar fastighetens storlek, läge och potential som ett renoveringsprojekt i ett premiumområde. Det är viktigt att notera att detta pris endast avser köp av själva fastigheten och inte inkluderar kostnader för renovering, möbler eller eventuella skatter och avgifter. Tillgängligheten är god då fastigheten är färdigställd men i behov av modernisering, vilket ger köparen möjlighet att påverka slutresultatet. Antalet sovrum (3) och badrum (3) bidrar till fastighetens värde, liksom den generösa boytan på 397 m².
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golfdalen", är ett område som präglas av en aktiv livsstil och närhet till service. Denna takvåning ligger strategiskt placerad för att dra nytta av både lugnet i ett bostadsområde och pulsen från närliggande Puerto Banús och Marbella. Dagliga inköp kan göras på lokala marknader eller i närliggande stormarknader, som ligger inom gångavstånd. Kustpromenader och strandliv är lättillgängligt, liksom ett brett urval av restauranger och caféer. Området är väl anpassat för den som uppskattar bekvämlighet och närhet till fritidsaktiviteter, där golf står i centrum men även marina- och stadsliv lockar. Det är en plats där man kan njuta av Medelhavsklimatet året runt, med en infrastruktur som stödjer en aktiv och social tillvaro.
Att bo i denna duplex takvåning i Nueva Andalucía innebär att ha tillgång till en levande och välutvecklad miljö. Området är känt för sin närhet till flera golfbanor, vilket gör det till ett attraktivt val för golfentusiaster. Samtidigt ligger det nära den glamorösa hamnen Puerto Banús med sina exklusiva butiker, restauranger och nattliv, samt den charmiga staden Marbella med sitt historiska centrum och breda utbud av service. För dagliga behov finns stormarknader och apotek inom kort räckhåll, vilket underlättar vardagen. Skolor, både internationella och lokala, finns också i närheten. Denna kombination av bekvämligheter och fritidsaktiviteter skapar en dynamisk livsstil för invånarna.
Denna duplex takvåning ligger i Nueva Andalucía, ett område känt för sin närhet till golfbanor och Puerto Banús marina. Karta visar dess läge i förhållande till kustlinjen, viktiga transportleder och bekvämligheter som stormarknader och restauranger. Denna placering bekräftar områdets urbana karaktär och bekvämlighet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, mellan den livliga kuststaden Marbella och den berömda hamnen Puerto Banús. Detta ger en optimal balans mellan stadsliv och kustnära lugn. Marbella, med cirka 148 000 invånare, erbjuder ett brett spektrum av kulturella och kommersiella aktiviteter. Málaga, den största staden i provinsen med närmare 580 000 invånare, ligger cirka 54 km bort och fungerar som ett regionalt nav med sin internationella flygplats och sitt kulturella utbud. Algeciras, en annan större stad, ligger cirka 59 km västerut. Nueva Andalucía positionerar sig som en premiumenklav med direkt tillgång till de mest eftertraktade faciliteterna i regionen.
Läget i Nueva Andalucía erbjuder utmärkt tillgänglighet till en mängd faciliteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast cirka 300 meter bort, medan andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles också är lättillgängliga. För golfentusiaster finns flera välkända banor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom en radie av 2 km. Marbella stad och dess historiska centrum ligger cirka 7 km bort, och den internationella flygplatsen i Málaga (AGP) nås på cirka 45 km, vilket underlättar resor. För dagliga inköp finns en stormarknad på 353 m avstånd och en apotek på 64 m avstånd. Även sjukhus och en rad restauranger och butiker finns inom en 2 km radie, vilket garanterar bekvämlighet.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol erbjuder ett medelhavsklimat med cirka 3 856 soltimmar per år, vilket ger ett genomsnittligt dagsljus på över 10 timmar per dag. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger runt 19.2°C, med temperaturer som sällan sjunker under 12°C på vintern och kan nå upp till 26°C på sommaren. Detta skapar ett behagligt klimat året runt för utomhusaktiviteter. Zwemseizoen sträcker sig över ungefär sex månader, då havsvattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Fastigheten ligger på 10 meters höjd över havet och har en mycket svag lutning mot stranden (0.2%), vilket indikerar en plan och lättillgänglig terräng. Det omgivande landskapet, med närhet till både kust och berg som La Concha, bidrar till en varierad naturupplevelse.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Nueva Andalucía är rikt på fritidsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är lättillgänglig. För den som söker fler strandalternativ ligger Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles inom bekvämt avstånd. Golfintresserade har ett brett urval av banor att välja mellan, inklusive Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, båda inom 2 km. Marina-livet vid Puerto Banús erbjuder ytterligare rekreation och sociala mötesplatser. För sportentusiaster finns även närliggande sportcenter. Det rika utbudet av restauranger och caféer bidrar också till fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget i hjärtat av Costa del Sol, mellan den livliga kuststaden Marbella och den berömda hamnen Puerto Banús. Detta ger en optimal balans mellan stadsliv och kustnära lugn. Marbella, med cirka 148 000 invånare, erbjuder ett brett spektrum av kulturella och kommersiella aktiviteter. Málaga, den största staden i provinsen med närmare 580 000 invånare, ligger cirka 54 km bort och fungerar som ett regionalt nav med sin internationella flygplats och sitt kulturella utbud. Algeciras, en annan större stad, ligger cirka 59 km västerut. Nueva Andalucía positionerar sig som en premiumenklav med direkt tillgång till de mest eftertraktade faciliteterna i regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i Nueva Andalucía, såsom Alcantara del Mar Villas med ett startpris på 2 167 250 €, representerar denna takvåning en mer tillgänglig ingångspunkt för ett premiumläge, trots att det är ett renoveringsprojekt. Projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, med startpriser från 524 600 € respektive 320 000 €, erbjuder nybyggda alternativ men ligger i en annan geografisk och prisklass. Denna takvåning i Nueva Andalucía positionerar sig som ett projekt för den som söker ett lyxigt läge och är villig att investera i en anpassad renovering. Dess 397 m² boyta är generös jämfört med många nyare, mindre lägenheter, och dess närhet till golf och Puerto Banús är en stark konkurrensfördel. Denna typ av objekt vänder sig till en specifik köpare som värdesätter potential och läge över omedelbar inflyttning i ett färdigt skick.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
