Пентхаус в Нюева Андалусия, Марбеля, с панорамни гледки към морето. Разположен на две нива, този просторен имот предлага 174 квадратни метра жилищна площ с три спални и две бани. Завършен през 2002 година, пентхаусът се намира в охраняван комплекс с озеленени градини и общ басейн. Благодарение на своето местоположение в елитния район Нюева Андалусия, имотът осигурява близост до голф игрища, плажове и всички градски удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в Нюева Андалусия, западно от Марбеля, на едно от най-престижните места по Коста дел Сол. Разположен е само на 301 метра от плажа Пуерто Банюс и в непосредствена близост до няколко известни голф игрища. Урбанизираната околност предлага всички необходими удобства в радиус от няколкостотин метра.
С три спални и две бани, пентхаусът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсщи втори дом. Отворената кухненска площ с дневна и трапезария създава усещане за простор, а две тераси предлагат допълнително пространство за отдих и забавление на открито. Закритото паркиране решава въпроса с паркирането в натоварения район.
Пентхаусът е завършен през 2002 година и се предлага в готово за ползване състояние. Като част от зрял жилищен комплекс, имотът не е обект на текущо строителство или бъдещи планове за развитие. Сградата и общите части са добили своята зрялост и стабилност през годините, което гарантира известна надеждност на инфраструктурата.
Проектът не предлага съоръжения за инвалидни колички или пълна достъпност за хора с двигателни увреждания. Сградата няма асансьор, което може да представлява ограничение за възрастни купувачи или хора с здравословни проблеми. Имотът не разполага със спа център или фитнес зала в рамките на комплекса. Няма детски площадки или специални зони за деца.
Този пентхаус е подходящ за купувачи, търсещи постоянен дом в престижен крайбрежен район или луксозен втори дом за отдих. Семейства с деца ще оценят близостта до училищата и плажовете, докато двойките без деца могат да се възползват от близостта до голф игрищата и нощния живот в Пуерто Банюс. Пенсионирани хора ще намерят удобство в близостта до медицински заведения и възможността за активен начин на живот през цялата година. Инвеститорите, търсщи имоти с потенциал за наемане, ще оценят престижното местоположение и търсенето на ваканционни имоти в района. Имобилистите, търсещи стабилност и известна престижност в имотния си портфейл, могат да видят стойността в зрелия комплекс и местоположението, което е доказано привлекателно през годините.
Пентхаусът разполага с висококачествени материали и функционално разпределение на пространството, типично за луксозните имоти в Нюевa Андалусия от началото на 2000-те години. Дограмата с големи плъзгащи врати осигурява максимална естествена светлина и панорамни гледки към морето. Подовете са покрити с висококачествени материали, устойчиви на ежедневна употреба. Баните са оборудвани със съвременни санитарни възли и плочки, докато кухнята разполага с достатъчно работна площ и съоръжения за готвене. Терасите са покрити с висококачествени настилки, подходящи за открито ползване през цялата година. Въпреки че сградата е от 2002 година, тя е поддържана добре и представлява добър баланс между зряла архитектура и функционалност. Енергийната ефективност съответства на стандартите от периода на строителство, но може да не отговаря на най-новите екологични изисквания.
Цената на пентхауса започва от €1,250,000, което го поставя в премиум сегмента на пазара в Нюевa Андалусия. Тази стойност отразява както размера на имота (174 м²), така и престижното местоположение и панорамните гледки. Цената е в съответствие с други луксозни имоти в района, особено като се вземе предвид близостта до Пуерто Банюс и голф игрищата. Финансовите възможности могат да включват ипотечно кредитиране от испански банки, които често финансират до 70% от стойността на имота за квалифицирани купувачи.
Животът в този пентхаус в Нюевa Андалусия се определя от комбинацията между градски удобства и крайбрежна атмосфера. Сутрините могат да започват с кафе на южната тераса, докато слънцето осветява стаята, следващи са разходки до близкото кафе или пазаруване в супермаркета на няколкостотин метра. Обядът може да бъде в един от многобройните ресторанти в района, а следобедите, на плажа Пуерто Банюс, който е само на 301 метра разстояние. Вечерите са подходящи за гледане на залеза над морето от терасата или за посещение на близките ресторанти и барове. Уикендите могат да бъдат посветени на голф в едно от многото игрища в радиус от 2 километра или разходки из живописния район на Марбеля.
Околността на пентхауса предлага комбинация от крайбрежен живот и градски удобства. На разстояние от 353 метра се намира супермаркет за ежедневни нужди, а на 64 метра има аптека. Медицинските услуги са осигурени от болница на 1.9 километра и пет здравни центъра в радиус от 2 километра. Образованието е добре представено с 41 основни училища и 28 средни училища в района. Транспортната инфраструктура включва 10公交线路 автобусни линии и 50 спирки, осигуряващи връзка с Марбеля и други близки градове. Културният и социалният живот е богат с 32 местни празника годишно и многобройни ресторанти, кафенета и барове в радиус от 2 километра. Удобствата за ежедневието са на място, което прави района самостоятелен и практичен за живеене през цялата година.
Пентхаусът е разположен в западната част на Марбеля, в елитния район Нюевa Андалусия. Картата показва близостта до Пуерто Банюс (301 метра) и голф игрищата в района. Имотът се намира в непосредствена близост до основните пътни артерии, които свързат Марбеля с останалата част от Коста дел Сол. Положението предлага удобство и достъп до всички важни точки в региона.
Нюевa Андалусия заема стратегическо положение западно от Марбеля, представлявайки един от най-престижните жилищни райони в региона. Районът е известен със своята близост до Пуерто Банюс и голф игрищата, които са част от attraktionen на Марбеля. На север се намира планинската верига Сиера Бланка, която предпазва района от студените северни ветрове. На юг е Средиземно море с неговите плажове и яхтени пристанища. Тази позиция съчетава достъпност до градските удобства на Марбеля с по-тихата и ексклузивна атмосфера на крайбрежен район, което го прави желано място за живеене в региона.
Плажът Пуерто Банюс се намира само на 301 метра от пентхауса, осигурявайки лесен достъп до морето. Други близки плажове включват Плая Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плая де Нагуелес (3.1 км). Летището Малага е на 45 километра, което осигурява добра международна връзка. За голф ентусиастите има три голф игрища в радиус от 2.1 километра: Голф Лос Наранхос (2.0 км), Рейндж голф уроци (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Марбеля като град е на около 5 километра, предлагащи допълнителни културни и търговски възможности. За електрически превозни средства има зарядна станция на 368 метра, което допринася за удобството на съвременния живот.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нюевa Андалусия е типично средиземноморски с меки зими и горещи лета. Средните годишни температури варират между 12°C и 26°C, като средната годишна температура е 17.8°C. Регионът се отличава с около 320 слънчеви дни годишно, което го прави привлекателен за живеене през цялата година. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Пентхаусът е разположен на 10 метра над морското равнище с лек наклон от 0.2% към морето, което осигурява панорамни гледки без прекалено стръмна местност. Тази комбинация от климат и топография създава идеални условия за открит живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове са основно предимство на местоположението на пентхауса. Пуерто Банюс, разположен на само 301 метра, е известен със своите златни пясъци и ясни води. В района има няколко голф игрища с премиум класа, включително Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Голф Лос Наранхос, които са на по-малко от 2.1 километра. Спортните възможности включват Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) с разнообразни спортни съоръжения, Рокодромо (3.5 км) за катерене и КросФит Марбеля (3.8 км). Водноспортните дейности могат да се практикуват в марината Пуерто Депортиво Хосе Банюс (1.0 км), където могат да се наемат лодки или да се практикуват водни спортове. Тази концентрация на развлекателни възможности прави района особено привлекателен за активни хора.
Източник: OpenStreetMap
Нюевa Андалусия заема стратегическо положение западно от Марбеля, представлявайки един от най-престижните жилищни райони в региона. Районът е известен със своята близост до Пуерто Банюс и голф игрищата, които са част от attraktionen на Марбеля. На север се намира планинската верига Сиера Бланка, която предпазва района от студените северни ветрове. На юг е Средиземно море с неговите плажове и яхтени пристанища. Тази позиция съчетава достъпност до градските удобства на Марбеля с по-тихата и ексклузивна атмосфера на крайбрежен район, което го прави желано място за живеене в региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL014648
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този пентхаус в Нюевa Андалусия предлага уникална комбинация от местоположение, размер и удобства. Докато проекти като Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, те се намират в по-малко престижни райони и без директен достъп до ексклузивни удобства като тези в Нюевa Андалусия. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) също е по-достъпен, но е по-далеч от основните атракции на Марбеля и нейните околности. Нюевa Андалусия като район се отличава със своята зряла инфраструктура, близост до голф игрища и Пуерто Банюс, както и с по-висок стандарт на живот. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Нюевa Андалусия предлага по-висока покупателна способност и по-висока стойност на имотите в дългосрочен план. Този пентхаус, с цена от €1,250,000, отразява тази премиум позиция на пазара, но също така предлага по-голяма жилищна площ (174 м²) в сравнение с подобни имоти в същата ценова категория.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID