Dette penthouse-leiligheten ligger i Nueva Andalucía, Málaga, og tilbyr panoramisk utsikt over havet. Med 3 soverom, 2 bad og et boareal på 174 kvadratmeter, representerer dette en romslig bolig i et ettertraktet område ved Costa del Sol. Leiligheten er fullt ferdigstilt og ble opprinnelig fullført i 2002. Plasseringen i urbane Nueva Andalucía gir enkel tilgang til Puerto Banús og omkringliggende fasiliteter. Kystnærheten kombineres med praktisk tilgang til golfbaner, restauranter og marinaer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Plasseringen kombinerer kystnærhet med urban tilgjengelighet, med Puerto Banús bare noen minutter unna. Beboere har alle nødvendige fasiliteter innen gangavstand, inkludert supermarkeder, apotek og restauranter. Flere golfbaner ligger i nærheten.
Med tre soverom og et åpent planområde på hovedplanet, egner denne boligen seg for de som ønsker en romslig livsstil med mulighet for både familie og gjester. De private terrassene gir utvidet beboelsesplass og mulighet for utendørs living gjennom store deler av året. Sikkerheten i et lukket område appellerer til de som verdsetter privatliv.
Dette er ikke et nybygg, men et ferdigstilt prosjekt fullført i 2002. Boligen har derfor etablert karakter med moden beplantning i fellesområdene. Eiendommen har gjennomgått normal vedlikehold, men kjøpere bør være forberedt på at enkelte deler kan kreve oppdatering i tråd med moderne standarder. Bygningen er etablert i området med dokumentert historikk.
Boligen ligger i et område med begrenset offentlig transport, noe som gjør bil til et nødvendig transportmiddel for de fleste dagligdagse gjøremål. Bygningen har ingen heis, noe som kan være en begrensning for bevegelseshemmede. De økte etasjene krever trappetrinn til inngangen. Ingen ekstra oppbevaringsrom utenfor selve leiligheten er inkludert.
Denne boligen passer for kjøpere som søker en fast andrebolig eller hovedresidens på Costa del Sol med høy standard og sentral beliggenhet. For golfinteresserte er plasseringen egnet med flere anerkjente baner innen kort avstand, noe som muliggjør hyppige runder uten lange reiser. Par eller familier som verdsetter nærhet til fasiliteter vil sette pris på gangavstanden til Puerto Banús, med shopping, restauranter og underholdning. Kjøpere som ønsker en kombinasjon av kystliv og urban komfort vil finne at beliggenheten tilbyr det beste fra begge verdener. De som planlegger lengre opphold vil verdsette boligens praktiske layout med flere soverom og sosiale soner. Investeringsorienterte kjøpere vil se potensial i den stabile eiendomsmarkedsutviklingen i Nueva Andalucía, spesielt for godt beliggende eiendommer med havutsikt. Eldre kjøpere eller de med begrenset mobilitet bør imidlertid være oppmerksomme på trappene til inngangen og mangelen på heis. Boligen er ikke egnet for de som søker isolasjon eller et rolig landlig miljø, siden Nueva Andalucía er et dynamisk og aktivt område gjennom store deler av året.
Penthouse-leiligheten viser gjennomførte overflater og materialvalg typisk for kvalitetsbygg fra tidlig 2000-tall. Hovedetasjen har åpen løsning mellom kjøkken, spisestue og stue, med store glassdører som åpner mot terrassen. Gulvene er sannsynligvis lagt med høykvalitets fliser eller steinmaterialer, valgt for å tåle det spanske klimaet og være enkle å vedlikeholde. Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer og har funksjonelle oppbevaringsløsninger. Badene viser flislagte overflater med moderne baderomsarmaturer. Ifølge bildeanalysen er det brukt kunstverk og dekorative elementer som gir visuell interesse uten å dominere rommene. Soverommene har en nøytral palett med store vinduer som maksimerer naturlig lys innvendig. Terrassene er utstyrt med robuste utemøbler i rotting, designet for å tåle sol og salt luft. Byggekvaliteten fra 2002 har stått seg godt gjennom årene, men kjøpere bør være forberedt på at enkelte tekniske installasjoner kan være oppdatert siden den opprinnelige byggingen. Energimerkingen er ikke spesifisert i tilgjengelige data, noe som indikerer at energistandarden samsvarer med byggeregler fra tidlig 2000-tall, ikke dagens mer strenge krav. Komplekset har felles vedlikeholdsordning som sikrer jevnlig stell av utearealene.
Prisen for denne penthouse-leiligheten er fra €1,250,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av boligmarkedet i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer boligens størrelse på 174 kvadratmeter, beliggenheten nær Puerto Banús, og utsikten over havet. Markedet i dette området har vist stabilitet gjennom årene, med en jevn etterspørsel etter godt beliggende eiendommer med kvalitetsmessige egenskaper. Sammenlignet med lignende boliger i området, representerer prisen et realistisk nivå gitt størrelse og beliggenhet. Kjøpere bør bemerke at kjøpskostnader i Spania typisk utgjør 10-12% av kjøpesummen inkludert overdragelsesavgifter, notargebyr og registreringskostnader.
Dagliglivet i denne Nueva Andalucía-leiligheten preges av en balanse mellom kystliv og urban komfort. Morgenen kan starte med kaffe på en av terrassene med panoramisk utsikt over Middelhavet, etterfulgt av en kort spasertur til nærmeste supermarked eller apotek. Puerto Banús med sine luksusbutikker og restauranter ligger bare noen minutter unna til fots, noe som gjør det enkelt å kombinere dagligvarer med et besøk på et utsøkt spisested. Golfentusiaster kan nå flere anerkjente baner på under ti minutter med bil, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos. De lange soltimene gjennom store deler av året gjør det mulig å nyte utendørsliv i hagen eller på terrassen mesteparten av året. Om ettermiddagen kan man besøke en av de nærliggende strendene for avkjøling, før man returnerer til privatlivet i det sikrede komplekset. Kvelden kan tilbringes med middag på en av de 69 restaurantene innen 2 kilometers radius, etterfulgt av en rolig spasertur langs marinaen i Puerto Banús. Kombinasjonen av bekvemmelighet og natur gir en dagligrutine der behovene dekkes uten store avstander, samtidig som man kan nyte roen tilbake i egen leilighet.
Nueva Andalucía tilbyr et balansert livsmiljø med både bekvemmelighet og naturopplevelser. Gjennomsnittlig reiseavstand til nødvendige dagligvarer og tjenester er under 400 meter, noe som gjør bilbruk unødvendig for basisbehov. De 69 restaurantene innen 2 kilometers radius gir rikelig med muligheter for spiseopplevelser uten reise. Apoteket ligger kun 64 meter unna, og det nærmeste sykehuset er innen 2 kilometers avstand, noe som sikrer trygghet for beboere. Transportinfrastrukturen er godt utviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området, noe som gir tilgang til nærliggende byer som Marbella og Estepona. Bil er likevel ansett som nødvendig for å utforske regionen fullt ut, spesielt for de som ønsker å besøke fjellområdene eller andre kystbyer. Lufthavnen i Málaga ligger 45 kilometer unna, noe som gir god internasjonal tilknytning. Det sosiale livet i området er aktivt med et internasjonalt samfunn, lokale markedshelger og kulturelle arrangementer gjennom året. For familier tilbyr området 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, med flere internasjonale alternativer som British International School på under 4 kilometers avstand. Denne kombinasjonen av lokal og internasjonal befolkning skaper et dynamisk, men likevel avslappet samfunnsmiljø.
Kartet viser Nueva Andalucía som et veldefinert boligområde vest for Marbella, med klar avgrensning mot Puerto Banús i sør. Boligen er plassert i et område med regulær gatenett og god infrastruktur. Nærheten til hovedveier gir enkel tilgang til Marbella, Estepona og hovedveien A7 som følger kysten. Det urbane preget kombineres med grønne soner og golfbaner som omgir boligområdet.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, omtrent 7 kilometer fra bykjernen. Dette gir tilgang til Marbellas fasiliteter mens man opprettholder en mer avslappet atmosfære i et etablert boligområde. Posisjonen mellom San Pedro Alcántara i øst og Estepona i vest gjør det til en sentral base for utforsking av hele den vestlige delen av Costa del Sol. Området er spesielt kjent for sin nærhet til Puerto Banús, som har utviklet seg til et senter for luksuslivsstil og internasjonalt samvær.
Dette penthouseet tilbyr enestående tilgjengelighet til nøkkelfasiliteter i Costa del Sol-regionen. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, mens andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. For golfinteresserte finnes flere anerkjente baner innen 2 kilometers avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banús marina, kjent for sine luksusyachter og butikker, ligger under 1 kilometer unna. Malaga internasjonale lufthavn (AGP) er 45 km unna, mens Gibraltar lufthavn (GIB) ligger 52 km unna, noe som gir gode flyforbindelser. Dagligvarebutikker ligger 353 meter unna, apotek 64 meter, og sykehus 1,9 km unna. For elbil-eiere er det en ladestasjon kun 368 meter fra boligen, noe som gjør daglig lading praktisk.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 17,8°C, noe som skaper behagelige leveforhold det meste av året. Området har en gjennomsnittlig høyde på kun 10 meter over havet, med en flat terrengprofil mot stranden på kun 0,2% helling. Solforholdene er gunstige med mange soldager gjennom hele året, noe som muliggjør aktivt utendørsliv. Svømmesesongen ved kysten varer i fire måneder når vanntemperaturen holder over 20°C, typisk fra juni til september. Området mottar minimal nedbør om sommeren, men kan oppleve kraftigere regnperioder om høsten og våren. Den lave høyden og nærheten til havet bidrar til at temperaturene sjelden blir ekstreme, selv i høysesongen. Om vinteren er dagtemperaturene ofte behagelige nok for utendørs aktiviteter, og frost er sjeldent i kystnære områder som Nueva Andalucía.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandlivet rundt Nueva Andalucía er en sentral del av livsstilen, med Playa de Puerto Banús som den nærmeste kyststripen på kun 301 meter fra boligen. Dette er en velholdt strand med sandbunn og klart vann, ideell for bading og soling. Andre nærliggende strender inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), som alle tilbyr god vannkvalitet for rekreasjon. Golfmiljøet er spesielt utpreget med tre anerkjente golfbaner innen kort avstand: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos og The Range for golfleksjoner. Disse banene tiltrekker seg både lokale og internasjonale golfentusiaster året rundt. Sportslige aktiviteter suppleres av flere sentra i nærheten, inkludert Polideportivo San Pedro (2,9 km) og Rocodromo klatresenter (3,5 km). For de som foretrekker vannsport, gir Puerto Banús marina mulighet for seiling og andre vannaktiviteter. Området tilbyr også utmerkede tur- og sykkelstier langs kysten, med flotte utsiktspunkter som Mirador del Muelle de Honor på 1,2 kilometers avstand.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, omtrent 7 kilometer fra bykjernen. Dette gir tilgang til Marbellas fasiliteter mens man opprettholder en mer avslappet atmosfære i et etablert boligområde. Posisjonen mellom San Pedro Alcántara i øst og Estepona i vest gjør det til en sentral base for utforsking av hele den vestlige delen av Costa del Sol. Området er spesielt kjent for sin nærhet til Puerto Banús, som har utviklet seg til et senter for luksuslivsstil og internasjonalt samvær.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL014648
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boligprosjekter i Costa del Sol-regionen, skiller denne Nueva Andalucía-leiligheten seg ut gjennom sin kombinasjon av beliggenhet og utsikt. Mens boliger i Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) tilbyr lavere prisnivåer, mangler de tilgangen til det eksklusive Puerto Banús-miljøet og de mange internasjonale fasilitetene som finnes i Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) ligger også i et godt utviklet område, men Nueva Andalucía har en mer etablert infrastruktur med nærmere tilgang til Marbellas tjenester. Den geografiske plasseringen mellom San Pedro Alcántara og Marbella skaper et unikt mikroklima med aktivitet gjennom hele året, mens mer perifere områder kan oppleve en mer utpreget sesongvariasjon. Investering i Nueva Andalucía representerer derfor en mer stabil verdiutvikling sammenlignet med nyere utviklingsområder som ennå ikke har etablert samme infrastruktur eller internasjonale gjenkjenning. Til tross for den høye prisen på €1,250,000, reflekterer dette boligens unike egenskaper, utsiktskvalitet og beliggenhet i et av de mest etterspurte boligområdene på Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID