Ruim penthouse met panoramisch zeezicht in Nueva Andalucía, Málaga. De woning is gelegen in een beveiligde gated community met landschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Met een totale oppervlakte van 174 m² verspreid over twee niveaus, biedt dit pand drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging biedt directe toegang tot de luxe levensstijl van de Costa del Sol, met voorzieningen zoals golfbanen, stranden en hoogwaardige restaurants op korte afstand. De woning combineert privacy met de nabijheid van het bruisende leven van Puerto Banús.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. De locatie ligt op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en biedt een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Met een vlak terrein van 0.2% helling naar de zee en een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, combineert de locatie kustaccessibiliteit met gemakkelijke mobiliteit. De omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van meerdere golfbanen op minder dan 2 kilometer afstand.
Dit penthouse voldoet aan de behoefte aan ruimte met zijn 174 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers. De indeling over twee niveaus biedt een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapruimtes, wat privacy en comfort bevordert. De grote glazen schuifdeuren opening naar terrassen voldoen aan de wens voor binnen-buitenleven en natuurlijk licht. De aanwezigheid van twee badkamers en de mogelijkheid tot flexibel ruimtegebruik maken het pand geschikt voor zowel gezinnen als koppels. De beveiligde community met parkeergelegenheid beantwoordt de vraag naar veiligheid en gemak.
Dit penthouse maakt deel uit van een reeds voltooide ontwikkeling die in 2002 is opgeleverd. De woning behoort tot een bestaande gated community die volledig is voltooid en operationeel is. Er zijn geen lopende bouwfases of toekomstige ontwikkelingsplannen voor het project. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder het zwembad en de tuinen, zijn volledig aangelegd en onderhouden. De woning is direct beschikbaar voor bewoning zonder wachttijden voor oplevering of afwerking. De bouwtechnische staat reflecteert de normen en materialen van het begin van de 21e eeuw.
Dit project biedt geen nieuwbouwstatus, aangezien de woning in 2002 is opgeleverd. Er is geen eigen tuin aanwezig; buitenruimte beperkt zich tot de terrassen. Hoewel de kust dichtbij is, biedt de woning geen directe strandtoegang; het dichtstbijzijnde strand ligt op 301 meter afstand. De woning bevindt zich op de bovenste verdieping, wat betekent dat er geen lift aanwezig is in het gebouw. De parkeergelegenheid is beperkt tot de overdekte privéparkeerplaatsen binnen de community, zonder gastenparkeermogelijkheden.
Dit penthouse past bij kopers die op zoek zijn naar een tweede woning met directe toegang tot de Costa del Sol levensstijl. De locatie is bijzonder geschikt voor golfenthousiastelingen, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,1 kilometer afstand. Voor wie de voorkeur geeft aan een mix van stedelijke voorzieningen en rustig wonen, biedt Nueva Andalucía de ideale balans. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 3,8 kilometer maakt het aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen die een deel van het jaar in Spanje doorbrengen. Het pand is ook geschikt voor kopers die waarde hechten aan veiligheid en gemeenschappelijke voorzieningen zonder de onderhoudsverplichtingen van een vrijstaande villa.
De afwerking van dit penthouse dateert uit 2002 en reflecteert de bouwnormen van die periode aan de Costa del Sol. Op basis van de beschikbare beeldmateriaal is te zien dat de woning is uitgevoerd met lichte kleuren en moderne voor die tijd kenmerken. De badkamers zijn voorzien van tegelwanden die een combinatie van functionaliteit en esthetiek bieden, met kunstwerken die persoonlijkheid toevoegen aan de ruimtes. De slaapkamers hebben openslaande deuren naar terrassen en zijn voorzien van sierlijke gordijnen die bijdragen aan een warme sfeer. De entreehal is ontworpen als een centrale ruimte met kunstwerken aan de muren en een open trap die naar de bovenverdieping leidt, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en elegantie.
De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt €1,250,000, wat overeenkomt met ongeveer €7,183 per vierkante meter. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259,000), positioneert dit pand zich in het hogere segment. De prijs reflecteert de combinatie van de premium locatie in Nueva Andalucía, de grootte van het penthouse, en de nabijheid van luxe voorzieningen zoals Puerto Banús.
Dagelijks leven in dit penthouse combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een gated community. 's Ochtends kunt u genieten van het zonlicht op het zuidgerichte terras met uitzicht op de zee, terwijl u uw koffie drinkt. Voor boodschappen bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt zich op slechts 353 meter afstand, een wandeling van enkele minuten. Apotheken en medische voorzieningen zijn eveneens op loopafstand gelegen, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. De nabijheid van Puerto Banús, op loopafstand, biedt toegang tot luxe winkels, restaurants en entertainment. 's Avonds kunt u kiezen voor een diner in een van de 69 restaurants binnen 2 kilometer of genieten van een maaltijd op uw eigen terras. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden ontspanningsmogelijkheden zonder de verantwoordelijkheden van particulier onderhoud.
De directe omgeving van dit penthouse biedt een volledig uitgerpte stedelijke leefomgeving met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 10 café's, 4 banken en 3 apotheken, wat dagelijks comfort en gemak biedt. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op slechts 353 meter afstand, terwijl een ziekenhuis op 1,9 kilometer te vinden is voor medische zorg. De omgeving heeft 10 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de directe buurt, wat de bereikbaarheid zonder auto bevordert. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen de regio 41 basisscholen en 28 middelbare scholen beschikbaar, hoewel de specifieke afstanden tot deze scholen variëren.
De kaart toont de locatie van het penthouse in Nueva Andalucía, gelegen aan de kust ten westen van Marbella. De woning bevindt zich op loopafstand van Puerto Banús, de jachthaven die internationaal bekendstaat om zijn luxe winkels en entertainment. De omgeving wordt gekenmerkt door een dichte netwerk van straten met groene zones en verschillende gemeenschappelijke voorzieningen. De strategische ligging biedt directe toegang tot zowel de kustlijn als het achterland, met diverse golfbanen in de directe omgeving.
Nueva Andalucía positioneert zich als een prestigieuze woonwijk ten westen van Marbella, direct grenzend aan de wereldberoemde jachthaven van Puerto Banús. Deze locatie biedt een strategische positie binnen de Costa del Sol, met directe toegang tot de luxe voorzieningen van Marbella terwijl het een iets rustigere residentiële sfeer behoudt. De wijk maakt deel uit van de zogenaamde 'Golf Valley', een gebied dat bekendstaat om zijn hoge concentratie van kwalitatieve golfbanen. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een unieke combinatie van stedelijke verfijning en natuurlijke schoonheid, met de Sierra Blanca-bergen als achtergrond en de Middellandse Zee voorop.
De locatie van dit penthouse biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en recreatiegebieden. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Puerto Banús en Playa Canina Ventura del Mar, liggen op respectievelijk 301 meter en 2,2 kilometer afstand, makkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. Voor golfenthousiastelingen bevinden zich drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is gelegen op 45 kilometer, wat ongeveer 30-40 minuten rijden afhankelijk van het verkeer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een typisch mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, wat het tot een aantrekkelijke bestemming maakt gedurende het hele jaar. Met een ligging op slechts 10 meter boven zeeniveau en een vlak terrein met 0.2% helling naar de zee, profiteert de locatie van milde zeewind en een constante zeebries. Het zwemseizoen in deze regio strekt zich uit over vier maanden, waarbij de watertemperaturen boven de 20°C blijven van juni tot en met september.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving van Nueva Andalucía behoren tot de meest gewaardeerde van de Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, biedt niet alleen zand en zee maar ook directe toegang tot de jachthaven met haar luxe voorzieningen en watersportmogelijkheden. Iets verder weg ligt Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer, een bekend strand voor hondenliefhebbers, en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer, dat bekendstaat om zijn rustige sfeer en natuurlijke omgeving. Voor golfliefhebbers biedt de omgeving een uitzonderlijke concentratie van topbanen: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich allemaal binnen een straal van 2,1 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioneert zich als een prestigieuze woonwijk ten westen van Marbella, direct grenzend aan de wereldberoemde jachthaven van Puerto Banús. Deze locatie biedt een strategische positie binnen de Costa del Sol, met directe toegang tot de luxe voorzieningen van Marbella terwijl het een iets rustigere residentiële sfeer behoudt. De wijk maakt deel uit van de zogenaamde 'Golf Valley', een gebied dat bekendstaat om zijn hoge concentratie van kwalitatieve golfbanen. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een unieke combinatie van stedelijke verfijning en natuurlijke schoonheid, met de Sierra Blanca-bergen als achtergrond en de Middellandse Zee voorop.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL014648
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio positioneert dit penthouse zich duidelijk in het hogere prijssegment. Waar Aquamar in Torre del Mar vanaf €269,950 start en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205,000 beschikbaar is, vraagt dit penthouse €1,250,000. Deze prijsreflectie is gerechtvaardigd door verschillende factoren. Ten eerste biedt Nueva Andalucía een locatie dichter bij het exclusieve Puerto Banús in vergelijking met Torre del Mar of Mijas. Ten tweede is de grootte van het pand (174 m²) aanzienlijk ruimer dan wat doorgaans in de instapprijzen van vergelijkbare projecten wordt aangeboden. Ten derde onderscheidt de locatie zich door de directe nabijheid van meerdere topgolfbanen, wat vooral aantrekkelijk is voor de doelgroep die bereid is een premie te betalen voor deze voorziening.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID