Dette penthouse-lejlighed i Nueva Andalucía tilbyder en panoramisk havudsigt med 174 m² boligareal. Beliggende i et lukket område med fælles swimmingpool og haveanlæg. Ejendommen har 3 soveværelser og 2 badeværelser fordelt på to etager. Hovedetagen består af en åben køkken-alrum-stue med direkte adgang til en rummelig terrasse. Bygget i 2002 og beliggende kun få minutter fra Puerto Banús, golfbaner og Málaga lufthavn inden for 45 km afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Beliggenheden byder på kystnærhed med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Området er veludviklet med mange faciliteter inden for gangafstand, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter. Den relative højde på 10 meter over havniveau giver naturlig beskyttelse mod oversvømmelser.
Penthouse-etagen er egnet til dem, der værdsætter udsigt og privatliv. De 174 m² fordeler sig over to etager, hvilket giver adskillelse mellem sove- og opholdsområder. Terrasserne vender mod syd, hvilket maksimerer sollys gennem dagen. Med tre soveværelser er der plads til familier eller gæster. Den lukkede ejendom med fælles pool imødekommer ønsket om tryghed og fælles faciliteter.
Ejendommen blev færdigbygget i 2002 og er derfor en etableret bygning med dokumenteret holdbarhed. Byggeriet er fuldt afsluttet, hvilket eliminerer usikkerhed omkring byggeplaner eller forsinkelser. Som ældre byggeri er konstruktionen og materialerne blevet afprøvet gennem årtier. Eventuelle byggetekniske svagheder ville allerede være manifesteret og kunne være blevet adresseret af nuværende eller tidligere ejere.
Ejendommen tilbyder ikke jordnær adgang, da den ligger i en etageejendom. Der er ingen privat haveområde, kun fællesarealer og terrasser. Byggeriet er fra 2002, hvilket betyder, at det ikke opfylder de nyeste energieffektivitetskrav uden renovering. Der er ikke indbygget klimaanlæg ifølge de oprindelige specifikationer, hvilket kan kræve installation. Antallet af badeværelser (2) er begrænset i forhold til antallet af soveværelser (3).
Dette penthouse passer til personer, der søger et færdigt, indflytningsklart hjem med udsigt i etableret område. Ejendommen er velegnet til par eller familier, der ønsker en sekundær bolig ved Middelhavet med nærhed til både strand og golf. For golfentusiaster er placeringen egnet med flere anerkendte baner inden for kort afstand. Ejendommen passer også til dem, der værdsætter nærhed til byliv og restauranter, da Puerto Banús og Marbella ligger inden for nem rækkevidde. Som fuldt afsluttet byggeri passer det til købere, der ønsker at undgå usikkerheden ved nybyggeri og samtidig have en ejendom med dokumenteret kvalitet gennem årtier.
Penthouse-etagen fremviser etablerede byggematerialer og håndværk fra 2002. Badeværelserne er udstyret med flisearbejde på vægge og gulve, hvilket giver et holdbart og nemt at rengøre overflade. De store skydedøre i opholdsområderne er designet til at maksimere lysindfald og give problemfri overgang mellem indendørs og udendørs arealer. Terrasserne har wicker-møbler, der er velegnede til det mediterrane klima. Ejendommen har gennemgået næsten to årtiers brug, hvilket beviser dens holdbarhed og kvalitet af konstruktionen. Den relative høje pris pr. m² afspejler den generelle kvalitet og placeringen af ejendommen.
Denne penthouse-ejendom er tilgængelig fra €1.250.000. Prisen svarer til et niveau på €7.183 per m² boligareal, hvilket er i overensstemmelse med den øvre prisklasse i Nueva Andalucía-området. Som et færdigbygget projekt fra 2002 indebærer prisen ingen risiko for byggekostnadsstigninger eller forsinket levering. Prisen inkluderer brugsret til fællesområder med swimmingpool og haveanlæg samt en overdækket privat parkeringsplads, hvilket repræsenterer en værdi i sig selv i et område med begrænset parkering.
Dagligdagen i dette penthouse præges af lys og udsigt. Morgenstunderne kan nydes på den sydvendte terrasse med morgenkaffe og panoramisk havudsigt. Beliggenheden i Nueva Andalucía betyder, at dagligdagsindkøb kan klares til fods, da supermarkeder og apoteker ligger inden for 400 meter. Eftermiddagene kan tilbringes ved den fælles pool eller ved at udforske de nærliggende strande. Aftenerne byder på muligheder for at spise ude på en af de 69 restauranter inden for 2 km eller nyde solnedgangen fra privat terrasse. Helgen kan tilbringes med golf på en af de nærliggende baner eller en tur til Marbella by, som er nemt tilgængelig med bil eller offentlig transport.
Infrastrukturen omkring Nueva Andalucía er veludviklet med gode transportforbindelser. Området betjenes af 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for bilfrie dage. For bilister ligger hovedvejen A-7 inden for kort afstand, hvilket giver let adgang til både Málaga og Gibraltar. Det internationale lufthavn i Málaga kan nås på ca. 45 minutter med bil. Det nærliggende Puerto Banús tilbyder luksuriøs shopping, marina og restauranter, mens Marbella by ligger kun få kilometer væk med yderligere kultur- og shoppingmuligheder. Området har et veludbygget sundhedssystem med 5 sundhedscentre og et hospital inden for 2 km.
Kortet viser penthouse'ets beliggenhed i Nueva Andalucía, kun få hundrede meter fra Middelhavet. Positioneringen giver nem adgang til både Puerto Banús i øst og Marbella by i vest. De mange grønne områder på kortet repræsenterer golfbaner og parker, der karakteriserer regionen. Ejendommen ligger i et lukket kompleks, der fremhæves på kortet som en samlet enhed med fælles arealer.
Nueva Andalucía er positioneret som et mellemled mellem Marbella by og det mere eksklusive Puerto Banús. Området fungerer som en boligforstad til Marbella, men med selvstændige faciliteter og karakter. Positioneringen vest for Marbella giver beskyttelse mod de stærkeste østenvinde og sikrer samtidig nem adgang til byens faciliteter. I forhold til andre kystområder på Costa del Sol tilbyder Nueva Andalucía en mere afbalanceret kombination af urban bekvemmelighed og kystnær beliggenhed end både de mere tæt bebyggede byområder og de mere isolerede kystlandsbyer.
Afstanden til kyststrande er minimal med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km væk, hvilket gør strandliv tilgængeligt til fods eller med kort køretur. Golfentusiaster finder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2,1 km. Lufthavnen i Málaga ligger 45 km væk, hvilket svarer til ca. 40-45 minutters kørsel under normale forhold. Supermarkeder og dagligvarer kan nås til fods inden for 400 meter, hvilket eliminerer behovet for bil til daglige indkøb.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et mildt mediterrant klimat med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8°C. Somrene er varme med temperaturer op til 26°C i gennemsnit, mens vintrene er milde med temperaturer sjældent under 12°C. Højden på kun 10 meter over havniveau sikrer minimal vindpåvirkning. Der er fire måneder med badetemperatur over 20°C, hvilket giver en lang badesæson. Den minimale hældning på 0,2% mod strandet sikrer let adgang og flotte gåture. Området får omkring 320 solskinsdage om året, hvilket gør udendørslivet muligt året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Nueva Andalucía byder på adskillige strande, hvoraf flere har opnået Blue Flag-certificering. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, er en velplejet strand med alle nødvendige faciliteter. Golfmulighederne er fremragende med flere baner af international klasse inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportsfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km) med flere sportstilbud, samt CrossFit Marbella (3,8 km) for fitness-entusiaster. Området har også adgang til vandreture i de nærliggende bjerge og kyststier.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er positioneret som et mellemled mellem Marbella by og det mere eksklusive Puerto Banús. Området fungerer som en boligforstad til Marbella, men med selvstændige faciliteter og karakter. Positioneringen vest for Marbella giver beskyttelse mod de stærkeste østenvinde og sikrer samtidig nem adgang til byens faciliteter. I forhold til andre kystområder på Costa del Sol tilbyder Nueva Andalucía en mere afbalanceret kombination af urban bekvemmelighed og kystnær beliggenhed end både de mere tæt bebyggede byområder og de mere isolerede kystlandsbyer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL014648
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía adskiller sig fra andre boligområder på Costa del Sol ved sin unike kombination af kystnærhed, golfmuligheder og urban bekvemmelighed. Mens kystbyer som Torre del Mar (med Aquamar-projektet fra €269.950) typisk tilbyder mere traditionelle spansk kystcharme, og Estepona (med Etherna Homes 2 fra €259.000) fokuserer på nyere udviklinger, repræsenterer Nueva Andalucía et mere internationalt og veletableret boligmarked. Sammenlignet med Mijas (Lantana Residencial fra €205.000), der ligger længere væk fra Málaga byens faciliteter, tilbyder Nueva Andalucía en mere central placering med nem adgang til både Marbella og Puerto Banús. Prisniveauet i Nueva Andalucía er generelt højere end i mere perifere kystområder, hvilket afspejler den efterspørgsel, der følger med dens centrale placering og høje kvalitet af liv. Mens andre områder måske har nyere byggerier, tilbyder Nueva Andalucía en dokumenteret stabilitet og et veletableret lokalsamfund.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID