Ce penthouse à Nueva Andalucía offre 174 m² d'espace de vie répartis sur deux niveaux, avec trois chambres et trois salles de bain. Le bâtiment date de 2002 et est entièrement achevé. La propriété offre une vue panoramique sur la mer et se trouve à quelques minutes à pied de la Playa de Puerto Banús. L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée avec jardins communs et piscine. Le prix de départ pour ce penthouse est de 1 250 000 €. La propriété dispose d'un parking couvert et se trouve à proximité de diverses installations, dont des terrains de golf, restaurants et plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Nueva Andalucía, à 301 mètres de la Playa de Puerto Banús. Les environs immédiats offrent un accès à plusieurs terrains de golf dans un rayon de 2 kilomètres. De nombreuses commodités comme les pharmacies, supermarchés et restaurants se trouvent à distance de marche, rendant la vie quotidienne pratique sans dépendre des transports.
Avec trois chambres et trois salles de bain, ce penthouse offre un espace pour une famille ou des invités. La cuisine ouverte avec salle à manger et salon attenants crée un environnement de vie social. Les terrasses privées et la piscine commune répondent au besoin d'espace extérieur et de détente. La propriété combine confort de vie et équipements pratiques pour un usage quotidien.
Ce penthouse a été achevé en 2002 et a depuis résisté à l'épreuve du temps. En tant que propriété issue d'un développement déjà terminé, il n'y a pas de risques de construction ni d'incertitudes concernant les dates de livraison. La qualité de la construction peut être évaluée sur l'état réel et la finition du bien, permettant une évaluation objective sans spéculation sur les développements futurs.
Le penthouse n'offre pas de jardin au rez-de-chaussée, ce qui peut représenter une contrainte pour ceux qui recherchent un accès direct à un espace extérieur au niveau du sol. L'emplacement en milieu urbain signifie qu'il n'offre pas de calme rural. Avec une construction datant de 2002, la propriété peut ne pas répondre aux dernières exigences énergétiques sans rénovation. L'agencement avec chambres sur différents niveaux peut convenir moins aux personnes à mobilité réduite.
Ce penthouse convient particulièrement aux personnes qui combinent un style de vie actif avec confort et luxe. Les familles avec enfants plus âgés peuvent bénéficier des trois chambres, la disposition flexible permettant d'utiliser un espace comme salon ou bureau. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf réputés à courte distance. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire en Espagne, ce penthouse offre la combinaison d'un environnement de vie sécurisé et un accès direct aux installations de loisirs. L'emplacement convient également à ceux qui préfèrent un environnement où les commodités sont accessibles à pied, ce qui est particulièrement pratique pour ceux qui ne veulent pas dépendre d'une voiture.
Ce penthouse de 2002 présente une finition axée sur la durabilité et l'esthétique. Les grandes portes coulissantes reliant le salon-salle à manger à la terrasse sont de haute qualité et assurent un apport lumineux maximal et une transition fluide vers l'extérieur. Les salles de bain sont carrelées avec des carrelages modernes et équipées de sanitaires de qualité qui ont résisté à l'épreuve du temps. Les matériaux utilisés dans la cuisine et les espaces de vie ont été sélectionnés pour leur fonctionnalité et facilité d'entretien. La propriété dispose d'un système de climatisation efficace, essentiel dans le climat méditerranéen de la Costa del Sol. Les installations techniques, y compris l'électricité et la plomberie, ont été installées selon les normes du début des années 2000, ce qui implique un entretien régulier pour répondre aux exigences modernes.
Le prix demandé pour ce penthouse commence à 1 250 000 € pour 174 m² d'espace de vie, ce qui représente environ 7 183 € par mètre carré. Cette fourchette de prix place le bien dans le segment supérieur du marché immobilier à Nueva Andalucía. Le prix reflète la combinaison de l'emplacement près de Puerto Banús, la finition de luxe, la vue panoramique sur la mer et les installations du complexe. Le statut entièrement achevé et la disponibilité immédiate éliminent les risques d'attente qui peuvent survenir avec les projets de construction neuve.
Ce penthouse se trouve dans un environnement dynamique où vie quotidienne et loisirs se rencontrent. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil sur les terrasses orientées au sud avec vue sur la mer. La proximité des commodités comme les supermarchés, pharmacies et restaurants rend les courses quotidiennes pratiques sans longs déplacements. Pour les amateurs de plage, la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres offre la possibilité de promenades matinales ou de baignade pendant les mois d'été. Les passionnés de golf ont le choix entre plusieurs terrains de golf renommés dans un rayon de 2 kilomètres. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse privée avec vue sur la mer, ou dans l'un des nombreux restaurants voisins. Les installations communes du complexe, comme la piscine et les jardins aménagés, offrent des possibilités récréatives supplémentaires sans quitter le domicile.
Ce penthouse se situe dans un environnement résidentiel bien développé avec une infrastructure complète pour la vie quotidienne. Les environs immédiats offrent diverses commodités à distance de marche : une pharmacie à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres et divers restaurants et cafés dans un rayon de 500 mètres. Les installations médicales sont bien représentées avec un hôpital à 1,9 km et cinq centres de santé dans la région. L'offre éducative est vaste avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, incluant des écoles internationales comme la British International School à 3,8 km. Pour les loisirs et le sport, il existe plusieurs terrains de golf dans un rayon de 2 km, dont le Golf Los Naranjos à 2,0 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km.
La carte montre la situation stratégique du penthouse à Nueva Andalucía, entre Marbella et San Pedro Alcántara. L'emplacement se distingue par la proximité immédiate du littoral et la concentration de terrains de golf dans les environs. Les commodités les plus proches comme les supermarchés, pharmacies et restaurants sont clairement visibles dans le voisinage immédiat. La visualisation rend évidentes les courtes distances jusqu'à Puerto Banús et diverses plages, soulignant la praticité de la vie quotidienne.
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella connu pour son caractère résidentiel et ses installations de luxe. L'emplacement offre un équilibre entre installations urbaines et calme résidentiel, avec Puerto Banús à distance de marche et le centre de Marbella à proximité immédiate. Nueva Andalucía est stratégiquement positionné entre Marbella et Estepona, deux villes côtières importantes de la province de Malaga. La situation près de l'autoroute A7 assure de bonnes liaisons avec les villes environnantes et l'aéroport de Malaga.
Ce penthouse se distingue par l'excellente accessibilité à diverses installations. La côte avec la Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, soit quelques minutes à pied. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar et la Playa de Nagüeles sont situées dans un rayon de 3 km, offrant différentes expériences balnéaires à proximité. Les golfeurs bénéficient d'une situation exceptionnelle avec quatre terrains de golf réputés dans un rayon de 2,1 km. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 353 mètres, tandis qu'une pharmacie à 64 mètres assure un accès direct aux soins de santé. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol à 45 km offre des connexions internationales, avec un temps de trajet d'environ 30 minutes en voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de ce penthouse bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les étés sont chauds avec des températures atteignant en moyenne 26°C, tandis que les hivers restent doux avec des minima d'environ 12°C. La situation côtière à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré sans fluctuations de température extrêmes. L'ensoleillement est abondant pendant la majeure partie de l'année, contribuant à un cadre de vie agréable. La saison de baignade en Méditerranée dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C, idéale pour les sports nautiques et les activités balnéaires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce penthouse offre un accès direct à l'une des régions côtières les plus prisées d'Espagne. La Playa de Puerto Banús à 301 mètres est connue pour son sable doré et ses eaux claires. La proximité de plusieurs terrains de golf dans un rayon de 2 km, dont le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas, en fait un emplacement idéal pour les passionnés de golf. The Range golf lessons à 2,0 km offre des possibilités pour les joueurs de tous niveaux. Les installations sportives sont bien représentées avec le Polideportivo San Pedro à 2,9 km, CrossFit Marbella à 3,8 km et un mur d'escalade (Rocodromo) à 3,5 km. Les amateurs de sports nautiques peuvent utiliser le port de plaisancia Puerto Deportivo José Banús à 1,0 km pour la voile et autres activités aquatiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel à l'ouest de Marbella connu pour son caractère résidentiel et ses installations de luxe. L'emplacement offre un équilibre entre installations urbaines et calme résidentiel, avec Puerto Banús à distance de marche et le centre de Marbella à proximité immédiate. Nueva Andalucía est stratégiquement positionné entre Marbella et Estepona, deux villes côtières importantes de la province de Malaga. La situation près de l'autoroute A7 assure de bonnes liaisons avec les villes environnantes et l'aéroport de Malaga.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL014648
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires dans la région, ce penthouse se distingue par sa combinaison d'emplacement, de dimensions et d'équipements. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar offrent des prix à partir de 269 950 €, mais se situent plus loin des installations exclusives de la Costa del Sol. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, n'offre pas d'accès direct aux terrains de golf et à la vie nocturne qui caractérisent Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, est situé dans une zone en développement mais manque l'infrastructure établie que Nueva Andalucía offre depuis des décennies. Le niveau de prix de ce penthouse, commençant à 1 250 000 €, reflète la prime pour l'emplacement près de Puerto Banús et l'accès direct à plusieurs terrains de golf de classe mondiale.
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