Penthouse położony w Nueva Andalucía, w malowniczej okolicy Marbelli. Obiekt o powierzchni 174 m² oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki. Ukończony w 2002 roku, ten penthouse charakteryzuje się panoramicznym widokiem na morze i przestronnym tarasem. Zlokalizowany w odległości zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús, w bezpiecznej, strzeżonej wspólnocie z ogrodami i basenem. Lokalizacja zapewnia dostęp do licznych udogodnień w promieniu 2 km, co stanowi doskonałą bazę wypadową do eksploracji regionu Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie kultowego Puerto Banús. Znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza, co zapewnia panoramiczne widoki. Lokalizacja charakteryzuje się płaskim terenem (nachylenie 0,2%), ułatwiającym poruszanie się pieszo. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, sklepy i usługodawcy dostępni na piechotę.
Penthouse zaspokaja potrzeby mieszkańców poszukujących przestronnego, jasnego mieszkania z widokiem na morze. Trzy sypialnie i dwie łazienki pomieszczą rodzinę lub gości. Rozkładowy układ z otwartą kuchnią i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Duży taras służy jako dodatkowa przestrzeń do relaksu. Prywatne parking i wspólny basen zwiększają komfort codziennego życia.
Projekt został ukończony w 2002 roku, co oznacza, że jest to w pełni realizowana, gotowa do zamieszkania nieruchomość bez opóźnień w budowie. Jako ukończony budynek, pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac. Lokalizacja w dobrze ugruntowanej dzielnicy Nueva Andalucía gwarantuje stabilność infrastruktury i dostępność usług od pierwszego dnia pobytu.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, najbliższa znajduje się w odległości 301 metrów. Budynek nie posiada windy, co może być istotne dla osób z ograniczoną mobilnością. Projekt nie zawiera najnowszych technologii energooszczędnych, typowych dla nowszych inwestycji. Wspólnota nie oferuje dodatkowych udogodnień takich jak siłownia czy spa, ograniczając się do basenu i ogrodów.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, ceniących sobie prestiżową lokalizację i dostęp do udogodnień. Idealnie sprawdzi się dla par lub małych rodzin pragnących mieszkać w pobliżu Puerto Banús bez bezpośredniego hałasu związanych z turystycznym centrum. Nieruchomość zaspokoi potrzeby emerytów szukających komfortowego mieszkania z dogodnym dostępem do służby zdrowia, aptek i innych codziennych usług w promieniu spaceru. Dla profesjonalistów pracujących zdalnie, penthouse oferuje odpowiednią przestrzeń do pracy z domu, jednocześnie zapewniając dostęp do kawiarni i restauracji w okolicy. Inwestorzy poszukujący nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego docenią lokalizację blisko plaż, restauracji i atrakcji turystycznych, co zwiększa potencjał wynajmu zwłaszcza w sezonie letnim. Miejsce to jest również odpowiednie dla miłośników golfa, z licznymi polami golfowymi w odległości zaledwie 2 km. Dla osób ceniących sobie aktywny tryb życia, dostępność plaż, ścieżek spacerowych i centrów sportowych w pobliżu zapewnia różnorodność możliwości rekreacyjnych przez cały rok.
Penthouse, ukończony w 2002 roku, reprezentuje standard wykończenia typowy dla okresu, w którym został zbudowany. Wnętrza charakteryzują się praktycznymi rozwiązaniami i materiałami dobranymi z myślą o trwałości w klimacie śródziemnomorskim. Na zdjęciach widać białe ściany, które odbijają światło słoneczne i optycznie powiększają przestrzeń, oraz żaluzje typu floral, które zapewniają prywatność i ochronę przed słońcem. Łazienki wykończone są płytkami ceramicznymi, które są łatwe w utrzymaniu czystości i odporne na wilgoć, co jest kluczowe w klimacie przybrzeżnym. W przedpokoju i korytarzu zastosowano elementy dekoracyjne, takie jak dzieła sztuki, które nadają przestrzeni indywidualny charakter. Taras wyposażony jest w meble z wikliny, odporne na warunki atmosferyczne i typowe dla stylu śródziemnomorskiego. Jako budynek z początku XXI wieku, penthouse nie oferuje najnowocześniejszych technologii budowlanych, ale jego konstrukcja i materiały zostały dobrane z myślą o długowieczności w lokalnym klimacie. Wspólnota jest dobrze utrzymana, co świadczy o odpowiedniej konserwacji wspólnych przestrzeni i infrastruktury przez ostatnie dwie dekady. Dla przyszłych mieszkańców, standard wykończenia reprezentuje solidną jakość bez dodatkowych kosztów związanych z modernizacją.
Cena penthouse'u wynosi €1,250,000, co stanowi standardową stawkę dla nieruchomości o podobnym standardzie w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía. Cena odzwierciedla lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús, panoramiczne widoki na morze oraz przestrzeń 174 m². W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), prezentowana nieruchomość znajduje się w segmencie premium. Cena uwzględnia również fakt, że jest to w pełni ukończona nieruchomość gotowa do natychmiastowego zamieszkania, bez dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem czy oczekiwaniem na zakończenie inwestycji.
To miejsce idealnie nadaje się dla osób ceniących komfortowy styl życia w prestiżowej okolicy z dogodnym dostępem do udogodnień. Codzienne życie w tym penthouse'ie rozpoczyna się od porannej kawy na przestronnym tarasie z widokiem na morze, gdzie pierwsze promienie słońca oświetlają przestrzeń. W ciągu dnia, mieszkańcy mogą łatwo dotrzeć piechotą do licznych restauracji, kawiarni i sklepów, co eliminuje potrzebę codziennego korzystania z samochodu. Popołudnia można spędzić na basenie wspólnoty lub w jednym z licznych parków w okolicy. Wieczory oferują możliwość wizyty w restauracjach w Puerto Banús, zaledwie kilka minut spacerem, lub relaksu we własnym, eleganckim wnętrzu z widokiem na oświetloną nabrzeże. Weekendy sprzyjają zwiedzaniu okolicznych plaż lub grze w golfa na jednym z wielu prestiżowych pól w odległości zaledwie 2 km. Dla rodzin z dziećmi, dostępność szkół podstawowych i średnich w promieniu kilku kilometrów zapewnia wygodę edukacyjną. Miejsce to łączy spokój życia wspólnotowego z dostępem do tętniącego życiem Puerto Banús, tworząc zrównoważone środowisko do codziennego funkcjonowania.
Nueva Andalucía to tętniąca życiem dzielnica położona na zachód od Marbelli, charakteryzująca się doskonałą infrastrukturą i dostępnością usług. Z penthouse'u można łatwo dotrzeć piechotą do wielu udogodnień dziennych, najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości zaledwie 353 metrów, apteka 64 metry, a szpital 1,9 km. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni i 4 banki, co eliminuje potrzebę codziennego korzystania z samochodu. Dla rodzin z dziećmi, dostępność 41 szkół podstawowych i 28 średnich w regionie zapewnia szeroki wybór opcji edukacyjnych. Opieka zdrowotna jest również dobrze zorganizowana z 5 centrami zdrowia w pobliżu. Komunikacja publiczna obejmuje 10 linii autobusowych z 50 przystankami, co ułatwia przemieszczanie się po okolicy bez samochodu. Działalność rekreacyjna jest dobrze zorganizowana z licznymi centrami sportowymi, polami golfowymi i plażami w zasięgu krótkiego przejazdu. Lokalizacja łączy dogodny dostęp do miejskich udogodnień z przyjemnością życia w zacisznej, strzeżonej wspólnocie. Dla pracujących zdalnie, liczne kawiarnie i restauracje oferują zmianę otoczenia od domowej przestrzeni biurowej.
Na mapie widoczna jest prestiżowa lokalizacja penthouse'u w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie luksusowego portu Puerto Banús. Obiekt położony jest w odległości zaledwie 300 metrów od plaży, z łatwym dostępem do głównych dróg łączących z Marbellą i resztą Costa del Sol. W najbliższym otoczeniu widoczne są liczne pola golfowe, centra handlowe i infrastruktura rekreacyjna, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji pod względem dostępności udogodnień.
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, tworząc naturalne przedłużenie tego luksusowego kurortu. Dzielnica ta stanowi płynne przejście między tętniącym życiem centrum Marbelli a spokojniejszymi, bardziej willowymi dzielnicami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się słynne Puerto Banús, centrum luksusowych zakupów i życia nocnego, oddalone zaledwie o kilka minut spacerem. W stosunku do innych kluczowych miejscowości regionu Costa del Sol, Nueva Andalucía znajduje się w odległości około 45 km od lotniska w Maladze i 52 km od Gibraltaru. W kierunku zachodnim, Estepona oddalona jest o około 20 km, co pozwala na łatwe docieranie do różnych części zachodniej Costa del Sol. Lokalizacja ta stanowi idealną bazę wypadową do eksploracji całego regionu, łącząc dostępność miejskich udogodnień z łatwą eskapadą do innych miast przybrzeżnych.
Plaże znajdują się w bliskiej odległości od penthouse'u, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów spacerem. Dla miłośników golfa, trzy prestiżowe pola golfowe, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas, znajdują się w odległości około 2 km. Najbliższy supermarket oddalony jest o 353 metry, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Do centrum Marbelli można dotrzeć w kilka minut samochodem, a do Puerto Banús na piechotę. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co stanowi około 30-40 minut podróży samochodem. Dla podróżujących, lotnisko w Gibraltarze znajduje się w odległości 52 km. Ładowarki dla pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 368 metrów, co ułatwia posiadanie samochodu elektrycznego w tej lokalizacji. Apteka znajduje się zaledwie 64 metry od nieruchomości, zapewniając szybki dostęp do leków i porad farmaceutycznych. Z kolei najbliższy szpital oddalony jest o 1,9 km, co zapewnia łatwy dostęp do opieki medycznej w nagłych przypadkach.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 26°C latem, co tworzy przyjemne warunki życia przez cały rok. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, co sprzyja aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu. Okres kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zwykle od czerwca do września. Położenie na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) zapewniają łagodny mikroklimat bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Region cieszy się około 320 dniami słonecznymi rocznie, co czyni go idealnym miejscem dla osób szukających słońca i ciepła. Roczne opady są umiarkowane i występują głównie w okresie zimowym. Dla mieszkańców penthouse'u, południowa ekspozycja tarasu gwarantuje maksymalne nasłonecznienie przez większość dnia, co jest szczególnie cenne w chłodniejszych miesiącach. Panoramiczne widoki na morze sprzyjają obserwacji zachodów słońca i zmieniających się warunków atmosferycznych, tworząc dynamiczne otoczenie do życia.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu penthouse'u znajduje się kilka plaż, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Ta plaża, choć niewielka, jest dobrze utrzymana i oferuje pełne zaplecze usługowe w postaci restauracji i barów plażowych. Nieco dalej, w odległości 2,2 km, znajduje się Playa Canina Ventura del Mar, a Playa de Nagüeles oddalona jest o 3,1 km. Dla miłośników golfa, Nueva Andalucía to prawdziwy raj z trzema prestiżowymi polami golfowymi w odległości zaledwie 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Te kluby oferują wysokiej jakości infrastrukturę i są dostępne zarówno dla doświadczonych graczy, jak i początkujących. Sportowe udogodnienia w okolicy obejmują Polideportivo San Pedro (2,9 km), centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,5 km) oraz siłownię CrossFit Marbella (3,8 km). Dla miłośników sportów wodnych, pobliska marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) oferuje możliwość uprawiania żeglarstwa i innych aktywności wodnych, co czyni tę lokalizację idealną dla osób prowadzących aktywny tryb życia.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest na zachód od Marbelli, tworząc naturalne przedłużenie tego luksusowego kurortu. Dzielnica ta stanowi płynne przejście między tętniącym życiem centrum Marbelli a spokojniejszymi, bardziej willowymi dzielnicami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się słynne Puerto Banús, centrum luksusowych zakupów i życia nocnego, oddalone zaledwie o kilka minut spacerem. W stosunku do innych kluczowych miejscowości regionu Costa del Sol, Nueva Andalucía znajduje się w odległości około 45 km od lotniska w Maladze i 52 km od Gibraltaru. W kierunku zachodnim, Estepona oddalona jest o około 20 km, co pozwala na łatwe docieranie do różnych części zachodniej Costa del Sol. Lokalizacja ta stanowi idealną bazę wypadową do eksploracji całego regionu, łącząc dostępność miejskich udogodnień z łatwą eskapadą do innych miast przybrzeżnych.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL014648
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, penthouse w Nueva Andalucía reprezentuje segment premium, głównie ze względu na lokalizację w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) oferują znacznie niższe ceny, ale jednocześnie znajdują się w mniej prestiżowych lokalizacjach i często dalej od kluczowych atrakcji regionu. Nueva Andaluciała wyróżnia się na tle innych dzielnic bliskim dostępem do infrastruktury golfowej, w promieniu 2 km znajduje się trzy prestiżowe pola golfowe, podczas gdy w wielu innych lokalizacjach na Costa del Sol dostęp do takich obiektów wymaga dłuższego dojazdu. W porównaniu z Esteponą, gdzie znajduje się projekt Etherna Homes 2 (od €259,000), Nueva Andalucía oferuje bardziej rozwiniętą infrastrukturę usługową i bliższą odległość do Marbelli, co jest istotne dla osób ceniących sobie dostęp do luksusowych sklepów i restauracji. Region Nueva Andalucía charakteryzuje się również wyższą gęstością międzynarodowych szkół i placówek medycznych w porównaniu z nowszymi, rozwijającymi się obszarami. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości, Nueva Andalucía oferuje zrównoważone środowisko dla całorocznego życia, a nie tylko jako miejsce wakacyjne. Wskaźnik 4,743 transakcji nieruchomościowych w regionie świadczy o stabilnym i aktywnym rynku, co może być istotne dla potencjalnych inwestorów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID