Dieses Penthaus in Nueva Andalucía bietet 174 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt, verfügt die Immobilie über Panoramameerblick von den südgerichteten Terrassen. Das 2002 erbaute, zweigeschossige Penthaus zeichnet sich durch einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Schiebetüren zur geräumigen privaten Terrasse aus. Die abgeschlossene Anlage mit landschaftlich gestalteten Gärten, Gemeinschaftspool und überdachtem Privatparken vereint die Vorteile einer erstklassigen Lage mit Privatsphäre und spektakulärer Aussicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlich von Marbella gelegenen Wohngebiet. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste aus, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Die städtische Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Residenzen und die Nähe zu mehreren Golfplätzen.
Die 174 m² große Wohnung auf zwei Ebenen bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für kleine Familien oder Paare, die häufig Gäste empfangen, geeignet macht. Die offene Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer schaffen einen großzügigen Lebensmittelpunkt. Die Südlage mit Panoramameerblick von den Terrassen und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten erfüllen typische Wohnwünsche an der Costa del Sol.
Das Objekt wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und befindet sich somit bereits seit über zwei Jahrzehnten im Bestand. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards der gehobenen Wohnqualität in Nueva Andalucía. Die Gebäudestruktur und die Gemeinschaftsanlagen haben sich als dauerhaft und langlebig erwiesen, was für ein Objekt dieser Altersklasse an der Costa del Sol bemerkenswert ist.
Das Penthaus bietet keine neuzeitlichen Smart-Home-Technologien oder energieeffiziente Baustandards, die bei aktuellen Neubauprojekten üblich sind. Die Objektgröße von 174 m² mit drei Schlafzimmern könnte für Personen, die nach sehr großen Wohnräumen suchen, nicht ausreichend sein. Die aus dem Jahr 2002 stammende Bausubstanz erfordert möglicherweise Instandhaltungsmaßnahmen, die bei Neubauten nicht anfallen würden.
Dieses Penthaus passt für Personen, die eine dauerhafte oder temporäre Residenz an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf eine zentrale Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es für Golfbegeisterte geeignet, die nur kurze Wege zu ihren Lieblingsplätzen haben möchten. Für Familien oder Paare, die die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung schätzen, aber gleichzeitig die Privatsphäre eines Penthauses mit Meerblick bevorzugen, ist diese Immobilie gut geeignet. Personen, die häufig Gäste empfangen, profitieren von der Aufteilung auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern. Die gute Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten und medizinischer Versorgung in Gehweite macht es auch für Personen, die dauerhaft in der Region leben möchten, attraktiv.
Das Penthaus aus dem Jahr 2002 zeigt die zu dieser Zeit übliche hochwertige Bauweise an der Costa del Sol. Die großen Schiebetüren im Wohnbereich, die zur Terrasse führen, ermöglichen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen den damaligen Standards der Premiumsegmente, was sich in der Langlebigkeit der Bausubstanz zeigt. Die Badezimmer sind mit Fliesen verkleidet, die auch nach zwei Jahrzehnten noch eine ansprechende Optik bieten. Die Küchenausstattung entspricht den bei Fertigstellung üblichen Standards, wäre heute jedoch möglicherweise zu modernisieren. Die Terrassen sind witterungsbeständig gestaltet und bieten mit ihren Möbeln aus Rattan eine dauerhafte Lösung für den Außenbereich.
Der Preis für dieses Penthaus in Nueva Andalucía beträgt ab 1.250.000 €. Im Vergleich zu anderen Objekten der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bewegt sich dieses Objekt im gehobenen Preissegment. Die Preisstellung spiegelt die exklusive Lage, die Meerblicklage sowie die Größe und Ausstattung des Objekts wider. Die Preisstabilität in Nueva Andalucía zeigt, dass es sich hier um eine begehrte Wohnlage handelt, die langfristig ihren Wert halten kann.
Der Tagesablauf in diesem Penthaus könnte morgens mit Kaffee auf der sonnenverwöhnten Südterrasse beginnen, von der aus man den Blick über das Meer genießen kann. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ermöglichen ein Alltagsgestaltung ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Nach dem Frühstück könnte man zu Fuß in wenigen Minuten den Strand erreichen oder für eine Runde Golf zu einem der nahegelegenen Plätze aufbrechen. Die Nähe zu Puerto Banús bietet vielfältige Möglichkeiten zum Bummeln, Essen oder Trinken am Nachmittag. Abends lädt die private Terrasse mit Panoramameerblick zum Relaxen ein, wobei man die Lichter der Küste beobachten kann. Die Gated Community mit ihren gemeinschaftlichen Poolanlagen bietet zusätzliche soziale und entspannende Möglichkeiten, während die terrassierte Anordnung des Penthauses auf zwei Ebenen Privatsphäre innerhalb der eigenen vier Wände gewährleistet.
Die Umgebung des Penthauses in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis finden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine hohe Dichte an gastronomischen und Versorgungsmöglichkeiten bedeutet. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren in der Region gesichert. Die Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 10 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gute Anbindung ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Küste schafft eine lebenswerte Umgebung, die sowohl Alltagsbedürfnisse als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage des Penthauses in Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von der Küste und dem Yachthafen Puerto Banús entfernt. Die umliegenden Straßen ermöglichen eine gute Anbindung an Marbella im Osten und San Pedro Alcántara im Westen. Die zahlreiche grüne Flächen in der Umgebung zeugen von der bewussten Planung des Wohngebiets, das natürliche Elemente in die städtische Bebauung integriert.
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und bildet damit einen Übergangsbereich zwischen dem urbanen Zentrum von Marbella und den weiter westlich gelegenen Gebieten wie San Pedro Alcántara. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Marbella bei gleichzeitig etwas mehr Ruhe und Grünflächen. Nach Osten hin erstreckt sich die Küstenlinie bis zum Zentrum von Marbella (etwa 6 km), während in westlicher Richtung San Pedro Alcántara (etwa 3 km) und Estepona (etwa 20 km) leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús verleiht dem Gebiet zusätzlich einen exklusiven Charakter.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Penthaus ist als hervorragend zu bezeichnen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist lediglich 301 Meter entfernt und damit fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mehrere hervorragende Golfanlagen in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 45 km, was bei normalen Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im kältesten Monat und 26 °C im wärmsten Monat, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,2 % in Richtung Strand schaffen eine nahezu ebene Landschaft, die besonders für Spaziergänge und Radtouren geeignet ist. Das Schwimmseason dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht, typischerweise von Juni bis September. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung liegt deutlich über dem europäischen Durchschnitt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht dieses Penthaus attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Der Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, ist ein bekannter Strandabschnitt mit guter Infrastruktur. Die Region verfügt über mehrere Blue Flag zertifizierte Strände, die für ihre Wasserqualität und Serviceeinrichtungen ausgezeichnet wurden. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung mit Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas (alle 2,0-2,1 km entfernt) eine außergewöhnliche Dichte an hochwertigen Golfanlagen. Weitere Sportmöglichkeiten finden sich im Polideportivo San Pedro (2,9 km), einer großen Sportanlage mit vielfältigen Angeboten. Für Kletterfreunde steht das Rocodromo (3,5 km) zur Verfügung, während fitnessorientierte Personen das CrossFit Marbella (3,8 km) nutzen können.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und bildet damit einen Übergangsbereich zwischen dem urbanen Zentrum von Marbella und den weiter westlich gelegenen Gebieten wie San Pedro Alcántara. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Marbella bei gleichzeitig etwas mehr Ruhe und Grünflächen. Nach Osten hin erstreckt sich die Küstenlinie bis zum Zentrum von Marbella (etwa 6 km), während in westlicher Richtung San Pedro Alcántara (etwa 3 km) und Estepona (etwa 20 km) leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús verleiht dem Gebiet zusätzlich einen exklusiven Charakter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL014648
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Penthaus in Nueva Andalucía durch seine etablierte Lage und den damit verbundenen Preisvorteil gegenüber reinen Neubauprojekten aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zwar niedrigere Einstiegspreise bieten, dafür aber in weniger zentralen Lagen liegen und weniger Infrastruktur vorfinden, bietet Nueva Andalucía eine lang etablierte Wohngegend mit vollständiger Infrastruktur. Im Vergleich zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist die Lage näher an den internationalen Attraktionen wie Marbella und Puerto Banús. Die Region Nueva Andalucía hat sich als Wohngegend etabliert, die eine Mischung aus permanenten Bewohnern und saisonalen Gästen aufweist, was zu einer stabilen Infrastruktur und lebendigen Atmosphäre ganzjährig führt. Diese Stabilität spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in Nueva Andalucía tendenziell konstanter sind als in noch aufstrebenden Gebieten wie某些 Teilen von Estepona oder Torre del Mar.
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