Tento penthouse s panoramatickým výhledem na moře se nachází v La Quinta Village, Nueva Andalucía. Rozprostírá se na dvou úrovních a nabízí jasné a prostorné bydlení s kombinací soukromí, přirozeného světla a výhledů, které patří k nejlepším na pobřeží. Vchodové patro obsahuje otevřenou kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s velkými posuvnými dveřmi vedoucími na prostornou soukromou terasu. Nemovitost nabízí celkem 3 ložnice a 3 koupelny. V horním patře se nacházejí dvě ložnice s en-suite koupelnami, obě s přístupem na slunnou terasu s jižní orientací a panoramatickým výhledem na moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti Nueva Andalucía, jen pár minut od Puerto Banús. Jeho poloha nabízí vhodný rovnováhu mezi dostupností místních vybaveností a zachováním soukromí. Urbanizace je obklopena upravenými zahradami a nabízí komunitní bazén. V pěší vzdálenosti se nacházejí restaurace, obchody a další služby, což zajišťuje pohodlný každodenní život.
Tento penthouse splňuje potřeby těch, kteří hledají prostorné bydlení s výhledem na moře. Tři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Dvoupodlažní uspořádání umožňuje oddělení denních a nočních prostor, což zvyšuje soukromí a pohodlí. Přímý přístup na terasy z hlavních obytných prostor umožňuje vychutnat si středomořský životní styl naplno.
Tento penthouse byl dokončen v roce 2002, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s osvědčenou konstrukcí. Stavba je plně funkční a připravená k okamžitému nastěhování. Jelikož se jedná o nemovitost, která již byla postavena a několik let využívána, případné nedostatky nebo potřebné úpravy již byly identifikovány a opraveny předchozími majiteli.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, i když jsou pláže v docházkové vzdálenosti. Nachází se ve středně velkém komunitním komplexu, což může omezit absolutní soukromí ve srovnání s izolovanými vilami. Nemovitost byla postavena v roce 2002, takže energetická účinnost nemusí odpovídat nejnovějším standardům, což může mít vliv na provozní náklady. Vzhledem k jeho poloze v populární oblasti může být v letních měsících větší koncentrace turistů.
Tento penthouse je vhodný pro ty, kteří hledají středomořský životní styl s přístupem k vybavenostem. Vhodný pro partnery nebo malé rodiny, které si chtějí vychutnat prostorné bydlení s výhledem na moře. Pro golfery je poloha nedaleko několika prestižních golfových hřišť významnou výhodou. Také pro ty, kteří chtějí kombinovat soukromí s přístupem k společenskému životu Puerto Banús. Nemovitost je také zajímavá pro ty, kteří hledají druhé bydlení pro dovolenou nebo částečný pobyt ve Španělsku. Díky své poloze v populární turistické oblasti může být také zajímavou investiční příležitostí s potenciálem pro krátkodobý pronájem.
Penthouse nabízí kvalitní standardy povrchových úprav typické pro nemovitosti v této cenové kategorii a lokalitě. Interiér je navržen s důrazem na maximální využití přirozeného světla a plynulý přechod mezi vnitřními a venkovními prostory. Velké posuvné dveře vedoucí na terasu umožňují volný výhled a přístup k venkovnímu prostoru. Ložnice a koupelny jsou standardně vybaveny moderními sanitárními zařízeními a úložnými prostory. Kuchyně je koncipována jako otevřený prostor spojený s obývacím pokojem, což je populární koncept pro současné bydlení. Vnější terasy jsou navrženy s ohledem na pohodlí a využitelnost po většinu roku díky příznivému klimatu.
Cena tohoto penthouse začíná na €1,250,000, což odráží jeho polohu v prestižní oblasti Nueva Andalucía, velikost a výhledy na moře. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je tato cena konkurenceschopná, zejména s ohledem na jeho blízkost k Puerto Banús a golfovým hřištím. Cena zahrnuje tři ložnice, dvě koupelny a 174 m² obytné plochy. Vzhledem k jeho poloze v oblíbené oblasti na pobřeží Costa del Sol očekávejte, že hodnota nemovitosti zůstane stabilní nebo se v průběhu času mírně zvýší.
Denní život v tomto penthouse je charakterizován kombinací městského pohodlí a pobřežní atmosféry. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na moře, následovat procházku po Puerto Banús, které je v docházkové vzdálenosti. Během dne je možné využít blízkost golfových hřišť nebo navštívit místní restaurace a kavárny. Odpoledne lze strávit relaxací u komunitního bazénu nebo na soukromé terase. Večer nabízí okolní oblast bohatý kulturní a společenský život s řadou možností pro večeře a zábavu. Tato nemovitost poskytuje vyvážený životní styl s přístupem jak k aktivitám, tak k odpočinku.
Nueva Andalucía je dobře vybavená oblast s veškerou potřebnou infrastrukturou pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, restaurace, kavárny a obchody. Zdravotní péče je zajištěna několika zdravotními centry a nemocnicemi v nedalekém Marbelle. Pro rodiny s dětmi je v oblasti dostatek vzdělávacích zařízení, včetně mezinárodních škol. Dopravní dostupnost je dobrá díky blízkosti dálnice A-7 a mezinárodního letiště v Málaze, které je vzdálené přibližně 45 km. Veřejná doprava je zajištěna několika autobusovými linkami spojujícími Nueva Andalucía s Marbellou a dalšími pobřežními městy.
Nueva Andalucía leží v západní části Marbelly, přibližně 5 km od centra města. Oblast je obklopena několika golfovými hřišti a nabízí výhled na Středozemní moře a pohoří Serranía de Ronda v pozadí. Na mapě je jasně vidět blízkost k Puerto Banús, která slouží jako hlavní centrum pro nákupy, zábavu a jachting v oblasti.
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly v regionu Costa del Sol. Je to rezidenční oblast známá svou blízkostí k Puerto Banús a několika golfovým hřištím. V porovnání s jinými oblastmi v Marbelle nabízí Nueva Andalucía klidnější atmosféru než rušný centrální Marbella, ale zároveň větší dostupnost vybaveností než odlehlé horské oblasti. Oblast je dobře propojena s ostatními částmi Costa del Sol přes silniční síť, což usnadňuje výlety do přímořských měst jako Estepona nebo Fuengirola, nebo do historických měst jako Ronda.
Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází v pouhých 301 metrech od nemovitosti, což umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což znamená přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena jen 2 km. Supermarkety a další základní služby jsou v docházkové vzdálenosti (do 400 m). Zdravotnická zařízení se nacházejí v okruhu 2 km, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči v případě potřeby. Marina Puerto Banús je vzdálena jen 1 km, což nabízí možnosti pro jachting a vodní aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 17.8°C. Léta jsou horká a suchá s průměrnými teplotami kolem 26°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 12°C. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dnů ročně. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Nadmořská výška 10 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Rovinatý terén s mírným sklonem 0.2% k moři usnadňuje pohyb po okolí. Toto klima je ideální pro venkovní aktivity po většinu roku, od plavání a vodních sportů v létě po golf a pěší turistiku v zimě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a průzračnou vodu Středozemního moře. Pro sportovní aktivity je oblast ideální díky blízkosti několika golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Oblast také nabízí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2.9 km) a CrossFit Marbella (3.8 km), pro různé sportovní aktivity. Vodní sporty jsou populární díky blízkosti přístavu Puerto Banús (1.0 km), kde je možné si pronajmout jachty nebo se věnovat vodním sportům.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbelly v regionu Costa del Sol. Je to rezidenční oblast známá svou blízkostí k Puerto Banús a několika golfovým hřištím. V porovnání s jinými oblastmi v Marbelle nabízí Nueva Andalucía klidnější atmosféru než rušný centrální Marbella, ale zároveň větší dostupnost vybaveností než odlehlé horské oblasti. Oblast je dobře propojena s ostatními částmi Costa del Sol přes silniční síť, což usnadňuje výlety do přímořských měst jako Estepona nebo Fuengirola, nebo do historických měst jako Ronda.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL014648
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se vyznačuje vyšší cenovou hladinou ve srovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol. Například podobné nemovitosti v Torre del Mar (Aquamar) nebo Esteponě (Etherna Homes 2) jsou výrazně cenově dostupnější, s cenami začínajícími přibližně od €260,000. Rozdíl v ceně odráží prestiž polohy Nueva Andalucía v blízkosti Puerto Banús a jeho pověst jako luxusní rezidenční oblasti. Na rozdíl od oblastí jako Mijas nebo Fuengirola, které jsou více turistické, nabízí Nueva Andalucía vyšší míru exkluzivity a klidu, ačkoli je stále snadno dostupná k vybavenostem. Pro ty, kteří hledají nemovitost v prestižní lokalitě s dobrým potenciálem zhodnocení, představuje Nueva Andalucía atraktivní možnost, i když za vyšší cenu. V porovnání s oblastmi jako Sotogrande, která nabízí podobnou exkluzivitu, je Nueva Andalucía blíže k letišti v Málaze a nabízí lepší dopravní dostupnost k ostatním částem Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID