Πεντουαζ στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, με εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Αυτό το διαμέρισμα δύο επιπέδων, συνολικής έκτασης 174 τ.μ., διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με κήπους, κοινόχρηστη πισίνα και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η ολοκλήρωση του έργου πραγματοποιήθηκε το 2002, προσφέροντας μια ώριμη και εδραιωμένη κατοικία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια πολυτελή κατοικημένη περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες του Πουέρτο Μπανούς, με την παραλία Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα. Η περιοχή διαθέτει αστικό χαρακτήρα με όλες τις απαραίτητες υποδομές σε μικρή απόσταση.
Το πεντουαζ ικανοποιεί την ανάγκη για ευρύχωρη κατοικία με σημερινή αρχιτεκτονική. Η ανοιχτή διαρρύθμιση του κυρίως ορόφου ενώνει την κουζίνα, την τραπεζαρία και το σαλόνι, δημιουργώντας ένα ιδανικό χώρο για κοινωνική ζωή. Οι δύο ανώτεροι όροφοι με ιδιωτικές βεράντες προσφέρουν απομόνωση και ιδιωτικότητα για τους κατοίκους.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2002 και αντιπροσωπεύει μια ώριμη κατασκευή που έχει αποδειχθεί στην αγορά. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στην παράδοση ή αβεβαιότητες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής. Η κοινότητα έχει πλήρως αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια, με όλα τα κοινόχρηστα χώρους σε πλήρη λειτουργία.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, καθώς ολοκληρώθηκε το 2002. Δεν διατίθεται με σύγχρονα ενεργειακά συστήματα που θα μπορούσαν να μειώσουν τα λειτουργικά έξοδα. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή μπορεί να περιορίζει την απόλυτη ησυχία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αυξημένης τουριστικής κίνησης.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε προνομιακή τοποθεσία. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες και υποδομές. Επίσης, ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ένα ώριμο ακίνητο με σταθερή αξία σε περιοχή με συνεχή τουριστική ζήτηση. Η θέση κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα το καθιστά ελκυστικό και για λάτρεις των αθλητικών δραστηριοτήτων και της υπαίθριας αναψυχής.
Το πεντουαζ διαθέτει ποιοτικές υλικές κατασκευές που παραμένουν διαχρονικά. Η κουζίνα και τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα υλικά και είδη, ενώ οι χώροι διαβίωσης διαθέτουν μεγάλα υαλοπίνακες που επιτρέπουν το φυσικό φως να εισέρχεται άφθονο. Οι βεράντες είναι καλά σχεδιασμένες με υλικά ανθεκτικά στις μεσογειακές καιρικές συνθήκες, διασφαλίζοντας μακροζωία και ελάχιστη συντήρηση. Οι εσωτερικοί χώροι διατηρούν μια κλασική αισθητική που συνδυάζεται με λειτουργικά στοιχεία σύγχρονης αρχιτεκτονικής.
Η τιμή των €1,250,000 τοποθετεί αυτό το πεντουαζ στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς της Nueva Andalucía. Η τιμή αντανακλά τον συνδυασμό της τοποθεσίας, των επιφανειαών μέτρων, των παρεχόμενων ανέσεων και της θέας. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση πρόσβαση στις υποδομές και τη θάλασσα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το πεντουαζ χαρακτηρίζεται από τη συνδυασμένη εμπειρία πολυτέλειας και άνεσης. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον καφέ τους στην κεντρική βεράντα με θέα τη θάλασσα, πριν κάνουν μια σύντομη βόλτα στην παραλία ή στο εμπορικό κέντρο του Πουέρτο Μπανούς. Το απόγευμα, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για ψυχαγωγία, από γήπεδα γκολφ μέχρι εστιατόρια και καταστήματα. Το βράδυ, η ιδιωτική βεράντα στον επάνω όροφο γίνεται ο ιδανικός χώρος για χαλάρωση με θέα το ηλιοβασίλεμα πάνω από τη Μεσόγειο.
Το περιβάλλον διαβίωσης στην Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Το σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, το φαρμακείο μόλις 64 μέτρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή εστίασης με 69 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Το τοπικό δίκτυο δημοσίων συγκοινωνιών καλύπτει τις ανάγκες με 10 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γειτονικές περιοχές όπως η Μαρμπέγια και το Εστεπόνα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του πεντουαζ στη Nueva Andalucía, με άμεση πρόσβαση στην παραλία του Πουέρτο Μπανούς και τα κεντρικά σημεία της περιοχής. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραλίες όσο και στα γήπεδα γκολφ που κάνουν την περιοχή διάσημη.
Η Nueva Andalucía occupies a privileged position west of Marbella, forming part of the municipality of Marbella in the province of Málaga. It borders Puerto Banús to the south and is connected to the main coastal towns of the Costa del Sol. The area is approximately 45 km from Málaga city and its international airport, while Gibraltar International Airport is about 52 km away. This central location allows easy access to both eastern and western parts of the Costa del Sol region.
Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 301 μέτρα, επιτρέποντας πρόσβαση με τα πόδια. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2,0-2,1 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά οδικώς. Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για αναψυχή, από μαρίνα όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ.) μέχρι αθλητικά κέντρα και διεθνή σχολεία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της Nueva Andalucía είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για πεζοπορία. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για υδάτινες δραστηριότητες μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι η κοντινότερη στα 301 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía θεωρείται παράδεισος με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, το Real Club de Golf Las Brisas και το Magna Marbella Golf σε μικρή απόσταση. Τα αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) καλύπτουν διάφορες αθλητικές ανάγκες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía occupies a privileged position west of Marbella, forming part of the municipality of Marbella in the province of Málaga. It borders Puerto Banús to the south and is connected to the main coastal towns of the Costa del Sol. The area is approximately 45 km from Málaga city and its international airport, while Gibraltar International Airport is about 52 km away. This central location allows easy access to both eastern and western parts of the Costa del Sol region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL014648
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το πεντουαζ στη Nueva Andalucía προσφέρει μια ώριμη κατοικία σε ήδη εδραιωμένη γειτονιά. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, το συγκεκριμένο ακίνητο διαθέτει ανώτερη τοποθεσία κοντά στο Πουέρτο Μπανούς. Το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000) μπορεί να προσφέρει σύγχρονη κατασκευή, αλλά η Nueva Andalucía διαθέτει πιο πλούσια υποδομή και υπηρεσίες. Η τιμή του ακινήτου αντανακλά την αξία μιας κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, με προσβάσιμες υποδομές και υψηλό βιοτικό επίπεδο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID