פנטהאוז יוקרתי באזור נואבה אנדלוסיה, מאלגה, המציע נוף פנורמי לים. הנכס, בשטח של 174 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. ממוקם במרחק הליכה קצר מפוארטו בנוס ומהים, עם גישה נוחה למגוון מתקנים ושירותים. הבניין הושלם בשנת 2002 ומציע סביבה מאובטחת עם גינות מטופחות ובריכה משותפת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור אורבני צפוף בנואבה אנדלוסיה, בקרבת מתחמי הבילוי והקניות של פוארטו בנוס. המיקום מספק גישה מהירה לחופים, מסעדות, מתקני גולף ושירותים אזרחיים, כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
הפנטהאוז מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים עם נוף לים. שלושת חדרי השינה מספקים פתרון מגורים גמיש, והטרסות הפרטיות מאפשרות מרחב חיצוני פרטי לבילוי ולאירוח. המתחם המאובטח מספק שקט ופרטיות.
הפנטהאוז נמצא בבניין שהושלם בשנת 2002, כלומר זהו נכס קיים ולא פרויקט חדש. המבנה כבר עבר בדיקות יציבות לאורך זמן, והתשתיות העירוניות באזור מפותחות היטב, כולל גישה לרשתות חשמל, מים ותקשורת.
הנכס לא כולל חניה פרטית מקורה במחיר הבסיסי, ויש צורך בבדיקת זמינות חניה נפרדת. הבניין אינו מציע שירותי קונסיירז' או שמירה 24/7, אלא רק שער כניסה מאובטח. אין מתקני ספא או חדר כושר פרטיים במתחם.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים בית שני לחופשות או למגורים חלקיים באזור קוסטה דל סול. המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה מושך קונים המעוניינים בקרבה למתקני גולף, חופים, חיי לילה ומסעדות יוקרה. הנכס מתאים גם לאנשים עסוקים המחפשים בית נופש עם שירותים בקרבת מקום, בלי צורך בנסיעות ארוכות לקניות או לבילוי. משקיעים בנדל"ן עשויים למצוא עניין בנכס בשל המיקום המבוקש והיציבות הערכית של אזור פוארטו בנוס. עם זאת, אלו המחפשים שקט מוחלט ובידוד כפרי עשויים למצוא את האזור אורבני מדי עבור טעמם.
הפנטהאוז בנוי על פי סטנדרטים של תחילת שנות ה-2000, עם דגש על מרחב פנימי גדול ונוף פנורמי. המטבח הפתוח המחובר לאזור האוכל והמגורים יוצר תחושה של מרחב ואווירה חברתית. החדרים כוללים דלתות הזזה גדולות הפונות לטרסות הפרטיות, מה שמאפשר כניסת אור רבה ואוורור טבעי. החומרים המשמשים בבנייה כוללים קרמיקה באזורים הלחים וחומרי בידוד מתאימים לאקלים המקומי. המקלחות כוללות אריחים עמידים והתקנות סניטריות בסיסיות. יש לציין שהנכס עבור שיפוצים כדי לעדכן אותו לסטנדרטים מודרניים יותר של אנרגיה וטכנולוגיה.
המחיר ההתחלתי לפנטהאוז זה עומד על €1,250,000. המחיר משקף את המיקום היוקרתי באזור נואבה אנדלוסיה, את גודל הנכס (174 מ"ר) ואת הנוף הפנורמי לים. יש לציין כי המחירים באזור פוארטו בנוס נוטים להיות גבוהים מהממוצע במאלגה בשל המעמד היוקרתי של האזור. נכסים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים דומה, אם כי תלוי במצב השמירה והעדכונים שבוצעו בנכס.
חיי היומיום בנכס זה מוגדרים על ידי הקרבה לים והאווירה התיירותית הערה של נואבה אנדלוסיה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הדרומית הפונה לים, לפני שהם יוצאים לחוף שנמצא במרחק הליכה. בצהריים, ניתן להגיע ברגל למסעדות וחנויות היוקרה של פוארטו בנוס. לאחר הצהריים, ניתן לשוב לשקט היחסי של הטרסה הפרטית, המציעה מפלט מהרעש העירוני. בערב, הנוף הפנורמי לים יוצר אווירה רומנטית לטרסה, עם אפשרות לצפות בסירות העוגנות בנמל. האזור פעיל במשך כל השנה, אך בחודשי הקיץ צפוי עומס תיירותי גבוה יותר בקרבת החוף.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת בתשתית עירונית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. ברדיוס של קילומטר אחד קיימים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, מה שמעיד על ריכוז גבוה של מתקני בילוי ושירותים. עבור צרכים בריאותיים, קיים בית חולים במרחק 1.9 ק"מ ו-5 מרכזי בריאות באזור הכללי. התחבורה הציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות ללא כלי רכב פרטי. רשת החנויות והמסעדות בפוארטו בנוס הסמוך מספקת מגוון של אפשרויות קניות ובילוי לכל הגילאים.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוז בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת פוארטו בנוס וחופי הים. האזור המוקף בירוק מייצג את מגרשי הגולף הרבים, בעוד הכחול מסמל את קו החוף והמרינות. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בצומת בין החיים האורבניים לבין הטבע הימי.
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרוור יוקרתי מערבית למארבלה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מספק גישה נוחה למרכז מארבלה (במרחק כ-5 ק"מ) ולאטרקציות התיירותיות של פוארטו בנוס, תוך שמירה על אווירה פחות צפופה מהמרכז ההיסטורי של מארבלה. האזור ידוע בריכוז הגבוה של קהילה בינלאומית, מתקני גולף איכותיים וחיי לילה תוססים, ומהווה מרכז חשוב ב"גולף ואלי" - עמק הגולף של מארבלה.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 301 מטר בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 2.0 עד 2.1 ק"מ: גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, ות' ריינג' לקחי גולף. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 45 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק 52 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, בית מרקחת במרחק 64 מטר, ותחנת הטענה לרכב חשמלי במרחק 368 מטר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנעיה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שמאפשר חיי מחיה נוחים במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הפנטהאוז ממוקם בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקנה תנאים טופוגרפיים נוחים ומאפשר ניקוז טבעי טוב. כמות השמש השנתית באזור גבוהה, מה שתורם לאיכות החיים ולחוויית המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה קיימים מגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק הליכה קצר. החופים באזור מתאפיינים בחול זהוב ומים צלולים, עם שירותים כמו מקלחות, ברי הצלה ומתקני ספורט מים. עבור חובבי גולף, האזור מהווה גן עדן עם שלושה מגרשי גולף בינלאומיים בטווח של קילומטרים ספורים בלבד. מתקני ספורט נוספים כוללים את מרכז הספורט פולידפורטיבו סאן פדרו במרחק 2.9 ק"מ, ומתקני אימון כמו קרוספיט מארבלה במרחק 3.8 ק"מ. עבור חובבי טיפוס, קיים רוקודרומו (מתקן טיפוס) במרחק 3.5 ק"מ. בנוסף, נמלי היאכטות הסמוכים מציעים אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות על גדת המים.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בנואבה אנדלוסיה, פרוור יוקרתי מערבית למארבלה, הנחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מספק גישה נוחה למרכז מארבלה (במרחק כ-5 ק"מ) ולאטרקציות התיירותיות של פוארטו בנוס, תוך שמירה על אווירה פחות צפופה מהמרכז ההיסטורי של מארבלה. האזור ידוע בריכוז הגבוה של קהילה בינלאומית, מתקני גולף איכותיים וחיי לילה תוססים, ומהווה מרכז חשוב ב"גולף ואלי" - עמק הגולף של מארבלה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL014648
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה נמצא במחיר גבוה יחסית, המשקף את המיקום הפרימיום והנוף הישיר לים. לעומת זאת, פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירי כניסה נמוכים בהרבה, אך במיקומים פחות מרכזיים ועם פחות תשתיות קיימות. האזור בו נמצא הפנטהאוז נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בספרד, עם ריכוז גבוה של שירותים, מתקני בידור ואוכלוסייה בינלאומית. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה, שם פרויקטים דומים כמו את'רנה הומס 2 מתחילים מ-€259,000, נואבה אנדלוסיה מציעה תשתית עירונית בשלה יותר וקירבה למרכזי הבילוי היוקרתיים של פוארטו בנוס. הערך המוסף של המיקום והתשתית הקיימת מצדיק את הפרמייה המחירית של הנכס, במיוחד עבור קונים המחפשים נגישות מיידית למגוון רחב של שירותים ובילויים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID