Luksuzni penthouse u Nueva Andalucíji, prostoru od 174 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Smješten u urbanom okruženju s neposrednim pristupom obali, nudi panoramski pogled na more. Zgrada je izgrađena 2002. godine, što je omogućilo zrelu okolinu s uređenim vrtovima i potpuno razvijenom infrastrukturom. U blizini se nalaze brojne ugostiteljske i trgovačke ponude.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanom području Nueva Andalucíje, s neposrednim pristupom obalnom području Marbelle. Udaljen manje od 400 metara od supermarketa i ljekarne, te oko 2 km od prvih golf terena. Pozicija osigurava pješačku pristupačnost ključnim sadržajima, istovremeno zadržavajući privatnost.
S tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 174 m², prostor zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače dodatni prostor za goste. Dvokatna struktura omogućuje odvajanje dnevnog i noćnog prostora, dok terase pružaju vanjski životni prostor s pogledom na more.
Zgrada je dovršena 2002. godine, što ukazuje na zrelo stanje građevine s potpuno razvijenim okolišem. S obzirom na godinu izgradnje, mogući su nedavni renovirni radovi koji su ažurirali unutarnje prostorije i zajedničke površine kako bi se modernizirali sadržaji.
Nije novogradnja već starija zgrada iz 2002. godine, što znači da ne ispunjava najnovije energetske standarde bez dodatnih ulaganja. Udaljenost od plaža zahtijeva prijevoz, iako su u blizini. Ograničena dostupnost javnog prijevoza može zahtijevati vlastito vozilo za neke aktivnosti.
Ovaj penthouse pogodan je za kupce koji traže trajno boravište u Španjolskoj s kombinacijom urbanog života i obalnog okruženja. Osobe koje vole aktivnosti poput golfa ili šetnje uz more će cijeniti blizinu relevantnih sadržaja. Također je prikladan za obitelji koje žele drugi dom u mediteranskom okruženju, s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Za investitore, lokacija u zonomjesta Nueva Andalucíja s razvijenom infrastrukturom i blizininom Puerto Banúsu nude dugoročnu vrijednost. Parovi bez djece ili u penziji mogu cijeniti prostornu raspodjelu s terasama i pogledom koji doprinose kvaliteti života.
Penthouse karakterizira dvokatni raspored koji maksimizira iskorištenje prostora i pogleda. Glavni kat sadrži otvoreni prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s velikim staklenim vratima koji vode na prostoru terasu. Gornji kat nudi dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, obje s izlazom na južno orijentiranu terasu s panoramskim pogledom na more. Treća spavaća soba na glavnom katu trenutno služi kao drugi dnevni boravak, što pruža fleksibilnost. Korišteni materijali uključuju kvalitetne keramičke pločice u kupaonicama, dok su staklena vrata omogućila optimalnu prirodnu svijetlost u cijelom prostoru. Zajednički prostori uključuju pečaćeni kompleks s krajobraznim vrtovima i zajedničkim bazenom.
Cijena od €1,250,000 odnosi se na penthouse površine 174 m², što iznosi približno €7,183 po m². Ova cijena odražava premium lokaciju u Nueva Andalucíji i panoramske poglede na more. Na tržištu postoji ograničena ponuda sličnih nekretnina u ovoj lokacijskoj kategoriji, što utječe na cijenu. Moguće su manje varijacije ovisno o unutarnjem stanju i pogledu unutar zgrade.
Dnevni život u ovom penthouseu odvija se kroz kombinaciju urbanog pristupačnosti i privatnosti. Jutarnja šetnja do obližnjeg supermarketa ili ljekarne traje svega nekoliko minuta. Nakon toga, dan se može provesti na terasi s morem u pozadini, s jutarnjom kavom. Za večernje izlaske, Puerto Banús je blizu, nudeći raznolike restorane i zabavu. Tijekom dana, klima omogućuje korištenje vanjskih prostora veći dio godine. Zajednički bazen u kompleksu pruža mogućnost svježenja bez odlaska na plažu. S obzirom na blizinu golf terena, slobodno vrijeme može se iskoristiti za rekreaciju na jednom od brojnih polja u okolici.
Život u ovom penthouseu omogućava urbanu praktičnost s pristupom ključnim sadržajima na kratkim udaljenostima. Supermarket je na 353 metara, dok je ljekarna na samo 64 metara, što omogućuje brzo zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Restaurani i kafići su brojni u radijusu od 2 km, nudeći raznovrsne mogućnosti za izlaske. Bolnica je udaljena 1.9 km, osiguravajući pristup medicinskim uslugama. Za obitelji s djecom, u blizini se nalazi 41 osnovna i 28 srednjih škola, što olakšava integraciju u obrazovni sustav. Javni prijevoz je dostupan kroz 10 linija s 50 stanica, iako je vlastito vozilo praktičnije za istraživanje šire regije.
Lokacija na karti pokazuje strateški položaj penthousea u Nueva Andalucíji, s vidljivom blizinom obalnom području Puerto Banús. Karte također ilustriraju gustu mrežu golf terena koji okružuju područje, dok urbanu strukturu Marbelle čine lako pristupačnom. Razina razvijenosti infrastrukture očita je kroz mrežu cesta i javnih prostora.
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, čineći dio većeg urbanog područja Costa del Sol. Ovo područje poznato je po svojoj kombinaciji stambenih četvrti, golf terena i luksuznih sadržaja. U usporedbi s drugim dijelovima Marbelle, Nueva Andalucía nudi urbanu praktičnost uz zadržavanje stambenog karaktera. Blizina Puerto Banúsa čini ga privlačnim za one koji žele pristup prestižnim sadržajima, dok je istovremeno dovoljno udaljen da osigura mirnije okruženje za svakodnevni život.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metara od nekretnine, omogućujući lako dostupne šetnje uz more. Golf tereni su koncentrirani u radijusu od 2-3 km, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) i The Range golf lekcije (2.0 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je oko 35-40 minuta vožnje. Grad Marbella s dodatnim sadržajima nalazi se u neposrednoj blizini, dok je luksuzna marina Puerto Banús na samo 1.0 km udaljenosti. EV punilac dostupan je na 368 metara, olakšavajući vozačima električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueva Andalucíji karakterizira prosječna godišnja temperatura od 17.8°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 26°C. Zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C, omogućujući ugodnu klimu tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C. Položaj na samo 10 metara nadmorske visine i blag nagib prema moru od 0.2% doprinose ugodnom mikroklimi bez ekstremnih temperatura. Broj sunčanih dana tijekom godine iznosi preko 320, što čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže sunčano vrijeme tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalazi se nekoliko plaža, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metara koja je poznata po svom glamuroznom ambijentu. Druga obližnja plaža je Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km, dok je Playa de Nagüeles na 3.1 km. Golferi imaju pristup više prestižnih terena uključujući Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lekcije, sve u radijusu od 2-3 km. Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.9 km) i CrossFit Marbella (3.8 km) nude dodatne rekreacijsne mogućnosti. Za avanturističnije duše, Rocodromo (3.5 km) nudi penjanje, dok Marina Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) pruža mogućnost rekreacije na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, čineći dio većeg urbanog područja Costa del Sol. Ovo područje poznato je po svojoj kombinaciji stambenih četvrti, golf terena i luksuznih sadržaja. U usporedbi s drugim dijelovima Marbelle, Nueva Andalucía nudi urbanu praktičnost uz zadržavanje stambenog karaktera. Blizina Puerto Banúsa čini ga privlačnim za one koji žele pristup prestižnim sadržajima, dok je istovremeno dovoljno udaljen da osigura mirnije okruženje za svakodnevni život.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL014648
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji Costa del Sol, ovaj penthouse u Nueva Andalucíji nedi superioran balans između urbanog praktičnosti i luksuznog stambenog prostora. Dok projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) nude pristupačnije cijene, Nueva Andalucija se ističe blizinom prestižnom Puerto Banúsu i višegoliznim terenima. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) predstavlja noviju gradnju, ali nedostaje mu zrela urbana struktura koju Nueva Andalucija nudi. Položaj u blizini Marbelle pruža pristup boljim obrazovnim i zdravstvenim ustanovama u usporedbi s manjim priobalnim gradovima. Istovremeno, u usporedbi s centrom Marbelle, Nueva Andalucija nudi mirnije okruženje s višim standardom stambenih kompleksa. Cijena od €1,250,000 odražava ovaj status, iako je konkurentna u usporedbi s sličnim nekretninama u direct access na more.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID