Nueva Andalucíában található luxus penthouse panorámás tengerkilátással, amelynek felújítása 2002-ben fejeződött be. A 174 négyzetméteres lakásban három hálószoba és két fürdőszoba található, két szintre elosztva. A fő szinten nyitott konyha-étkező-nappali található, amely közvetlen kapcsolatban van a tágas terasszal. A felső szinten két saját fürdőszobás hálószoba található, déli fekvésű terasszal és panorámás tengerkilátással. A lakás egy biztonságos, zárt közösségben található kertekkel, közös medencével és fedett parkolóval.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A penthouse Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén, egy közvetlen tengerparti fekvésű városi környezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások gyalogos távolságra érhetők el. A Puerto Banús strand mindössze 301 méterre található, míg több neves golfpálya is 2 kilométeren belül helyezkedik el, megfelelő helyszínt biztosítva mind a tengerparti, mind a golféletet kedvelőknek.
A három hálószobás, két fürdőszobás elrendezésű 174 négyzetméteres penthouse funkcionális lakhatási igényeket elégít ki. A fő szinten nyitott konyhával, étkezővel és nappalival rendelkezik, amely nagy tolóajtókon keresztül nyílik a tágas privát teraszra. A felső szint két saját fürdőszobás hálószobája napos, déli fekvésű teraszra nyílik panorámás tengerkilátással, optimális fényviszonyokat biztosítva a nappali élettér számára.
Az ingatlan 2002-ben készült el, tehát nem egy új építésű projekt, hanem egy régebben elkészült, befejezett állapotú ingatlan. A befejezett építési fázis azt jelenti, hogy a lakás azonnal birtokba vehető építési késedelem nélkül. A lakás egy stabilizált, befejezett épületegyüttes része, amely biztonságos közös kertekkel, medencével és fedett parkolóval rendelkezik a lakók számára.
Az adatok alapján ez az ingatlan nem kínálja az új építésű projektek előnyeit, mivel 2002-ben készült el. Nem tartalmazza a legújabb építési technológiákat vagy energiahatékonysági szabványokat, amelyeket az újonnan épített ingatlanokban megtalálhatunk. A penthouse elrendezése nem megfelelő azok számára, akik földszinti akadálymentes hozzáférést preferálnak lépcső nélkül.
Ez a penthouse megfelelő azok számára, akik mediterrán életmódot keresnek szabadidős tevékenységek és városi szolgáltatások kombinációjával. Különösen alkalmas azok számára, akik szeretik a golfozást, hiszen három nagy golfpálya is 2 kilométeren belül található. A háromhálós elrendezés kis családok vagy gyakran vendégeket fogadók számára is megfelelő. Az ingatlan különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a biztonságot és a közösségi szolgáltatásokat, mivel egy zárt komplexumon belül található kertekkel és közös medencével. Marbella és Puerto Banús közelsége ideálissá teszi azok számára, akik szeretnek étterembe járni, vásárolni és részt venni a mediterrán parti élet szociális aspektusaiban. Azoknak a nemzetközi vevőknek, akik Dél-Spanyolországban második otthont keresnek, ez az ingatlan azért előnyös, mert már elkészült, így azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható. Az évi átlagosan 17,8°C-os kellemes éghajlat miatt egész évben használható, különböző évszakokban is.
A penthouse magas minőségű felvarrással rendelkezik, ami a Nueva Andalucía-i prémium ingatlanokra jellemző. A fő lakótér nyitott tervet mutat be nagy tolóajtókkal, amelyek maximalizálják a természetes fényt és zökkenőmentes hozzáférést biztosítanak a privát teraszhoz. Ez a tervezési elem a beltéri és kültéri élet egyesítésére helyezi a hangsúlyt, a mediterrán építészet egyik jellegzetes tulajdonsága. Az ingatlan két szintes lakóteret tartalmaz, a felső szinten két saját fürdőszobás hálószobával, amelyek egy napos, déli fekvésű teraszra nyílnak panorámás tengerkilátással. Ez a konfiguráció figyelmet fordít a kilátás és a természetes fény maximalizálására a magán lakóterekben. A fürdőszobák csempével borított falakkal és művészeti részletekkel rendelkeznek, ami a funkcionalitás és az esztétika egyensúlyára utal.
A penthouse ára 1 250 000 euró, ami a helyi ingatlanpiac prémium szegmensébe helyezi. Ez az ár tükrözi a 174 négyzetméteres lakóterületet, a háromhálós elrendezést és a Puerto Banús melletti kiváló elhelyezkedést. A régióban hasonló ingatlanokkal, például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) projektjeivel összehasonlítva ez az ingatlan magasabb áron kerül forgalomba, prémium elhelyezkedése, panorámás tengerkilátása és penthouse státusza miatt. Az ár tartalmazza a közösség kertjeinek, medencéjének és fedett parkolójának használatát. Mint egy 2002-ben elkészült ingatlan, a vevőknek figyelembe kell venniük a potenciális karbantartási vagy felújítási költségeket, amelyek az újonnan épített ingatlanokhoz képest felmerülhetnek.
Nueva Andalucía egy jól kialakult lakóövezet Marbella nyugati részén, amelyet golfpályák közelsége és a mediterrán életmód jellemez. Ez a penthouse olyan mindennapi életélményt kínál, amely a természeti szépség és a városi kényelem egyensúlyára épül. A lakók reggelit fogyaszthatnak a déli fekvésű teraszukon panorámás tengerkilátással, majd rövid sétával elérhetik a közeli szolgáltatásokat, beleértve a gyógyszertárakat, szupermarketeket és éttermeket. A környék különösen alkalmas a szabadtéri tevékenységeket kedvelők számára, több golfpályával és sétatávolságra lévő stranddal. A sík terep (0,2%-os lejtés a strand felé) lehetővé teszi a gyalogos vagy kerékpáros közlekedést. Az éghajlat jellemzően mediterrán, átlagosan 12-26°C-os hőmérséklettel, amely lehetővé teszi a kényelmes szabadtéri életet az év legtöbb részében.
A penthouse olyan környezetben helyezkedik el, amely egyensúlyt teremt a lakók nyugalma és a pezsgő szolgáltatások elérhetősége között. 2 kilométeres sugarában a lakók 69 étteremhez, 10 kávézóhoz és 4 bankhoz férnek hozzá, bőséges lehetőséget biztosítva az étkezéshez, a társasáshoz és a banki szolgáltatásokhoz. A környék infrastruktúrája támogatja a mindennapi kényelmet, gyógyszertárakkal, szupermarketekkel és egészségügyi létesítményekkel könnyen elérhető közelségben. A környék jól csatlakozik a közlekedési hálózathoz, 10 buszjárat és 50 megálló szolgálja a területet. Ez a csatlakozás lehetővé teszi a régióban való közlekedést anélkül, hogy kizárólag a saját közlekedésre kellene támaszkodni. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 kilométerre található, mind kényelmet, mind ésszerű távolságot kínálva a repülőgép-zaj elkerülése érdekében.
A térkép a penthouse stratégiai elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucíában, kiemelve a Puerto Banúshoz és a Földközi-tenger partjához való közelségét. A helyszín bemutatja a lakóövezeti nyugalom és a szolgáltatásokhoz való hozzáférés egyensúlyát, strandokkal, golfpályákkal és városi létesítményekkel mind rövid távolságon belül. A sík terep és a jól csatlakozó úthálózat megkönnyíti a közlekedést a környéken és a Costa del Sol szomszédos úti céljai felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía egy prémium lakóövezetként helyezkedik el Marbella nyugati részén, stratégiai helyet kínálva, amely egyesíti a parti lakhatást a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A környék különösen ismert Puerto Banús közelségéről, a Costa del Sol egyik leghíresebb kikötőjéről és szabadidős céljáról. Ez a helyzet a lakókat Marbella önkormányzatának előkelő és kozmopolita környezetébe helyezi, miközben megőrizte a sajátos lakó jellegét. A környék pozíciója más kulcsfontosságú célállomásokhoz képest körülbelül 45 kilométerre helyezkedik el a Málaga-Costa del Sol repülőtértől és 52 kilométerre a Gibraltári repülőtértől, nemzetközi elérhetőséget biztosítva.
A penthouse kiváló hozzáférést kínál különféle szolgáltatásokhoz és létesítményekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, könnyű hozzáférést biztosítva a Földközi-tenger vizeihez. Több más strand, beleértve a Playa Canina Ventura del Mar-t (2,2 km) és a Playa de Nagüeles-t (3,1 km), szintén rövid autóútra található. A golfrajongók számára három nagy golfpálya található kényelmesen az ingatlan közelében: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfleckék (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ideális helyszínt biztosítva a sport szerelmeseinek. A mindennapi szükségletek könnyen elérhetők, egy szupermarket mindössze 353 méterre, egy gyógyszertár pedig csupán 64 méterre található az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A penthouse a tipikus mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, évi átlagos hőmérséklete 17,8°C. A szezonális hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, egész évben kényelmes életkörülményeket biztosítva. Ez a mérsékelt éghajlat lehetővé teszi a lakók számára, hogy a teraszukon és a környező területeken a legtöbb évszakban szabadidős tevékenységeket végezhessenek. Az ingatlan tengerszint felett 10 méteres magasságban helyezkedik el, enyhe 0,2%-os lejtéssel a strand irányában, amely sík terepet teremt, megkönnyítve a könnyű mozgást és szabadtéri tevékenységeket. A régió évi körülbelül 320 napsütéses napot kínál, amely támogatja a szabadtéri életmódot. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig, lehetővé téve a strandtevékenységek élvezetét a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A penthouse elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a rekreációs létesítményekhez és strandokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található, közvetlen hozzáférést biztosítva a Földközi-tenger vizeihez. Bár nem említik kék zászlós strandként, a több strand közelsége változatosságot kínál a lakók számára. A golfrajongók számára az ingatlan ideálisan helyezkedik el három nevezetes golfpálya közelében: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfleckék (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ez a minőségi golf létesítmények koncentrációja különösen vonzóvá teszi a területet a sport szerelmesei számára. A régió további sportlétesítményeket is kínál, beleértve a Polideportivo San Pedro-t (2,9 km), a Rocodromo-t (3,5 km) és a CrossFit Marbella-t (3,8 km), amelyek változatos lehetőségeket biztosítanak a fitneszhez és rekreációhoz.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía egy prémium lakóövezetként helyezkedik el Marbella nyugati részén, stratégiai helyet kínálva, amely egyesíti a parti lakhatást a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A környék különösen ismert Puerto Banús közelségéről, a Costa del Sol egyik leghíresebb kikötőjéről és szabadidős céljáról. Ez a helyzet a lakókat Marbella önkormányzatának előkelő és kozmopolita környezetébe helyezi, miközben megőrizte a sajátos lakó jellegét. A környék pozíciója más kulcsfontosságú célállomásokhoz képest körülbelül 45 kilométerre helyezkedik el a Málaga-Costa del Sol repülőtértől és 52 kilométerre a Gibraltári repülőtértől, nemzetközi elérhetőséget biztosítva.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL014648
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía prémium pozíciója a Costa del Sol-on kiemeli ezt a penthouse-t a környékbeli ingatlanok közül. Míg a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) és a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) megfizethetőbb opciókat kínálnak, ezek a projektek távolabb helyezkednek el a luxuscélpontoktól, mint Puerto Banús. Nueva Andalucía értéke abban rejlik, hogy egyensúlyt teremt a kizárólagosság és a hozzáférés között - a lakók élvezhetik a nyugodt, biztonságos lakókörnyezet előnyeit, miközben Marbella és Puerto Banús vibráló élete percek alatt elérhető. A tágabb régióban, Estepona etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén versenyképes opció, de hiányzik belőle a Puerto Banús melletti stratégiai előny.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
