Penthouse berlokasi di Nueva Andalucía, Málaga, dengan luas 174 m² dan tiga kamar tidur. Properti ini telah selesai dibangun pada tahun 2002 dan menawarkan pemandangan laut yang luas dari teras pribadi. Terletak di area perumahan terpandu dengan keamanan 24 jam, taman landskap, dan kolam renang komunal. Lokasinya yang strategis hanya beberapa menit dari pantai, lapangan golf, dan fasilitas umum lainnya di kawasan Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di Nueva Andalucía, area permukiman yang terkenal di sebelah barat Marbella. Dengan ketinggian hanya 10 meter di atas permukaan laut, properti ini menawarkan akses mudah ke pantai dan fasilitas perkotaan. Jarak ke Puerto Banús hanya 301 meter, menjadikannya salah satu lokasi paling dekat dengan fasilitas maritim dan hiburan di wilayah tersebut.
Properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian dengan tiga kamar tidur yang luas dan dua kamar mandi. Tata ruang terbuka antara dapur, ruang makan, dan ruang tamu memaksimalkan interaksi sosial sambil menjaga privasi di area-area tidur. Teras pribadi yang luas memberikan ruang tambahan untuk bersantai di luar ruangan dengan pemandangan laut yang menjadi daya tarik utama.
Properti ini merupakan bangunan yang telah selesai sepenuhnya pada tahun 2002, sehingga tidak ada masa tunggu untuk konstruksi. Status kepemilikan dapat segera dipindahkan setelah proses pembelian selesai. Kondisi bangunan telah teruji oleh waktu dengan lokasi yang telah mapan dan infrastruktur sekitar yang telah berkembang sepenuhnya di kawasan tersebut.
Properti ini tidak menyediakan akses langsung ke pantai meskipun berjarak dekat. Tidak tersedia lift di gedung sehingga akses ke lantai atas hanya melalui tangga. Area parkir terbatas pada satu tempat tertutup per unit. Tidak ada fasilitas khusus untuk penyandang disabilitas dalam unit hunian ini. Jumlah unit komunal yang terbatas dapat mengakibatkan tingkat kebisingan yang lebih tinggi pada periode tertentu.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian permanen atau tempat tinggal kedua di kawasan Costa del Sol dengan akses mudah ke fasilitas urban. Bagi pasangan atau keluarga kecil yang menikmati gaya hidup aktif dengan dekat ke pantai, lapangan golf, dan kehidupan malam yang dinamis. Properti ini juga sesuai bagi pembeli yang menghargai privasi namun ingin tetap terhubung dengan komunitas internasional di Marbella. Investasi ini menarik bagi mereka yang mencari properti yang sudah siap huni tanpa menunggu proses konstruksi selesai. Lokasinya yang dekat dengan berbagai sekolah internasional juga menjadikannya pilihan yang relevan bagi keluarga dengan anak-anak yang berencana tinggal lebih lama di Spanyol selatan.
Properti ini menampilkan standar finishing yang berkualitas dengan material yang dipilih untuk tahan lama dalam iklim Mediterania. Lantai menggunakan keramik berkualitas tinggi yang mudah perawatannya di daerah dengan suhu tinggi. Kamar mandi dilengkapi dengan ubin dinding yang artistik dan perlengkapan yang fungsional. Teras dengan perabot rotan dirancang untuk tahan terhadap unsur cuaca luar. Jendela dan pintu geser berukuran besar memaksimalkan cahaya alami dan ventilasi, dengan sistem isolasi yang sesuai untuk efisiensi energi. Properti yang sudah berdiri sejak 2002 ini menunjukkan daya tahan konstruksi dan material yang telah teruji waktu.
Dengan harga mulai dari €1,250,000, penthouse ini termasuk dalam segmen premium di pasar properti Nueva Andalucía. Harga ini mencerminkan kombinasi antara lokasi yang strategis dekat dengan pantai dan Puerto Banús, luas bangunan 174 m², serta fasilitas komunal berkualitas. Di pasar properti lokal dengan 4.743 transaksi, harga ini tergolong stabil untuk properti dengan karakteristik serupa di area permukiman eksklusif ini.
Kehidupan sehari-hari di penthouse ini ditandai dengan kenyamanan urban dengan akses mudah ke fasilitas kelas atas. Dengan 69 restoran, 10 kafe, dan 3 apotek dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari dapat terpenuhi dengan berjalan kaki. Pagi hari dapat dimulai dengan sarapan di teras dengan pemandangan laut, sementara sore hari dapat dihabiskan dengan berjalan-jalan ke pantai terdekat atau menikmati fasilitas komunal. Kehidupan malam di sekitar Puerto Banús menawarkan berbagai pilihan hiburan hanya beberapa menit dari properti. Siklus tahunan dipengaruhi oleh iklim Mediterania dengan musim panas yang sibuk dan musim dingin yang lebih tenang, menjadikannya tempat tinggal yang cocok sepanjang tahun bukan hanya untuk liburan.
Lingkungan sekitar properti menawarkan keseimbangan antara kehidupan urban yang dinamis dan akses ke rekreasi alam. Terdapat 10 jalur transportasi umum dengan 50 halte di sekitar area, memberikan konektivitas yang baik. Kehidupan sehari-hari didukung oleh 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah, serta 5 pusat kesehatan dalam radius yang mudah dijangkau. Dengan 52 hotel dan 12.781 kamar di sekitarnya, area ini tetap hidup sepanjang tahun, sementara lokasi perumahan yang terpandu menjamin privasi dan keamanan penghuni. Akses mudah ke fasilitas seperti supermarket hanya 353 meter dan apotek 64 meter membuat kebutuhan harian dapat terpenuhi dengan nyaman.
Peta menunjukkan posisi strategis properti di Nueva Andalucía, dengan akses langsung ke Puerto Banús di timur dan Marbella di utara. Garis pantai Mediterania terlihat hanya beberapa ratus meter di selatan, sementara tiga lapangan golf menandai area barat laut. Jaringan jalan memberikan konektivitas efisien ke seluruh kawasan Costa del Sol, termasuk akses ke bandara Malaga di timur dan Gibraltar di barat.
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di barat Marbella, berfungsi sebagai area peralihan antara pusat kota Marbella dan Puerto Banús yang glamor. Lokasinya yang datar pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut kontras dengan perbukitan di bagian utara, memberikan akses mudah ke fasilitas pantai sambil tetap dekat dengan pegunungan untuk perubahan pemandangan. Sebagai bagian dari kotamadya Marbella, area ini mendapat manfaat dari infrastruktur perkotaan yang berkembang sambil mempertahankan karakter permukiman yang lebih tenang dibandingkan pusat kota yang ramai.
Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 301 meter dari properti, memungkinkan akses berjalan kaki. Tiga lapangan golf terkenal berada dalam radius 2 kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Bandara internasional Malaga-Costa del Sol dapat dicapai dalam waktu sekitar 45 menit berkendara. Fasilitas kesehatan rumah sakit berjarak 1,9 km, sementara marina Puerto Deportivo José Banús hanya 1,0 km, menawarkan akses ke aktivitas bahari dan hiburan kelas atas.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Nueva Andalucía menunjukkan suhu rata-rata tahunan 17,8°C dengan rentang bulanan antara 12-26°C, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Ketinggian hanya 10 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,2% menuju pantai menghasilkan medan yang relatif datar, ideal untuk berjalan kaki. Musim berenang berlangsung selama 4 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Dengan 32 hari libur lokal per tahun, area ini menawarkan ritme kehidupan yang dipengaruhi oleh budaya Mediterania dengan musim panas yang kering dan musim dingin yang ringan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan ini menawarkan akses ke beberapa pantai terkenal, termasuk Playa de Puerto Banús hanya 301 meter dari properti. Meskipun tidak ada informasi spesifik tentang status Blue Flag, pantai-pantai di sekitar Marbella umumnya memenuhi standar kualitas tinggi. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf premium dalam radius 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, dan Real Club de Golf Las Brisas. Fasilitas olahraga lainnya dalam jangkauan termasuk Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km), dan CrossFit Marbella (3,8 km), memberikan berbagai pilihan rekreasi aktif.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di barat Marbella, berfungsi sebagai area peralihan antara pusat kota Marbella dan Puerto Banús yang glamor. Lokasinya yang datar pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut kontras dengan perbukitan di bagian utara, memberikan akses mudah ke fasilitas pantai sambil tetap dekat dengan pegunungan untuk perubahan pemandangan. Sebagai bagian dari kotamadya Marbella, area ini mendapat manfaat dari infrastruktur perkotaan yang berkembang sambil mempertahankan karakter permukiman yang lebih tenang dibandingkan pusat kota yang ramai.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL014648
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Berbeda dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), penthouse ini menempati segmen pasar premium dengan harga mulai €1.250.000. Perbedaan harga ini mencerminkan lokasi yang jauh lebih strategis di Nueva Andalucía, salah satu area paling diminati di Costa del Sol, serta dekatnya dengan Puerto Banús yang terkenal. Area ini memiliki kepadatan fasilitas yang jauh lebih tinggi dibandingkan lokasi lainnya, dengan 69 restoran dan 3 lapangan golf premium dalam radius kecil. Dibandingkan dengan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259.000), properti ini menawarkan kedekatan yang signifikan lebih dekat ke Marbella dan bandara internasional, serta lingkungan yang telah mapan dengan infrastruktur lengkap. Nueva Andalucía secara historis telah menunjukkan stabilitas nilai properti yang lebih baik dibandingkan area yang lebih baru di sekitarnya, menjadikannya pilihan yang relatif aman untuk investasi jangka panjang di pasar properti Spanyol selatan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID