입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 펜트하우스는 마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아 주택 지역에 있습니다. 해발 10미터 높이에 해변까지 0.2%의 완만한 경사를 가지고 있습니다. 해안가와의 근접성이 특징으로, 가장 가까운 해변은 단 301미터 거리에 있습니다. 도시 환경으로 2킬로미터 반경 내에 69개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 은행 등 다양한 편의시설에 접근할 수 있습니다.
이 펜트하우스는 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 174m²의 실용적인 생활 공간을 제공합니다. 메인 층에는 테라스로 직접 연결되는 개방형 주방, 식사 공간, 거실이 있습니다. 상층에는 바다 전망을 가진 남향 테라스로 열리는 두 개의 en-suite 침실이 있습니다. 이러한 구성은 일상 생활과 손님 접대 모두에 적합한 생활 공간과 침실 공간의 분리를 제공합니다.
이 펜트하우스는 2002년에 완공되어 신축물이 아닌 기존 건물입니다. 완공된 건물로서 모든 시설이 즉시 이용 가능하며 건설 지연이 없습니다. 이 부동산은 조경된 정원과 커뮤니티 수영장이 있는 보안이 완비된 단지의 일부입니다. 건물의 연식을 고려할 때, 신축물에 비해 잠재적인 유지 관리 요구 사항이 있을 수 있습니다.
이 펜트하우스는 엘리베이터 접근성을 제공하지 않으며, 내부 계단으로 연결되는 두 층으로 구성되어 있습니다. 2002년에 완공되어 신축물에서 볼 수 있는 최신 에너지 효율성 표준을 충족하지 않을 수 있습니다. 주차는 단지 내 덮인 주차 공간으로 제한됩니다. 도시 위치로 외딴 농촌 환경이 아닌 개발된 주택 지역에 위치합니다.
이 펜트하우스는 지중해 기후에서 레저 시설에 접근할 수 있는 제2의 주거지를 찾는 구매자에게 적합합니다. 골프 코스와의 근접성으로 2킬로미터 내에 세 개의 코스가 있어 골프 애호가들에게 특히 적합합니다. 여러 테라스와 바다 전망을 갖춘 부동산의 구성은 야외 생활과 접대를 즐기는 사람들에게 매력적일 것입니다. 보안이 완비된 단지 내 위치는 연중 내내 거주하지 않을 수 있는 구매자들에게 중요한 안전을 제공합니다. 도보 거리 내에 있는 다양한 편의시설은 지속적으로 운전하기를 원하지 않는 사람들에게 실용성을 제공합니다. 3개 침실의 구성과 규모는 가족이나 자주 손님을 맞이하는 사람들에게 적합합니다. 국제 구매자들에게는 말라가 공항(45킬로미터)과의 근접성이 주거지와 휴가지 사이의 이동을 용이하게 합니다.
이 펜트하우스는 2000년대 초 스페인 해안가 부동산의 전형적인 표준 마감 재료를 특징으로 합니다. 이용 가능한 이미지에 따르면 욕실에는 습한 조건에서 내구성과 유지 관리 용이성 때문에 지중해 부동산에서 일반적이고 실용적인 선택인 타일 벽이 있습니다. 부동산에는 내부 공간과 테라스를 연결하는 대형 미닫이문이 있어 자연 환기와 최대한의 자연광을 제공합니다. 테라스에 보이는 위커 가구는 스페인 기후에서 야외 사용에 적합합니다. 내부에는 미술 장식 요소가 포함되어 미학적 디테일에 대한 관심을 나타냅니다. 바닥재는 침실에서 타일과 가능하게는 목재 또는 라미네이트의 조합으로 보이며, 여름에는 시원한 표면을, 더 추운 겨울에는 따뜻한 표면을 제공합니다. 부동산의 연령(2002년 완공)은 잠재적인 구매자들이 이러한 원래 마감 상태와 가능한 업데이트 필요성을 고려해야 함을 의미합니다.
이 펜트하우스는 €1,250,000에 가격이 책정되어 누에바 안달루시아 부동산 시장의 상위 세그먼트에 속합니다. 이 가격은 174m²의 거주 공간에 대해 m²당 약 €7,183에 해당하며, 이 지역의 프리미엄 부동산과 일치합니다. 이 부동산은 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 같은 코스타 델 솔 다른 지역의 유사한 프로젝트에 비해 상당한 투자를 나타냅니다. 가격에는 커뮤니티의 공동 시설과 덮인 주차 공간 이용이 포함됩니다. 기존 건물(2002년 완공)로서 구매 가격에는 일반적으로 신축물에 포함되는 추가 신축 보증이 포함되지 않습니다.
누에바 안달루시아는 도시 편의시설과 해안가 레저에 모두 접근할 수 있는 지중해 라이프스타일을 제공합니다. 이곳의 일상 생활에는 Playa de Puerto Banús까지 걸어서 갈 수 있는 근접성이 포함됩니다. 이 지역은 2킬로미터 내에 세 개의 주요 골프 코스가 있는 골프로도 유명합니다. 거주자들은 주변의 10개 카페 중 하나에서 아침 커피를 즐긴 후 해변이나 골프 코스에서 하루를 보낼 수 있습니다. 저녁에는 지역의 69개 레스토랑에서 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 펜트하우스의 테라스는 바다 전망을 즐기는 야외 생활이 가능하게 하여, 야외 공간이 주거 공간의 연장인 안달루시아 라이프스타일의 특징을 보여줍니다. 이 위치는 마르베야의 편의시설에 대한 접근성과 상대적으로 평온한 주택 지역의 조화를 이루어 영구 거주 및 휴가 사용 모두에 적합합니다.
이 펜트하우스에 거주하면 포괄적인 인프라를 갖춘 잘 개발된 도시 환경에 살게 됩니다. 이 부동산은 슈퍼마켓이 353미터, 약국이 64미터 거리에 있어 걸어서 일상 심부름을 할 수 있습니다. 의료 시설은 1.9킬로미터 거리에 병원이 있고 지역에는 5개의 보건소가 있어 접근 가능합니다. 자녀가 있는 가정을 위해 지역에는 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있습니다. 국제학교는 3.8킬로미터 거리의 브리티시 인터내셔널 스쿨을 이용할 수 있습니다. 이 지역은 주변에 10개의 버스 노선과 50개의 정거장이 있는 대중교통으로 잘 연결되어 있어 개인 차량에 대한 의존도를 줄여줍니다. 도시 밀도는 공동체 의식을 제공하면서 해안가와 골프 코스와의 근접성은 레저와 자연과의 연결을 유지합니다. 전기차 충전은 부동산에서 368미터 거리에 있어 현대 교통 수요를 충족시킵니다.
지도는 누에바 안달루시아에 있는 이 펜트하우스의 전략적 위치를 보여주며, Playa de Puerto Banús(301m)과 마리나(1.0km)와의 현저한 근접성이 특징입니다. 세 개의 주요 골프 코스가 2.1km 반경 내에 위치해 있으며, 이는 종종 '골프 밸리'로 불립니다. 부동산은 해안가를 향해 완만한 고도(해발 10m)에 위치하며, 주변 도시 개발이 잘 드러나 포괄적인 인프라를 갖춘 개발된 주택 지역에 있음을 보여줍니다.
이 펜트하우스는 말라가 주 내에서 마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아 주택 지역에 자리잡고 있습니다. 이 위치는 동쪽으로는 마르베야와 그 국제공항에서 약 45킬로미터, 서쪽으로는 에스테포나 방향의 상대적으로 조용한 지역과 마르베야 도심 사이의 전략적 위치에 있습니다. 이 위치는 거주자들에게 마르베야의 편의시설과 서비스에 대한 접근성과 마르베야 중심부보다 약간 더 주택 지역 같은 분위기를 유지하는 사이의 균형을 제공합니다. 특히 골프 코스와 푸에르토 반누스에 대한 근접성으로 인해 이 지역은 코스타 델 솔 지역에서 주목할 만한 레저 목적지로 간주됩니다.
이 펜트하우스는 핵심 편의시설과 레저 시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 해변은 특히 가까운 곳에 있어 Playa de Puerto Banús이 단 301미터 거리에 있고, Playa Canina Ventura del Mar(2.2킬로미터)와 Playa de Nagüeles(3.1킬로미터)를 포함한 여러 해변이 3킬로미터 이내에 있습니다. 골프 애호가들은 Golf Los Naranjos(2.0킬로미터), The Range 골프 레슨(2.0킬로미터), 그리고 Real Club de Golf Las Brisas(2.1킬로미터) 세 개의 주요 코스가 모두 가까이에 있는 것을 좋아할 것입니다. 이 부동산은 교통 허브와 잘 연결되어 있어 말라가-코스타 델 솔 공항이 45킬로미터, 지브롤터 공항이 52킬로미터 거리에 있습니다. 쇼핑과 식사는 도보 거리 내에서 즉시 이용 가능합니다. 해상 활동을 위해 Puerto Deportivo José Banus 마리나는 단 1.0킬로미터 거리에 있습니다. 이러한 시설들의 단거리 접근성이 일상 필요와 레저 활동 모두에 매우 편리한 환경을 만듭니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아는 연간 평균 기온 17.8°C의 유리한 지중해 기후를 누립니다. 계절별 평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 다양하여 일년 내내 쾌적한 생활 조건을 제공합니다. 해발 10미터 높이에 최소 경사(0.2%)는 극단적인 기온 변화 없이 온화한 미기후를 제공합니다. 수영 계절은 수온이 최소 20°C에 도달하는 4개월간 지속되며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 이 지역은 스페인 남부 지역의 특징인 상당한 일조 시간의 혜택을 받지만, 일조 시간에 대한 구체적인 데이터는 이용 가능하지 않습니다. 기후는 일년 중 대부분의 기간 동안 야외 생활을 지원하여 펜트하우스의 테라스와 야외 공간을 특히 가치 있게 만듭니다. 지중해 기후는 또한 지역 식생에 영향을 미쳐, 단지 정원에는 온대 기후 정원보다 적은 물을 필요로 하는 지역 특유의 가뭄 저항 식물이 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 펜트하우스의 위치는 특히 해변과 골프 코스에 대한 예외적인 레저 시설 접근성을 제공합니다. Playa de Puerto Banús은 단 301미터 거리에 있으며 지역의 주목할 만한 해변입니다만, 블루 플래그 인증에 대한 구체적인 정보는 이용 가능하지 않습니다. 이 지역은 Golf Los Naranjos(2.0킬로미터), The Range 골프 레슨(2.0킬로미터), 그리고 Real Club de Golf Las Brisas(2.1킬로미터)와 같은 다양한 골프 옵션을 제공하며 모두 쉽게 접근할 수 있습니다. 추가 스포츠 활동을 위해 Polideportivo San Pedro(2.9킬로미터), Rocodromo(3.5킬로미터), 그리고 CrossFit Marbella(3.8킬로미터)가 다양한 피트니스 기회를 제공합니다. Puerto Deportivo José Banus 마리나(1.0킬로미터)는 해상 활동과 명망 있는 해안가 환경을 제공합니다. 단거리 내에 있는 이러한 시설들의 조합은 해상 스포츠에서 골프와 일반 피트니스 활동에 이르기까지 다양한 관심사에 맞는 포괄적인 레저 환경을 만들어, 모두 펜트하우스 위치에서 접근 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 펜트하우스는 말라가 주 내에서 마르베야 서쪽에 위치한 누에바 안달루시아 주택 지역에 자리잡고 있습니다. 이 위치는 동쪽으로는 마르베야와 그 국제공항에서 약 45킬로미터, 서쪽으로는 에스테포나 방향의 상대적으로 조용한 지역과 마르베야 도심 사이의 전략적 위치에 있습니다. 이 위치는 거주자들에게 마르베야의 편의시설과 서비스에 대한 접근성과 마르베야 중심부보다 약간 더 주택 지역 같은 분위기를 유지하는 사이의 균형을 제공합니다. 특히 골프 코스와 푸에르토 반누스에 대한 근접성으로 인해 이 지역은 코스타 델 솔 지역에서 주목할 만한 레저 목적지로 간주됩니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL014648
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 누에바 안달루시아의 펜트하우스는 가격대와 위치 면에서 코스타 델 솔 지역의 다른 프로젝트들과 차이를 보입니다. €1,250,000의 가격은 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 같은 프로젝트에 비해 상당히 높은 편입니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터) 역시 이 펜트하우스보다 훨씬 저렴한 시작 가격을 제공합니다. 그러나 가격 차이는 주로 위치와 규모의 차이에서 비롯됩니다. 누에바 안달루시아는 마르베야와 푸에르토 반누스에 근접해 있어 프리미엄 지역으로 간주되며, 특히 골프 코스에 대한 접근성이 뛰어납니다. 이 펜트하우스는 174m²의 거주 공간을 제공하며, 비교 프로젝트들 대부분이 더 작은 규모나 아파트 형태인 것과 대조적입니다. 또한 이 펜트하우스는 2002년에 완공된 기존 건물로, 완공 시점에서 즉시 이용 가능하다는 장점이 있지만, 최신 건축 기술이나 에너지 효율성 측면에서 신축 프로젝트에 비해 제한적일 수 있습니다.
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