Penthouse spațios situat în Nueva Andalucía, Málaga, cu o suprafață de 174 m², 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea finalizată în 2002 este distribuită pe două niveluri, oferind spații de locuit bine compartimentate. Pozitionat la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, acest penthouse combină accesul la facilități urbane cu proximitatea la zonele de recreere de pe coastă. Complexul rezidențial oferă securitate, grădini peisagistice și piscină comunitară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestica Málaga, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Acesta se află într-un mediu urban cu numeroase servicii la distanță de mers pe jos. Complexul este poziționat la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, oferind acces ușor atât la facilitățile locale, cât și la zonele costiere din împrejurimi.
Distribuirea pe două niveluri a acestui penthouse răspunde nevoilor funcționale ale locuirii moderne. Nivelul principal cuprinde o bucătărie deschisă, zonă de dining și living cu acces la terasa privată. La etaj, cele două dormitoare cu baie proprie oferă intimitate și confort. Suprafața generoasă de 174 m² permite flexibilitate în amenajare, putând acomoda atât o familie, cât și spații de birou sau zone de relaxare.
Construit în 2002, acest penthouse reprezintă o proprietate complet finalizată, fără etape de construcție în desfășurare. Clădirea are o structură consolidată și finisaje mature, cu toate instalațiile funcționale. Proprietatea a avut timp să se stabilizeze structural, iar eventuale probleme post-construcție au fost deja rezolvate de-a lungul anilor de utilizare.
Fiind o construcție din 2002, proprietatea nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de construcție disponibile pe piață. În comparație cu proiectele noi, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor actuale. Baza de date nu indică existența unui sistem inteligent de automatizare a locuinței sau a unor finisaje de ultimă generație. De asemenea, nu există informații despre o parcare subterană dedicată.
Acest penthouse se potrivește solid pentru persoanele care caută o reședință secundară pe coasta mediteraneană fără a sacrifica confortul urban. Este adecvat pentru profesioniști care lucrează remote sau pentru familii care doresc o bază în sudul Spaniei pentru vacanțe extinse. Persoanele pasionate de golf vor aprecia accesul ușor la mai multe cluburi de renume din zonă. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru investitorii care caută o proprietate de închiriere în segmentul premium, dată fiind locația sa în Nueva Andalucía, o zonă cu cerere constantă pe tot parcursul anului. Nu este cea mai bună opțiune pentru cei care caută o vilă izolată sau pentru persoanele preferând locuințe complet noi cu cele mai recente tehnologii.
Finisajele acestui penthouse reflectă standardele calitative din perioada construcției sale (2002). Băile sunt echipate cu faianță și gresie de calitate, cu sisteme de iluminat adecvate spațiului. Terasele dispun de mobilier din răchită rezistentă la condițiile climatice mediteraneene. Pereții interiori sunt finisați cu vopsea lavabilă, oferind un aspect curat și ușor de întreținut. Sistemele de tâmplărie exterioară permit o bună izolare fonică și termică. În funcție de renovările ulterioare, calitatea electrocasnicelor și a echipamentelor din bucătărie poate varia, dar structura generală a clădirii oferă o bază solidă pentru actualizări individuale.
Prețul de pornire pentru acest penthouse este de 1.250.000 de euro, plasându-l în segmentul superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. La acest preț, proprietatea oferă o suprafață de 174 m², ceea ce echivalează cu aproximativ 7.184 de euro pe metru pătrat. În comparație cu proprietățile similare din zona Marbella, prețul reflectă poziția sa rezidențială exclusivistă, proximitatea la facilități și caracteristicile sale arhitecturale distincte, inclusiv terasele multiple și vederea panoramică la mare.
Viața cotidiană în acest penthouse se desfășoară între spațiile interioare generoase și terasele exterioare cu vedere panoramică. Diminețile încep pe terasa sudică, unde soarele încălzește spațiul înainte de prânz. Cumpărăturile de bază se pot face la supermarketul situat la doar 353 de metri, iar medicamentele necesare se găsesc la farmacia din apropiere, la 64 de metri. Seara, proprietatea oferă intimitate și liniște, departe de agitația turistică intensă, dar cu acces ușor la restaurantele din zona Puerto Banús. Complexul rezidențial securizat permite un sentiment de siguranță, în timp ce proximitatea la cluburile de golf transformă după-amiezile în oportunități de recreere activă.
Viața în această locație este definită de proximitatea facilităților esențiale. La o distanță de 353 metri se află un supermarket pentru cumpărăturile zilnice, iar o farmacie este accesibilă la doar 64 de metri. Pentru urgențe medicale, un spital se află la 1,9 kilometri. Zona oferă acces la 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci, toate în raza de 2 kilometri. Infrastructura de transport include 10 linii de transport public cu 50 de stații, asigurând conectivitate cu restul regiunii. Zona este bine servită de servicii medicale, cu 5 centre de sănătate în apropiere, ceea ce oferă rezidenților acces rapid la îngrijiri medicale de bază.
Harta prezintă poziționarea strategică a penthouse-ului în inima Nueva Andalucía, cu acces direct la principalele artere rutiere și distanțe scurte față de punctele de interes. Locația evidențiază proximitatea la Puerto Banús, diverse cluburi de golf și plaje, subliniind caracterul său exclusivist și facilitățile disponibile în raza de 2 kilometri. Nivelul de detaliere al hărții permite identificarea exactă a infrastructurii locale și a punctelor de referință.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică vestica Marbella, la aproximativ 5 km de centrul orașului. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale. Regiunea este cunoscută ca "Văile Golfului" datorită multiplelor terenuri de golf, iar acest penthouse beneficiază de această reputație prin proximitatea la cluburile de elită. Poziționarea sa permite acces relativ facil atât la coasta de vest a Málaga, cât și spre est, către localități precum Estepona, la aproximativ 20 de kilometri distanță.
Accesul la zonele de recreare este un punct forte al acestei locații. Playa de Puerto Banús, unul dintre cele mai cunoscute locuri de pe coastă, se află la doar 301 metri, oferind posibilitatea de plimbări pe plajă fără necesitatea unui vehicul. Alte plaje notabile se află la distanțe scurte: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Pentru entuziaștii de golf, există trei cluburi la distanțe similare: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, ceea ce asigură conexiuni bune pentru călătoriile internaționale.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C în iarna și 26°C în luna iulie. Această temperatură moderată permite un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% către plajă contribuie la un microclimat plăcut, fără variații bruște de temperatură. Zonele cu terase exterioare sudice ale penthouse-ului beneficiază de expunere optimă la soare pe parcursul zilei, în special în lunile mai puțin călduroase ale primăverii și toamnei, când climatul este deosebit de plăcut pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere oferă oportunități diverse de recreere. Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri, este cunoscută pentru facilitățile sale complete și atmosfera vibrantă. Golful reprezintă un alt punct de atracție major, cu trei cluburi de renume mondial la mai puțin de 2,5 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range și Real Club de Golf Las Brisas. Pentru activități sportive diverse, zona oferă centre precum Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo pentru alpinism (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km). Recreerea acvatică este posibilă în marina Puerto Deportivo José Banus, situată la doar 1,0 kilometru, oferind posibilități de yachting și sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică vestica Marbella, la aproximativ 5 km de centrul orașului. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane ale Marbellei și atmosfera mai relaxată a unei zone rezidențiale. Regiunea este cunoscută ca "Văile Golfului" datorită multiplelor terenuri de golf, iar acest penthouse beneficiază de această reputație prin proximitatea la cluburile de elită. Poziționarea sa permite acces relativ facil atât la coasta de vest a Málaga, cât și spre est, către localități precum Estepona, la aproximativ 20 de kilometri distanță.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL014648
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, acest penthouse se remarcă prin poziționarea sa excepțională în Nueva Andalucía, un cartier cu renume în Marbella. Spre deosebire de complexe precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €), această proprietate oferă acces direct la facilități de lux din Puerto Banús și multiple cluburi de golf de clasă mondială. Prețul său este superior proiectelor noi din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2 (începând de la 259.000 €), dar reflectă valoarea adăugată a locației și caracteristicilor mature ale clădirii. În contextul pieței din Nueva Andalucía, cu 4.743 tranzacții imobiliare înregistrate, această proprietate se încadrează în segmentul premium, unde prețul este justificat atât de suprafața generoasă, cât și de poziționarea strategică în inima celei mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID