Prestižen penthouse v Nueva Andalucíi s panoramskim razgledom na morje, zgrajen leta 2002. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, na oddaljenosti samo 301 metrov od plaže. Z 174 m² bivalnega prostora, tremi spalnicami in dvema kopalnicama predstavlja prostorno bivalno enoto. Nahaja se v varovanem kompleksu s skupnim bazenom in pokritim parkiriščem, kar zagotavlja varnost in udobje za prebivalce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanem okolju ob obali, z neposrednim dostopom do plaže in mestnih storitev. Nahaja se v znameniti rezidenčni četrti Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih lokalnih objektov in mestnega življenja.
Penthouse ustreza potrebam po prostornem bivalnem prostoru s tremi spalnicami, primernim za družine ali pare, ki iščejo dodaten prostor za goste. Dve nadstropji omogočata ločitev med dnevnim in nočnim delom, balkoni s pogledom na morje pa zagotavljajo udobje in sproščene trenutke na prostem.
Objekt je bil zgrajen leta 2002 in je v celoti dokončan ter pripravljen za takojšnje vseljevanje. Kot zgrajen objekt nima gradbenih faz ali načrtovanj za nadgradnje, kar kupcu omogoča takojšen prihod brez čakanja na dokončanje del.
Objekt ne ponuja novogradbenih prednosti, kot so sodobni energetski standardi ali garancije na gradbene elemente. Zaradi leta izgradnje 2002 lahko pričakujete nekatere starejše tehnične rešitve, ki zahtevajo morebitno posodobitev. Na voljo ni dodatnih storitev kot recepcija ali zaposleno osebje v kompleksu.
Ta penthouse je primeren za kupce, ki iščejo sekundarno bivališče za dopuste ali delovno bivališče z možnostjo daljšega bivanja. Zaradi bližine golf igrišč je privlačen za ljubitelje golfa, medtem ko urbanost lokacije ustreza tistim, ki želijo biti v središču dogajanja. Za pare ali manjše družine, ki želijo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja, predstavlja odlično izbiro. Primern je tudi za naložbenike, ki prepoznavajo potencial vrednosti nepremičnin v tej prestižni lokaciji, kljub temu, da ni novogradnja.
Objekt iz leta 2002 odraža gradbene standarde tistega časa z jasno mediteranskim arhitekturnim slogom. Prostorni balkoni in velika steklena vrata omogočajo veliko naravne svetlobe in stika z zunanjščino. Kopalnice so opremljene z funkcionalnimi sanitarnimi elementi, ki so bili takrat moderni. Notranjost omogoča fleksibilno rabo prostorov, pri čemer so nekatere spalnice zasnovane kot enote s lastnimi kopalnicami. Kljub letu izgradnje ohranja objekt privlačne arhitekturne elemente, vendar kupci pričakujejo, da bodo morda potrebovali posodobitev nekaterih notranjih elementov po svojih željah.
Cena penthousa znaša 1.250.000 €, kar odraža njegovo lokacijo, velikost in dodatne storitve v kompleksu. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je ta cena v višjem segmentu, kar je primarno posledica prestižne lokacije v Nueva Andalucíi in neposredne bližine morja ter zabaviščnih središč. Na trgu je na voljo omejeno število podobnih penthousov s primerljivimi značilnostmi in lokacijo.
Dnevno življenje v tem penthousu poteka v ritmu sredozemskega življenjskega sloga. Jutranje kave lahko uživate na južno usmerjenem terasu s pogledom na morje, opoldne pa se odpravite peš do bližnjih plaž, restavracij ali trgovin. Večerni sprehodi po obali so priljubljena dejavnost, medtem ko se lahko konec tedna odpravite na bližnje golf igrišča. Urbanost lokacije omogoča, da večino storitev dosežete peš ali s kolesom, avtomobil pa v glavnem uporabljate za izlete v oddaljene dele regije. Gostoljubnost mediteranskega podnebja pomeni, da lahko prostor na terasi uporabljate večino leta, bodisi za sproščanje bodisi za zabavo prijateljev.
Življenjska okolica ponuja izjembno dostopnost do ključnih storitev. Na oddaljenosti manj kot 400 metrov so supermarkt, lekarna in EV polnilna postaja, kar zagotavlja praktičnost vsakodnevnega življenja. Bolnišnica je oddaljena 1,9 km, v območju 2 km pa je na voljo 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn. To gostota storitev omogoča, da za večino potreb ni treba uporabljati avtomobila. Poleg tega je v bližini 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar še dodatno izboljšuje mobilnost brez lastnega prevoza.
Penthouse je izjemno lociran v srcu Nueva Andalucíe, le nekaj korakov od plaže Puerto Banús. Na zemljevidu je jasno vidna bližina morja in glavnih prometnih poti, ki zagotavljajo enostaven dostop do Marbelle in sosednjih mest. Položaj ponuja idealno ravnotežje med mestnim udobjem in obalnim sproščanjem.
Nueva Andalucíja zavzema strateški položaj med Marbello in Estepono, kar jo postavlja v idealno izhodišče za raziskovanje cele zahodne Costa del Sol. Oddaljena le nekaj minut od Puerto Banúsa in središča Marbelle, ponuja kombinacijo mestnega življenja in obalnega razkošja. Regija je znana po svoji internacionalnosti in visoki življenjski ravni, hkrati pa ohranja španski značaj. Nahaja se približno na sredini med mednarodnim letališčem Málaga (45 km) in Gibraltarom (52 km), kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Odlična dostopnost do ključnih točk: najbližja plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 301 metrov, medtem ko so druge priljubljene plaže na dosegu roke (Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km). Ljubitelji golfa imajo na voljo številne bližnje klube, od katerih so najbližji Golf Los Naranjos in The Range golf lessons na 2,0 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Za dnevne potrebe so trgovine in zdravstvene storitve v peš coni, medtem ko so kulturne in zabavne aktivnosti v Marbelli in Puerto Banúsu hitro dosegljive.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je značilno mediteransko z povprečno letno temperaturo 17,8°C in poletnimi temperaturami, ki dosežejo do 26°C. Zima je mila s povprečno temperaturo okoli 12°C, kar omogoča vetrovno bivanje skozi vse leto. Štirimesečno sezona kopanja (od junija do septembra) z vodnimi temperaturami nad 20°C omogoča daljše uživanje v morju. Objekt se nahaja na nadmorski višini le 10 metrov z rahlim naklonom proti plaže (0,2%), kar zagotavlja enostaven dostop do obale brez zahtevnih hribovitih terenov. Sončne ure so obilne skozi vse leto, s posebno intenzivnostjo poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja izjemne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaža Playa de Puerto Banús, oddaljena samo 301 metrov, je ena najbolj prepoznavnih na Costa del Sol, z bogatimi možnostmi za vodne športe. V neposredni bližini so številna golf igrišča, ki privabljajo igralce z vsega sveta: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Magna Marbella Golf (3,0 km). Za športne entuziaste so na voljo številni športni centeri, med njimi Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Raznolikost rekreacijskih možnosti omogoča aktivno življenjski slog brez monotone rutine.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja zavzema strateški položaj med Marbello in Estepono, kar jo postavlja v idealno izhodišče za raziskovanje cele zahodne Costa del Sol. Oddaljena le nekaj minut od Puerto Banúsa in središča Marbelle, ponuja kombinacijo mestnega življenja in obalnega razkošja. Regija je znana po svoji internacionalnosti in visoki življenjski ravni, hkrati pa ohranja španski značaj. Nahaja se približno na sredini med mednarodnim letališčem Málaga (45 km) in Gibraltarom (52 km), kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL014648
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta penthouse izdeluje po višji cenovni točki, kar je primarno posledica prestižne lokacije v Nueva Andalucíi in neposredne bližine Puerto Banúsa. Projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) ponujajo nižje začetne cene, vendar brez enakega statusa lokacije. Nueva Andalucíja velja za eno od najbolj zaželenih sosesk na Costa del Sol, zlasti za mednarodne kupce, ki iščejo kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga in visoke standardne storitve. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Fuengirola ali Torremolinos, ponuja Nueva Andalucíja bolj ekskluzivno in mirno atmosfero, kljub bližini živahnih središč Marbelle in Puerto Banúsa.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID