Αυτό το πεντχαούζ βρίσκεται στο συγκρότημα Playa del Duque στο Puerto Banús, μια prominent τοποθεσία στη νότια ακτή της Ισπανίας. Το ακίνητο διαθέτει 291 τ.μ. χώρου, τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις λιμενικές εγκαταστάσεις. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1970, ανήκει στην κατηγορία των καθιερωμένων πολυτελών κατοικιών. Η κατάσταση του κτιρίου χαρακτηρίζεται ως άριστη.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €239.000), αυτό το πεντχαούζ στο Puerto Banús κινείται σε τελείως διαφορετική κατηγορία τιμής και κύρους. Ενώ τα έργα σύγκρισης είναι συχνά νεόδμητες προτάσεις προσιτής τιμής σε αναδυόμενες ή πιο τουριστικές περιοχές μαζικής εστίασης, το Playa del Duque προσφέρει μια καθιερωμένη διεύθυνση στην καρδιά της πολυτελείας. Η τιμή των €2.75 εκατομμυρίων αντικατοπτρίζει όχι μόνο το εμβαδόν, αλλά και την τοποθετηση σε μια περιοχή με παγκόσμια αναγνώριση, σε αντίθεση με τις πιο οικιστικές ή απομακρυσμένες τοποθεσίες των άλλων έργων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το project βρίσκεται σε αστική ζώνη ακριβώς μπροστά από τη θάλασσα, εντός των ορίων του Puerto Banús. Η θέση είναι προσανατολισμένη προς την ακτή και τη μαρίνα. Η περιοχή περιβάλλεται από υποδομές εστίασης και αγοράς. Η εγγύτητα με το νερό είναι άμεση, ενώ ο οικισμός είναι ενσωματωμένος στο πολεοδομικό συγκρότημα της Nueva Andalucía.
Η κατοικία προσφέρει εκτεταμένη επιφάνεια διαβίωσης κατάλληλη για μόνιμη χρήση ή παρατεταμένη διαμονή. Η διάταξη με πολλαπλά μπάνια υποστηρίζει οικογένειες ή φιλοξενία. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων και πισίνων καλύπτει ανάγκες για ψυχαγωγία χωρίς απομάκρυνση. Η προσβασιμότητα σε υπηρεσίες είναι υψηλή λόγω της κεντρικής θέσης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και αποτελεί παράδειγμα της αρχιτεκτονικής της εποχής εκείνης στη Costa del Sol. Πρόκειται για ώριμη κατασκευή με πλήρως ανεπτυγμένους κοινόχρηστους χώρους και κήπους. Η φάση ανάπτυξης έχει ολοκληρωθεί εδώ και καιρό, εξασφαλίζοντας σταθερότητα στη δομή και το περιβάλλον. Δεν υπάρχουν εκκρεμότητες κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση μιας εξοχικής κατοικίας στην ύπαιθρο, καθώς βρίσκεται σε περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα. Η ησυχία μπορεί να διαταράσσεται από τη δραστηριότητα του τουρισμού και της μαρίνας. Ο εξωτερικός χώρος είναι περιορισμένος σε σχέση με ρετιρέ σε μεγαλύτερα οικόπεδα, καθώς είναι μέρος πολυκατοικίας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν κατοικία σε κεντρικό τουριστικό σημείο με πλήρη υποδομές. Είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στην νυχτερινή ζωή και τις πολυτελείς υπηρεσίες χωρίς να εξαρτώνται από αυτοκίνητο. Η κατοικία εξυπηρετεί οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και ιατρικά κέντρα. Μπορεί να είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία ή απομόνωση από την τουριστική κίνηση.
Το εσωτερικό διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, χαρακτηριστικό που προσφέρει αντοχή και δροσιά. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, υποδεικνύοντας σωστή συντήρηση με τα χρόνια. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος καλύπτουν 30.000 τ.μ. και περιλαμβάνουν τρεις πισίνες και καλλιεργημένους κήπους. Η αρχιτεκτονική ακολουθεί μεσογειακό ρυθμό με έμφαση στους εξωτερικούς χώρους. Η κατασκευή του 1970 βασίζεται σε συμπαγή δομή, αν και μπορεί να διαφέρει από τις σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές unless ανακαινίστηκε.
Η ζήτηση για τις εκτιμώμενες τιμές ξεκινά από €2.750.000. Αυτό το ποσό τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της αγοράς της Μάλαγα. Η τιμή αντανακλά το συνδυασμό της θέσης στο Puerto Banús, του εμβαδού των 291 τ.μ. και της κατηγορίας του πεντχαούζ. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από το χρονοδιάγραμμα του πωλητή, δεδομένου ότι πρόκειται για μεταπώληση ώριμου ακινήτου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στο νερό και τις αστικές ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να μεταβούν πεζή στην παραλία ή στη μαρίνα για καφέ και ψώνια. Η παρουσία 5 εκατομμυρίων επισκεπτών ετησίως σημαίνει ότι η περιοχή παραμένει ζωντανή όλο το χρόνο, αλλά και ότι υπάρχει κίνηση. Το ωράριο των καταστημάτων και των εστιατορίων είναι εκτεταμένο. Η πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα και σούπερ μάρκετ είναι πρακτική και δεν απαιτεί όχημα για μικρές αποστάσεις.
Η περιοχή γύρω από το Puerto Banús είναι πυκνά δομημένη με παροχές υψηλού επιπέδου. Υπάρχουν πολλές τράπεζες, φαρμακεία και εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η μαρίνα λειτουργεί ως κέντρο της κοινωνικής ζωής. Η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο είναι εύκολη μέσω της παραλιακής οδού, ανthough η κυκλοφορία μπορεί να είναι αυξημένη τους καλοκαιρινούς μήνες. Η παρουσία λεωφορείων είναι αρκετά καλή με γραμμές που συνδέουν τη Μαρμπέλα και το Σαν Πέδρο.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία ακριβώς πάνω στην ακτογραμμή, δίπλα στη μαρίνα του Puerto Banús. Παρατηρείται η στενή γειτνίαση με το νερό και τους κεντρικούς δρόμους της Nueva Andalucía. Η απόσταση από το αεροδρόμιο φαίνεται ουσιαστικά στη νοτιοανατολική κατεύθυνση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της πόλης της Μαρμπέλα (7 χλμ). Αποτελεί έναν ξεχωριστό πυρήνα πολυτελείας εντός του δήμου της Μαρμπέλα. Η θέση του είναι στρατηγική ανάμεσα στη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Εξυπηρετεί ως κεντρικό σημείο για τη νότια Costa del Sol.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 451 μέτρων. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε 1,3 χιλιόμετρο. Η αγορά και τα εστιατόρια είναι εντός πεζοδρομίου απόστας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 35-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Πλήθος γηπέδων γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 2,2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες. Το υψόμετρο είναι μόλις 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που εξαλείφει τις έντονες κλιματικές διαφορές σε σχέση με τα ορεινά. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ελάχιστη (0,3%), διευκολύνοντας την μετακίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων. Πολλά κοντινά παραλία έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Η μαρίνα προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και ψυχαγωγία. Υπάρχουν πολυάριθμα γήπεδα γκολφ σε μικρή απόσταση. Ο αθλητισμός εξυπηρετείται από κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro και γυμναστήρια CrossFit στην περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της πόλης της Μαρμπέλα (7 χλμ). Αποτελεί έναν ξεχωριστό πυρήνα πολυτελείας εντός του δήμου της Μαρμπέλα. Η θέση του είναι στρατηγική ανάμεσα στη Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Εξυπηρετεί ως κεντρικό σημείο για τη νότια Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL444061
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID