Detta duplex-penthouse är beläget inom bostadsområdet Playa del Duque i Puerto Banús. Placeringen är direkt knuten till regionens marina och kommersiella centrum. Byggnaden uppfördes under 1970-talet och har en etablerad karaktär med närhet till havet. Det totala boendeareat uppmäter 291 kvadratmeter fördelat på två våningsplan.
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana i Mijas ligger prisnivån betydligt högre i Puerto Banús. Dessa områden erbjuder ofta nyproduktion till lägre kvadratmeterpriser men saknar närheten till den exklusiva servicen och marinan. Medan andra delar av kusten fokuserar på lugna bostadsområden, är detta område integrerat med kommersiell verksamhet och turism. För en köpare innebär detta högre underhållskostnader men högre potentiell hyresintäkt under säsong. Puertos läge är mer urbant än exempelvis Estepona västerut, vilket ger kortare avstånd till internationella skolor och sjukvård.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i en tätbebyggd stadsdel vid kusten inom Puerto Banús. Placeringen är nära havet och marinan. Området är en del av Nueva Andalucía och karaktäriseras av hög bebyggelsegrad och kommersiell närvaro. Avståndet till Málaga stad är cirka 54 kilometer.
Objektet uppfyller behovet av en bostad med hög kapacitet för sällskapsliv och boende. Med tre sovrum och fyra badrum är planeringen anpassad för hushåll som kräver flera sovplatser och badrum. Det stora boendeareat möjliggör separata avdelningar för umgänge och vila.
Byggnaden uppfördes år 1970 och är därmed fullt färdigställd. Inga pågående byggnationer påverkar boendet. Fastigheten klassas som befintligt bestånd på marknaden. Statusen innebär att tillträde kan ske utan fördröjningar kopplade till nyproduktion.
Projektet är inte en nyproduktion vilket innebär att energistandard och planlösning skiljer sig från moderna nybyggen. Läget i ett urbant och turistintensivt område medför inte isolering från stadsliv eller säsongsbaserad trafik. Tomten erbjuder inte en direkt golfsituering.
Denna bostad passar personer som söker en central position på Costa del Sol med hög standard på servicen. Den passar dem som värdesätter närhet till restauranger och nöjesliv över lugna villaområden. För en köpare med en aktiv livsstil erbjuder området möjligheter till socialt umgänge och shopping inom räckhåll. Det lämpar sig för den som inte vill vara beroende av bil för dagliga ärenden. Situationen passar även den som önskar en fastighet med stor boyta för att ta emot gäster eller familj under längre perioder.
Byggnaden följer en medelhavsarkitektur med stora gemensamma ytor. Interiören uppvisar materialval så som marmorgolv, vilket är vanligt i segmentet från denna tidsepok. Luftkonditionering och klimatkontroll är installerat. De gemensamma ytornas totala area är stor, över 30 000 kvadratmeter, vilket inkluderar trädgårdar och pooler. Bildanalys indikerar moderna möbleringar och specifika färgaccenter i vardagsrummet. Kök och badrum speglar en standard som var vid tidens topp men som kan skilja sig från daganska materialval.
Prisnivån ligger på 2 750 000 euro, vilket speglar läget i Puerto Banús och objektets storlek på 291 kvadratmeter. Marknaden här är riktad mot högprissegmentet. Priset förutsätter en betydande investeringskapital. Liknande objekt i området varierar i pris beroende på exponeringsläge och skick. Det angivna priset är utgångspris och faktiska kostnader kan påverkas av marknadsläget.
Puerto Banús fungerar som ett nav för rekreation och handel längs kusten. Den som bor här har omedelbar tillgång till restauranger, butiker och hamnen. Det dagliga livet utspelas i en miljö som alltid är i rörelse, särskilt under högsäsong. Promenadavstånd till stranden gör det enkelt att integrera havet i vardagen. Turistströmmarna skapar en puls som skiljer sig från mer bostadsinriktade områden. Det är en plats för dem som trivs i en central miljö med stadigt tempo. Utsikten över marinan och bergen bidrar till en konkret känsla av plats.
Närområdet har en hög täckning av service och infrastruktur. En stormarknad finns inom 450 meter. Apotek och banker nås till fots. Sjukhus är beläget 1,3 kilometer bort. För resor till flygplatsen i Málaga krävs transport på grund av drygt 45 kilometers avstånd. Vägnätet runt Puerto Banús är välutvecklat men kan vara trångt under sommarmånaderna. Det finns nio linjer för kollektivtrafik i närheten med 50 hållplatser.
Kartan visar projektets läge nära kusten och marinan. Området är tätbebyggt med vägar som leder mot Marbella och San Pedro. Utmarkerna mot norr övergår i golfbanor och bergsterräng. Avståndet till flygplatsen syns som en sydostlig rutt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella. Det fungerar som en knutpunkt mellan Nueva Andalucía och havet. I jämförelse med Málaga stad är det en mindre ort men med internationell dragningskraft. Positionen är västlig relativt till regionens övriga storstäder som Estepona och Gibraltar, vilket gör det lämpligt för resor västerut.
Strandet Playa de Puerto Banús ligger cirka 700 meter bort. Andra stränder som San Pedro nås inom kort bilresa eller längre promenad. Golfbanor, såsom Real Club de Golf Las Brisas, ligger cirka 2,2 kilometer från bostaden. Marbellas stadskärna är 7 kilometer bort. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol nås via motorväg på cirka 45 minuter beroende på trafik.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för solkusten med över 3 800 soltimmar årligen. Medeltemperaturen ligger runt 19 grader. Höjden över havet är låg, endast 11 meter, vilket minimerar vindpåverkan men maximerar närheten till havet. Badtemperaturen tillåter simning i sex månader per år. Läget ger viss effekt av havsbris men skydd mot de starkaste vindarna från bergen tack vare den kustnära placeringen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Puerto Banús marina är en central punkt för rekreation. Här finns möjligheter till båtliv och restaurangbesök. Stranden i närheten erbjuder strandklubbar och vattensporter. För golfintresserade finns flera banor inom en radie på 3 kilometer. Sportcenter och gym finns i San Pedro, cirka 2 kilometer bort. Turismen är intensiv med många hotell och besökare året runt, vilket påverkar tillgängligheten till tjänster och aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydväst om Marbella. Det fungerar som en knutpunkt mellan Nueva Andalucía och havet. I jämförelse med Málaga stad är det en mindre ort men med internationell dragningskraft. Positionen är västlig relativt till regionens övriga storstäder som Estepona och Gibraltar, vilket gör det lämpligt för resor västerut.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL444061
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID