Denne duplex-penthouseen ligger i residensen Playa del Duque i Puerto Banús, Málaga. Med en boflate på 291 m² fordelt på tre soverom og fire bad, tilbyr boligen betydelig plass. Eiendommen har en beliggenhet nær stranden og marinaen. Byggestatus er ferdigstilt, med opprinnelig oppføring i 1970. Orienteringen er mot sør og øst, noe som påvirker lysforholdene. Nabolaget er preget av turisme og maritime aktiviteter.
I en regional sammenligning skiller Puerto Banús seg fra andre områder langs Costa del Sol gjennom sin høye pris per kvadratmeter og eksklusive profil. Mens prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas har startpriser betydelig under €300 000, ligger prisnivået her i en helt annen kategori. Dette reflekterer ikke bare boligens størrelse, men også den økonomiske verdien av adressen. I motsetning til mer rolige boligområder som Nueva Andalucía (innland) eller Estepona (vest), er Puerto Banús preget av en intens kommersiell aktivitet og turiststrøm som varer året rundt. Kvaliteten på fellesarealene i Playa del Duque, med sine prisbelønte hager, hever standarden sammenlignet med standard urbanisasjoner i mindre sentrale områder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er lokalisert i Puerto Banús, en marina i Nueva Andalucía like sørvest for Marbella. Området er kjent for sine luksusbåter og kommersielle tilbud. Boligen har en posisjon som muliggjør gåavstand til stranden og havnens fasiliteter. Dette gir en tilknytning til det urbane livet langs kysten av Málaga.
Denne boligen adresserer behovet for stor boflate med sin planløsning på 291 m². Arrangementet med tre soverom og fire bad dekker krav til sovekapasitet og sanitær kapasitet for en større husholdning. Nærheten til restauranter og butikker tilfredsstiller ønsket om tilgjengelighet til daglige varer og tjenester uten behov for lengre transport.
Byggefase for denne eiendommen er fullført. Opprinnelig konstruksjonsår er 1970, med status som ferdigstilt bolig. Eiendommen presenteres i standen 'Utmerket'. Dette indikerer at strukturelle elementer er på plass og at boligen er klar for umiddelbar innflytting. Ingen fremtidige byggeprosjekter for selve enheten er ventet.
Prosjektet tilbyr ikke nybyggstatus, da oppføringen skjedde i 1970. Beliggenheten i Puerto Banús medfører at området kan oppleves travlt, spesielt i turistsesongen, som ikke passer de som søker isolert ro. Eiendommen ligger ikke i et utpreget golfnabolag, selv om golfbaner finnes i nærheten. Prisnivået plasserer eiendommen i et høyt segment.
Dette prosjektet passer for kjøpere med et betydelig budsjett som prioriterer sentral beliggenhet i Puerto Banús over nybygg-status. Det er en løsning for de som søker en sekundærbolig eller permanent residens med høy standard på fasiliteter, inkludert felles bassengområder og hager som vedlikeholdes av fellesskapet. Situasjonen egner seg for personer som ønsker minimal vedlikeholdsbyrde for utendørsarealer. Den store boflaten gjør den passende for familier eller par som trenger gjesterom. Det er ikke en match for de som søker isolasjon eller stillhet, da området er preget av turisme og kommersiell aktivitet.
Bygget ble oppført i 1970, men presenteres i dag i en tilstand som er klassifisert som utmerket. Dette indikerer at renoveringer og vedlikehold er gjennomført for å opprettholde en moderne standard. Materialbruken i denne type eiendommer i Puerto Banús omfatter ofte elementer som marmorgulv, noe som gir en kjølig overflatebelægning tilpasset det lokale klimaet. Kvaliteten på finishen i penthouseen inkluderer installasjoner for klimakontroll, som aircondition. Badene er fire til antallet, noe som antyder en sanitærstandard som tillater privatliv for beboere og gjester.
Prisnivået for denne eiendommen starter på €2 750 000. Dette plasserer objektet i den øvre prissegmentet for Puerto Banús-området. Summen reflekterer kombinasjonen av boareal på 291 m², beliggenhet i et etablert luksusområde og status som penthouse. Markedet i denne delen av Nueva Andalucía er preget av høye kvadratmeterpriser sammenlignet med gjennomsnittet for Costa del Sol. Tilgjengeligheten av slike boliger er begrenset, spesielt enheter med sjøutsikt og nærhet til stranden.
Dagliglivet i denne delen av Puerto Banús kjennetegnes av en urban rytme med fokus på tilgjengelighet og utendørsaktiviteter. Morgenen kan starte med en kort gåtur til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, som ligger innen en radius på under en kilometer. Tilgang til dagligvarer er sikret ved supermarketer i gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av bil for basisbehov. Løpet av en dag her vil ofte involvere bevegelse mellom boligen og marinaens fasiliteter. Nabolaget har en høy tetthet av restauranter og kafeer, noe som gir mange alternativer for måltider utenfor hjemmet. Ettermiddagene kan tilbringes på en av de tre fellesbassengene i komplekset, som har store hageareal på over 30 000 m². For de som ferdes her, er det en blanding av boligliv og turisme. Kveldene preges av aktivitet rundt havnen, hvor restauranter og barer holder åpent sent. Som penthouse-leilighet tilbyr enheten muligheten å trekke seg tilbake fra travleheten på gateplan, samtidig som man beholder nærheten til severdighetene.
Omgivelsene i Puerto Banús er preget av høy tetthet av tjenester og infrastruktur. Avstanden til nærmeste apotek er 274 meter, og et helsesenter ligger innen 1,3 kilometer. Dette sikrer rask tilgang til medisinsk bistand. For dagligvarehandel finnes supermarketer på 451 meter. Den korte avstanden til fasiliteter støtter en livsstil hvor daglige ærend kan løses til fots. Infrastrukturen rundt Puerto Banús er godt utbygd med gode veiforbindelser til Marbella (7 km) og Málaga (54 km).
Kartet viser plasseringen av eiendommen i Puerto Banús, i umiddelbar nærhet til marinaen og strandlinjen. Nærområdet inneholder en høy tetthet av restauranter og butikker, visualisert gjennom de mange punktene for fasiliteter. Grøntområder indikerer de omfattende hageanlegget til urbanisasjonen. Avstanden til hovedveien A-7 er kort, noe som sikrer god mobilitet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús ligger geografisk sørvest for byen Marbella og er en integrert del av distriktet Nueva Andalucía. Posisjonen er kystnær, og fungerer som et knutepunkt mellom det sentrale Marbella og mindre byer som San Pedro de Alcántara. Til tross for sin selvstendige profil, er det avhengig av Marbella for visse administrative og urbane tjenester.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 686 meter fra eiendommen, noe som gjør havet tilgjengelig med en kort spasertur. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro ligger henholdsvis 1,6 km og 2,8 km unna. For golfentusiaster er Real Club de Golf Las Brisas lokalisert 2,2 km unna. Reisen til Marbella sentrum tar ca. 10-15 minutter med bil, mens lufthaven i Málaga er en 45 minutters kjøretur.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Puerto Banús er typisk for Costa del Sol, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C. Høyden over havet er på 11 meter. Historiske data viser 3 856 soltimer per år. Svømmesesongen varer i omtrent seks måneder, hvor vanntemperaturen holder seg over 20 °C. Terrenget rundt eiendommen er flatt med en helning på kun 0,3 % mot stranden. Vegetasjonen i hageområdene er tilpasset det tørre klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús og Playa del Duque i nærheten er kjente strender som tilbyr servicetilbud som solstoler og strandbarer. Disse områdene tiltrekker seg et publikum som søker fasiliteter ved siden av bading. Sportslige aktiviteter er godt representert med flere golfbaner i nærheten, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. For de som foretrekker innendørs trening, finnes sportsentre som CrossFit Marbella innen kort rekkevidde.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger geografisk sørvest for byen Marbella og er en integrert del av distriktet Nueva Andalucía. Posisjonen er kystnær, og fungerer som et knutepunkt mellom det sentrale Marbella og mindre byer som San Pedro de Alcántara. Til tross for sin selvstendige profil, er det avhengig av Marbella for visse administrative og urbane tjenester.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL444061
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID