Dit penthouse is gesitueerd in de wijk Playa del Duque te Puerto Banús, een prominente locatie aan de Costa del Sol. Het object dateert uit 1970 en behoort tot het segment van residentieel vastgoed met een directe ligging nabij de jachthaven. De woonoppervlakte bedraagt 291 m², verdeeld over drie slaapkamers en vier badkamers. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan luxe faciliteiten, waaronder exclusieve boetieks, horeca en watersportmogelijkheden. De woning biedt uitzicht op zee en de omringende bergketens.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (startend vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (startend vanaf €205.000), bevindt dit penthouse zich in een duidelijk hoger marktsegment. De prijs van €2.750.000 weerspiegelt de locatie in Puerto Banús, een van de meest exclusieve en dure gebieden aan de Costa del Sol, in tegenstelling tot de meer residentiële locaties van Torre del Mar en Mijas. Etherna Homes 2 in Estepona, met prijzen vanaf €239.000, biedt wel nieuwbouw, maar mist de gevestigde status en de directe nabijheid van de high-end faciliteiten van Marbella. Waar de vergelijkingsprojecten vaak instapprijzen hebben voor een breder publiek, richt dit object zich specifiek op de kopersmarkt voor toplocaties met historische waarde. Het prijsverschil wordt ook gerechtvaardigd door de grotere woonoppervlakte van 291 m² in vergelijking met de typisch kleinere eenheden in de instapsegmenten van de andere projecten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, direct aan de kustlijn van Puerto Banús. De afstand tot de Middellandse Zee is gering, met het strand op minder dan 700 meter afstand. De ligging is stedelijk en urban, met de jachthaven en het commerciële centrum op loopafstand. Marbella-centrum bevindt zich op circa zeven kilometer.
De indeling van dit penthouse voorziet in de behoefte aan ruime leefruimte met meerdere slaapkamers, geschikt voor gezinnen of gebruik als hoofdwoning. De aanwezigheid van meerdere badkamers en een royale leefruimte ondersteunt een comfortabel wooncomfort. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals tuinen en zwembaden, voldoen aan de wens voor recreatieve mogelijkheden op eigen terrein.
Dit betreft een bouwproject dat is opgeleverd in 1970. Er is geen bouwfase of oplevering in de toekomst; het object is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De status is 'gereed', wat betekent dat kopers geen te maken krijgen met bouwrisico's of wachttijden die gepaard gaan met nieuwe ontwikkelingen.
Het project is geen nieuwbouw en dateert uit de jaren zeventig, wat kan betekenen dat de energetische efficiëntie niet voldoet aan de modernste standaarden tenzij recent gerenoveerd. De locatie in een toeristisch druk gebied kan leiden tot beperkte privacy en geluidsoverlast. Er is geen privaat zwembad; men is afhankelijk van de gemeenschappelijke faciliteiten. Geen parkeerplaats geregistreerd in de database.
Dit project past bij kopers die een actieve, stedelijke levensstijl zoeken en de voorkeur geven aan een omgeving met een hoog voorzieningenniveau. Het is geschikt voor personen die frequent gebruikmaken van jachthavens, stranden en luxe winkels. De woning is ook relevant voor gezinnen die de combinatie van ruimte en de faciliteiten van een appartementengebouw waarderen, zonder het onderhoud van een vrijstaande villa. Voor mensen die rust en anonimiteit zoeken, is deze locatie minder geschikt vanwege de toeristische drukte. Tevens biedt het een opportuniteit voor investeerders die gericht zijn op de verhuurmarkt in het luxesegment.
De afwerking van het penthouse toont kenmerken van de periode uit de jaren zeventig, gecombineerd met moderne elementen. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, wat bijdraagt aan een klassieke en duurzame uitstraling. De installaties omvatten airconditioning voor temperatuurregeling. In de leefruimtes is meubilair aanwezig dat de ruimtelijkheid benadrukt, met kleuraccenten in de eetkamer. De algemene staat wordt omschreven als 'excellent', wat duidt op goed onderhoud en mogelijke upgrades van de originele afwerking. De gemeenschappelijke ruimtes worden gekenmerkt door uitgebreide tuinaanleg en goed onderhouden zwembadfaciliteiten, inclusief private bars. De kwaliteit van de afwerking in de openbare ruimtes is consistent met de status van een luxeresort in deze regio.
De vraagprijs is vastgesteld op 2.750.000 euro. Dit positioneert het object in het topsegment van de woningmarkt in Puerto Banús. Er is variatie in prijsstelling afhankelijk van de specifieke verdieping en het uitzicht, maar dit object bevindt zich aan de bovenkant van de markt in vergelijking met het gemiddelde aanbod in de regio. De prijs weerspiegelt de locatie, de grootte van het perceel en de status van het complex. Beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke penthouse.
Wonen in Playa del Duque betekent verblijven in het hart van een internationaal gerenommeerde jachthaven. De omgeving is volledig ingericht op recreatie, luxe wonen en toerisme. Bewoners kunnen dagelijks gebruikmaken van de strandpromenade en de uitgebreide horeca- en winkelvoorzieningen in de directe omgeving. De sfeer is dynamisch en levendig, met een constante stroom van bezoekers, vooral in het zomerseizoen. Het complex zelf biedt een enclave van rust met meer dan 30.000 m² aan tuinen en zwembaden. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de mogelijkheid om te voet naar de haven te lopen. Het is een omgeving waar publieke en private levensstijlen samenkomen, met een focus op zichtbare welvaart en sociale activiteit.
De directe omgeving biedt een dichtheid aan voorzieningen die zelden wordt aangetroffen. Op loopafstand zijn tientallen restaurants, cafés en winkels gevestigd, waarvan vele gericht zijn op een luxepubliek. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 450 meter aanwezig. De gezondheidszorg is dichtbij met een ziekenhuis en meerdere apotheken binnen 1,5 kilometer. De infrastructuur ondersteunt een auto-arm leven; veel faciliteiten zijn te voet bereikbaar. De aanwezigheid van internationale scholen en sportcentra in de nabije regio maakt de omgeving ook geschikt voor gezinnen. Het karakter van de buurt is een mix van permanent bewoners en toeristen, wat zorgt voor een levendige sfeer gedurende het hele jaar.
Deze kaart illustreert de ligging van het project Playa del Duque in Puerto Banús. De marker bevindt zich direct aan de kustlijn, nabij de jachthaven. De blauwe zones representeren de stranden en de zee. De wegenstructuur toont de verbindingen met de autowegen richting Marbella en Estepona, alsmede de nabijheid van golfbanen in het grotere gebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella. Het fungeert als het commerciële en recreatieve hart van deze regio. In vergelijking met het historische centrum van Marbella is Puerto Banús moderner en exclusiever gericht op luxe toerisme en vastgoed. De ligging aan de kustlijn maakt het tot een toegangspoort tot de Middellandse Zee, terwijl het tevens op korte afstand ligt van de bergachtige achterlanden. De positie is strategisch tussen de steden Estepona en Málaga in.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 686 meter afstand, wat neerkomt op ongeveer 8 tot 10 minuten lopen. De luchthaven van Málaga is gelegen op 45 kilometer, wat bij normaal verkeer een reistijd van 30 tot 40 minuten betekent. Voor golfliefhebbers is Real Club de Golf Las Brisas binnen 2,2 kilometer bereikbaar. De stad Marbella ligt op zeven kilometer en is eenvoudig te bereiken via de N-340 of de autopiste AP-7. Er is een EV-laadpaal aanwezig op 325 meter afstand.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden Celsius. Jaarlijks zijn er gemiddeld 3.856 zonuren, wat zorgt voor een zonnig klimaat. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer zes maanden. De ligging op elf meter boven zeeniveau en de geringe helling van 0,3 procent naar het strand maken het terrein toegankelijk. De Sierra Blanca-bergen in de nabije omgeving bieden een natuurlijk decor en beschutting tegen wind.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Puerto Banús en Playa Canina Ventura del Mar, zijn zandstranden die dicht bevolkt worden in de zomer. Deze stranden zijn bekende bestemmingen en liggen op loopafstand. Naast strandactiviteiten biedt de jachthaven mogelijkheden voor zeilen en watersporten. In de regio zijn diverse hoogwaardige golfbanen aanwezig, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf, beide binnen drie kilometer. Er zijn talloze sportfaciliteiten zoals sportscholen en een polideportivo in de buurt. De jachthaven zelf is een centraal punt voor recreatie en entertainment.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús is een jachthaven in de Spaanse stad Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL444061
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
