यह पेंटहाउस प्यूर्टो बैनस, मालागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख समुद्री क्षेत्र है। यह 1970 में निर्मित एक डुप्लेक्स इकाई है। 291 वर्ग मीटर के निवास स्थान में 3 शयनकक्ष और 4 शौचालय शामिल हैं। मूल्य €2,750,000 से शुरू होता है। संपत्ति समुद्र और मरीना के दृश्य प्रदान करती है। निर्माण स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में सूचीबद्ध है।
मिजास या एस्टेपोना जैसे शांत क्षेत्रों के विपरीत, प्यूर्टो बैनस एक उच्च-घनत्व वाला शहरी वातावरण प्रदान करता है। यहाँ की कीमतें काफी अधिक हैं, जैसा कि €2.75 मिलियन के टैग और टोरे डेल मार में €269k की तुलना से देखा जा सकता है। यहाँ ध्यान लक्जरी शॉपिंग और मरीना जीवन पर है, ग्रामीण शांति पर नहीं। सुविधाओं तक पहुँच अधिक है, लेकिन शोर का स्तर भी अधिक है। निवेश की संभावना पर्यटन के प्रवाह पर निर्भर करती है, दीर्घकालिक आवासीय स्थिरता पर नहीं। टोरे डेल मार या मिजास में अधिक हरियाली और जगह है, जबकि यहाँ कंक्रीट और व्यावसायिकता हावी है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना नुएवा एंडालुसिया क्षेत्र में प्यूर्टो बैनस के मरीना के निकट स्थित है। यह एक शहरी वातावरण है जिसमें उच्च घनत्व वाली वाणिज्यिक गतिविधि है। समुद्र तट पैदल दूरी के भीतर है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और पर्यटन उद्देश्यों के लिए निर्मित मिश्रित उपयोग का है।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कई स्तरों वाले रहने की जगह की तलाश कर रहे हैं। यह उन खरीदारों के लिए कार्य करता है जो शहरी सुविधाओं और मनोरंजन के करीब रहना चाहते हैं। गोपनीयता की मांग कम है। पारिवारिक जीवन के लिए आवश्यक शांति यहाँ कम पाई जा सकती है।
यह एक पुनर्विक्रय परियोजना है जिसका निर्माण 1970 में पूरा हुआ था। कोई नई निर्माण अवधि नहीं है और तत्काल कब्जा संभव है। इमारत की आयु के कारण, संरचनात्मक तत्व पुराने मानकों के हो सकते हैं। 'उत्कृष्ट' स्थिति रखरखाव का संकेत देती है लेकिन आधुनिकीकरण की जांच की आवश्यकता हो सकती है।
यह परियोजना एक शांत या पृथक ग्रामीण जीवन शैली प्रदान नहीं करती है। निजी उद्यान क्षेत्र उपलब्ध नहीं है; केवल सामुदायिक क्षेत्र हैं। पर्यटन क्षेत्र के केंद्र में होने के कारण, विशेष रूप से मौसम के दौरान, शोर और गतिविधि का स्तर अधिक हो सकता है।
यह परियोजना उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक छुट्टी वाला घर या सामाजिक आधार चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए काम करता है जो रात के जीवन और सुविधाओं तक पहुँच को महत्व देते हैं। यह उन परिवारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें बच्चों के लिए शांत, सुरक्षित खेल के मैदान की आवश्यकता होती है या जो एक शांत पड़ोस चाहते हैं। यह अक्सर सगाई के लिए उपयोग किए जाने वाले द्वितीयक आवास के रूप में उपयुक्त होता है। गोपनीयता मांगने वाले खरीदार यहाँ असहज महसूस कर सकते हैं। इसके अलावा, जो लोग अपनी निवेश पोर्टफोलियो में एक उच्च प्रोफ़ाइल वाली संपत्ति जोड़ना चाहते हैं, वे इस स्थान को पसंद कर सकते हैं। हालांकि, रिटायरमेंट के लिए स्थायी शांति की तलाश करने वालों को क्षेत्र की गति पर विचार करना चाहिए। यह कार्यकारी जीवन शैली वाले लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो दिन के दौरान शहर में काम करते हैं और शाम को मनोरंजन चाहते हैं।
फर्श संगमरमर से बने हैं, जो क्षेत्र में 1970 के दशक के निर्माण के लिए एक मानक थे। भवन की शैली भूमध्यसागरीय है। संपत्ति की स्थिति को 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्णित किया गया है, जो सामान्य रखरखाव का संकेत देता है। हालांकि, 1970 से बने घरों में बिजली की वायरिंग या प्लंबिंग जैसे तकनीकी पहलुओं को आधुनिक मानकों के अनुसार अद्यतन किया जा सकता है। खिड़कियाँ और इन्सुलेशन मौलिक हो सकते हैं और दक्षता के लिए समीक्षा की आवश्यकता हो सकती है। फिटिंग अपनी उम्र के अनुरूप लगते हैं लेकिन कार्यात्मक हैं। सामुदायिक क्षेत्रों में बगीचे और पूल शामिल हैं जो वर्षों से स्थापित हैं और पेड़ों से घिरे हुए हैं। समाप्ति सामग्री में उस समय के प्रचलित सिरेमिक और प्राकृतिक पत्थर शामिल हो सकते हैं। खरीदारों को बुनियादी ढांचे की आयु के कारण किसी भी आधुनिकीकरण की आवश्यकता का आकलन करना चाहिए।
मूल्य €2,750,000 से शुरू होता है। प्यूर्टो बैनस के भीतर इस स्थान की उच्च मांग और सीमित आपूर्ति के कारण यह मूल्य स्तर स्थापित हुआ है। 291 वर्ग मीटर का आकार प्रति वर्ग मीटर की लागत को संदर्भित करता है। कीमत में विविधता विशिष्ट मंजिल या दृश्य पर निर्भर करती है। यह आसपास के बाजार की तुलना में एक प्रीमियम कीमत वाला क्षेत्र है। क्षेत्र में तुलनीय प्रवेश स्तर कम हैं, जो खरीदारों के लिए एक संकीर्ण श्रेणी बनाते हैं। मूल्य निर्धारण में मरीना तक पहुँच और समुद्र के दृश्य शामिल हैं। रखरखाव शुल्क संपत्ति के आकार और आयु के अनुसार भिन्न हो सकते हैं।
यहाँ रहना एक शहरी तटीय जीवन शैली का अनुभव है जो अंतरराष्ट्रीय पर्यटन और लक्जरी खुदरा विक्रेताओं पर केंद्रित है। दैनिक जीवन में मरीना के पास रेस्तरां और बार जाना शामिल है। सड़कें व्यस्त होती हैं और पैदल यात्रा प्राथमिक परिवहन विधि है। वातावरण ऊर्जावान और सामाजिक रूप से सक्रिय है। रात का जीवन प्रमुख है। यह एक ऐसी जगह है जहाँ देखने के लिए बहुत कुछ है और लोगों की भीड़ हमेशा बनी रहती है। दैनिक दिनचर्या में घर से बाहर निकलते ही शहर का शोर और हलचल महसूस होती है। प्यूर्टो बैनस की गतिविधियाँ सीधे संपत्ति के बाहर से शुरू होती हैं। आवासीय परिसर के भीतर उद्यान शहर के शोर से एक नियंत्रित वातावरण प्रदान करते हैं। कार रखना चुनौतीपूर्ण हो सकता है क्योंकि क्षेत्र उच्च यातायात वाला है।
प्यूर्टो बैनस एक उच्च-घनत्व वाला शहरी क्षेत्र है जहाँ आवागमन निरंतर होता है। सुविधाएं, जैसे बैंक, रेस्तरां और बुटीक, परिसर से कुछ सौ मीटर के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन 9 बस मार्गों द्वारा किया जाता है। मालागा हवाई अड्डे तक पहुँच कार से लगभग 45 मिनट की है। क्षेत्र में पैदल चलना व्यापक है, हालांकि समुद्र तट की ओर ढलान न्यूनतम है। आसपास की सड़कें संकीर्ण हो सकती हैं और पार्किंग की कमी एक सामान्य मुद्दा है। यह एक 24/7 जीवित वातावरण है। सड़कें अक्सर लक्जरी कारों और पर्यटकों से भरी रहती हैं। पड़ोस में 5 स्वास्थ्य केंद्र और कई फार्मेसियाँ हैं, जो दैनिक जीवन के लिए तत्काल सहायता प्रदान करते हैं। बुनियादी ढांचा पूरी तरह से विकसित है और अंतरराष्ट्रीय सेवाओं पर केंद्रित है।
मानचित्र प्यूर्टो बैनस में समुद्र तट और मरीना के बीच संपत्ति की स्थिति दिखाता है। यह आसपास की सड़कों और गोल्फ कोर्स की निकटता को उजागर करता है। हरे रंग के क्षेत्र उद्यानों और गोल्फ कोर्स को दर्शाते हैं, जबकि भूरे रंग के क्षेत्र शहरी विकास को दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना प्यूर्टो बैनस में स्थित है, जो मारबेला शहर के दक्षिण-पश्चिम में नुएवा एंडालुसिया के उपनगर का हिस्सा है। यह मारबेला केंद्र से लगभग 7 किमी दूर है। यह लोकप्रिय कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर एक प्रमुख स्थान पर कब्जा करता है। एस्टेपोना पश्चिम में है, जबकि मालागा पूर्व में है। स्थान एक अंतरराष्ट्रीय गंतव्य के रूप में कार्य करता है, जो आसपास के कम घनत्व वाले आवासीय क्षेत्रों से अलग है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डेल ड्यूक, 686 मीटर की पैदल दूरी पर है। मरीना 500 मीटर के भीतर है। एक सुपरमार्केट 450 मीटर दूर है। निकटतम अस्पताल 1.3 किमी दूर स्थित है। गोल्फ कोर्स 2.2 किमी की दूरी पर उपलब्ध हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 325 मीटर पर है। अधिकांश आवश्यकताएं 1 किमी के दायरे के भीतर पूरी होती हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए कार के उपयोग को कम करता है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, जैसे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल, लगभग 5 किमी दूर हैं, जिसके लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। साल में लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो बाहर की गतिविधियों को बढ़ावा देती है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। ऊंचाई समुद्र तल से केवल 11 मीटर है, इसलिए समुद्री प्रभाव मजबूत हैं और नमी का स्तर उच्च हो सकता है। शीत ऋतु हल्की होती है, और गर्मी लंबी और गर्म होती है। वर्षा अप्रत्याशित होती है लेकिन कुल मिलाकर कम होती है। समुद्र के करीब होने के कारण समुद्री हवा गर्मी के महीनों में गर्मी को कम करने में मदद करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लाया डेल ड्यूक निकटतम समुद्र तट है और अक्सर व्यस्त होता है। मरीना बड़ी नावों के लिए डॉकिंग सुविधाएँ प्रदान करता है। निकटतम गोल्फ कोर्स रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास है जो 2.2 किमी दूर है। क्षेत्र में कई स्पोर्ट्स क्लब और जिम हैं। पर्यटन आधारित मनोरंजन प्रमुख है, जिसमें बीच क्लब और बार शामिल हैं। यह क्षेत्र पानी के खेल और सामाजिक गतिविधियों पर केंद्रित है। शांत, अलग-थलग पड़ाव के बजाय ऊर्जावान माहौल है। समुद्र तट पर निजी क्लब और सनबेड किराए पर उपलब्ध हैं। क्षेत्र में नौका विहार और जेट स्कीइंग जैसी गतिविधियों तक पहुँच आसान है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना प्यूर्टो बैनस में स्थित है, जो मारबेला शहर के दक्षिण-पश्चिम में नुएवा एंडालुसिया के उपनगर का हिस्सा है। यह मारबेला केंद्र से लगभग 7 किमी दूर है। यह लोकप्रिय कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के भीतर एक प्रमुख स्थान पर कब्जा करता है। एस्टेपोना पश्चिम में है, जबकि मालागा पूर्व में है। स्थान एक अंतरराष्ट्रीय गंतव्य के रूप में कार्य करता है, जो आसपास के कम घनत्व वाले आवासीय क्षेत्रों से अलग है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL444061
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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