Ez a duplex penthouse a Puerto Banús-i Playa del Duque lakóparkban helyezkedik el, közvetlenül a tengerparton. A 291 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező ingatlan 1970-ben épült, és jelenleg kész állapotban van. A telepítés a jachtkikötőhöz és a tengerparthoz való közelségét kihasználva helyezkedik el, panorámás kilátással a tengerre és a hegyekre. A komplexum három közös medencével és közvetlen strandhoz való hozzáféréssel biztosítja a felszereltséget.
Hasonló méretű ingatlanok a környező területeken, mint például Torre del Mar vagy Mijas, jelentősen alacsonyabb, 200 000 és 270 000 euró közötti áron érhetők el. A nagy árkülönbség (2,75 millió euró) elsősorban a Puerto Banús exkluzív lokációjának és a nemzetközi presztízsének köszönhető. Míg a versenytársak inkább a csendes üdülőhelyekre fókuszálnak, ez a projekt a luxus és a központi elhelyezkedés prémiumát képviseli. Az összehasonlítási projektek többsége újépítésű, viszont a Playa del Duque értéke a bejáratottságában és a stratégiai fekvésében rejlik, ahol a tengerparti első sor és a kikötő közelsége ritka és keresett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Puerto Banús szívében, Nueva Andalucía területén található, közvetlen közelében a jachtkikötőnek. Az ingatlan városias környezetben fekszik, ahol a bevásárlási és szórakozási lehetőségek gyalogosan is elérhetők. A tengerpart és a kikötő közelsége meghatározza a helyszín karakterét.
A három hálószobás elrendezés és a 291 négyzetméteres alapterület elegendő teret biztosít a családi vagy vendéglátó célokra. A déli és keleti tájolás lehetővé teszi a napfény optimális kihasználását a nappali és a hálószobákban. A panorámás kilátás és a tetőtéri elhelyezkedés hangsúlyozza a térbeli élményt.
Az épület 1970-ben került átadásra, jelenleg kész állapotú. Bár nem újépítésű, a leírás szerint az állapota kiváló, és a közösségi területek folyamatosan karbantartottak. A műszaki tartalom és a kialakítás megegyezik a korabeli mediterrán luxusstandardokkal.
Mivel egy 1970-es épületről van szó, a modern energiabesorolások eltérhetnek az új épületekétől. A Puerto Banús-i környék egész évben nagy látogatószámmal rendelkezik, ami sűrűbb forgalommal járhat. A vételár magas szegmensbe tartozik, ami korlátozhatja a potenciális vásárlók körét.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik fontosnak tartják a közvetlen közelséget a luxuskikötőhöz és a tengerparthoz. Azok számára megfelelő, akik keresik a mediterrán életstílust, de nem szeretnék lemondani a városias kényelemről és a szolgáltatásokról. A nagy alapterület miatt családok vagy those who gyakran fogadnak vendégeket számára is alkalmas lehet. Olyan befektetőknek is ajánlott, akik a stabil és magas bérleti potenciált keresik egy olyan területen, amely egész évben nagy keresletnek örvend.
A lakás belső tereiben márványpadlók és légkondicionáló található, ami a magas szintű kényelmet szolgálja. A hálószobákban redőnyök és függönyök biztosítják a sötétítést és az intimitást. A külső területeken a gondozott kertek és a medencék mellett privát bárok is rendelkezésre állnak a lakóközösség számára, jelezve a komplexum fenntartási színvonalát. Az épület szilárd szerkezete és a mediterrán stílusjegyek, mint például a tágas teraszok, hozzájárulnak a minőségi lakókörnyezet kialakításához.
Az ingatlan ára 2 750 000 eurótól indul, ami tükrözi a Puerto Banús-i prémium lokáció értékét. A penthouse kategória és a nagy alapterület indokolja ezt a magas árszintet a regionális piacon. A kész állapot miatt az azonnali birtokbavétel lehetséges, átmeneteli időszak nélkül. A környéken található hasonló ingatlanok árai nagymértékben tükrözik a tengerparti első sorba és a kikötőhöz való közelséget.
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legismertebb luxusközpontja, évi öt millió látogatóval. A mindennapi élet itt a magas színvonalú szolgáltatások, az éttermek és az exkluzív üzletek közelségét jelenti. A közvetlen strandhoz való hozzáférés és a nagy kertterületek lehetőséget biztosítanak a pihenésre, miközben a környék nyüzsgése kéznyújtásnyira van. Ez a lokáció a nyüzsgő társasági élet és a tengerparti nyugalom keveréke, ahol a helyszín kiemelkedő szerepet játszik a spanyol tengerparti lifestyle-ben. A környék nemzetközi közössége és az állandó rendezvények dinamikus, de állandó lakóhelyként is funkcionáló környezetet teremtenek.
A környék infrastruktúrája teljes körű és magas színvonalú. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús kevesebb mint 700 méterre, míg a kikötő mintegy 500 méterre található. A közeli városok, Marbella (7 km) és Málaga (54 km) könnyen megközelíthetők autóval. A helyi ellátás, éttermek és egészségügyi szolgáltatások sűrű hálózata támogatja a mindennapi életet. A terület könnyen megközelíthető a közeli autópályák (AP-7, A-7) által, ami lehetővé teszi a gyors eljutást a repülőtérre vagy más part menti városokba.
A térkép a Puerto Banús-i jachtkikötő közvetlen közelében mutatja az ingatlan elhelyezkedését. Az A-7 autópálya és a N-340-es főút könnyű hozzáférést biztosít észak és kelet felé. A kék területek jelzik a közeli tengerparti szakaszokat és a zöld területek a közeli golfpályákat és parkokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Marbellától délnyugatra elhelyezkedő Nueva Andalucía zónában található, amely a 'Golf-völgy' része is. Ez a terület a Costa del Sol nyugati felének luxusfókuszú régiója, amely egészen Esteponáig nyúlik. A pozíciójából adódóan központi helyet foglal el a nyugati part legfontosabb települései között, közel az úgynevezett 'Arany Mérföldkőhöz'.
A tengerparti létesítmények közvetlenül elérhetők, a közeli strandok rövid sétával elérhetők. Golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre található, míg más golfpályák 3 kilométeren belül elérhetőek. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre fekszik, ami autóval körülbelül 30-40 percet vesz igénybe. A környéken számos étterem, kávézó és butik található gyalogos távolságon belül, ami minimalizálja az autóhasználat szükségességét.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi 3856 napsütéses órával és 19,2°C-os átlaghőmérséklettel rendelkezik, ami kellemes éghajlatot biztosít egész évben. A telek magassága 11 méter a tengerszint felett, ami enyhe tengeri szellőt biztosít. A zwemseizoen hat hónapon keresztül tart, amíg a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A telek enyhe lejtése a tenger felé (0,3%) előnyös a természetes vízelvezetés és a kilátás szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található a Playa de Puerto Banús és a Playa Canina Ventura del Mar. A kikötő nemcsak a hajózás központja, hanem a szórakoztatásé is, számos étteremmel és bárral. A sportolási lehetőségek között megtalálható a közeli fitnesztermek, sportközpontok és a golfpályák, mint a Magna Marbella Golf. A környék alkalmas a vízi sportok, a gyaloglás és a kerékpározás űzésére is, a kiterjedt sétányoknak és a strandpromenádoknak köszönhetően.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Marbellától délnyugatra elhelyezkedő Nueva Andalucía zónában található, amely a 'Golf-völgy' része is. Ez a terület a Costa del Sol nyugati felének luxusfókuszú régiója, amely egészen Esteponáig nyúlik. A pozíciójából adódóan központi helyet foglal el a nyugati part legfontosabb települései között, közel az úgynevezett 'Arany Mérföldkőhöz'.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL444061
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID