Dvipusis penthouseas, įsikūręs „Playa del Duque“ rezidencinėje komplekse Puerto Banuse, siūlo 291 m² gyvenamojo ploto. Objektas, pastatytas 1970 metais, turi tris miegamuosius ir keturis vonios kambarius. Butas išsiskiria vaizdais į jūrą, kalnus ir sodus, taip pat balkonais, orientuotais į pietus ir rytus. Kompleksas pasižymi didelėmis bendrosiomis zonomis, įskaitant baseinus ir sodus.
Palyginti su kitais projektais, pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 €), šis objektas yra žymiai brangesnis ir nėra naujstatas. Skirtumas lemiamai veikia lokacija, Puerto Banusas yra viena brangiausių zonų Ispanijoje, o ne išplėstami kvartalai. Naujieji projektai siūlo šiuolaikinius energijos taupymo sprendimus, tačiau „Playa del Duque“ siūlo nepakartojamą poziciją pačiame pramogų ir prabangos centre. Šios vietovės kaina daugiau priklauso nuo žemės sklypo vertės ir statuso nei nuo pastalo naujumo. Taip pat, skirtingai nei mažesniuose projektuose, čia siūlomas dvipusis butas su dideliu plotu, kas reti reiškinys naujosios statybos rinkoje šioje kainų kategorijoje. Puerto Banuso tarptautinė atmosfera, kurioje galima sutikti įvairių šalių atstovų, taip pat suteikia jam pranašumo prieš standartinius pajūrio apartamentus kitur regione.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Puerto Banuso centre, Nueva Andalucíos rajone, netoli prabangios jachtų marinos. Atstumas iki jūros ir paplūdimio sudaro maždaug 700 metrų. Visa aplinka yra urbanizuota, su intensyvia prekyba ir viešaisiais renginiais, kas suformuoja dinamišką kasdieninę aplinką.
Butas atitinka poreikį tiems, kurie ieško didelio ploto būsto prie jūros, derinant privatuma su komunaliniais privalumais. Erdvi erdvė tinkama šeimai ar reikalingam atstumui tarp žmonių. Tiesioginis priėjimas prie komplekso sodų ir baseinų išplečia galimybes poilsiui ne išvykus iš namų.
Nors tai nėra naujasis statybos projektas (baigtas 1970 m.), pastatas išlaikė savo reikšmingumą ir buvo nuolat prižiūrimas. Komplekso bendrosios zonos, užimančios 30 000 m², yra vienas iš pagrindinių privalumų, atspindintis ilgalaikę investiciją į aplinkos priežiūrą. Objekto būklė vertinama kaip tinkama naudojimui.
Projektas nesuteikia privataus baseino arba atskiro sodo, tik bendras naudojimasis bendruomenės teritorija. Dėl vietovės populiarumo Puerto Banuse, vasaros mėnesiais gali būti pastebimas padidėjęs triukšmas ir žmonių srautai marinos bei paplūdimių zonoje. Pastato amžius gali reikalauti atsargumo dėl inžinerinių tinklų būklės.
Šis butas yra tinkamas asmenims, kurie ieško antrųjų namų vietoje su intensyviu socialiniu gyvenimu ir galimybe mėgautis jūra. Tai gali būti investuotojai, ieškantys stabilios nuomos arba atsparumo rinkos svyravimams prestižinėje zonoje. Taip pat tinka tiems, kurie daug keliauja ir nori būti arti oro uosto bei tarptautinės aplinkos. Nėra tinkama tiems, kurie ieško tylumos atokiuose kaimuose.
Vidus išsiskiria Viduržemio jūros stiliaus elementais, įskaitant marmiro grindys ir erdvias planavimo sprendimus. Langai orientuoti į rytus ir pietus, kas užtikrina natūralią šviesą dienos metu. Bendrosios komplekso zonos pasižymi sodais, gautaisiais apdovanojimus už priežiūrą, ir trimis baseinais. Pastato konstrukcija atitinka 1970-ųjų metų standartus, tačiau buvo atliekami modernizavimo darbai siekiant išlaikyti aukštą komfortą.
Kaina prasideda nuo 2 750 000 eurų, kas atitinka prabangaus segmento rinkos lygį Puerto Banuse. Ši vertė apima didelį buto plotą (291 m²), 3 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, taip pat prieigą prie prižiūrimų bendruomenės teritorijų. Palyginti su regiono vidurkiu, kaina yra žymiai aukštesnė dėl lokacijos prestižo ir artumo jūrai. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo būklės detalių.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdieninę prieigą prie aukščiausios klasės paslaugų, nuo mados butikų iki gurmaniškų restoranų. Puerto Banusas yra vienas iš didžiausių pramogų centrų Ispanijos pietuose, todėl aplinka visada judri. Rytais galima eiti į artimąją kavine arba pasivaikščioti pajūriu, o vakarais marina virsta pramogų centru. Dėl didelio restoranų pasirinkimo dažnai nereikia ruošti maisto namuose, o prekybos centrai yra pasiekiami pėsčiomis.
Aplinka apima daugiau nei 50 viešbučių ir apie 12 tūkst. lovų, kas rodo stiprų turizmo sektorių. Už 2 km spinduliu yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, kas palanku šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra atstovaujama 5 sveikatos centrais. Rajonas pasižymi aukštu apgyvendinimo tankiu, tačiau ir labai gerai išvystyta infrastruktūra, įskaitant bankus ir vaistines.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą tiesiai prie Puerto Banuso marinos, su akivaizdiu priėjimu prie kranto linijos. Matyti artimiausių golf aikštynų ir pramogų zonių išsidėstymas. Regiono reljefas yra plokščias, su aiškiai išreikštais keliais, jungiančiais su aplinkinėmis didžiausiomis miestų aglomeracijomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banusas yra įsikūręs pietvakarinėje Marbellės dalyje, Nueva Andalucíos zonoje. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti Marbellę (7 km) ir Malagą (54 km). Vieta yra strategiškai svarbi dėl savo marinos, kuri yra viena didžiausių ir žinomiausių visoje Costa del Sol pakrantėje, dažnai lyginama su kitais šios srities uostais dėl savo masto ir paslaugų.
Artimiausias paplūdimys „Playa de Puerto Banús“ yra 686 metrų atstumu. Malagos oro uostas yra nutolęs 45 km, o „Gibraltar“ oro uostas, 51 km. Artimiausias golfo aikštynas „Real Club de Golf Las Brisas“ yra už 2,2 km. Maisto prekių parduotuvė įsikūrusi už 451 m, o greitosios medicinos pagalbos punktas, 1,3 km atstumu. Automobiliu susisiekti su regionu leidžia arti esantys pagrindiniai keliai.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 19,2°C, o saulė šviečia apie 3856 valandas per metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Vietovė yra žema (11 m virš jūros lygio), o reljefas beveik lygus, kas palengvina judėjimą seniems žmonėms ar vaikams. Žiemos yra švelnios, leidžiančios mėgautis lauke esančiomis terasomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip „Playa de Puerto Banús“ ir „Playa de San Pedro“, siūlo smėlėtą paviršių ir Mėlynojo vėliavos statusą. Regionas yra garsėjantis savo golfo aikšynais, pvz., „Real Club de Golf Las Brisas“, esančiais vos 2,2 km atstumu. Taip pat yra sporto centrai, pavyzdžiui, „Polideportivo San Pedro“, ir uždaros uostų zonos jachtoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banusas yra įsikūręs pietvakarinėje Marbellės dalyje, Nueva Andalucíos zonoje. Ši padėtis leidžia greitai pasiekti Marbellę (7 km) ir Malagą (54 km). Vieta yra strategiškai svarbi dėl savo marinos, kuri yra viena didžiausių ir žinomiausių visoje Costa del Sol pakrantėje, dažnai lyginama su kitais šios srities uostais dėl savo masto ir paslaugų.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL444061
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID