Šis duplex tipa penthouse atrodas 'Playa del Duque' rezidenciālajā kompleksā, kas ir ievērojams Puertos Banūsas apkaimes elements. Objekts tika pabeigts 1970. gadā un reprezentē klasisku Vidusjūras arhitektūru ar ievērojamu dzīvošanas platību 291 m². Īpašums ietver trīs guļamistabas un četras vannasistabas, piedāvājot panorāmas skatus uz jūru un kalniem. Tā atrašanās vieta nodrošina tiešu piekļuvi ostas dzīvei un pludmales infrastruktūrai, saglabājot privātumu koptā apstādījumā.
Salīdzinot ar citiem projektiem Marbellas rietumu daļā, Piemēram, Sanpedro jaunajām attīstībām, šī vieta nodrošina augstu blīvumu un pakalpojumu pieejamību. Kamēr jaunie projekti, piemēram, Nueva Andalucíā, piedāvā mūsdienīgākas energoefektivitātes iezīmes, Puertos Banūsa piedāvā nevērtējamu skatu un statusu. Cenas līmenis šeit ir ievērojami augstāks nekā, piemēram, Esteponā vai Mijas, kas atrodas tālāk. Tomēr tas atspoguļo ne tikai ēkas stāvokli, bet arī zemes vērtību šajā ekskluzīvajā punktā. Investoriem ir jāņem vērā, ka 1970. gadu būves var prasīt vairāk uzturēšanas nekā jaunākas celtnes, taču atrašanās vieta saglabā savu vērtību labāk nekā mazāk pazīstamās vietās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums izvietots Puertos Banūsas sirdī, tieši blakus luksusa jāhtu ostai. Tas atrodas pirmajā līnijā pēc pludmales, nodrošinot tiešu piekļuvi piejūras promenādei. Komplekss ir integrēts urbanizētā vidē, kurā pārdomēta savstarpējā piesaiste starp rezidentiālo zonu un komerciālo centru.
Platība un izkārtojums ir piemērots tiem, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu ar augstu komforta līmeni vai ģimenes vasaras māju. Trīs guļamistabas un liels dzīvojamais apgabals apmierina prasības pēc telpīguma viesu uzņemšanai. Orientācija uz austrumiem un dienvidiem nodrošina dabīgo apgaismojumu dienas laikā.
Ēka ir pilnībā pabeigta un apdzīvota kopš 1970. gada, kas nozīmē, ka visi būvdarbi un infrastruktūra ir uzstādīti un pārbaudīti laika gaitā. Tas nav jaunprojekts, bet gan veiksmīgi realizēta un uzturēta renovācija vecākās celtnes statusā, kas ir gatava okupēšanai bez papildus celtniecības riskiem.
Objekts neierosina ar pilnīgu izolāciju no trokšņa, ņemot vērā blakusesošo ostas un tūrisma infrastruktūru intensitāti. Tā kā ēka ir celta 1970. gadā, apkure un ventilācijas sistēmas atbilst tā laika standartiem, lai gan ir uzstādīta klimatizācija. Kompleksā nav privāta baseina, tiek izmantoti kopīgās zonas ūdens atrakcijām.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kuri meklē dzīvesvietu vai otru māju vienā no Spānijas pētniecībā vislabāk pazīstamākajiem kūrortiem. Tas derēs tiem, kuri nav meklē klusuma lauku vidē, bet vēlas būt tuvu pasaules klases restorāniem un veikaliem. Arī ģimenēm, kurām ir bērni, šī vieta var būt interesanta, jo tieši blakus atrodas skolas un sporta bāzes. Tāpat tas ir piemērots investoriem, kuri meklē objektu ar augstu izīrēšanas potenciālu vasaras sezonā. Tas nav piemērots cilvēkiem, kuri meklē lētu iespēju vai pilnīgu klusumu attālumā no tūristu plūsmām.
Dzīvoklis ir pabeigts ar augstas kvalitātes materiāliem, kas atbilst luksusa segmentam. Telpās ir uzstādīti marmora grīdi, kas ir raksturīgs šī perioda un statusa ēkām. Logi un durvis ir paredzēti, lai nodrošinātu siltumizolāciju un skaņas izolāciju. Iekšējais dizains saglabājies videi draudzīgs ar plašām telpām un piekļuvi terasēm. Kopējās zonas, ieskaitot baseinus un dārzus, tiek uzturētas uz augstu līmeni, kas nodrošina kopējo estētisko iespaidu. Sanitārtehniskie mezgli ir modernizēti atbilstoši prasībām, saglabājot funkcionalitāti.
Cena ir noteikta kā 2 750 000 eiro, kas atspoguļo gan Puertos Banūsas augsto prasību līmeni, gan objekta lielo platību. Šī kategorija iekļauj gan prēmiju klases segmentu, gan ieguldījuma vērtību. Tā kā tas ir penthouse ar panorāmas skatiem, tirgus vērtība tiek uzturēta ar tā atrašanās vietas un netiešās piekļuves privātai pludmalei dēļ. Pieskaitāmie izdevumi ietvers kopienas uzturēšanas maksas, kas ir parasti augstākas šajā apkaimes.
Šī vieta ir piemērota tiem, kas apprecē aktīvu urbāno vidi un piekļuvi jūrai. Ikdienas ritms ietver iespēju staigāt pa ostas moli, kurās koncentrētas luksusa veikali un restorāni. Saullēkta var novērot no austrumu orientētās terases, bet dienas vidū pārvietoties uz kopējo baseinu zonām vai pludmali, kas atrodas nelielas pastaigas attālumā. Vakaros apkārtne kļūst dzīvāka, piedāvājot dažādību izklaides iespējās. Tomēr, atgriežoties dzīvoklī, koptie dārzi un augstākie stāvi nodrošina atrašanos virs ielas kustības. Tas ir vieta, kur sabiedriskā dzīve tiek apvienota ar privātu atpūtu mājās.
Atrašanās vieta Puerto Banūsā nodrošina iespēju dzīvot bez personas automašīnas, jo lielākā daļa nepieciešamo pakalpojumu ir pieejama kājām. Aptiekas, bankas un specializēti veikali atrodas 300 metru rādiusā. Sanpedro pilsēta ar savu plašo piedāvājumu ir atrodama automobili tikai 5 minūšu braucienā. Līdz Marbelai centram var aizbraukt 10 minūtēs, kur atrodas vēl vairāk kultūras un administratīvo iestāžu. Vide ir starptautiska, ar lielu angļu un citu valodu runājošo kopienu, kas atvieglo sadzīvi ārzemniekiem.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu tieši blakus jūrai, iekļaujot tuvējos golfa laukumus un transporta mezglus. Zilās līnijas norāda tuvākās pludmales, bet sarkānās, galvenās piekļuves ceļus uz Marbellu un lidostu. Var redzēt arī tuvumu kopējiem zaļajiem rajoniem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Puertos Banūsa ir daļa no Nueva Andalucías apkaimes, kas atrodas rietumu pusē no Marbellas. Tā ir stratēģiski novietota starp Sanpedru un Marbellu, kas padara to par centrālo punktu piekrastes dzīvei. Šī pozīcija ļauj viegli piekļūt abiem pilsētu centriem, kur ir pieejami gan lielveikali, gan privātās klīnikas. Tā ir vieta, kur satiekas luksusa tūrisms un pastāvīgā dzīve.
Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas apmēram 45 kilometru attālumā, kas ar automašīnu aizņem aptuveni 35 minūtes pa autostrodu AP-7. Tuvākās pludmales, Playa de Puerto Banús, ir sasniedzami 10 minūšu pastaigā. Golfa laukumi, kā Real Club de Golf Las Brisas, atrodas 2,2 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar vairākām autobusu līnijām, kas savieno apkārtni ar Marbellu un citiem pilsētas centriem.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā reģionā ir viens no maigākajiem Eiropā ar vidējo gada temperatūru 19,2°C. Ziemas mēneši ir maigi ar retiem nokrišņiem, savukārt vasaras ir karstas, bet jūrās gaisa plūsmas nodrošina atsvaidzināšanu. Registratorā fiksēti aptuveni 3856 saules stundas gadā, kas ļauj izmantot terases un āra zonas lielāko gada daļu. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai no maija līdz oktobrim.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, ir dabisks smilšu krasts, kas tiek uzturēts tīrības un drošības standartos. Netālu atrodas arī hunda pludmale Playa Canina Ventura del Mar. Reģions ir pazīstams ar savu golfa infrastruktūru, un tuvējie laukumi, piemēram, Las Brisas, piedāvā 18 bedru laukumus. Tuvumā ir arī sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro, kur var nodarboties ar dažādiem sporta veidiem, tostarp tenisu un peldēšanu.
Avots: OpenStreetMap
Puertos Banūsa ir daļa no Nueva Andalucías apkaimes, kas atrodas rietumu pusē no Marbellas. Tā ir stratēģiski novietota starp Sanpedru un Marbellu, kas padara to par centrālo punktu piekrastes dzīvei. Šī pozīcija ļauj viegli piekļūt abiem pilsētu centriem, kur ir pieejami gan lielveikali, gan privātās klīnikas. Tā ir vieta, kur satiekas luksusa tūrisms un pastāvīgā dzīve.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Ref: VL444061
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID