Ta dvostanovanjski penthouse se nahaja v kompleksu Playa del Duque v Puerto Banúsu. Nepremičnina obsega 291 m² bivalne površine s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami. Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970 in predstavlja uveljavljeno stanovanjsko sosesko v neposredni bližini Jadranskega morja in znanega jachtnega pristanišča. Lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, plaže in zabavnih centrov, ki so značilni za to območje Costa del Sol.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Mijas ali Torre del Mar, kjer se začetne cenik gibljejo okoli 200.000 do 270.000 evrov, je cena tega projekta bistveno višja. To razliko odražajo predvsem tri dejavnike: ekskluzivnost lokacije Puerto Banús, bistveno večjo velikost objekta (291 m²) in tip nepremičnine (penthouse). Medtem ko so ostala območja primernejša za družine z nižjim proračunom ali iskalce miru, Puerto Banús ponuja centralno lokacijo za tiste, ki želijo biti v neposrednem središču dogajanja. Luksuzni apartmaji v starejem jedru Marbelle imajo pogosto manjše balkone in manj zelenih površin kot ta kompleks, ki ponuja bolj 'resort' občutek.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani coni Nueva Andalucía, obalnem predmestju Marbelle. Nahaja se na hoja od marina Puerto Banús, ki je mednarodno znano središče zabave in nakupovanja. Razdalja do morja je manj kot kilometer, kar zagotavlja neposreden dostop do obalne infrastrukture, vključno s plažo in promenado.
Nepremičnina zadovoljuje potrebe po bivanju v visoko standardni regiji s poudarkom na prostoru. Ponuja razporeditev, primerno za družine ali osebe, ki potrebujejo večjo bivalno površino. Poudarek je na zunanjem življenju s pogledom na morje in dostopnosti raznovrstnih mestnih storitev in prostovoljnega časa brez potrebe po avtomobilu.
Gre za objekt, ki je bil končan leta 1970 in je v popolnoma končanem stanju. Stavba je del dozidave obale iz tistega obdobja in ponuja uveljavljeno arhitekturo. Posest nima morebitnih tveganj ali zamud povezanih z novo gradnjo, saj so vsi komunalni sistemi, infrastruktura in okolica že vzpostavljeni in delujoči.
Projekt ne ponuja izolacije ali tišine podeželja, saj se nahaja v enem najbolj prometnih turističnih središč regije. Zaradi leta izgradnje ne sodi med sodobne energetsko neodvisne zgradbe najnovejšega standarda. Visoka vstopna cena izključuje kupce z nižjim proračunom in tiste, ki iščejo nizke stroške vzdrževanja.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prebivališče v srcu Costa del Sol in za katero je bližina do zabavnih in nakupovalnih centrov prednost pred tišino. Tudi tisti, ki želijo investirati v nepremičnine z visoko lokacijsko vrednostjo in dolgoročno stabilnostjo, bodo našli zanimanje. Primeren je za osebe, ki nimajo težav z bivanjem v gostoljubnem območju in redno uporabljajo mestne amenities. Ni primeren za tiste, ki iščejo zelo mirno, oddaljeno vasico ali nizke davek na nepremičnine.
Notranjost je opremljena z marmornatimi tli, kar prispeva k hladu poleti in vzdržljivosti. V lepih prostorih so nameščene moderne okenske prekade. Stanje nepremičnine je opisano kot odlično, kar nakazuje na pravilno vzdrževanje materialov skozi leta. Skupinski prostori kompleksa vključujejo tri bazene in urejene vrtove, kar nakazuje na visoko raven vzdrževanja zunanjih površin. Pohištvo na slikah kaže na sodoben dizajn, vendar je materialna tekstura usklajena z tradicionalnim slogom obale.
Cena nepremičnine se začne pri 2.750.000 evrih. Zmerno gledano na velikost 291 m² to predstavlja visok cenovni razred, značilen za primarno lokacijo ob morju v Marbelli. Cena vključuje penthouse, ki za razliko od navadnih apartmajev pogosto ponuja večjo zasebnost in višje položaje. Cena na kvadratni meter je bistveno nad povprečjem regije, kar odraža ekskluzivnost lokacije v Puerto Banúsu in velikost objekta.
Vsakodnevno življenje v Puerto Banúsu je dinamično in usmerjeno v urban življenjski slog. Stanovanjski kompleks Playa del Duque s svojimi 30.000 m² skupnih zelenih površin deluje kot zatočišče pred hrupom zunanjega območja, vendar je neposredna okolica polna trgovin, barov in restavracij. Prebivalci imajo na voljo vse storitve na dosegu roke, od supermarketa do luksuznih butikov. Območje je živahno skozi vse leto, z vrhom aktivnosti v poletnih mesecih. Dostop do plaže omogoča redne hoje ob morju, kar je del lokalnega ritma, čeprav morajo biti prebivalci pripravljeni na gostoljubno atmosfero, ki je prisotna skoraj ves čas.
Okolica nudi polno infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Mesto Marbella je oddaljeno 7 km, kar omogoča dostop do večjih bolnišnic in kulturnih dogodkov. Malaga je na 54 km, glavno letališče pa je dostopno po avtocesti v približno 45-ih minutah vožnje. V neposredni bližini (500 m) je marina, ki ponuja vse potrebno za življenje na morju in vodne športe. V širši okolici je veliko golf igrišč, kar dopolnjuje ponudbo prostega časa za prebivalce.
Karta prikazuje lego kompleksa Playa del Duque v kontekstu Puerto Banúsja. Označuje bližino jachtnega pristanišča in morske obale, kar vizualno prikazuje položaj med morjem in glavno prometnico, ter povezavo z okolico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús je del občine Marbella v regiji Costa del Sol. Nahaja se jugozahodno od starega jedra mesta Marbella. To območje, Nueva Andalucía, je znano kot "Golf Valley" zaradi koncentracije golf igrišč v okolici. V primerjavi s starejšim delom Marbelle je to območje bolj razvito v okviru sodobnega turizma in ponuja več luksuznih hotelov, trgovskih centrov in nočnega življenja.
Dostop do mednarodnega letališča Malaga je razdalja 45 km. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena 686 metrov, kar je manj kot 10 minut hoje. Vrhunsko golf igrišče Real Club de Golf Las Brisas je na razdalji 2,2 km. Supermarket za vsakodnevne potrebe je na 451 metrih, lekarna pa na 274 metrih od objekta. Vse ključne storitve so torej dosegljive peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečnimi letnimi temperaturami med 12 in 26 stopinjami Celzija. Zgodovinsko število sončnih ur na leto je približno 3856, kar zagotavlja večino sončnih dni. Kopalna sezona traja približno 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20 stopinj, kar omogoča daljše kopanje v morju. Višina lokacije je le 11 metrov nad morjem, kar vpliva na mikroklimato in zmanjšuje vpliv močnega vetra v primerjavi z višje ležečimi območji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so plaže, ki so znane po svoji kakovosti in ponudbi. Puerto Banús ponuja tudi dostop do različnih športnih objektov. V ožjem in širšem območju so trije različni golf klubi, ki sodijo med boljše v regiji. Poleg golfa so v bližini športni centri, kot je Polideportivo San Pedro. Jachtno pristanišče omogoča dejavnosti na vodi, vključno z jadranjem in ribolovom, kar bogati ponudbo prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je del občine Marbella v regiji Costa del Sol. Nahaja se jugozahodno od starega jedra mesta Marbella. To območje, Nueva Andalucía, je znano kot "Golf Valley" zaradi koncentracije golf igrišč v okolici. V primerjavi s starejšim delom Marbelle je to območje bolj razvito v okviru sodobnega turizma in ponuja več luksuznih hotelov, trgovskih centrov in nočnega življenja.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL444061
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID