Denne penthouse duplex-leiligheten i Nueva Andalucía tilbyr 191 m² boareal med 4 soverom og 2 bad. Eiendommen ligger i et urbant kustområde med direkte tilgang til fasiliteter og tjenester. Med tre terrasser og to balkonger kan beboere nyte havutsikt og utsikt mot La Concha-fjellet. Eiendommen inkluderer tilgang til felles svømmebassenger og privat parkering. Posisjonen gir både bekvemmelighet for daglige behov og nærhet til rekreasjonsområder som strender og golfbaner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthouse-leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella, plassert 7 meter over havet. Eiendommen har et direkte forhold til kystmiljøet og urbane infrastruktur. Terrenget er flatt med 0.0% helning til stranden, som skaper et tilgjengelig boområde. Beliggenheten integrerer både urban bekvemmelighet og kystlivsstil.
De 191 m² med boligareal med 4 soverom og 2 bad rommer familier eller grupper som trenger plass. De tre terrassene og to balkongene utvider boarealet utendørs og utnytter klimaet. Den fullt møblerte statusen reduserer behovet for ekstra innkjøp. Tilgang til felles svømmebassenger gir rekreasjonsmuligheter uten vedlikeholdsansvar for eieren.
Denne bygningen er fullført og klar for umiddelbar innflytting. Eiendommen er klassifisert i utmerket stand, noe som indikerer nybygg eller nylig renovering. Alle fasiliteter er operative, inkludert de felles svømmebassengene og private parkeringsplassen. Ingen byggefaser eller planleggingsfrister er gjeldende da prosjektet er ferdigstilt.
Eiendommen inkluderer ikke privat hage, kun tilgang til felles hageområder. Den tilbyr ikke mer enn 2 bad til tross for 4 soverom. Beliggenheten gir ikke fullstendig isolasjon fra urbane omgivelser. Eiendommen inkluderer ikke mer enn én parkeringsplass, noe som kan være begrensende for eiere av flere kjøretøy. Penthouse-leiligheten har ikke direkte strandtilgang, noe som krever en kort gåtur.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker et fast bosted i et urbant kustområde med rekreasjonsmuligheter. Familier som trenger flere soverom vil finne 4-soveromsplanen funksjonell. Nærheten til internasjonale skoler innen 5 kilometer støtter familier med barn. Golfentusiaster vil verdsette de flere banene innen 2 kilometer. De som ønsker en nøkkel-og-forlat-løsning for deltidlig bolig vil dra nytte av den håndterbare størrelsen og felles vedlikehold av fellesområder. Den møblerte statusen gjør den egnet for kjøpere som søker umiddelbar innflytting uten møbelbekymringer. Beliggenheten støtter både primært bosted og sekundærbolig, med potensial for korttidsutleie på grunn av områdets turistappell.
Penthouse-leiligheten er klassifisert i utmerket stand, noe som indikerer høy byggekvalitet og vedlikeholdsstandarder. Den fullt møblerte statusen antyder oppmerksomhet mot interiørdesign og materialvalg. Badene har moderne armaturer og overflater, i tråd med samtids kysteiendommer. De fellesområdene inkluderer svømmebassengfasiliteter som er godt vedlikeholdt, noe som reflekterer den generelle kvalitetsstyringen av boligkomplekset. Byggestrukturen støtter penthouse duplex-konfigurasjonen uten å kompromittere integriteten. Inkluderingen av funksjoner som privat parkering og flere utendørs oppholdsområder demonstrerer hensyn til beboerkomfort og bekvemmelighet.
Penthouse-leiligheten er priset til €1,050,000, noe som representerer markedsverdien for en 191 m² duplex i denne beliggenheten med de inkluderte egenskapene. Prisplasseringen posisjonerer eiendommen i premiumsegmentet av Nueva Andalucía-eiendom. Kostnadene påvirkes av faktorer som panoramautsikt, nærhet til golfbaner og den fullførte, klare-til-innflyttingsstatusen. Den fullt møblerte tilstanden representerer ytterligere verdi sammenlignet med umøblerte alternativer i samme område.
Penthouse-leiligheten fungerer som et urbant kystbolig der dagliglivet kombinerer bekvemmelighet med tilgang til fritid. Morgenen kan starte med frokost på en av terrassene, etterfulgt av handlehandel på nærliggende supermarkeder innen 400 meter. Beliggenheten støtter både avslapning og aktivitet, med strender og golfbaner tilgjengelige innen 2 kilometer. Det urbane miljøet betyr at restauranter, apoteker og andre tjenester er innen gangavstand, noe som skaper et selvforsynt bomiljø. Kveldene kan tilbringes med å nyte havutsikten eller de felles svømmebassengområdene. Nærheten til Puerto Banús legger til muligheter for spising og underholdning innen lett rekkevidde. Det flate terrenget letter gang- eller sykkeltransport som praktiske transportmidler for daglige ærend.
Omgivende infrastruktur støtter dagliglivet med omfattende tjenester innen det umiddelbare området. Ti restauranter og fire apotek ligger innen 2 kilometer, og gir spise- og helsetjenester. Undervisningsfasiliteter inkluderer internasjonale skoler innen 5 kilometer, egnet for familier med barn. Transportinfrastruktur består av 10 busslinjer med 50 holdeplasser i nærheten, noe som gir kollektive transportmuligheter. Nærheten til Marbella (7 kilometer) gir tilgang til urbane tjenester mens man opprettholder en boligatmosfære. Medisinske fasiliteter inkluderer sykehus innen 2 kilometer, noe som sikrer helsetilgjengelighet. Banktjenester og detaljhandel er tilgjengelige innen gangavstand, noe som skaper et selvforsynt nabolagsmiljø.
Kartet viser penthouse-leilighetens posisjon i Nueva Andalucía, og fremhever nærheten til Puerto Banús og kystlinjen. Det flate terrenget og urbane utviklingsmønsteret er synlig, noe som viser integrasjonen av boligområder med kommersielle soner. Beliggenheten nær golfbaner og strender er indikert, noe som demonstrerer de rekreative fordelene ved posisjonen. Forholdet til Marbella som nærmeste større bysenter er tydelig representert på kartleggingen.
Nueva Andalucía er posisjonert som et boligområde vest for Marbella, noe som skaper en balanse mellom urban tilgjengelighet og boligatmosfære. Beliggenheten 7 kilometer fra Marbella plasserer den innenfor innflytelsessfæren til den større byen mens man opprettholder distinkt identitet. Innenfor den bredere regionen Málaga provins representerer området et etablert boligområde med kysttilgang. Posisjonen gir tilknytning til både Marbellas tjenester og den bredere Costa del Sol-regionen. Området fungerer som et boligtillegg til Marbella snarere enn et isolert samfunn.
Stranden ved Playa de Puerto Banús ligger 301 meter fra eiendommen, noe som representerer mindre enn en 5-minutters gåtur. Marbella sentrum er tilgjengelig 7 kilometer unna, omtrent 10-15 minutter med bil. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 kilometer unna, typisk 30-40 minutters kjøretur avhengig av trafikk. Golfanlegg er bemerkelsesverdig tilgjengelige, med Golf Los Naranjos, The Range golf timer og Real Club de Golf Las Brisas alle innen 2 kilometer. Puerto Banús marina ligger 0.7 kilometer unna, og gir maritime tjenester og underholdningsmuligheter.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten nyter 3,856 soltimer årlig, noe som skaper rikelig med naturlig lys gjennom hele året. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 19.1°C støtter komfortabelt utendørs liv på tvers av årstider. Badesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C, vanligvis fra mai til oktober. Høyden på 7 meter over havet bidrar til et moderat klima uten ekstreme variasjoner. Det flate terrenget med 0.0% helning letter bevegelse og tilgjengelighet. Temperaturområdet mellom 12°C og 27°C indikerer milde vintre og varme somre uten ekstrem varme.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Eiendommen ligger nær flere strender, med Playa de Puerto Banús på 301 meter som den nærmeste. Ytterligere strender inkluderer Playa Canina Ventura del Mar på 2.2 kilometer og Playa de Nagüeles på 3.1 kilometer. Golfanlegg er framtredende tilgjengelige, med flere baner innen 2 kilometer inkludert Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range for timer. Sportsentre som Polideportivo San Pedro på 2.5 kilometer tilbyr ytterligere rekreasjonsmuligheter. Nærheten til Puerto Banús marina gir tilgang til vannaktiviteter og maritime tjenester.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert som et boligområde vest for Marbella, noe som skaper en balanse mellom urban tilgjengelighet og boligatmosfære. Beliggenheten 7 kilometer fra Marbella plasserer den innenfor innflytelsessfæren til den større byen mens man opprettholder distinkt identitet. Innenfor den bredere regionen Málaga provins representerer området et etablert boligområde med kysttilgang. Posisjonen gir tilknytning til både Marbellas tjenester og den bredere Costa del Sol-regionen. Området fungerer som et boligtillegg til Marbella snarere enn et isolert samfunn.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL744769
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder på Costa del Sol gjennom sin kombinasjon av urban bekvemmelighet og nærhet til golf og kystfasiliteter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €219,950), tilbyr Nueva Andalucía et høyere prisnivå som reflekterer nærheten til Puerto Banús og Marbella. Mens Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) fokuserer på et mer isolert boligområde, gir Nueva Andalucía direkte tilgang til urbane tjenester. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) ligger lenger fra Marbella og mangler samme nærhet til høyt rangerte golfbaner. Nueva Andalucías posisjon mellom Marbella og Puerto Banús skaper en særegen balanse mellom boligkomfort og tilgang til luksusfasiliteter og underholdning, noe som rettferdiggjør prisdifferansen sammenlignet med andre boligutviklinger i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
