Nueva Andalucíassa sijaitseva kattohuoneisto tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta yhteensä 191 neliömetrillä. Rakennus on valmistunut ja sijaitsee lähellä rannikkoa, jossa on kaupunkimaiset palvelut kävelyetäisyydellä. Asunnossa on kolme terassia ja kaksi parveketta, jotka tarjoavat näkymät merelle ja La Concha -vuorelle. Yhteisöllisessä rakennuksessa on kaksi uima-allasta, joista toinen on lämmitetty.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, suoraan rannikkoa vasten Marbellan länsipuolella. Sijainti on kävelymatkan päässä Puerto Banúsin rannasta ja lähistöllä on useita golfkenttiä. Kaupunkimainen ympäristö tarjoaa kaikki peruspalvelut lyhyen matkan päässä, kuten supermarketit ja apteekit.
Asunto sopii asukkaille, jotka arvostavat tilaa ja ulkoilmamahdollisuuksia. Neljä makuuhuonetta tarjoaa riittävästi tilaa perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Lämmitetyt uima-altaat ja laajat terassialueet mahdollistavat ulkoiluviihteen ympäri vuoden. Veneilylaiturin läheisyys sopii merielämästä kiinnostuneille.
Kyseessä on valmis asuntokohde, joka on heti käyttövalmis. Asunto on jo valmistunut, joten ostaja ei joudu odottamaan rakentamisen valmistumista tai hallitsemaan rakennusvaiheen riskejä. Asunnon kunto on erinomainen, mikä viittaa hyvään rakennuslaatuun ja huolenpitoon.
Asunto ei sijaitse hiljaisella pientaloalueella, vaan kaupunkimaisessa ympäristössä, mikä voi tarkoittaa enemmän melua ja vilkasta liikennettä. Asunnossa ei ole omaa yksityistä uima-allasta tai puutarhaa, vaan se käyttää yhteisöllisiä tiloja. Pinta-ala suhteessa hintaan voi olla korkeampi kuin uudemmissa projekteissa.
Tämä asunto sopii parhaiten perheille tai pareille, jotka etsivät tilavaa, valmista asuntoa suositulla Costa del Solin alueella. Se sopii erityisesti niille, jotka viettävät pidempiä aikoja vuodesta Espanjassa ja arvostavat kaikkiin vuodenaikoihin soveltuvaa asumismukavuutta, kuten lämmitettyä uima-allasta. Asunto sopii myös golfharrastajille, sillä useat arvostetut golfkentät sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Niille, jotka arvostavat meren läheisyyttä mutta haluavat silti kaupunkimaiset palvelut ja elämänmenon, tämä sijainti on ideaali. Tämä asunto sopii myös sijoittajalle, joka on kiinnostunut lyhytaikaisesta vuokrauksesta, koska se sijaitsee suositulla lomakohteella, jossa on kysyntää ympäri vuoden. Tämä ei välttämättä ole paras valinta niille, jotka etsivät täydellistä hiljaisuutta ja yksityisyyttä, koska alue on vilkas ja turistinen. Samoin se ei ehkä sovi pienemmälle budjetille, koska hintataso on korkea.
Asunto on valmistunut ja sen kunto on erinomainen, mikä viittaa laadukkaaseen rakennustapaan ja materiaalivalintoihin. Asunto on täysin kalustettu, mikä mahdollistaa välittömän muuton ilman ylimääräisiä kustannuksia sisustuksesta. Ulkoterassit ja parvekkeet on suunniteltu hyödyntämään Välimeren ilmastoa tarjoamalla suojattuja ja avoimia alueita auringonottoon ja ruokailuun ulkona. Asunnon rakenteelliset ratkaisut kuten suuret ikkunat avautuvat merelle ja La Concha -vuorelle, mikä ei ole vain esteettinen valinta vaan myös funktionaalinen, mahdollistaen luonnonvalon hyödyntämisen ja näkymien nauttimisen. Yhteisölliset tilat kuten uima-altaat on pidetty hyvässä kunnossa, mikä kertoo ylläpidon laadusta. Asunnon kylpyhuoneet ja keittiö on varustettu moderneilla laitteilla ja materiaaleilla, jotka soveltuvat päivittäiseen käyttöön ja ovat kestäviä. Rakennusmateriaalien valinnat heijastavat ilmastoon soveltuvia ratkaisuja, jotka kestävät paikallisia olosuhteita, kuten kosteutta ja auringonvaloa.
Hintataso alkaen €1,050,000 asunnosta, jonka pinta-ala on 191 m², sijoittaa sen Costa del Solin ylemmän hintaluokan kiinteistöihin. Hinta heijastaa sijaintia Nueva Andalucíassa, joka on Marbellan alueen suosittua ja kysyttyä aluetta. Vertailun vuoksi, lähistöllä olevat uudet projektit alkavat noin €200,000, mikä tekee tästä kohteesta huomattavasti kalliimman. Hinta perustuu kuitenkin valmiiseen asuntoon, jota ei tarvitse remontoida, sekä sen sijaintiin lähellä rannikkoa ja palveluita. Asunnon ulkonäkö ja kunto ovat erinomaisia, mikä perustelee osan hinnan korkeammasta tasosta.
Nueva Andalucíassa päivä alkaa tyypillisesti auringonnousun aikoihin, kun lämpötila on vielä miellyttävä. Asukkaat voivat aloittaa päivänsä ulkona terassilla aamiaisen merellä ennen lämpimän päivän alkamista. Aamupäivä on usein omistettu virkistystoiminnoille; golfkentät ovat aamupäivällä suosittuja, kun aurinko paistaa mutta lämpö ei ole vielä liian kova. Iltapäivän kuumimpina tunteina monet vetäytyvät sisätiloihin tai yhteisöllisen uima-altaan äärelle, jota voi käyttää ympäri vuoden lämmityksen ansiosta. Iltapäivällä on hyvä aika suunnata rannalle, joka on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Illallinen voi olla joko kotona valmistettuna terassilla tai jossakin lukuisista lähistön ravintoloista. Puerto Banúksen eläväisyyden ansiosta iltaisin on mahdollisuus nauttia merenrannan tunnelmasta tai tehdä ostoksia läheisissä liikkeissä. Viikonloppuisin alue on vilkas, mikä sopii kaupunkielämästä pitäville, mutta saattaa olla meluisampaa kuin hiljaisemmilla asuinalueilla.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa yhdistelmän merellistä ja kaupunkimaista elämäntyyliä. Alue sijaitsee vain 7 kilometrin päässä Marbellasta, mikä mahdollistaa helpon pääsyn suurempien kaupunkien palveluihin, kuten ostoskeskuksiin, kulttuuritarjontaan ja erikoisliikkeisiin. Puerto Banúksen merenkulkulaituri on vain 0,7 kilometrin päässä, tarjoten paikalliselle yhteisölle sekä viihdettä että palveluita. Alueella on useita kansainvälisiä kouluja lyhyen ajamatkan päässä, kuten British International School vain 4,2 kilometrin päässä, mikä tekee siitä sopivan perheille, joilla on lapsia. Julkisen liikenteen verkosto on laaja, alueella on 10 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman omaa autoa. Supermarketit ja päivittäistavarakaupat sijaitsevat kävelymatkan päässä, kuten lähin supermarkt 353 metrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa. Alue on suunniteltu niin, että tärkeimmät palvelut ovat saatavilla joko kävellen tai lyhyellä ajamatkalla, mikä vähentää autoriippuvuutta ja lisää elämänlaatua.
Kartta näyttää Nueva Andalucían sijainnin Costa del Solin alueella, Marbellan länsipuolella. Alue on merkitty näkyvästi rannikkoa pitkin, ja Puerto Banúksen satama-alue on selvästi tunnistettavissa. Kartalta näkyy myös lähimmät golfkentät ja pääväylät, jotka yhdistävät Nueva Andalucían Marbellaan ja Málagaan. Asunnon sijainti on merkitty kartalla näkyvästi osoittamaan sen etäisyyttä rannasta ja tärkeimmistä palveluista.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja muun Costa del Solin alueen välissä. Se on vain 7 kilometrin päässä Marbellasta, joka on alueen suurin ja tunnetuin kaupunki noin 148 000 asukkaallaan. Málaga, Andalusian suurin kaupunki ja tärkeä kulttuurikeskus, sijaitsee noin 54 kilometrin päässä, ja sinne pääsee helposti moottoritietä pitkin. Lännessä sijaitseva Algeciras, tärkeä satamakaupunki, on noin 59 kilometrin päässä. Tämä keskeinen sijainti tekee Nueva Andalucíasta tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin alueeseen. Samalla se tarjoaa suojan suurimpien kaupunkien melusta ja vilkkaudesta, säilyttäen kuitenkin helpon pääsyn niihin tarvittaessa. Nueva Andalucía on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta, joka on tunnettu kansainvälisestä tunnelmastaan ja korkealaatuisista palveluistaan, mikä tekee siitä yhden Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista.
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä asunnosta, mikä tekee rannalle menosta päivittäistä mahdollisuutta. Marbellan kaupunkiin on matkaa noin 7 kilometriä, ja Málagaan noin 54 kilometriä, mikä tarkoittaa että suuret kaupunkipalvelut ovat kohtuullisen matkan päässä. Lähin lentokenttä on Málaga-Costa del Sol noin 45 kilometrin päässä, mikä tekee kansainvälisistä yhteyksistä helposti saatavilla. Golfkentät ovat erityisen lähellä: Golf Los Naranjos ja The Range golf lessons vain 2 kilometrin päässä sekä Real Club de Golf Las Brisas 2,1 kilometrin päässä. Tämä tekee asunnosta erinomaisen valinnan golfharrastajille, jotka voivat helposti käyttää useita eri kenttiä ilman pitkiä matkoja. Gibraltarille on matkaa noin 52 kilometriä, mikä tarjoaa vaihtoehtoisen lentokentän ja päiväretkikohteen. Kaiken kaikkiaan, sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet sekä paikallisiin että kansainvälisiin palveluihin ja kohteisiin.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto, jossa on keskimäärin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa. Vuoden keskilämpötila on 19,1°C, ja lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12, 27°C välillä. Talvikuukaudet ovat leutoja, kun taas kesät ovat kuumia ja kuivia. Uintikausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C, mikä tekee rannoista houkuttelevia suuren osan vuodesta. Alueen korkeus merenpinnasta on vain 7 metriä, ja rannalle johtava maasto on täysin tasainen (0% kaltevuus), mikä tekee rannalle kävelemisestä helppoa kaikenikäisille. Ilmasto suosii ulkoilmaelämäntyyliä ympäri vuoden, ja asunnon terassit ja parvekkeet on suunniteltu hyödyntämään näitä olosuhteita tarjoamalla suojaa aurinkoisimmilta tunneilta ja samalla mahdollisuuden nauttia lämpimistä illoista. Alueen 32 paikallista juhlaa ja tapahtumaa vuodessa tarjoavat mahdollisuuden kokea paikallista kulttuuria ja elämäntyyliä ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueen rannat ovat osa kuuluisaa Costa del Solia, ja niitä pidetään arvossa erityisesti niiden kauneuden ja hyvien palveluiden vuoksi. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä asunnosta. Tämä on kuuluisa ranta-alue, joka tunnetaan kullatuista hiekkarannoistaan ja kansainvälisestä tunnelmastaan. Hieman kauempana sijaitsevat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), jotka tarjoavat rauhallisemman vaihtoehdon rannalla oleskeluun. Golf on myös merkittävä osa alueen virkistystarjontaa. Useat arvostetut golfkentät sijaitsevat lyhyen matkan päässä, kuten Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons, kaikki noin 2 kilometrin päässä. Tämä tekee asunnosta erityisen houkuttelevan golfentusiasteille, jotka voivat helposti pelata useilla eri kentillä. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja Rocodromo (3,2 km), jotka tarjoavat monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Veneilylaiturit, kuten Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), tarjoavat mahdollisuuden harrastaa vesilajeja tai vain nauttia merimaisemista.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja muun Costa del Solin alueen välissä. Se on vain 7 kilometrin päässä Marbellasta, joka on alueen suurin ja tunnetuin kaupunki noin 148 000 asukkaallaan. Málaga, Andalusian suurin kaupunki ja tärkeä kulttuurikeskus, sijaitsee noin 54 kilometrin päässä, ja sinne pääsee helposti moottoritietä pitkin. Lännessä sijaitseva Algeciras, tärkeä satamakaupunki, on noin 59 kilometrin päässä. Tämä keskeinen sijainti tekee Nueva Andalucíasta tukikohdan, josta on helppo tutustua koko Costa del Solin alueeseen. Samalla se tarjoaa suojan suurimpien kaupunkien melusta ja vilkkaudesta, säilyttäen kuitenkin helpon pääsyn niihin tarvittaessa. Nueva Andalucía on osa laajempaa Marbellan kaupunkialuetta, joka on tunnettu kansainvälisestä tunnelmastaan ja korkealaatuisista palveluistaan, mikä tekee siitä yhden Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL744769
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía sijaitsee Costa Del Solin ytimessä, ja se tarjoaa erilaista asumista verrattuna muihin alueen kohteisiin. Esimerkiksi Torre del Marissa sijaitseva Aquamar-projekti on huomattavasti edullisempi (alkaen €219,950), mutta se sijaitsee kauempana Marbellasta ja sen kansainvälisistä palveluista. Mijasin Lantana Residencial (alkaen €205,000) tarjoaa jälleen edullisemman hinnan, mutta Nueva Andalucía tarjoaa paremman yhteyden arvostettuihin golfkenttiin ja Puerto Banúksen elämään. Esteponan Etherna Homes 2 (alkaen €259,000) on myös merkittävästi edullisempi, mutta se sijaitsee kauempana Marbellan ja Málagan suurista kaupunkikeskuksista. Nueva Andalucían keskeinen sijainti Marbellan lähellä tekee siitä houkuttelevamman niille, jotka haluavat olla lähellä kansainvälisiä palveluita, ravintoloita ja aktiviteetteja. Lisäksi Nueva Andalucíalla on arvostetumpi maine verrattuna Torre del Măriin tai Mijasiin, mikä voi vaikuttaa kiinteistön arvonkehitykseen pitkällä aikavälillä. Vaikka hinta on korkeampi, sijainti tarjoaa paremman pääsyn kaikkiin Costa Del Solin nähtävyyksiin ja palveluihin, mikä voi perustella eron.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
