Dit penthouse duplex van 191 m² is gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, met vier slaapkamers en twee badkamers. Het appartement is gebouwd op de bovenste verdiepingen en biedt uitzicht op zowel de zee als de La Concha-berg. Het project is volledig voltooid en direct beschikbaar. De woning beschikt over drie terrassen en twee balkons, met gemeenschappelijke zwembaden inclusief een verwarmd zwembad. Een privéparkeerplaats is inbegrepen in de prijs. De locatie bevindt zich op loopafstand van voorzieningen en op korte afstand van Puerto Banús.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Nueva Andalucía ligt westelijk van Marbella en staat bekend als een residentiële wijk met uitstekende voorzieningen. De directe omgeving biedt een combinatie van stedelijke gemakken en kustnabijheid. Op slechts 300 meter van Puerto Banús en 2,2 kilometer van het dichtstbijzijnde strand, biedt de locatie een praktische positie voor zowel permanent wonen als recreatie. Het gebied is vlak met een hoogte van 7 meter boven zeeniveau.
Met 191 m² woonoppervlak en vier slaapkamers biedt dit penthouse duplex voldoende ruimte voor gezinnen of grotere gezelschappen. De indeling met meerdere buitenruimtes ondersteunt een mediterrane levensstijl met overgang tussen binnen- en buitenleven. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en de volledig gemeubileerde staat vereenvoudigt de overgang naar wonen in Spanje. De combinatie van stads- en zeezicht biedt een gevarieerd wooncomfort.
Dit project is volledig gereed en direct beschikbaar voor bezichtiging en bezit. De bouw is afgerond volgens de oorspronkelijke specificaties en planning. Er zijn geen verdere bouwfases of ontwikkelingen te verwachten in de gemeenschappelijke voorzieningen. De technische installaties en afwerking zijn volledig geïmplementeerd volgens de bouwstandaarden van de regio. Alle faciliteiten zijn operationeel en beschikbaar voor gebruik door de bewoners.
Het project biedt geen privétuin of afgesloten zwembadvoorziening voor exclusief gebruik. De woning beschikt niet over een lift, wat relevant is voor personen met beperkte mobiliteit. De parkeergelegenheid is beperkt tot één plaats, wat ontoereikend kan zijn voor meerdere voertuigen. Hoewel de ligging nabij voorzieningen is, is een auto nog steeds noodzakelijk voor grotere boodschappen of bezoeken aan verder gelegen bestemmingen buiten Nueva Andalucía.
Dit type woning past bij personen die een combinatie zoeken van stedelijke voorzieningen en mediterrane levensstijl. Voor gezinnen die permanente bewoning overwegen in Spanje biedt de nabijheid van internationale scholen en medische voorzieningen een praktische basis. Expats die vanuit een ander land naar de Costa del Sol verhuizen, vinden hier een ingangspunt met een reeds gevestigde internationale gemeenschap. Investeerders die verhuurmogelijkheden overwegen kunnen profiteren van de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús en de golfbanen. Personen die een tweede woning zoeken voor vakanties en weekenden zullen de combinatie van onderhoudsvriendelijk appartement met gemeenschappelijke voorzieningen waarderen. De locatie vereist geen aanpassing aan een compleet andere levensstijl, maar biedt tegelijkertijd de voordelen van het Spaanse kustleven.
De afwerking van het penthouse duplex omvat moderne materialen die typisch zijn voor de recente vastgoedontwikkelingen in de regio. De keuken is uitgerust met eigentijdse apparatuur en werkbladen die bestand zijn tegen intensief gebruik. De badkamers zijn afgewerkt met sanitaire voorzieningen van standaard merken en betegeling die de mediterrane esthetiek weerspiegelt. De vloeren zijn uitgevoerd in materialen die zowel duurzaam als onderhoudsarm zijn, geschikt voor het klimaat van de Costa del Sol. De buitenruimtes zijn afgewerkt met kwaliteitsvolle terrastegels en voorzien van passende afwateringssystemen. De technische installaties voldoen aan de actuele bouwnormen, met aandacht voor energie-efficiëntie. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onderhouden met aandacht voor duurzaamheid en esthetische consistentie, wat bijdraagt aan de algemene waardebehoud van de eigendom.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex bedraagt €1.050.000, wat overeenkomt met ongeveer €5.497 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling is inclusief één private parkeerplaats en de volledige inrichting zoals aangegeven in de beschrijving. De markt in Nueva Andalucía kent een stabiele pritwikkeling voor woningen in deze categorie. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object, gezien de voltooide bouwstatus. Eventuele onderhandelingen zullen zich moeten richten op de huidige marktomstandigheden voor vergelijkbare woningen in de directe omgeving van Puerto Banús.
Nueva Andalucía functioneert als een residentiële hub die directe toegang biedt tot zowel de levendigheid van Puerto Banús als de rust van de omringende golfbaangebieden. De ochtend begint vaak met een bezoek aan het lokale commercieel centrum op loopafstand, waar dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij de aanwezige supermarkten. Midden op de dag, wanneer de temperatuur stijgt, bieden de gemeenschappelijke zwembaden verkoeling en een sociale ontmoetingsplek met andere bewoners. In de namiddag kan een wandeling naar Puerto Banús voor een koffie of lunch worden gemaakt, gevolgd door mogelijkheden voor watersport of een bezoek aan een van de nabijgelegen stranden. 's Avonds biedt het panoramische uitzicht vanaf de terrassen een decor voor ontspanning of dining, met zicht op de verlichting van de kustlijn en de contouren van La Concha-berg.
Nueva Andalucía biedt een gevarieerde leefomgeving met voorzieningen binnen een radius van 2 kilometer. Er zijn circa 70 restaurants, 4 apotheken, 4 banken en 10 cafés in de directe nabijheid, wat duidt op een goed ontwikkelde commerciële infrastructuur. De wijk wordt gekenmerkt door een stedelijke dichtheid met voldoende groenzones en gemeenschappelijke tuinen. Voor medische zorg bevindt het dichtstbijzijnde ziekenhuis zich op 1,9 kilometer afstand, terwijl tandartspraktijken en andere specialistische zorg op korte afstand beschikbaar zijn. De nabijheid van internationale scholen op 4,2 kilometer maakt de locatie geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder eigen voertuig mogelijk maakt. De combinatie van deze voorzieningen creëert een zelfstandige leefomgeving met beperkte afhankelijkheid van verder gelegen stedelijke centra.
Nueva Andalucía positioneert zich als een brug tussen het stedelijke centrum van Marbella en de luxe jachthaven van Puerto Banús. De kaart toont een dichte stedelijke ontwikkeling met duidelijke toegangsroutes naar de kustlijn en omliggende golfbaangebieden. De locatie profiteert van de infrastructuur van Marbella terwijl het een eigen residentieel karakter behoudt, met een logische verdeling van groenzones en commerciële concentraties.
Nueva Andalucía bezet een strategische positie in de westelijke sector van de Costa del Sol, als deel van Marbella. De locatie bevindt zich op 7 kilometer van het centrum van Marbella (147.958 inwoners), wat een balans biedt tussen nabijheid van stedelijke voorzieningen en residentiële rust. Ten oosten ligt Málaga op 54 kilometer afstand (579.076 inwoners), de provinciehoofdstad met internationale voorzieningen en vliegverbindingen. In zuidelijke richting bevindt Algeciras zich op 59 kilometer (121.957 inwoners), belangrijk als havenstad en toegangspoort tot Noord-Afrika. Deze positionering plaatst Nueva Andalucía binnen de meest ontwikkelde en gewilde regio van de Costa del Sol, met directe toegang tot zowel hoogwaardige voorzieningen als infrastructuur.
De strategische ligging biedt diverse voorzieningen op korte afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar, bevindt zich op 2,2 kilometer, wat neerkomt op ongeveer 5 minuten rijden of 25 minuten wandelen. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer afstand, wat ongeveer 40 minuten rijden is onder normale verkeersomstandigheden. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties op zeer korte afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn direct toegankelijk, met een supermarkt op slechts 353 meter afstand. De nabijheid van Puerto Banús op loopafstand (ongeveer 300 meter) biedt toegang tot jachthavens, luxe winkels en uitgebreide recreatieve mogelijkheden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 19,1°C. De temperatuurschommelingen zijn beperkt, met gemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomermaanden. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen beslaat ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C bereikt. De locatie ligt op slechts 7 meter boven zeeniveau met een vlak terrein (0% helling naar de kust), wat bijdraagt aan een gematigd microklimaat zonder extreme temperatuurverschillen door hoogteverschillen. De combinatie van deze klimatologische factoren maakt het gebied geschikt voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met milde winters en langdurige zomerperiodes.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de nabije omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Puerto Banús, op 301 meter afstand, fungeert als centraal strandpunt met uitgebreide faciliteiten. Op iets grotere afstand liggen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km), die rustigere alternatieven bieden. Voor golfenthousiastelingen is Nueva Andalucía uitzonderlijk gelegen met drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten in de omgeving omvatten Polideportivo San Pedro (2,5 km), een klimmuur (Rocodromo, 3,2 km) en een CrossFit-sportschool (3,5 km). De jachthaven Puerto Deportivo José Banús op 0,7 kilometer biedt watersportmogelijkheden en een sociaal centrum voor de nautische gemeenschap in de regio.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bezet een strategische positie in de westelijke sector van de Costa del Sol, als deel van Marbella. De locatie bevindt zich op 7 kilometer van het centrum van Marbella (147.958 inwoners), wat een balans biedt tussen nabijheid van stedelijke voorzieningen en residentiële rust. Ten oosten ligt Málaga op 54 kilometer afstand (579.076 inwoners), de provinciehoofdstad met internationale voorzieningen en vliegverbindingen. In zuidelijke richting bevindt Algeciras zich op 59 kilometer (121.957 inwoners), belangrijk als havenstad en toegangspoort tot Noord-Afrika. Deze positionering plaatst Nueva Andalucía binnen de meest ontwikkelde en gewilde regio van de Costa del Sol, met directe toegang tot zowel hoogwaardige voorzieningen als infrastructuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL744769
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol-regio vertegenwoordigt Nueva Andalucía een categorie van hoogwaardige residentiële ontwikkelingen die zich onderscheidt van projecten in gebieden zoals Torre del Mar of Estepona. Ter vergelijking: Aquamar in Torre del Mar biedt woningen vanaf €219.950, wat duidt op een meer toegankelijk prijssegment maar met grotere afstand tot internationale voorzieningen. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) positioneren zich eveneens in een lager prijsegment, wat reflecteert in zowel de locatiekenmerken als de beschikbare voorzieningen. Nueva Andalucía profiteert van de directe nabijheid van Puerto Banús en de gevestigde infrastructuur van Marbella, resulterend in hogere prijzen maar ook een meer ontwikkelde sociale en commerciële omgeving. De golfbanen in de directe omgeving behoren tot de meest gerenommeerde van de Costa del Sol, wat een duidelijk onderscheid biedt ten opzichte van andere regio's waar golfvoorzieningen minder prominent aanwezig zijn of verder verwijderd zijn van de kustlijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
