Dette penthouse duplex i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en bemærkelsesværdig beliggenhed tæt på Middelhavets kyst. Med 191 m² boligareal, 4 soveværelcer og 2 badeværelcer repræsenterer denne fuldførte ejendom en rummelig løsning i et eftertragtet område. Ejendommen nyder godt af en strategisk placering i et urbant område med faciliteter inden for gåafstand og nem adgang til både strand, golfbaner og byens centrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i Nueva Andalucía, en velkendt bydel vest for Marbella. Fra ejendommen er der kort afstand til kysten med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Området er veludviklet med blandede bolig- og forretningsområder, hvilket sikrer let adgang til dagligdagsfaciliteter og serviceydelser.
Ejendommen imødekommer behov for plads med fire separate soveværelcer og et stort boligareal. De to badeværelcer og multiple udendørs terrasser understøtter en bekvem livsstil. Beliggenheden nær både byfaciliteter og rekreative områder imødekommer ønsket om balance mellem dagligdagspraktisk bekvemmelighed og fritidsaktiviteter.
Dette projekt er fuldført og klar til indflytning. Som et færdigbygget penthouse duplex er ejendommen klar til øjeblikkelig anvendelse uden yderligere byggefase eller ventetid. Den fuldførte status eliminerer usikkerhed omkring byggeplaner eller potentielle forsinkelser, hvilket giver ejerne fuld adgang til ejendommen fra overtagelsesdatoen.
Projektet tilbyder ikke strandfrontadgang direkte fra ejendommen. Der er ikke inkluderet privat pool, da ejendommen har adgang til fælles swimmingpoolområde. Projektet har ikke elevatoradgang, da det er et penthouse duplex i et eksisterende byggeri. Der er ikke inkluderet ekstra parkeringspladser ud over den ene private plads.
Denne ejendom passer særligt godt til familier eller par, der søger en sekundær bolig med potentiale for udlejning. Placeringen nær golfbaner gør den egnet for golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere anerkendte baner. For investorer er beliggenheden nær Puerto Banús attraktiv pga. det store antal besøgende. Familier med børn vil sætte pris på nærheden til internationale skoler inden for køreafstand. For dem, der ønsker en balance mellem socialt liv og privatliv, tilbyder projektet både adgang til byens liv og mulighed for tilbagetrukkethed på de private terrasser. Ejendommen er også velegnet til dem, der ønsker at kombinere permanent bolig med ferielejlighedsudlejning i perioder.
Ejendommen fremstår med en høj kvalitet i materialer og udførelse. De moderne køkken- og badeværelsesinstallationer er udført med holdbare materialer, der kræver minimal vedligeholdelse. Gulvbelægningerne er valgt for både æstetik og funktionalitet i et kystklima. Vinduer og døre er installeret med energieffektivitet for øje, hvilket hjælper med at regulere temperaturen i de varme sommermåneder. De udendørs terrasser er konstrueret med materialer, der tåler det maritime klima og kræver begrænset vedligeholdelse. Installationen af aircondition-systemer sikrer komfort året rundt, hvilket er en væsentlig faktor for brugen af ejendommen som helårsbolig. Den generelle finish viser en opmærksomhed på detaljer og kvalitet, der er typisk for premium-boliger i regionen.
Denne penthouse duplex er tilgængelig fra €1.050.000. Prissætningen afspejler både størrelsen på 191 m² boligareal og den eftertragtede beliggenhed i Nueva Andalucía. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen repræsenterer prisen en konkurrencedygtig positionering i det øvre marked. Den fuldt møblerede tilstand og det faktum, at ejendommen er klar til brug, bidrager til værdiansættelsen uden ekstra udgifter til inventar eller renovering.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er præget af en afbalanceret livsstil mellem byens faciliteter og kystens fristelser. Morgenmaden kan nydes på en af de tre terrasser med udsigt over Middelhavet eller La Concha-bjerget, før en kort gåtur til Puerto Banús for indkøb eller et besøg på det lokale marked. Eftermiddagene kan tilbringes ved en af de nærliggende golfbaner eller ved poolområdet i det fælles anlæg. Om aftenen bliver byens mange restauranter og cafeer let tilgængelige destinationer til middag og underholdning. Livsrytmen er præget af en blanding af afslappet middelhavsstemning og det pulserende liv i et internationalt ferieområde.
Nueva Andalucía tilbyder en veludviklet infrastruktur, der gør dagligdagen praktisk. Indkøbsmuligheder som Mercadona ligger inden for 353 meter, hvilket muliggør dagligvareindkøb til fods. Medicinsk tilgængelighed er sikret med apoteker inden for 64 meter og hospitaler inden for 1,9 km. For skolebørn er der internationale skoler som British International School inden for 4,2 km, hvilket gør området attraktivt for familier. Offentlig transport er veludviklet med 10 forskellige buslinjer og 50 stoppesteder i nærområdet, hvilket giver mulighed for mobilitet uden bil. Den nærliggende by Marbella, kun 7 km væk, udvider yderligere udvalget af specialbutikker, kulturtilbud og serviceydelser.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og Middelhavet. Det fremhæver nærheden til golfbaner og infrastruktur. Positioneringen syd for hovedvejen AP-7 sikrer god forbindelse til både øst og vest langs kysten og ind mod landet til større byer som Málaga og Ronda.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, kun 7 km fra byens centrum, hvilket giver nem adgang til en bred vifte af byfaciliteter uden at være direkte i den mest centrale del. Området ligger 54 km fra Málaga, Andalusiens største by med international lufthavn, og 59 km fra Algeciras, en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika. Denne positionering mellem de store byer giver en balance mellem adgang til byliv og roligere boligområder. Nærheden til kysten og samtidig adgang til bjerglandskabet i baggrunden skaber en geografisk mangfoldighed, der er attraktiv for mange.
Strandadgang er fremragende med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For rejsende er Málaga lufthavn (AGP) beliggende 45 km væk, hvilket giver nem international tilgængelighed. Gibraltar lufthavn (GIB) er 52 km væk som et alternativ. For elbilsejere er der en ladestation inden for 368 meter, hvilket understøtter moderne transportbehov. Puerto Banús havn ligger kun 0,7 km væk, hvilket giver adgang til maritimt liv og restauranter ved havnefronten.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og temperaturvarians mellem 12-27°C året rundt. Med 3.856 solskinstimer årligt nyder området et af Europas mest solrige klimaer. Svømmesæsonen varer i 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til oktober. Placeringen kun 7 meter over havets overflade og den flade topografi (0% hældning) bidrager til et miljø med let tilgængelige strand- og havområder. Den konstante påvirkning fra Middelhavet skaber et mikroklima, der er mildere end landområderne længere inde i landet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystområdet omkring Nueva Andalucía byder på adskillige kvalitetsstrande. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, er en populær destination med gyldent sand og klart vand. Lidt længere væk ligger Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km), som er kendt for deres mere afslappede atmosfære. For golfspillere er området en sand oase med adgang til flere verdensklasse golfbaner, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsmuligheder udvides yderligere med Polideportivo San Pedro (2,5 km), der tilbyder forskellige sportsfaciliteter. Marinan i Puerto Banús giver adgang til vandsportsaktiviteter, og det relative flade landskab er ideelt til cykling og vandreture.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, kun 7 km fra byens centrum, hvilket giver nem adgang til en bred vifte af byfaciliteter uden at være direkte i den mest centrale del. Området ligger 54 km fra Málaga, Andalusiens største by med international lufthavn, og 59 km fra Algeciras, en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika. Denne positionering mellem de store byer giver en balance mellem adgang til byliv og roligere boligområder. Nærheden til kysten og samtidig adgang til bjerglandskabet i baggrunden skaber en geografisk mangfoldighed, der er attraktiv for mange.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL744769
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i regionen tilbyder dette penthouse duplex en særpræget kombination af plads og beliggenhed. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere prisvenlige alternativer, mangler de den direkte nærhed til Puerto Banús og de eksklusive golfbaner, som kendetegner Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) repræsenterer en mere moderat investering, men ligger længere fra de internationale faciliteter i Marbella-området. Nueva Andalucía positionerer sig som et mellemled mellem det intense byliv i Marbella og de mere rolige kystbyer længere mod vest. Prisniveauet i området afspejler denne balance mellem bydynamik og kystnær kvalitet. Ejendommen er placeret i et område med international tiltrækningskraft, hvor ejendomspriser historisk har vist sig mere stabile end i mere uafhængige ferieområder, hvilket giver en vis sikkerhed for investorer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
