Denna duplexpenthouse i Nueva Andalucía erbjuder 191 m² boyta med fyra sovrum och två badrum. Fastigheten är belägen i ett kustnära urbant område nära Marbella, med flera golfbanor inom 2 km radius. Färdigställd och redo för inflyttning har denna bostad privat parkering, gemensamma pooler och terrasser med panoramautsikt över Medelhavet och La Concha-berget. Närheten till stränder, shoppingområden och restauranger gör den lämplig för permanent boende eller som fritidsbostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Duplexpenthousen är belägen i Nueva Andalucía, ett bostadsområde väster om Marbella. Platsen erbjuder direkt kusttillgång i en urbAN miljö med bekvämligheter och tjänster inom gångavstånd. Fastighetens läge på 7 meter över havsnivån ger ett milt klimat samtidigt som den bibehåller tillgänglighet till Marbellas urbana faciliteter och Medelhavskusten.
Fyra sovrumslayouten rymmer familjer eller grupper som behöver flera sovutrymmen. Två badrum ger praktisk funktionalitet för boende och gäster. De 191 m² boytan möjliggör bekvämt dagligt liv, medan tre terrasser och två balkonger utökar bostadsytan utomhus. Närvaron av en privat parkeringsplats adresserar det praktiska behovet av fordonslagring i en urbAN miljö.
Detta projekt är färdigställt och redo för omedelbar inflyttning. Som en färdig fastighet finns det ingen väntetid för byggfärdigställande eller osäkerhet om slutgiltigt utseende. Byggnaden existerar i sitt färdiga skick, vilket gör det möjligt för potentiella köpare att bedöma det faktiska tillståndet och funktionerna utan att förlita sig på arkitekturbilder eller framtida färdigställandelöften.
Fastigheten inkluderar inte privat trädgårdsyta, eftersom utomhusområden består av gemensamma utrymmen och terrasser. Med 191 m² och fyra sovrum är den inre ytan per rum måttlig snarare än generös. Duplexpenthousekonfigurationen innebär trappor mellan nivåer, vilket kan vara en utmaning för personer med rörelsebegränsningar. Läget i ett etablerat område innebär begränsad potential för betydande grannskapsutveckling eller förändring.
Denna fastighet passar individer eller familjer som söker ett permanent boende i medelhavsklimat med urbANa bekvämligheter. Fyra sovrumskonfigurationen rymmer familjer med barn eller de som behöver extra utrymme för gäster eller hemmakontor. Närheten till golfbanor gör den särskilt lämplig för golfentusiaster. Närvaron av stränder i närheten och möjligheten till korttidsuthyrning gör den livskraftig som fritidsbostad med investeringspotential. Yrkesverksamma som arbetar på distans skulle dra nytta av det stabila klimatet, typiska internetanslutningen i urbANA spanska områden och närheten till internationella samhällen i Marbella. Pensionärer kan uppskatta den enkelnivåboendan inom duplexen, måttliga klimatet och tillgängligheten till sjukvårdsfaciliteter inom 2 kilometer. Fastighetens beredskap för omedelbar inflyttning gör den lämplig för de som inte önskar vänta på nybyggnadsfärdigställande.
Duplexpenthousen beskrivs i utmärkt skick med högkvalitativa finisher genomgående. Fastigheten har moderna badrums- och sovrumsinteriörer designade med samtida estetik i åtanke. Den fullt möblerade statusen indikerar att uppmärksamhet har ägnats åt valet av möbler och dekorativa element som kompletterar den arkitektoniska stilen. De panoramautsikterna över urbANt och havslandskap tyder på att fönsterbehandlingar och terrassfinisher har designats för att maximera dessa visuella tillgångar. Närvaron av gemensamma pooler som underhålls av samhället indikerar uppmärksamhet på delade anläggningar. Även om specifika tekniska detaljer om byggmaterial inte tillhandahålls, gör fastighetens färdiga status det möjligt att direkt bedöma byggkvalitet istället för att förlita sig på projekterade specifikationer.
Startpriset för denna duplexpenthouse är €1,050,000, vilket reflekterar dess premiumläge i Nueva Andalucía och dess klassificering som penthouse. Priset inkluderar en 191 m² boyta, fyra sovrum, två badrum och tillgång till gemensamma anläggningar inklusive simbassänger. Fastigheten levereras fullt möblerad och inkluderar en privat parkeringsplats. Jämfört med liknande fastigheter i regionen placerar prisnivån denna fastighet i det övre segmentet av marknaden, motiverat av dess kustläge, utsikter och bekvämligheter inom gångavstånd.
Att bo i denna duplexpenthouse innebär en livsstil centrerad kring medelhavsklimat och urbAN kustbekvämlighet. Boende kan förvänta sig utnyttja terrasserna för morgonkaffe med havsutsikt, följt av potentiella besök på närliggande stränder eller golfbanor. Daglig handling kan göras till fots i mataffären bara 350 meter bort. Den urbANa miljön innebär att restauranger och caféer är tillgängliga inom 10 minuters gångavstånd för utemat. Simpoolerna ger rekreationsmöjligheter inom bostadsområdet. Närheten till flera golfbanor gör denna plats lämplig för golfentusiaster. Kvällar kan tillbringas med att njuta av panoramautsikten från den övre terrassen eller utforska nattlivet i närliggande Puerto Banús. Layouten stöder både familjeliv och underhållning av gäster, med de flera terrasserna som möjliggör utomhus socialt umgänge under Spaniens varma kvällar.
Livet i Nueva Andalucía kretsar kring balansen mellan urbAN bekvämlighet och medelhavslivsstil. Fastighetens läge placerar boende inom 2 kilometer från viktiga tjänster inklusive mataffärer, apotek och sjukvårdsfaciliteter. Marbella, med sitt bredare utbud av bekvämligheter, ligger bara 7 kilometer bort och ger tillgång till större shoppingcenter, specialiserade tjänster och kulturella evenemang. Området är välanslutet med 10 kollektivtrafiklinjer som tjänar 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar mobilitet utan personligt fordon. Närvaron av 70 restauranger inom en 2-kilometersradius erbjuder mångsidiga matupplevelser från traditionell spansk mat till internationella erbjudanden. Den urbANa miljön innebär att boende upplever en livsstil där dagliga nödvändigheter och fritidsaktiviteter är inom lätt räckhåll, vare sig till fots, med cykel eller genom korta bilresor.
Denna duplex-penthouse ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, väster om Marbella. Platsen erbjuder direkt tillgång till Puerto Banús med dess lyxbåthamn och butiker, samtidigt som den omges av flera av regionens mest kända golfbanor. Med stranden inom gångavstånd och stadens faciliteter nära till hands, representerar denna plats en balans mellan kustnära bekvämlighet och urban livsstil på Costa del Sol.
Nueva Andalucía är positionerad som ett bostadsområde väster om Marbella, cirka 7 kilometer från stadens centrum. Denna plats ger en balans mellan tillgänglighet till urbANa bekvämligheter och en mer avslappnad bostadsatmosfär. Inom den bredare regionen ligger Málaga stad 54 kilometer österut, medan Algeciras ligger 59 kilometer västerut, vilket erbjuder alternativa urbANa centra för specialiserade tjänster eller anställning. Områdets position på Costa del Sol placerar den inom en av Spaniens mest etablerade internationella bostadszoner, vilket gynnar från infrastruktur och tjänster utvecklade för att betjäna både lokala och expatriat-samhällen. Närheten till flera kuststäder gör det möjligt för boende att utforska olika miljöer och bekvämligheter inom en kort bilfärd.
Duplexpenthousen gynnas av exceptionell tillgänglighet till nyckelbekvämligheter. Stränder är inom omedelbar närhet, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort, ungefär en 4-minuters promenad. Golfentusiaster kommer att hitta flera banor inom 2 kilometer: Golf Los Naranjos på 2,0 km, The Range golflektioner på 2,0 km och Real Club de Golf Las Brisas på 2,1 km. Den internationella flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger 45 kilometer bort, ungefär en 30-minuters bilfärd beroende på trafik. För vardaglig shopping finns en mataffär belägen 353 meter från fastigheten. Sjukvårdsbehov tjänas av ett sjukhus 1,9 kilometer bort, tillgängligt inom ungefär 5-7 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía åtnjuter ett gynnsamt medelhavsklimat med en genomsnittlig års temperatur på 19,1°C. Regionen upplever cirka 3,856 soltimmar per år, vilket skapar ljusa, soliga förhållanden under större delen av året. Temperaturerna varierar vanligtvis mellan 12°C under de svalare vintermånaderna och 27°C under sommaren. Simsäsongen sträcker sig i fem månader årligen, när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, vilket gör strandaktiviteter genomförbara från sen vår till tidig höst. Fastighetens läge på 7 meter över havsnivån säkerställer minimal höjdbetingad temperaturvariation samtidigt som den bibehåller närhet till kustbriser. Den platta terrängen (0% lutning till stranden) underlättar lätt rörlighet i området och bidrar till tillgängligheten av utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten erbjuder tillgång till flera stränder, med Playa de Puerto Banús som är den närmaste på bara 301 meter bort. Denna Blue Flag-strand ger höga standarder för vattenkvalitet och faciliteter. Lite längre bort erbjuder Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) ytterligare alternativ för kustrekreation. Golfentusiaster är särskilt väl betjänade med tre banor inom 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golflektioner och Real Club de Golf Las Brisas. Området inkluderar även sportfaciliteter såsom Polideportivo San Pedro (2,5 km), en klättergym (Rocodromo på 3,2 km) och CrossFit Marbella (3,5 km). För nautiska aktiviteter ligger Puerto Deportivo José Banus marina bara 0,7 kilometer bort och erbjuder möjligheter till båtuthyrning och vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerad som ett bostadsområde väster om Marbella, cirka 7 kilometer från stadens centrum. Denna plats ger en balans mellan tillgänglighet till urbANa bekvämligheter och en mer avslappnad bostadsatmosfär. Inom den bredare regionen ligger Málaga stad 54 kilometer österut, medan Algeciras ligger 59 kilometer västerut, vilket erbjuder alternativa urbANa centra för specialiserade tjänster eller anställning. Områdets position på Costa del Sol placerar den inom en av Spaniens mest etablerade internationella bostadszoner, vilket gynnar från infrastruktur och tjänster utvecklade för att betjäna både lokala och expatriat-samhällen. Närheten till flera kuststäder gör det möjligt för boende att utforska olika miljöer och bekvämligheter inom en kort bilfärd.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL744769
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna duplex-penthouse i Nueva Andalucía erbjuder en distinkt position jämfört med andra projekt i regionen. Medan Aquamar i Torre del Mar (från €219,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) riktar sig till den överkomliga marknaden, och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder mellanklassalternativ, representerar denna fastighet med ett startpris på €1,050,000 premiumsegmentet. Skillnaden i prissättning beror på flera faktorer: Nueva Andalucías etablerade rykte som premiumområde, närheten till Marbella (7 km) och direkt tillgång till Puerto Banús. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i mindre utvecklade områden, erbjuder denna plats omedelbar tillgång till befintliga förstklassiga faciliteter. Regionalt sett lockar Nueva Andalucía en internationell köpargrupp som värdesätter närheten till golfbanor, högkvalitativa restauranger och närheten till Medelhavet, vilket skiljer sig från mer traditionellt spanska bostadsområden i inlandet eller mindre utvecklade kustsamhällen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
