Ten apartament typu penthouse duplex o powierzchni 191 m² znajduje się w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli. Położony jest w z urbanizowanym obszarze z bezpośrednim dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Obiekt oferuje cztery sypialnie i dwie łazienki, zakończony został w stanie deweloperskim. Lokalizacja zapewnia panoramę morza oraz góry La Concha, co stanowi charakterystyczną cechę tej nieruchomości na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, 7 km od centrum Marbelli i 54 km od Málagi. Położona jest 301 m od plaży Puerto Banús, w zasięgu walking distance od podstawowych udogodnień. Wysokość nad poziomem morza wynosi 7 m, z zerowym nachyleniem w kierunku plaży, co zapewnia płaski, łatwo dostępny teren.
Apartament z czterema sypialniami i dwiema łazienkami został zaprojektowany z myślą o komforcie rodzinnym oraz gościnności. Trzy przestronne tarasy i dwa dodatkowe balkony oferują wiele możliwości relaksu na świeżym powietrzu. Zewnętrzne przestrzenie są idealne do przyjmowania gości i korzystania z śródziemnomorskiego klimatu przez większą część roku.
Budynek został w pełni zakończony i jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym, w pełni umeblowana i wyposażona. Stan deweloperski gwarantuje, że wszystkie elementy konstrukcyjne i instalacyjne są nowe i zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi w Hiszpanii.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenów wspólnotowych. Nieruchomość nie dysponuje przestrzeniami do przechowywania poza miejscem parkingowym. Lokalizacja w zurbanizowanej okolicy oznacza ograniczoną prywatność w porównaniu z odleglejszymi terenami wiejskimi. Nie ma bezpośredniego dostępu do plaży, wymaga to krótkiego spaceru.
Ten apartament jest odpowiedni dla osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, szczególnie tych, którzy cenią sobie połączenie życia miejskiego z dostępem do morza. Idealnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi dzięki czterem sypialniom i bliskości międzynarodowych szkół (najbliższa w odległości 4,2 km). Inwestorzy mogą rozważyć tę nieruchomość ze względu na potencjał wynajmu krótkoterminowego, biorąc pod uwagę atrakcyjną lokalizację w pobliżu Puerto Banús. Osoby praktykujące golf znajdą w tej lokalizacji dogodne warunki, trzy renomowane pola golfowe znajdują się w promieniu 2,1 km. Dla miłośników życia miejskiego, ważnym atutem jest dostępność udogodnień pieszo, co eliminuje konieczność codziennego korzystania z samochodu.
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym stanem technicznym i wysoką jakością wykończenia. Apartament jest w pełni umeblowany, co wyróżnia go na tle wielu ofert na rynku deweloperskim. Wykończenia wewnętrzne łączą nowoczesny design z funkcjonalnością, widoczne jest to w łazienkach w nowoczesnym stylu oraz przestronnych sypialniach z dostępem do tarasów. Zewnętrzne przestrzenie mieszkalne zostały zaprojektowane z myślą o komforcie użytkowania, tarasy i balkony pozwalają na podział stref relaksu i jadalni. Budynek posiada wspólnotowy ogród i baseny, w tym jeden podgrzewany, co zwiększa wartość nieruchomości, zwłaszcza poza sezonem letnim. Jakość materiałów użytych do wykończenia odpowiada standardom premium w tej lokalizacji.
Cena wyjściowa nieruchomości wynosi €1,050,000, co stanowi standardową kwotę za penthouse o powierzchni 191 m² w tej lokalizacji. W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), nieruchomość ta jest wyceniana wyżej ze względu na prestiż lokalizacji, powierzchnię i fakt, że jest to gotowy do zamieszkania penthouse.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji kształtuje się wokół śródziemnomorskiego stylu życia z dostępem do udogodnień na wyciągnięcie ręki. Rankiem można rozpocząć od wizyty w jednej z czterech pobliskich aptek (64 m) lub zrobić zakupy w supermarkecie (353 m). Popołudnie można spędzić na jednym z tarasów, korzystając ze słonecznej pogody, która w Nueva Andalucía występuje średnio 3856 godzin rocznie. Wieczorem lokalne restauracje (70 w promieniu 2 km) oferują możliwości kulinarne. Dzięki bliskości pól golfowych (2 km), licznych plaż oraz portu Puerto Banús (700 m), zarówno aktywni sportowcy, jak i miłośnicy relaksu znajdą coś dla siebie. Lokalizacja sprzyja również spacerom, ze względu na płaski teren i dostępne chodniki.
Nowa Andaluzja to dobrze rozwinięta dzielnica rezydencjonalna z pełną infrastrukturą miejską. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany, 10 linii autobusowych i 50 przystanków zapewnia komunikację z resztą regionu. Okolica oferuje rozwiniętą infrastrukturę medyczną, najbliższy szpital znajduje się w odległości 1,9 km. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest dostęp do edukacji międzynarodowej, British International School (4,2 km) oraz The International School of Estepona (7,5 km). Dzielnica jest dobrze połączona z innymi kluczowymi ośrodkami: Marbella (7 km), Málaga (54 km) oraz port lotniczy Malaga-Costa del Sol (45 km).
Mapa przedstawia lokalizację penthouse duplex w Nueva Andalucía, w prestiżowej części Marbelli. Nieruchomość położona jest w pobliżu Puerto Banús, z bezpośrednim dostępem do plaży i kluczowych udogodnień. W okolicy widać liczne pola golfowe oraz rozwiniętą infrastrukturę drogową łączącą z centrum Marbelli i innymi częściami Costa del Sol.
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, zaledwie 7 km od centrum miasta. Stanowi ważny obszar rezydencjonalny Costa del Sol, łączący dostęp do morza z rozwiniętą infrastrukturą miejską. W stosunku do innych kluczowych ośrodków regionu: Málaga (54 km, 579,076 mieszkańców), Algeciras (59 km, 121,957 mieszkańców), lokalizacja ta oferuje kompromis między dużym miastem a spokojnym nadmorskim kurortem. Położenie w obrębie gminy Marbella (147,958 mieszkańców) gwarantuje dostęp do miejskich usług przy zachowaniu charakteru willowej dzielnicy.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Inne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oraz Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Port lotniczy Malaga-Costa del Sol jest oddalony o 45 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zapewnia dojazd w około 40-50 minut. Centralne miasta regionu: Marbella (7 km), Málaga (54 km) oraz Algeciras (59 km) są łatwo dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,1°C, z wahaniami od 12°C w zimie do 27°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3,856, co plasuje tę lokalizację wśród najbardziej nasłonecznionych w Europie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza (7 m) oraz zerowe nachylenie terenu w kierunku morza wpływają na łagodny mikroklimat bez skrajnych zjawisk atmosferycznych. Lokalne uwarunkowania geograficzne, położenie między górami a morzem, sprzyjają stałym bryzom, które łagodzą upały w miesiącach letnich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajduje się wiele plaż, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús (301 m), znana z eleganckiego otoczenia i dobrych udogodnień. Inne plaże to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) oraz Playa de Nagüeles (3,1 km). Miłośnicy golfu mają do dyspozycji trzy prestiżowe pola w promieniu 2,1 km. W okolicy dostępne są również różne obiekty sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) oraz CrossFit Marbella (3,5 km). Rekreację wodną ułatwia dostęp do portów jachtowych, z których najbliższy to Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Region oferuje 32 lokalne święta rocznie, co świadczy o bogatym kalendarzu wydarzeń kulturalnych i rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest w zachodniej części Marbelli, zaledwie 7 km od centrum miasta. Stanowi ważny obszar rezydencjonalny Costa del Sol, łączący dostęp do morza z rozwiniętą infrastrukturą miejską. W stosunku do innych kluczowych ośrodków regionu: Málaga (54 km, 579,076 mieszkańców), Algeciras (59 km, 121,957 mieszkańców), lokalizacja ta oferuje kompromis między dużym miastem a spokojnym nadmorskim kurortem. Położenie w obrębie gminy Marbella (147,958 mieszkańców) gwarantuje dostęp do miejskich usług przy zachowaniu charakteru willowej dzielnicy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL744769
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía wyróżnia się na tle innych lokalizacji Costa del Sol połączeniem przestrzeni miejskiej z dostępem do morza i rekreacji. W porównaniu z Torre del Mar, gdzie projekt Aquamar oferuje ceny od €219,950, Nueva Andalucía prezentuje wyższy standard cenowy, odzwierciedlający prestiż lokalizacji i jakość oferowanych nieruchomości. Podobnie jak w przypadku Lantana Residencial w Mijas (ceny od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ceny w Nueva Andalucía są wyższe, jednak lokalizacja ta oferuje unikalną kombinację bliskości Marbelli, Puerto Banús oraz licznych pól golfowych. W przeciwieństwie do bardziej odległych rezydencji, Nueva Andalucía zapewnia pełną infrastrukturę miejską w zasięgu spaceru. Kluczową różnicą w porównaniu z projektami w Esteponie czy Mijas jest bezpośrednie sąsiedztwo Puerto Banús, co podnosi wartość inwestycyjną nieruchomości, zwłaszcza pod kątem wynajmu krótkoterminowego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
