يقع هذا البنتهاوس في حي La Campana السكني ضمن Nueva Andalucía، مالاغا. تم الانتهاء من البناء في عام 2020، وتوفر الوحدة في الطابق السادس مساحة معيشة تبلغ 108 مترًا مربعًا مع أربعة غرف نوم. يتميز العقار بموقع حضري يوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية والقرب الجغرافي من مناطق الترفيه البارزة مثل Puerto Banús والشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة معروفة باسم 'وادي الغولف'. يبعد الموقع مسافة قصيرة بالسيارة عن ساحل البحر المتوسط وميناء Puerto Banús، ويحيط به عدة ملاعب غولف دولية. يقع في بيئة مختلطة تجمع بين السكني والتجاري مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
تم تصميم البنتهاوس لاستيعاب أربعة غرف نوم، مما يوفر مساحة سكنية واسعة للعائلات أو المجموعات. يتضمن العقار مرافق عملية مثل موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، بالإضافة إلى تراس خاص يسمح بالمعيشة في الهواء الطلق واستقبال الضيوف.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني بالكامل في عام 2020، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار أوقات التسليم. يتميز المبنى بوجود مصعد ومرافق مشتركة تضم حمام سباحة وحديقة، مع اتجاه جنوبي وشرقي للوحدة يضمن الإضاءة الطبيعية.
العقار لا يضم مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على استخدام المسبح المشترك للمجمع. نظرًا لموقعه في بيئة حضرية وتجارية، قد يتعرض السكان لمستويات ضوضاء محيطة أعلى مقارنة بالمناطق السكنية المعزولة أو الريفية البعيدة عن الطرق الرئيسية.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مساحة سكنية عائلية كبيرة في موقع مركزي بدلاً من العزلة الريفية. هو خيار مناسب للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في السنة هنا ويريدون منزلاً مجهزًا بالكامل وجاهزًا للاستخدام الفوري. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من ملاعب مثل Los Naranjos وLas Brisas يجعله موقعًا استراتيجيًا. كما يناسب الأفراد الذين يفضلون الوصول المشي إلى الخدمات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، وهو خيار عملي للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة نظرًا لقرب المرافق التعليمية.
تم الحفاظ على العقار في حالة ممتازة منذ بنائه في عام 2020. تم تصميم وتوريد الأثاث الداخلي بالكامل من قبل مصمم داخلي، مما يضمن جمالية متناسقة في جميع الغرف. تتضمن الميزات التقنية تكييف الهواء في جميع أنحاء الشقة والتدفئة المركزية، وهو أمر ضروري للراحة في أشهر الشتاء. يوفر المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة الغسيل المخصصة الراحة العملية. استخدام الأسطح مثل الرخام في المناطق الرئيسية والخزائن المدمجة يشير إلى التركيز على المواد المتينة والأسلوب الحديث المتين.
يبدأ سعر هذه العقار من 1,149,000 يورو. يعكس هذا السعر مكانة العقار كشقة في الطابق العلوي في منطقة Nueva Andalucía المطلوبة، بالإضافة إلى اكتمال البناء والتأثيث الكامل. عند مقارنته بالخيارات الجاهزة الأخرى في المنطقة، يقدم سعرًا يتناسب مع حجم المساحة (أربع غرف نوم) والقرب من المرافق الفاخرة. كون العقار جاهزًا للسكن، فإنه يستبعد مخاطر التسليم المتأخر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
توفر هذه المنطقة نمط حياة سكني حضري نشط حيث يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم وCentro Plaza سيرًا على الأقدام. يتيح الموقع للمقيمين إدارة المهام اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة، في حين يظل الوصول إلى مناطق الترفيه الرئيسية قريبًا جدًا. الحي، La Campana، يتميز بحركة مستمرة ومزيج من السكان الدائمين والسياح، مما يخلق بيئة حيوية. وجود سوق السبت الصباحي القريب يضيف بُعدًا محليًا للروتين الأسبوعي، حيث يمكن شراء المنتجات الطازجة والسلع المحلية بسهولة. المسافة القصيرة إلى Puerto Banús تعني أن الحياة الليلية والمطاعم الفاخرة متاحة في دقائق معدودة.
يقع المشروع في قلب Nueva Andalucía، مما يضمن سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات. تبعد المستشفيات الرئيسية حوالي 1.9 كيلومتر، بينما تتوفر الصيدليات على بعد أقل من 100 متر. يوفر Centro Plaza القريب محلات تجارية ومطاعم ومرافق بنكية. رغم القرب من الطرق الرئيسية، إلا أن الموقع داخل الحي يوفر قدرًا من الخصوصية مع البقاء متصلاً بالبنية التحتية الحضرية لـ Marbella. توجد مدارس دولية في المنطقة على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يعزز قابلية العيش للعائلات المقيمة طويل الأمد.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع داخل Nueva Andalucía، مع إبراز القرب المباشر من ملاعب الغولف والطريق السريع AP-7. تظهر المسافات القصيرة إلى الشاطئ في الجنوب والمجمعات التجارية في الشمال، مما يعزز فهماً لسهولة التنقل في هذه المنطقة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía مباشرة إلى الغرب من Marbella، وغالبًا ما تعتبر امتدادًا سكنيًا حيويًا للمدينة. تربط المنطقة بين San Pedro de Alcántara والمناطق الحصرية في Marbella Golden Mile. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزًا للوصول إلى كل من المرافق الحضرية الكبرى في مالاغا (54 كم) والمناطق السياحية في الغرب مثل Estepona. الكثافة السكانية هنا أعلى من المناطق الجبلية، مما يضمن أجواء نشطة على مدار السنة.
تقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على مسافة 301 متر فقط، مما يجعل الوصول إلى البحر سيرًا على الأقدام أمرًا ممكنًا. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الرئيسية مثل Los Naranjos وLas Brisas في غضون 5 دقائق بالسيارة (2 كم). يبعد مطار Málaga-Costa del Sol حوالي 45 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه عادةً في أقل من 40 دقيقة عبر الطريق السريع AP-7. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ومحلات السوبر ماركت على بعد بضع مئات من الأمتار.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. التوجه الجنوبي والشرقي للبنتهاوس يضمن استفادة التراس من ضوء الشمس لجزء كبير من اليوم، مع الظل في فترة بعد الظهر. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة أربعة أشهر تقريبًا حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. الارتفاع المنخفض (10 أمتار فوق مستوى سطح البحر) يعني تأثرًا طفيفًا بالرياح الباردة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر Puerto Banús القريب، الذي يبعد 1 كيلومتر، رصيفًا بحريًا وشاطئًا مرموقًا مع خدمات كاملة. تشمل الشواطئ القريبة Playa de Nagüelles. المنطقة محاطة بـ 'وادي الغولف'، مع وصول سهل إلى Real Club de Golf Las Brisas وGolf Los Naranjos. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل صالات اللياقة البدنية (CrossFit Marbella) والمراكز الرياضية (Polideportivo San Pedro) في نطاق 3-4 كيلومترات. يوفر المشهد البحري من التراس إمكانية مراقبة حركة اليخوت والأنشطة الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía مباشرة إلى الغرب من Marbella، وغالبًا ما تعتبر امتدادًا سكنيًا حيويًا للمدينة. تربط المنطقة بين San Pedro de Alcántara والمناطق الحصرية في Marbella Golden Mile. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزًا للوصول إلى كل من المرافق الحضرية الكبرى في مالاغا (54 كم) والمناطق السياحية في الغرب مثل Estepona. الكثافة السكانية هنا أعلى من المناطق الجبلية، مما يضمن أجواء نشطة على مدار السنة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL287873
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل Lantana Residencial في Mijas، يتميز Albatros VI بموقع أقرب بكثير إلى البحر والمرافق الحضرية الفاخرة، حيث تعتمد Mijas أكثر على البيئة الجبلية والسيارة. من ناحية السعر، تبلغ أسعار البداية في Etherna Homes 2 في Estepona أقل بكثير (حوالي 259,000 يورو)، ولكن هذا المشروع يقدم مكانة في منطقة Nueva Andalucía الأكثر ثباتًا وقربًا من Marbella. الفارق الرئيسي هو المزيج بين سعة العائلة (4 غرف نوم) والموقع الفوري داخل النسيج الحضري، وهو أمر أقل شيوعًا في المشاريع الساحلية الجديدة التي غالبًا ما تكون أبعد عن المراكز. تكلفة المتر المربع هنا تعكس الطلب على العقارات الجاهزة في 'وادي الغولف' مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء في المناطق الناشئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID