立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベヤの主要エリアであるヌエバ・アンダルシーアのラ・カンパーナに位置しています。プエルト・バヌスやビーチへのアクセスが良好であり、周辺にはレストランや店舗が点在しています。ゴルフバレーの中心部に近く、ゴルフ愛好家にとって便利な立地にあります。
4つの寝室と2つのバスルームを持つこのペントハウスは、家族やグループでの滞在に適したスペースを提供します。広いリビングダイニングルーム、装備されたキッチン、ランドリールームがあり、日常的な利便性が考慮された間取りとなっています。プライベートテラスは屋外でのくつろぎや食事に利用可能です。
建設は2020年に完了しており、新築に近い状態です。建物は6階建てで、エレベーターによるアクセスが可能です。メンテナンスが行き届いた住宅団地であり、コミュニティプールや庭園などの共用施設が整えられています。
この物件はプール付きのペントハウスですが、海までは直線距離で約300メートル以上離れており、車や徒歩での移動が必要です。都市部に近いため、周辺の環境は完全に静寂というわけではありません。また、4つの寝室に対してバスルームが2つであり、大家族やグループ使用時に待ち時間が生じる可能性があります。
この物件は、スペインの沿岸部での生活を楽しみつつも、都市部の利便性を重視する方に適しています。例えば、ゴルフやビーチリゾートを頻繁に楽しむ趣味を持つ家族や、一年を通して温暖な気候の中で活動的な生活を送りたいと考えている退職者層にマッチします。また、プエルト・バヌスやマルベヤの旧市街へ車で短時間でアクセスできるため、レストランやショッピング、ナイトライフを頻繁に利用する方にとっても便利な拠点となります。地元の学校やインターナショナルスクールへのアクセスも考慮すると、子供のいる家庭にとっても実用的な選択肢です。
このペントハウスは、現代的な設備と質の高い仕上がりを特徴としています。リビングルームには大理石の壁や装飾的な暖炉が設置されており、洗練された雰囲気を作り出しています。キッチンは完全に装備され、実用的なユーティリティルームも隣接しています。バスルームには円形の鏡と木製の洗面台が取り付けられ、清潔感と機能性を兼ね備えています。クローゼットは造り付けとされており、収納スペースを効率的に確保しています。建物全体にはエアコンとセントラルヒーティングが完備され、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。
このペントハウスの価格は1,149,000ユーロからです。この価格には、インテリアデザイナーによる家具、専用の地下駐車場スペース、および私物保管室が含まれています。建設面積は188平方メートルであり、標準的なペントハウスと比較して広い居住空間を提供します。管理費や維持費は、住宅団地の状況やメンテナンスの内容に応じて別途発生します。
ラ・カンパーナは、居住性と利便性が融合した地域です。朝はテラスで東側からの日差しを浴びながら、地元のカフェでコーヒーを楽しむことができます。週末には近くのセントロ・プラザへ歩いて行き、土曜朝の市場を探索することも可能です。午後はリビングで広がる光の中で読書をし、夕方はゴルフコースへ向かうレッスン生の行き交う風景を目にすることができます。地域のバーやレストランは、居住者も観光客も利用できるコミュニティの場となっています。夜間は、プエルト・バヌスの煌びやかなライトアップを背景に、自宅のテラスで過ごすといった生活スタイルが実現します。
この地域は、ヌエバ・アンダルシーアのゴルフバレーの一部であり、複数のゴルフコースに囲まれています。ロス・ナランホスやラス・ブリサスなどのコースは2キロメートル圏内に位置し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。また、プエルト・バヌスのマリーナやビーチエリアも近く、海上スポーツやレジャーを楽しむ機会が豊富です。周辺には多くのレストラン、カフェ、銀行、薬局があり、日常的な買い物やサービスを徒歩や自転車で利用することができます。地域の医療施設やスポーツセンターへのアクセスも良好であり、健康管理やフィットネス活動を支援する環境が整っています。
地図は、ラ・カンパーナ地区内の物件の正確な位置を示しています。プエルト・バヌスのマリーナと近隣のゴルフコースとの距離感が一目で分かります。周辺の道路網と公共交通機関のルートも確認でき、移動手段の選択に役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベヤから西へ約7キロメートル、エステポナから東へ約20キロメートルに位置しており、コスタ・デル・ソルの西側地域の中心部にあります。主要な沿岸道路N-340/A-7へのアクセスが容易であり、地域内の移動はスムーズです。マラガ空港へのアクセスも良好であり、国際的な移動にも対応しています。
プエルト・バヌスのビーチまでは直線距離で301メートル、車で数分で到着可能です。スーパーマーケットや薬局は数百メートルの範囲内にあり、日常の買い物には徒歩で十分対応できます。マルベヤ市内までは約7キロメートル、マラガ空港までは約45キロメートルの距離があります。最寄りのゴルフコースは約2キロメートルの位置にあり、車での移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの典型的な気候を享受しており、年平均気温は17.8度です。夏季は高温になり、海水温が20度を超える期間は約4ヶ月続き、水泳やビーチアクティビティに適しています。南および東向きのオエンテーションは、日の出から日没にかけてテラスへの日当たりを確保します。標高は10メートルと低く、海からの風を感じやすい立地です。地域には比較的平坦な地形が広がっており、移動における身体的負担は少ないです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのプエルト・バヌスのビーチエリアは、その活気と利便性で知られています。直線距離で約300メートルの場所にはビーチがあり、水泳や日光浴を楽しむことができます。また、近隣にはブルーフラッグ認定を受けたビーチも存在します。レクリエーション面では、複数のゴルフコースが2キロメートル圏内にあり、プレイやレッスンの機会が豊富です。近くのスポーツセンターでは、テニスやフィットネスなどの活動に参加することも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベヤから西へ約7キロメートル、エステポナから東へ約20キロメートルに位置しており、コスタ・デル・ソルの西側地域の中心部にあります。主要な沿岸道路N-340/A-7へのアクセスが容易であり、地域内の移動はスムーズです。マラガ空港へのアクセスも良好であり、国際的な移動にも対応しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL287873
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベヤ近郊の他のプロジェクトと比較すると、この物件はラ・カンパーナという成熟した住宅エリアにあるため、開発中のエリアよりもインフラが整っています。トーレ・デル・マルのAquamarやミハスのLantana Residencialは価格設定が低いですが、マルベヤの高級住宅エリアへのアクセスやブランド力という点では異なります。エステポナのEtherna Homes 2は新築物件としての魅力がありますが、マルベヤやプエルト・バヌスへの距離を考慮する必要があります。この物件の価格は、立地条件、築年数、装備の質を総合的に考慮した設定となっています。
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