Этот пентхаус расположен в жилом комплексе Albatros VI в районе Ла-Кампана, Nueva Andalucía. Здание, сданное в эксплуатацию в 2020 году, находится на шестом этаже. Общая площадь объекта составляет 188 м², включающая 4 спальни и 2 ванные комнаты. Ориентация квартир, юг и восток, что обеспечивает естественное освещение. Локация характеризуется плотностью городской застройки с развитой инфраструктурой поблизости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Nueva Andalucía, в зоне, известной как "Гольф-долина", на расстоянии 300 метров от побережья. Район урбанизирован, окружен комплексами аналогичного типа. Близость к Пуэрто-Банус определяет коммерческую активность окружающей среды. Транспортная развязка обеспечивает связь с Сан-Педро и Марбельей.
Планировка рассчитана на проживание семьи или группы, требующей раздельных спальных мест. В наличии центральное отопление и кондиционирование для обеспечения комфорта в любой сезон. Квартира оснащена полностью оборудованной кухней и прачечной. Наличие частной террасы расширяет гостевое пространство. Подземный паркинг и кладовая решают вопросы хранения.
Жилой комплекс завершен строительством в 2020 году, объект находится на вторичном рынке в состоянии "отключил ключи". Техническое состояние здания и коммуникаций соответствует современным стандартам 2020 года. В здании установлен лифт. Общественные зоны поддерживаются в надлежащем состоянии управлением сообщества.
Проект не представляет собой новую застройку на стадии планировки. Это не вилла с частным участком и бассейном; бассейн является общим. Расположение не предполагает полную изоляцию от городского шума. Высотность здания (6 этаж) может не подойти тем, кто ищет жилье на первом этаже. Архитекторский стиль относится к современному минимализму.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое к проживанию решение без необходимости проведения ремонта. Он соответствует требованиям семей, нуждающихся в нескольких спальных комнатах, или инвесторов, заинтересованных в сдаче в аренду. Подходит для тех, кто ценит доступность к гольф-инфраструктуре и ночным развлечениям Пуэрто-Банус. Не рекомендуется тем, кто ищет тишину загородного особняка или минимальное количество соседей.
Внутренняя отделка выполнена с использованием современных материалов 2020 года. В гостиной присутствует мраморная стена, что подчеркивает статусность объекта. Ванные комнаты оборудованы современной сантехникой, включая мебель с умывальниками. Полы выполнены из материалов, устойчивых к износу. Установлены системы климат-контроля. Кухня укомплектована встроенной техникой. Окна обеспечивают тепло- и звукоизоляцию, соответствующую нормативам того периода.
Цена предложения начинается с отметки 1 149 000 евро. Этот уровень стоимости соответствует сегменту премиум-класса для данного типа недвижимости в Nueva Andalucía. В стоимость включена мебель и декор, выполненные дизайнером. Дополнительные расходы включают налоги и сборы за содержание общих зон сообщества. Рыночная позиция объекта обусловлена статусом пентхауса и годом постройки.
Повседневная жизнь в этом месте сфокусирована на интеграции городской среды и прибрежного отдыха. Район Ла-Кампана обеспечивает пешую доступность к супермаркетам, ресторанам и медицинским учреждениям, что снижает зависимость от автомобиля. Утренние часы проходят под воздействием солнца на восточной террасе, в то время как вечерние часы предназначены для посещения близлежащих торговых центров, таких как Centro Plaza. Близость к полам для гольфа и морю формирует ритм жизни, ориентированный на активный отдых. Зона представляет собой смесь постоянного резидентства и сезонного туризма.
Окружающая среда характеризуется высокой концентрацией сервисов. В радиусе 2 км расположено 69 ресторанов и 3 аптеки. Наличие международных школ и спортивных центров создает условия для постоянного проживания. Инфраструктура поддерживается круглогодично. Трафик в районе может быть интенсивным из-за близости к туристическим центрам.
Карта демонстрирует плотность застройки района Ла-Кампана. Видна близость к морю и инфраструктуре Пуэрто-Банус. Зона находится в окружении гольф-полей. Отсутствие значительных высотных перепадов подтверждает характер местности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится западнее Марбельи, примыкая к Сан-Педро Алькантара. Это западная часть муниципалитета Марбелья. Локация служит связующим звеном между центром Марбельи и курортной зоной Коста-дель-Соль. Позиционирование как части "Гольф-долины" выделяет ее среди других прибрежных районов.
До пляжа Playa de Puerto Banús можно дойти пешком, расстояние составляет 300 метров. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas находятся в 2 км. Автомобильная дорога до аэропорта Малаги занимает около 50 минут (45 км). Ближайший супермаркет находится в 350 метрах. Больница удалена на 1,9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота над уровнем моря составляет 10 метров, рельеф местности равнинный (уклон 0,2%). Среднегодовая температура составляет 17,8°C, период пригодный для купания длится 4 месяца. Инсоляция обеспечивается южной и восточной ориентацией фасада. Климат считается мягким средиземноморским.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж находится в 300 метрах, это городской пляж Пуэрто-Банус. В радиусе 3 км расположено несколько полей для гольфа, включая знаменитые Los Naranjos и Las Brisas. Спортивная инфраструктура включает тренажерные залы и кроссфит-клубы в пределах 4 км. Порт Пуэрто-Банус предлагает возможности для яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится западнее Марбельи, примыкая к Сан-Педро Алькантара. Это западная часть муниципалитета Марбелья. Локация служит связующим звеном между центром Марбельи и курортной зоной Коста-дель-Соль. Позиционирование как части "Гольф-долины" выделяет ее среди других прибрежных районов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL287873
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в Восточной Марбелье, этот район предлагает более плотную городскую среду и доступ к ночным развлечениям Пуэрто-Банус. В отличие от жилых комплексов в Эстепоне, здесь выше концентрация ресторанов и магазинов в пешей доступности. Цены здесь выше, чем в Сан-Педро, из-за близости к побережью и статусу локации. В отличие от традиционных испанских анклавов inland, этот район отражает современную, космополитическую динамику Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID