Tento penthouse v Novej Andalúcii predstavuje rezidenčnú jednotku dokončenú v roku 2020, situovanú v šiestom podlaží komplexu Albatros VI v štvrti La Campana. Objekt disponuje štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami s celkovou podlahovou plochou 188 m². Orientácia objektu je južná a východná. Lokalita sa nachádza v tesnej blízkosti Puerto Banús a športových areálov v oblasti známej ako Golf Valley. Budova vykazuje znaky modernej výstavby so súkromným parkovaním a spoločenskými zariadeniami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti La Campana, ktorá patrí k oblasti Nueva Andalucía. Táto lokalita je charakteristická miešaním rezidenčnej zóny s blízkosťou komerčných centier. Nachádza sa v bezprostrednej vzdialenosti od golfových ihrísk a mariény Puerto Banús. Okolie je husto zastavané a ponúka plnú občiansku vybavenosť.
Dispozičné riešenie zabezpečuje štyri spálne, čo umožňuje ubytovanie rodiny alebo väčšej skupiny. Hlavná spálňa je vybavená vlastným šatníkom a kúpeľňou. Kuchynský priestor je funkčne prepojený s obývacou časťou. Súčasťou vybavenia je práčovňa a dostatok úložných priestorov v podobe vstavaných skríň v spálniach.
Výstavba objektu bola dokončená v roku 2020. Budova je klasifikovaná ako novostavba s použitím súčasných stavebných štandardov. Stav objektu je uvedený ako hotový, okamžite obývateľný. Vnútorné priestory sú vybavené nábytkom a dekoračnými prvkami podľa návrhu interiérového dizajnéra.
Objekt neponúka izolovanú vidiecku lokalitu vzhľadom na mestský charakter okolia. Užívateľ sa musí zamerať na spoločenský bazén, pretože súkromný bazén nie je súčasťou apartmánu. Vzhľadom na polohu v uzavretom komplexe je prítomný prevádzkový hluk spôsobený ostatnými obyvateľmi a okolitou infraštruktúrou.
Tento objekt vyhovuje záujemcom o sekundárne bývanie s dôrazom na dostupnosť služieb bez nutnosti používania automobilu pre základné potreby. Je vhodný pre rodiny, ktoré vyžadujú viacero spální a prístup k rekreačným aktivitám v okolí. Typickým používateľom je osoba hľadajúca dokončenú a zariadenú jednotku s možnosťou okamžitého nasťahovania. Rovnako tak vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú bytovú nadzemnú stavbu pred vilou z hľadiska bezpečnosti a údržby exteriéru. Vzhľadom na počet spální je to tiež možnosť pre investíciu do krátkodobého prenájmu.
Materiálové prevedenie interiéru zahŕňa použitie mramoru v obývacej časti a drevených prvkov v nábytku. Podlahy a steny sú riešené v modernom štýle s dôrazom na svetlé odtiene. Kúpeľne sú vybavené keramickými obkladmi a zastrúženým osvetlením. Okná a dvere poskytujú zvukovú izoláciu, čo je dôležité v husto zastavanej oblasti. Systém klimatizácie a centrálne kúrenie zabezpečujú teplotnú pohodu po celý rok. Vybavenie kuchyne zahŕňa zabudované spotrebiče.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 149 000 EUR. Táto hodnota zahŕňa kompletné vybavenie interiéru nábytkom a prístup k spoločenským zariadeniam komplexu. Do poplatkov patrí aj jedno podzemné parkovacie státie a odkladací priestor v suteréne. Trhová hodnota odráža polohu v Novej Andalúcii, veľkosť bytovej jednotky a štandard dokončenia na najvyššom podlaží.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou vybavenosti. Možno chodiť pešo na nákupy, do reštaurácií či na lekárnsku starostlivosť, keďže supermarkety a lekárnice sa nachádzajú v okruhu 350 metrov. Časový úsek vonkajšieho pobytu na terase je predĺžený vďaka južnej a východnej orientácii, čo zabezpečuje svetlo počas väčšiny dňa. Okolie je intenzívne využívané pre rekreačné aktivity, najmä golf a vodné športy v prístave. Vysoká koncentrácia služieb v okolí znižuje potrebu denného používania automobilu.
Infraštruktúra v oknutí zahrňuje 10 liniek mestskej dopravy s 50 zastávkami, čo prepája štvrť s okolitými mestami. Vzdialenosť k nemocnici Hospital Quirónsalud Marbella je približne 1,9 km. Blízkosť medzinárodných škôl a športových centier podporuje každodennú logistiku rodín s deťmi. Centrum mesta Marbella je vzdialené 7 km, čo umožňuje pracovné dochádzanie do väčšieho mestského centra. V okolí sa nachádza vysoká koncentrácia reštaurácií a kaviarní.
Mapa znázorňuje polohu objektu v kontexte mestskej časti La Campana. Vyznačené sú blízke golfové ihriská, prístav Puerto Banús a hlavné dopravné tepny. Modrá čiara označuje pobrežnú líniu s vzdialenosťou k moru približne 300 metrov vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozícia v regii je medzi letoviskom Marbella a mestom San Pedro de Alcántara. Táto oblasť funguje ako prepojovací článok medzi turistickými centrami a rezidenčnými štvrťami. Nova Andalucía je známa koncentráciou golfových ihrísk a medzinárodných komunít. Doplnkové služby sú sústredené v Puerto Banús. Vzdialenosť k mestu Málaga je 54 km, ktoré slúži ako hlavné dopravné a administratívne centrum regiónu.
Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 45 km. Najbližšie pláže, vrátane Playa de Puerto Banús, sú dosiahnuteľné do 5 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Los Naranjos a Las Brisas ležia v rádiusu 2 km. Miestne vybavenie vrátane supermarketu a lekárne je dostupné pešo do 5 minút. Prístav Puerto José Banús je vzdialený 1 km, čo poskytuje prístup k námornej doprave.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti sa pohybuje okolo 17,8 °C s letnými maximami dosahujúcimi 26 °C až 30 °C. Výška položenia je 10 m nad morom, čo znamená minimálny rozdiel v teplotách oproti pobrežiu a dobré vetranie. Sezóna kúpania trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo podporuje využitie terasy a znížené náklady na kúrenie v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú pláže, ktoré sú udržiavané podľa noriem kvality. Playa de Puerto Banús je vzdialená 301 m, ide o mestskú pláž s plným vybavením. Pre golfistov sú k dispozícii viaceré 18-jamkové ihriská v tzv. Golf Valley. Miestne športcentrá ponúkajú možnosti na fitness, tenis a vodné športy v blízkom prístave. Vzdialenosť k lyžiarskemu stredisku Sierra Nevada je približne 2 hodiny jazdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozícia v regii je medzi letoviskom Marbella a mestom San Pedro de Alcántara. Táto oblasť funguje ako prepojovací článok medzi turistickými centrami a rezidenčnými štvrťami. Nova Andalucía je známa koncentráciou golfových ihrísk a medzinárodných komunít. Doplnkové služby sú sústredené v Puerto Banús. Vzdialenosť k mestu Málaga je 54 km, ktoré slúži ako hlavné dopravné a administratívne centrum regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL287873
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektami v Estepona alebo Mijas, kde sa ceny pre podobné penthousey pohybujú nižšie, táto lokalita vykazuje vyššiu cenovú hladinu v dôsledku blízkosti Marbelle. Oproti projektom priamo na pobreží v Torre del Mar ponúka Nueva Andalucía viac priestoru a širšiu ponuku golfových aktivít. Rozdiel oproti staršej zástavbe v centre Marbella spočíva v modernejšej technickej vybavenosti a vyhradenom parkovaní. Kým východná časť pobrežia (Costa Tropical) je menej dostupná, Nova Andalucía má lepšie dopravné napojenie na medzinárodné letisko.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID