Овај пентхаус, изграђен 2020. године, део је зграде Албатрос VI у насељу Ла Кампана, Нуева Андалусија. Смештен је на шестом спрату и нуди четири спаваће собе те два купатила. Објекат има укупну површину од 188 m², од чега је 108 m² корисне површине. Стан је оријентисан ка југу и истоку. Налази се у урбаној зони на надморској висини од 10 метара. Пуерто Банус и обала су на пешачком растојању.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, урбаној зони између Сан Педра и Марбеле. Позиција омогућава брз приступ голф игралиштима у Голф долини. Аутопут је доступан за вожњу до Малаге и Гибралтара. Оближњи тржни центри и луке доприносе повезаности локације.
Распоред просторија укључује четири спаваће собе, што задовољава потребе већих породица или група. Потпуно опремљена кухиња и простор за вешерницу доприносе функционалности. Постојећи намештај елиминише потребу за додатном инвестицијом при усељењу.
Зграда је завршена 2020. године, што значи да се ради о модерној градњи у складу са текућим нормама. Технички системи попут климе и централног грејања су инсталирани. Зграда поседује лифт и заједничке баште које се одржавају.
Овај пентхаус нема сопствени врт, већ користи заједничке базенске површине. За четири спаваће собе постоје само два купатила, што може бити ограничење за веће групе. Локација је урбана, па није погодна за оне који траже потпуну изолацију и тишину сеоског типа.
Овај објекат одговара породицама којима је потребан више спаваћих соба или паровима који често примају госте. Због затворене заједнице и лифта, погодан је за старије особе или оне који траже сигурност током одсуства. Близина голф терена и марине чини га погодним за активне пензионере или оне који желе други дом за одмор.
Стан је опремљен намештајем по дизајну, што укључује квалитетне материјале у дневној соби и кухињи. Подови и санитарије су модерни. Инсталирани системи за климатизацију и грејање омогућавају употребу током целе године. Фасада зграде је одржавана. Уграђени ормани у спаваћим собама доприносе ефикасности простора.
Почетна цена овог пентхауса износи 1.149.000 евра. Ценовни ранг одражава величину објекта, локацију у Нуева Андалусији и годину градње. Цена укључује једно подземно паркинг место и спремиште. Трошкови заједнице и општинини порези нису урачунати у наведену цену.
Свакодневни живот на овој локацији обухвата комбинацију стамбеног комфорта и приступа градским садржајима. Захваљујући близини пијаце и продавница, намирнице се могу набавити пешке. Шести спрат омогућава поглед на околину, док тераса служи за боравак на отвореном. Лета су живахна због туризма у оближњем Пуерто Банусу, док су зиме мирнија и фокусирају становнике на голф активности у околини.
У околини од 2 километра налази се 69 ресторана и више банака, што указује на развијену инфраструктуру. Апотека је на 64 метра, а најближи супермаркет на 353 метра. Област је густо насељена са мешавином сталних становника и туриста. Пешачке зоне око Centro Plaza нуде разноврсне услуге.
Карта приказује положај зграде Албатрос VI у односу на обалу и голф терене. Видљиво је да објекат није директно на првој линији мора, већ у другом реду изграђености. Приступни путеви су означени и показују добру повезаност са насељима Сан Педро и Марбела.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је позиционирана западно од центра Марбеле. Ова локација је повезна чица између динамичне марине и стамбених зона. Поредећи са Естепоном на западу, овде је већа концентрација услуга и голф терена, док је у поређењу са центром Марбеле, овладо више зелене површине и мање густине изградње.
Плажа Плаја де Пуерто Банус је удаљена 301 метар. Аеродром Малага се налази на око 45 километара, док је аеродром Гибралтар на 52 километра. Град Марбела је 7 километара даље. У непосредној близини постоји 10 аутобуских станица, што омогућава кретање без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,8°C. Лета су топла са просеком око 26°C, док су зиме благе са просеком око 12°C. Област има висок број сунчаних сати. Надморска висина од 10 метара и близина мора утичу на влажност ваздуха. Оријентација терасе ка југоистоку обезбеђује изложеност сунцу ујутру и поподне.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Плаја де Пуерто Банус. Гледано шире, постоји више плажа у радијусу од 3,5 километара, укључујући Плају де Нагуелес. Голф игралишта као што су Лос Наранхос и Лас Брисас налазе се на 2 километара. У околини су доступни спортски центри и теретане.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија је позиционирана западно од центра Марбеле. Ова локација је повезна чица између динамичне марине и стамбених зона. Поредећи са Естепоном на западу, овде је већа концентрација услуга и голф терена, док је у поређењу са центром Марбеле, овладо више зелене површине и мање густине изградње.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL287873
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима у Естепони или Мијасу, овај пентхаус нуди већу површину по вишој цени, што одражава премијум локације Пуерто Банус. За разлику од центра Марбеле, Нуева Андалусија нуди мишију атмосферу са више зелених површина, иако је цијена по квадратном метру и даље висока због тражње странца. Остали пројекти у истој зони често нуде мање спаваћих соба за сличну цену.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID