Цей пентхаус розташований на шостому поверсі комплексу Albatros VI у районі Ла-Кампана, Нова-Андалусія. Загальна площа об'єкта становить 188 м², з яких 108 м² є житловою. Будівництво було завершено у 2020 році. Квартира має чотири спальні та дві ванні кімнати, орієнтована на південь та схід. До складу майна входять підземне паркомісце та кладова. Об'єкт повністю мебльований та обладнаний системами клімат-контролю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в урбанізованій зоні Нова-Андалусія, відомій як «Гольф-долина». Локація забезпечує зв'язок з інфраструктурою Марбельї, знаячись на відстані приблизно 7 км від центру міста. В безпосередній близькості (приблизно 1 км) розташований порт Пуерто-Банус та торговий центр Centro Plaza. Район оточений гольф-полями, зокрема Los Naranjos та Las Brisas.
Планування передбачає чотири спальні кімнати, що відповідає потребам великих сімей або компаній. Наявність повного набору меблів дозволяє заселитися без проведення ремонтних робіт. Вбудовані шафи, пральня та обладнана кухня сприяють організації побуту. Приватна тераса розширює простір для відпочинку. Конфігурація підходить для постійного проживання або тривалого сезонного використання.
Об'єкт введено в експлуатацію у 2020 році, що класифікує його як житло на вторинному ринку з мінімальним зносом. Будівельні роботи завершено, оздоблення виконано згідно з сучасними стандартами. На момент огляду технічний стан будівлі та внутрішніх інженерних систем оцінюється як добрий. Це готовий до експлуатації об'єкт без необхідності очікування завершення будівництва.
Даний пентхаус не має власного плавального басейну; доступ надається лише до загальної зони комплексу. Співвідношення двох ванних кімнат до чотирьох спалень може бути недостатнім при повному завантаженні житла. Об'єкт не розташований на першому поверсі, що вимагає використання ліфта. Наявність лише одного паркомісця може обмежити паркування для другої сімейної машини.
Цей об'єкт підійде сім'ям, що шукають просторе житло в розвиненому районі Марбельї. Наявність чотирьох спалень дозволяє розмістити дітей та гостей, а близькість до міжнародних шкіл робить локацию зручною для переїзду з дітьми. Для любителів гольфу інтеграція в інфраструктуру «Гольф-долини» забезпечує доступ до улюбленого спорту протягом усього року. Також це варіант для покупців, які цінують міські зручності (кафе, магазини, аптеці) в межах крокової доступності, але не бажають жити в гучному туристичному центрі. Повна мебльованість підходить тим, хто не бажає витрачати час на ремонт та закупівлю меблів, наприклад, для використання як другої резиденції.
Будівля споруджена у 2020 році з використанням сучасних будівельних матеріалів. Внутрішнє оздоблення виконано в нейтральних тонах з використанням мармуру та дерев'яних елементів. У квартирі встановлено системи кондиціонування та центрального опалення, що необхідно для контролю температурного режиму влітку та взимку. Кухня обладнана вбудованою технікою та має достатній простір для приготування їжі. Санвузли обладнані сучасною сантехнікою. Вікна та двері забезпечують тепло- та шумоізоляцію. Наявність закритої території, басейну та зелених насаджень підтримується адміністрацією комплексу. Фасад будівлі утримується в належному стані згідно з правилами громади.
Вартість об'єкта починається від €1 149 000. Ціноутворення враховує статус пентхаусу, поверховість, площу та наявність меблів дизайнерського класу. Рівень цін у цій частині Нова-Андалусії є стабільним через високий попит на об'єкти поблизу Пуерто-Банус. Вартість включає також одне паркомісце та комору, що є стандартним для цього сегмента ринку. Квадратний метр має преміальну оцінку порівняно з середніми показниками по Коста-дель-Соль.
Ла-Кампана є житловим передмістям із високою щільністю забудови, де поєднуються резиденційна спокій та близькість до розважальних центрів. Повсякденне життя тут орієнтоване на комфорт завдяки наявності супермаркетів, ресторанів та спеціалізованих магазинів у пішій доступності. Район має міжнародне населення, що відображається на різноманітті кулінарних закладів та мовному середовищі. В денний час локальна активність зосереджена навколо адміністративних питань та шопінгу в Centro Plaza, тоді як вечори проводяться в ресторанах або на терасах завдяки теплому клімату. Для любителів активного відпочинку ключовим фактором є сусідство з гольф-полями, дозволяючи поєднувати гру з побутом. Урожайність сонця тут одна з найвищих в Європі, що формує специфічний ритм життя з перебуванням на відкритому повітрі.
Оточення об'єкта характеризується розвиненою міською інфраструктурою. В радіусі 1 км знаходяться десятки ресторанів, банки та супермаркети. Для повсякденних покупок не потрібен автомобіль. Медичні послуги представлені клініками та аптеками, найближча велика лікарня знаходиться за 1,9 км. Поруч розташовані готелі та яхтова марина Пуерто-Банус, що надає доступ до розважальних закладів преміум-класу. Транспортна розв'язка дозволяє швидко дістатися до швидкісної траси A-7. Наявність зарядних станцій для електромобілів та зупинок громадського транспорту підвищує зручність пересування. Район є безпечним та має статус престижного місця для проживання.
Карта ілюструє розташування комплексу Albatros VI в секторі Ла-Кампана. Зеленими зонами позначені гольф-поля, що оточують район. Сині лінії вказують на близькість до узбережжя та пляжів Пуерто-Банус. Маркери відображають розташування ключових сервісів (супермаркети, аптеки) та транспортних розв'язок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нова-Андалусія розташована між центром Марбельї та містом Сан-Педро-де-Алькантара. Ця позиція дозволяє бути близько до основних туристичних атракцій, але залишатися в більш спокійному житловому середовищі. Район є одним із найбільш бажаних для придбання нерухомості на Коста-дель-Соль через свою інфраструктурну насиченість.
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 300 метрів від комплексу, що робить морські прогулянки доступними пішки. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas розташовані на відстані близько 2 км. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 45 км, що становить приблизно 45-50 хвилин їзди на автомобілі. Місто Марбелья з його історичним центром знаходиться за 7 км. Аеропорт Гібралтар доступний через 52 км. Для поїздок до міжнародних шкіл, таких як British International School, потрібно приблизно 10-15 хвилин на машині. В радіусі 400 метрів є зарядні станції для електромобілів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону є середземноморським, з більш ніж 300 сонячними днями на рік. Середня річна температура становить 17,8°C, з м'якими зимами та теплим літом. Пеіод придатний для купання триває близько чотирьох місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта над рівнем моря становить 10 метрів, похил місцевості мінімальний (0,2%), що сприяє легкому пересуванню. Велика кількість сонячного світла вимагає використання захисних засобів на терасі. Відсутність сильних вітрів характерна для цієї частини узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Пуерто-Банус є міськими, обладнаними душовими та зонами відпочинку. Влітку тут може бути багато відвідувачів через популярність порту. Для любителів спорту ключовою перевагою є близькість до трьох гольф-полів вищого класу (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha), які відкриті цілий рік. Також поруч знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro та зали для CrossFit. Марина Пуерто-Банус пропонує можливості для водних видів спорту та човнярства. Відсутність великих парків в безпосередній близькості компенсується доглянутими садами комплексу та зеленими зонами гольф-полів.
Джерело: OpenStreetMap
Нова-Андалусія розташована між центром Марбельї та містом Сан-Педро-де-Алькантара. Ця позиція дозволяє бути близько до основних туристичних атракцій, але залишатися в більш спокійному житловому середовищі. Район є одним із найбільш бажаних для придбання нерухомості на Коста-дель-Соль через свою інфраструктурну насиченість.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL287873
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус представляє преміум-сегмент ринку, значно перевищуючи за ціновою категорією об'єкти в східній частині Коста-дель-Соль, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950). Різниця в ціні обумовлена престижністю локалії Нова-Андалусія та близькістю до міжнародних центрів відпочинку. Порівняно з проектами в Міхас, наприклад Lantana Residencial (від €205 000), даний об'єкт пропонує меншу відстань до гольф-інфраструктури та моря, але за вищою ціною. Проект Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), будучи новобудовою, також не може конкурувати за рівнем забезпеченості та інтеграції в елітне оточення Марбельї. Інвестиція в цей об'єкт передбачає плату за статус та ліквідність, характерні для району Нова-Андалусія.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID