Този дуплекс пентхаус е разположен в жителната зона Aloha Park в Нуева Андалусия. Сградата е завършена през 2002 г. и разполага с 361 m² жилищна площ. Обектът включва четири спални и четири бани. Разположението е на повдигната позиция, което осигурява гледки към околните зелени площи и морето.
В сравнение с проекта Elegance в същата зона, този имот предлага повече квадратни метри за подобна цена. Проектите в Естепона, като Acqua Gardens, са на значително по-ниски цени, но предлагат различен тип застройка и по-голямо отдалечаване от концентрацията от услуги в Марбеля. Нуева Андалусия поддържа стойностите си по-високи заради близостта до голфа и морето. Културният живот в Марбеля е по-достъпен от тази локация в сравнение с по-изолирани зони като Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в непосредствена близост до Puerto Banús и голф терените в района. Това е градска среда с добре развита инфраструктура на пешеходна дистанция. Връзката с основните пътища позволява бързо придвижване към Марбеля и Малага.
Планировката е насочена към семейства, които нуждаят от отделни зони за почивка и работа. Наличието на кабинет и множество тераси отговаря на нуждата от многофункционално пространство. Отвореният план между кухнята и дневната улеснява социалните контакти.
Сградата е изградена през 2002 г. и е в етап на завършеност. Проведената скоро модернизация актуализира техническото състояние на имота. Заобикалящата се градина е напълно оформена и зряла.
Имотът не разполага със собствен двор, а само с тераси. Тъй като е дуплекс, наличието на вътрешно стълбище може да бъде ограничаващ фактор за хора с ограничена подвижност. Обектът не е новострояща се сграда, а реновирана резиденция.
Този вид имот съответства на търсещи голям жилищен стандарт в установена среда. Подходящ е за семейства, които искат сигурност и близост до международни училища. Също така отговаря на хора, търсещи втори дом с възможност за целогодишно ползване поради климатичните условия. Разпределението е функционално за приемане на гости.
Кухненското обзавеждане включва уреди от висок клас от серията Miele. Подовите настилки и баните са завършени с материали като мрамор и фина керамика. Характерна черта е високият таван в главната спалня, която разполага с гардеробно помещение и сауна. Вграденият винен шкаф с двойна изложба и контрол на температурата е специфичен детайл.
Пазарната стойност е определена на €3,250,000. Това ниво на ценообразуване е характерно за големи резиденции в затворени общности в Nueva Andalucía. Цената отразява размерите на имота, наличието на гледка и локацията в близост до крайбрежието.
Животът тук се върти около затворената общност с денонощна охрана и споделени съоръжения. Предлагат се няколко басейна, включително закрит и отопляем, фитнес зона и спа център. Близостта до супермаркети и аптеки прави ежедневните задачи лесни. Вечерите могат да се прекарат на големите тераси с барбекю, използвайки благоприятния климат. Възможността за бърз достъп до оживения Puerto Banús предлага промяна в атмосферата без дълго пътуване.
Районът предлага гъста мрежа от услуги. На разположение са десетки ресторанти, кафенета и банкови офиси в радиус от 2 километра. Болничните заведения и здравни центрове са достъпни. Наличието на десетки хотели в околността показва туристическия характер на района извън летния сезон.
Картата илюстрира локацията на Aloha Park в по-широкия контекст на Голфовата долина. Отбелязани са ключови транспортни връзки и разстоянията до морето и голф игрищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е разположена между Марбеля и Сан Педро. Това зона е известна със своите голф терени и резиденциални комплекси. Позицията позволява избягване на шума на центъра, но запазва бързия достъп до него.
Летище Малага е на около 45 км. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на около 300 метра по въздушна линия. Престижните голф игрища Los Naranjos и Las Brisas се намират на около 2 километра. Логистичната връзка с Гибралтар е на около 52 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Зоната се характеризира с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната температура варира между 12°C и 26°C. Периодът за плажен туризъм продължава шест месеца благодарение на температурата на водата. Релефът е равнинен с лек наклон към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия предлага достъп до плажове със статут Blue Flag. Спортните възможности са разнообразни с наличие на голф игрища, спортни центрове и зали за кросфит. Марините в района предоставят условия за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена между Марбеля и Сан Педро. Това зона е известна със своите голф терени и резиденциални комплекси. Позицията позволява избягване на шума на центъра, но запазва бързия достъп до него.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL505877
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID