Dit duplex penthouse bevindt zich in de afgesloten residentie Aloha Park in Nueva Andalucía. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 361 m², dateert uit 2002 en werd recent gerenoveerd. Het pand biedt vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee niveaus. De ligging op een verhoogd punt biedt zicht op de Middellandse Zee en de omliggende groene omgeving. Het complex beschikt over gemeenschappelijke tuinen, meerdere zwembaden, waaronder een overdekt exemplaar, en 24-uurs beveiliging. De vraagprijs bedraagt 3.250.000 euro.
In vergelijking met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens, biedt deze locatie meer directe voorzieningen op loopafstand, maar ligt de prijs aanzienlijk hoger door de status van Nueva Andalucía. Binnen Marbella is dit project gunstiger geprijsd dan villa's aan de Golden Mile, terwijl het wel dezelfde ligging en nabijheid van faciliteiten biedt. In vergelijking met nieuwe projecten in de omliggende wijken biedt dit pand direct beschikbaarheid en volwassen beplanting, wat nieuwe ontwikkelingen missen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie is gekenmerkt door de directe omgeving van de jachthaven Puerto Banús en diverse golfbanen. De wijk maakt deel uit van Nueva Andalucía, een stedelijke zone met veel voorzieningen. De ligging is gunstig ten opzichte van de kustlijn en de doorgaande wegen N-340 en AP-7. Dit zorgt voor een vlotte verbinding met Marbella en de luchthaven van Málaga.
Dit project antwoordt op de behoefte aan ruime leefruimte en voorzieningen voor permanente bewoning of langdurig verblijf. De indeling met een separate kantoorruimte en meerdere terrassen biedt mogelijkheden voor thuiswerk en ontspanning. De aanwezigheid van een lift in het gebouw vergroot de toegankelijkheid. Voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming en een open haard zorgen voor comfort gedurende het hele jaar.
Het betreft hier geen nieuwbouwproject, maar een bestaande woning die voltooid werd in 2002. De status is 'gereed', wat betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn. De recente renovatie brengt de technische installaties en de afwerking op peil met moderne eisen. De structuur en de architectuur zijn klassiek en vaststaand.
Dit appartement biedt geen grondgebonden tuin die exclusief in gebruik is, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke tuinen. Het is geen villa, wat betekent dat men rekening moet houden met nabijheid van buren. De ligging in een toeristische regio kan zorgen voor drukte in de omgeving, vooral in de zomermaanden. Het complex heeft specifieke regels voor het gebruik van de gemeenschappelijke faciliteiten.
Deze woning past bij kopers die zoeken naar een afgeronde levensstijl zonder zich bezig te hoeven houden met bouwprojecten. Het is geschikt voor gezinnen die veel ruimte en privacy wensen binnen een beveiligde omgeving. Ook oudere kopers vinden hier een goed alternatief voor een villa dankzij de lift en het ontbreken van trappen in de directe leefruimte. Mensen die veel waarde hechten aan golf, zeilen en culinaire voorzieningen in de directe omgeving zullen hier de juiste context vinden.
De afwerking kenmerkt zich door het gebruik van duurzame materialen zoals marmer in de badkamers en hoogwaardig hout op de vloeren. De keuken is uitgerust met apparatuur van Miele, inclusief een dubbele temperatuur-gecontroleerde wijnkelder met een capaciteit van 300 flessen. De badkamers beschikken over inloopdouches en sauna's. De installaties omvatten airconditioning voor warmte en koeling, aangevuld met vloerverwarming voor comfort. De technische ruimtes zijn up-to-date en recent nagekeken.
De prijs voor dit vastgoed begint bij 3.250.000 euro. In vergelijking met andere appartementen in Nueva Andalucía ligt dit in het hogere segment door de grootte en de afwerking. De koop betreft de volledige eigendomsoverdracht zonder bouwtermijnen. Er zijn geen verdere prijsvariaties voor andere eenheden in dit specifieke project, aangezien het om één onderscheidend pand gaat.
Leven in Aloha Park betekent residentieel wonen met directe toegang tot faciliteiten die men doorgaans in een hotel zou verwachten. De bewoners starten de dag vaak met een bezoek aan de fitnessruimte of het binnenzwembad, gevolgd door ontbijt op een van de terrassen. Door de ligging nabij Puerto Banús zijn chique boetieks en restaurants op loopafstand. De nabijheid van golfbanen maakt het mogelijk om 's ochtends te spelen en 's avonds uit eten gaan zonder lange reistijden. De omgeving is internationaal georiënteerd, wat zorgt voor een kosmopolitische sfeer in de straat en bij de voorzieningen.
De directe omgeving is een mix van luxe woonwijken en commerciële hubs. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 69 restaurants en diverse gezondheidscentra. De wijk is autovrij, wat zorgt voor rust in de straten. De infrastructuur is goed aangelegd met brede trottoirs en verlichting. De aanwezigheid van internationale scholen en medische klinieken maakt het een volwaardige leefomgeving voor gezinnen en expats.
De kaart visualiseert de ligging in het hart van 'Golf Valley'. Het toont de korte afstand tot de kustlijn en de jachthaven, evenals de nabijheid van de hoofdwegen die de verbinding met de rest van de regio mogelijk maken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella en vormt de overgang naar San Pedro. Het is een gebied dat sterk geurbaniseerd is, maar met veel groene zones en golfbanen. Het fungeert als een centrale hub voor de kuststrook tussen Estepona en Marbella. De positie is centraal voor wie zowel het bruisende nachtleven als de rust van de golfbanen wil combineren.
Het strand van Puerto Banús ligt op een afstand van 300 meter. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 45 kilometer afstand, wat overeenkomt met ongeveer 35 tot 45 minuten rijden. Er zijn drie golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand. Een supermarkt en apotheek bevinden zich op minder dan 400 meter lopen. Er zijn oplaadpunten voor elektrische voertuigen in de directe omgeving aanwezig.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers met een gemiddelde temperatuur van 19,2 graden. Met meer dan 3.800 zonuren per jaar kan men het grootste deel van het jaar buiten doorbrengen. De zeeslag zorgt voor een verfrissende bries. De ligging beschut tegen de noordenwind zorgt voor een aangenaam microklimaat. De hoogte van 10 meter boven de zeespiegel minimaliseert het risico op vochtproblemen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn stadsstranden met mogelijkheden tot watersport en ligstoelen. De jachthaven biedt faciliteiten voor bootbezitters. In de omgeving zijn meerdere sportscholen, waaronder een CrossFit-box en een klimhal. Voor tennis en padel zijn er clubs in de directe nabijheid. De recreatieve focus ligt sterk op buitensport en wellness.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich westelijk van Marbella en vormt de overgang naar San Pedro. Het is een gebied dat sterk geurbaniseerd is, maar met veel groene zones en golfbanen. Het fungeert als een centrale hub voor de kuststrook tussen Estepona en Marbella. De positie is centraal voor wie zowel het bruisende nachtleven als de rust van de golfbanen wil combineren.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL505877
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID