Denna duplex-penthouse är belägen i Nueva Andalucía inom den inhägnade communityn Aloha Park. Fastigheten byggdes 2002 och omfattar en yta på 361 m² fördelat på fyra sovrum och fyra badrum. Läget erbjuder panoramautsikt över omgivande grönområden, berg och Medelhavet. Boendet har tillgång till gemensamma faciliteter såsom uppvärmd pool, spa och gym. Området är urbant med nära anslutning till Puerto Banús och golfbanor.
Jämfört med 'Elegance i Nueva Andalucía' är detta objekt äldre men har större boyta och etablerad grönska. 'Acqua Gardens' i Estepona är nyare men ligger längre från centrala Marbella och Puerto Banús. Detta objekt erbjuder en högre grad av service och säkerhet än de flesta bostadsrättsföreningar. Priset ligger betydligt över nyproduktion i Estepona, vilket återspeglar läget i Nueva Andalucía. Till skillnad från isolerade villor har detta objekt lågt underhållsbehov utifrån och social gemenskap. Det jämförvärdigaste projektet är 'Aby Upper', men det har en helt annan prisklass och läge. Objektet är specifikt genom sin duplex-konstruktion i en lägenhetsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger i ett stadsnära område i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús marina. Strandlinjen nås på en kort promenad. Terrängen är platt med en höjd på tio meter över havet, vilket underlättar rörlighet. Det finns goda förbindelser till riksvägar som binder samman Marbella och Malaga.
Planlösningen är anpassad för stora hushåll eller gästsängar med fyra sovsuiter. Det inkluderar ett separat kontor och ett kök utrustat för hög kapacitet. Utomhusytorna består av flera terrasser. Fastigheten kräver minimalt underhåll utöver det som hanteras av föreningen. Det passar en livsstil som värdesätter säkerhet och gemenskap.
Projektet är ett befintligt bostadshus från 2002. Arkitekturen är klassisk och utförd av Baldrich & Tobal. Fastigheten har genomgått renovering, vilket innefattar nya ytskikt och apparater. Byggnaden är fullt inflyttningsklar. Det är ingen nyproduktion, vilket innebär att samtliga installationer är etablerade.
Detta är en bostad i en befintlig förening, vilket begränsar möjligheten till externa arkitektoniska ändringar. Det finns ingen privat pool på tomten; vattenaktiviteter sker i gemensamma faciliteter. Läget är centralt, vilket kan medföra ljud från omgivande trafik och stadsliv. Priset är högt jämfört med marknadsmedlet.
Denna bostad passar köpare som söker en färdig lösning med hög standard utan byggtider. Det är lämpligt för familjer som behöver rum för utökad bemanning eller gäster, då fyra sovrum erbjuds. Den som söker säkerhet och gemenskap i en gated community hittar det här. Det passar inte den som önskar ett isolerat lanthus. Läget är aktivt och centralt. För golfspelare och båtintresserade är läget optimalt med korta avstånd till banor och hamn. Den som värdesätter promenadavstånd till nöjen och service gynnas av placeringen.
Byggnadskroppen är massiv och byggd enligt tidens normer med fokus på hållbarhet. Renoveringen har uppgraderat köket med Miele-apparater, vilket indikerar hög teknisk kvalitet. Vinkällarens konstruktion kräver avancerad isolering och kylteknik. Badrummen är utförda med stenmaterial. Golvvärme och luftkonditionering bidrar till komfort. Fönsterpartierna är stora och ger ett bra ljusinsläpp. Terrasserna är konstruerade för att tåla väderlek. Inredningen är neutral och välordnad. Det finns ingen specifik data om energimärkning, men installationerna tyder på en modern standard.
Priset för fastigheten är 3 250 000 euro. Detta är ett marknadspris för en lyxig penthouse av denna storlek i Nueva Andalucía. Jämfört med nyproduktion i området erbjuder detta en större boyta, men byggåret är 2002. Köpare bör räkna med löpande avgifter för gemensamhetsytor och fastighetsskatt. Priset förutsätter att standarden och inredningen motsvarar beskrivningen.
Nueva Andalucía är en blandning av bostadsområden och service. Här kan boende promenera till apotek, banker och matbutiker. Restauranger och kaféer ligger längs gatorna, vilket skapar ett pulserande liv. Golfentusiaster når banor som Los Naranjos och Las Brisas på kort tid. Puerto Banús, med sina butiker och hamn, är en naturlig mötesplats i närheten. Solen lyter cirka 300 dagar om året. Många invånare inleder dagen på en av terrasserna med utsikt mot havet. De gemensamma utrymmena i Aloha Park används för träning och socialt umgänge. Säkerhetspersonal dygnet runt ger en trygg miljö. Det dagliga pendlande till Marbella eller Malaga är enkelt tack vare närheten till motorvägarna. Stranden används för bad under sex månader av året. Hösten och vintern erbjuder ett lugnare tempo, men regionen förblir aktiv jämfört med semesterorter som stänger på vintern.
Området erbjuder ett komplett utbud av tjänster. Inom en radius av två kilometer finns skolor, vårdcentraler och mataffärer. Transportnätet är tätt med busslinjer som binder samman Nueva Andalucía med Marbella. Flygplatsen i Malaga nås via motorvägen. San Pedro de Alcántara ligger i väster och erbjuder bredare shopping. Infrastrukturen är välskött med asfalterade vägar och belysning. Det finns god tillgång på restauranger av olika prisklasser. Närmaste större sjukhus ligger i Marbella.
Kartan visar fastigheten i relation till golfbanorna norrut och havet söderut. Puerto Banús syns som ett nav i närheten. Vägar förbinds till AP-7 och A-7 för snabb transport.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger centralt på västra Costa del Sol. Det fungerar som en zon mellan Marbella och San Pedro. Positioneringen gör att man når både Estepona och Malaga på rimlig tid. Det är ett mer urbaniserat område än den omgivande landsbygden.
Avståndet till stranden är minimalt, cirka 300 meter till Puerto Banús. Golfbanor finns inom 2,5 kilometer. Marbella centrum ligger 7 kilometer bort. Malaga flygplats är belägen 45 kilometer österut. Supermarkter och apotek finns på gångavstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 19,2°C. Solen skiner 3 856 timmar per år. Höjden på tio meter över havet ger en mild havsbris. Vintertemperaturen sällan sjunker under 12°C. Simsäsongen varar i sex månader. Terrängen är platt, vilket gör det lätt att röra sig utomhus. Vegetationen runt området består huvudsakligen av trädgårdar och gräsytor från golfbanor. Det är torrt under sommaren med regn främst under höst och vinter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandnära läge ger tillgång till stränder med bra standard. Vattensport och båtliv är tillgängligt i Puerto Banús. Golf är den mest utbredda fritidsaktiviteten med flera banor inom gångavstånd. Det finns sportanläggningar för tennis och gym i närheten. Cykelbanor sträcker sig längs kusten. Utelivet är koncentrerat till restauranger och kaféer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger centralt på västra Costa del Sol. Det fungerar som en zon mellan Marbella och San Pedro. Positioneringen gör att man når både Estepona och Malaga på rimlig tid. Det är ett mer urbaniserat område än den omgivande landsbygden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL505877
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID