Das Projekt Aloha Park in Nueva Andalucía repräsentiert eine Wohnform in etablierter Lage unweit der Küste. Das hier beschriebene Penthouse wurde im Jahr 2002 errichtet und kürzlich renoviert. Mit einer Wohnfläche von 361 m² bietet es auf zwei Ebenen Raum für eine größere Wohngemeinschaft oder Familie. Die Positionierung ermöglicht kurze Wege zu Puerto Banús und zu lokalen Golfplätzen. Die südwestliche Ausrichtung unterstützt die natürliche Belichtung der Innenräume. Die umgebende Infrastruktur ist dicht bebaut und bietet eine hohe Versorgungsdichte.
Verglichen mit Projekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona befindet sich dieses Objekt in einer wesentlich dichteren und zentraleren Lage. Estepona bietet oft mehr Ruhe und etwas niedrigere Preise (ab 524.600 € für 'Acqua Gardens'). Das hier analysierte Projekt liegt im Preissegment über 3 Mio. Euro, was typisch ist für zentrale Lagen in Nueva Andalucía. Projekte wie 'Elegance' im gleichen Gebiet starten bei 2,85 Mio. Euro, was darauf hindeutet, dass das vorliegende Objekt durch seine Größe und spezifische Ausstattung (Sauna, Weinkeller) im oberen Bereich angesiedelt ist. Im Vergleich zu 'Aby Upper' in Estepona ist der Quadratmeterpreis signifikant höher, was der Lagequalität geschuldet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Diese Lage ist bekannt als 'Golf Valley' aufgrund der Konzentration von Golfplätzen. Puerto Banús liegt in direkter Nachbarschaft. Die Region ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnurbanisationen und touristischer Infrastruktur. Die Verbindung zur Küstenlinie ist flach und gut begehbar.
Die Unterkunft verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was eine Aufteilung für Familien oder Gäste ermöglicht. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf einen Hauptbereich mit offener Küche und einen oberen Bereich für den Ruhebereich. Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen. Ein Innenpool in der Gemeinschaft steht ganzjährig zur Verfügung. Die Ausstattung beinhaltet Einbaumöbel und Klimatisierung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2002. Der Bauzustand wird als 'Recently Refurbished' angegeben. Das bedeutet, dass bauliche Maßnahmen kürzlich durchgeführt wurden. Das Projekt ist nicht im Bau, sondern sofort bezugsbereit. Die Planung stammt von den Architekten Baldrich & Tobal.
Das Projekt bietet keinen privaten Gartenzugang; die Außenfläche beschränkt sich auf Terrassen. Es ist ein Penthouse in einer größeren Anlage, daher ist keine absolute Isolation von Nachbarn gegeben. Aufgrund des Baujahres entspricht der energetische Standard nicht dem eines Neubaus ohne Nachrüstung. Ein eigener Pool ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen. Die Größe und Ausstattung machen sie passend für Familien, die Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe benötigen. Auch Käufer, die Wert auf Sicherheit durch eine bewachte Anlage legen, finden hier eine Lösung. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Es ist kein Objekt für die Suche nach isolierter Ruhe.
Die Küche ist mit Geräten von Miele ausgestattet und verfügt über einen temperierten Weinschrank für 300 Flaschen. Die Böden und Sanitäranlagen zeigen sich in gehobener Ausführung. Fenster reichen bis zum Boden und ermöglichen Panoramablicke. Im Masterbereich sind eine Sauna und ein Doppel-Schrankzimmer vorhanden. Die Materialpalette ist neutral und hell gehalten.
Der Kaufpreis liegt bei 3.250.000 Euro. Dies positioniert das Objekt im oberen Preissegment der Costa del Sol. Die Preiskalkulation basiert auf der Größe von 361 m² und der Lage in Nueva Andalucía. Vergleichbare Objekte in diesem Bereich weisen ähnliche Quadratmeterpreise auf. Preisnachlässe sind selten, die Nachfrage in dieser Lage ist konstant.
Der Alltag in Nueva Andalucía ist durch eine hohe Erreichbarkeit von Einrichtungen geprägt. Wege zum Supermarkt oder zur Apotheke können zu Fuß zurückgelegt werden. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht den Zugang zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ohne Fahrzeit. Für Golfer bieten die umliegenden Plätze tägliche Beschäftigung. Die abends von Südwesten einfallende Sonne verlängert die Zeit auf der Terrasse. Das Leben findet hier in einer internationalen Gemeinschaft statt.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. In 2 km Radius befinden sich 69 Restaurants und mehrere Banken. Gesundheitsversorgung ist durch das nächstgelegene Krankenhaus in 1,9 km Distanz gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind reichlich vorhanden; 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen befinden sich in der Region. Dies deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin.
Die Lagekarte zeigt die Einbettung in das 'Golf Valley'. Grünflächen und Golfplätze prägen das Umfeld. Die direkte Nähe zur Küste ist erkennbar. Die Siedlung ist geschlossen und verfügt über mehrere Zugangswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Es bildet das Hinterland der Golden Mile. Die Position ist zentral innerhalb der Küstenregion. Größere Städte wie Málaga sind über die Autobahn A-7 erreichbar. Die Siedlung ist fest mit der Stadtstruktur von Marbella verwachsen.
Der nächste Strand (Playa de Puerto Banús) ist 300 Meter entfernt. Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind in etwa 2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 45 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind 353 Meter entfernt. Eine Apotheke liegt in 64 Metern Entfernung. Dies ermöglicht ein Leben ohne zwingende Autonutzung für den Grundbedarf.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern. Die Höhenlage von 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein maritimes Klima. Das Schwimmen im Meer ist für etwa 6 Monate des Jahres möglich (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Neigung zum Strand ist mit 0,2 % sehr gering.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung sind für ihre Qualität bekannt und befinden sich in kurzer Distanz. Der Strand von Puerto Banús liegt in der Nähe. Die Region bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen, die internationale Standards erfüllen. Sportzentren wie der Polideportivo San Pedro oder CrossFit-Marbella sind wenige Kilometer entfernt. Auch Jachthäfen wie Puerto José Banus sind leicht erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Es bildet das Hinterland der Golden Mile. Die Position ist zentral innerhalb der Küstenregion. Größere Städte wie Málaga sind über die Autobahn A-7 erreichbar. Die Siedlung ist fest mit der Stadtstruktur von Marbella verwachsen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL505877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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