Ten dwupoziomowy penthouse znajduje się w Nueva Andalucía, w osiedlu Aloha Park. Nieruchomość o powierzchni 361 m² została ukończona w 2002 roku i przeszła niedawno modernizację. Obiekt oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki, rozłożone na dwóch kondygnacjach. Lokalizacja zapewnia bliskość Puerto Banús oraz pól golfowych. Właściwość posiada orientację południowo-zachodnią, co sprzyja nasłonecznieniu tarasów. Kompleks jest ogrodzony i monitorowany.
W porównaniu do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens, nieruchomość w Nueva Andalucía cechuje się znacznie wyższą ceną za metr kwadratowy, co wynika z bliskości Marbelli i pól golfowych. Podobnie jak projekt 'Elegance' w tej samej dzielnicy, oferta ta kierowana jest do segmentu premium. W przeciwieństwie do nowych inwestycji w Esteponie, które często oferują mniejsze metraże, ten penthouse zapewnia dużą przestrzeń, ale pochodzi z 2002 roku. Mniej prestiżowe lokalizacje w głębi lądu oferują niższe ceny, ale nie zapewniają takiego dostępu do infrastruktury nadmorskiej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w Nueva Andalucía, w dzielnicy miejskiej z pełną infrastrukturą. Odległość do morza wynosi około 300 metrów. Otoczenie charakteryzuje się obecnością terenów zielonych i pól golfowych. Obszar ten jest częścią rozwiniętej aglomeracji Costa del Sol. Poziom terenu jest wyrównany, co ułatwia poruszanie się.
Układ budynku odpowiada potrzebom dużej rodziny lub osób wymagających przestrzeni biurowej w domu. Główne pomieszczenia dziennie połączone są z tarasami. Kuchnia wyposażona jest w strefę do przygotowywania posiłków i przechowywania wina. Brak prywatnego basenu jest zastąpiony przez dostęp do obiektów rekreacyjnych osiedla, w tym basenu krytego i SPA.
Budowa zakończyła się w 2002 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Obiekt jest gotowy do zamieszkania od momentu zakupu. W ostatnim czasie przeprowadzono prace renowacyjne, odświeżając wykończenia. Nie dotyczą jej terminy ostatecznego odbioru typowe dla inwestycji deweloperskich.
Nieruchomość nie dysponuje prywatnym basenem ani ogrodem; korzystanie odbywa się na terenie wspólnym. Wiek budynku z 2002 roku oznacza, że nie jest to nowa konstrukcja. Lokalizacja w zurbanizowanej strefie Nueva Andalucía może wiązać się z obecnością hałasu z ulicy lub sąsiednich posesji. Nie jest to strefa ciszy.
Ta oferta pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje przestronnego domu o dużej powierzchni użytkowej. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodziny z dziećmi lub pary ceniącej dużą ilość miejsca. Sprawdza się również w przypadku osób, które pracują zdalnie i wymagają osobnego gabinetu. Lokalizacja jest adekwatna dla osób, które prioryzetem traktują dostęp do infrastruktury golfowej i nadmorskiej promenady. Nie jest to propozycja dla osób szukających odosobnienia na odludziu, ani dla inwestorów szukających tanich nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy.
Wykończenie wnętrz wykorzystuje materiały takie jak marmur i drewno, zapewniając trwałość i estetykę. Kuchnia jest wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD marki Miele, w tym piekarniki, lodówkę oraz specjalistyczną winiarnię z kontrolą temperatury na 300 butelek. Łazienki posiadają ceramikę i armaturę renomowanych producentów, a w głównej sypialni znajduje się sauna. Podłogi wykończono w materiałach odpornych na intensywne użytkowanie. Okna tarasowe są wykonane z profili aluminiowych i szkła, zapewniając izolację termiczną i akustyczną. Schody prowadzące na wyższą kondygnację są wykonane z materiałów premium. Oświetlenie jest zintegrowane z architekturą sufitów.
Cena oferty wynosi 3 250 000 euro. Przy powierzchni 361 m² czyni to nieruchomość produktem premium w segmencie cenowym Nueva Andalucía. Należy uwzględnić comiesięczne opłaty za utrzymanie wspólnoty mieszkaniowej (Comunidad), które pokrywają koszty ochrony, konserwacji ogrodów i basenów. Koszty transakcyjne w Hiszpanii wynoszą zazwyczaj około 10-12% wartości nieruchomości. Wysoki próg cenowy ogranicza grupę potencjalnych nabywców.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dostępności usług na krótki dystans. Mieszkańcy mogą pieszo dotrzeć do plaży w Puerto Banús, restauracji i sklepów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe, co stanowi istotny element wypoczynku dla wielu mieszkańców okolicy. Rozkład tarasów pozwala na korzystanie z zewnętrznej przestrzeni przez większość dnia, z maksymalnym nasłonecznieniem popołudnieniem i wieczorem. Wnętrza zaprojektowano tak, aby łączyć funkcje mieszkalne z przestrzeniami do pracy w domu, co jest istotne w nowoczesnym stylu życia. Kompleks zapewnia dodatkowe strefy relaksu w postaci basenów i ogrodów wspólnych.
Otoczenie Nueva Andalucía oferuje wysoką gęstoą usług. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, co daje szeroki wybór gastronomiczny. Opieka medyczna jest łatwo dostępna dzięki pobliskim przychodniom i aptekom (64 m do najbliższej). Dla rodzin z dziećmi istotne jest zaplecze edukacyjne, w tym bliskość szkół międzynarodowych, np. British International School. Dojazd do głównego miasta Malaga zajmuje około 45 minut, co jest akceptowalne dla dojazdów okazjonalnych. Obszar jest silnie zinformatyzowany, co ułatwia funkcjonowanie w życiu codziennym.
Mapa przedstawia lokalizację osiedla Aloha Park w kontekście "Golf Valley". Widoczne jest bliskie sąsiedztwo Puerto Banús oraz pól golfowych. Oznaczone zostały główne drogi dojazdowe i linia brzegowa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi zachodnią część obszaru metropolitalnego Marbelli. Jest położona pomiędzy San Pedro de Alcántara a Marbellą, w odległości około 7 km od centrum miasta. Region ten jest bardziej zielony niż centrum Marbelli, ze względu na liczbę pól golfowych. Stanowi bazę wypadową w kierunku Estepony i zachodniej części Costa del Sol. Jest to obszar o wysokim statusie rezydencjonalnym.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się w odległości 301 metrów, co stanowi około 4 minut spacerem. Najbliższe pole golfowe, Golf Los Naranjos, jest oddalone o 2 kilometry. Supermarket zlokalizowany jest 353 metry od nieruchomości, a apteka jedynie 64 metry. Luchthawa Malaga-Costa del Sol znajduje się w linii prostej 45 km od obiektu. Port jachtowy Puerto José Banús, oferujący centra handlowe i rozrywkę, jest dostępny pieszo w około 10 minut.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C i ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Nieruchomość położona jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza na terenie płaskim, co eliminuje problem uciążliwych wzniesień. Klimat jest suchy i umiarkowanie ciepły, sprzyjając życiu na świeżym powietrzu przez większość roku. Minimalne opady deszczu występują głównie w okresie zimowym.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, takie jak Playa de Puerto Banús, są plażami piaszczysto-żwirowymi z pełnym zapleczem usługowym. Obszar Nueva Andalucía jest znany jako
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi zachodnią część obszaru metropolitalnego Marbelli. Jest położona pomiędzy San Pedro de Alcántara a Marbellą, w odległości około 7 km od centrum miasta. Region ten jest bardziej zielony niż centrum Marbelli, ze względu na liczbę pól golfowych. Stanowi bazę wypadową w kierunku Estepony i zachodniej części Costa del Sol. Jest to obszar o wysokim statusie rezydencjonalnym.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL505877
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID